札幌市中央区の住宅・戸建て価格相場/北海道

札幌市中央区

札幌市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価125.9万円/坪、平米単価38.1万円/㎡です。 札幌市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市中央区の住宅・戸建ての取引事例2,703件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 125.9万円/坪
  • 平米単価 38.1万円/㎡
  • 築年数 30.0年
  • 駅距離 13.6分
  • 専有面積 105.3坪 (347.9㎡)
  • 延床面積 177.5坪 (586.8㎡)
  • 取引事例 2,703件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,703件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

札幌市中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

札幌市中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価155.3万円/坪、平米単価47.0万円/㎡です。 札幌市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市中央区の住宅・戸建ての取引事例72件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 155.3万円/坪
    (前年 175.2万円/坪 前年対比 -11.4%
  • 平米単価 47.0万円/㎡
    (前年 53.0万円/㎡ 前年対比 -11.3%
  • 築年数 21.3年
    (前年 26.1年 前年対比 -18.4%
  • 駅距離 15.3分
    (前年 14.4分 前年対比 +6.3%
  • 専有面積 94.7坪 (313.1㎡)
    (前年 101.5坪 前年対比 -6.7%
  • 延床面積 160.8坪 (531.5㎡)
    (前年 156.3坪 前年対比 +2.9%
  • 取引事例 72件
    (前年 136件 前年対比 -47.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ72件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年札幌市中央区の価格相場を見てみると、坪単価155.3万円/坪と前年の坪単価175.2万円/坪と比較して、-19.9万円11.4%下降しています。 取引事例は、2023年72件と前年の136件から47.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年15.3分と、前年14.4分から6.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年94.7坪 (313.1㎡)と、前年101.5坪 (335.4㎡)から6.7%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年155.3万円/坪 (47.0万円/㎡)と、前年175.2万円/坪 (53.0万円/㎡)から11.4%低下しています。

札幌市中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

札幌市中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市中央区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,703件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

札幌市中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
伏見 4,509万円 10.7万円/㎡ 31件
円山西町 2,275万円 8.3万円/㎡ 62件
北10条西 27,022万円 27.7万円/㎡ 18件
北11条西 12,950万円 41.0万円/㎡ 6件
北12条西 21,448万円 19.8万円/㎡ 10件
北13条西 8,540万円 26.0万円/㎡ 15件
北14条西 6,269万円 26.1万円/㎡ 16件
北15条西 5,539万円 30.1万円/㎡ 13件
北16条西 2,510万円 20.8万円/㎡ 5件
北17条西 2,350万円 20.3万円/㎡ 5件
北18条西 1,650万円 10.0万円/㎡ 3件
北1条東 41,236万円 43.7万円/㎡ 25件
北1条西 35,158万円 68.1万円/㎡ 71件
北20条西 2,700万円 14.7万円/㎡ 3件
北21条西 9,100万円 4.6万円/㎡ 1件
北2条東 17,367万円 50.7万円/㎡ 22件
北2条西 32,124万円 80.6万円/㎡ 25件
北3条東 23,888万円 42.9万円/㎡ 25件
北3条西 17,434万円 60.1万円/㎡ 41件
北4条東 23,520万円 52.5万円/㎡ 10件
北4条西 46,792万円 77.2万円/㎡ 34件
北5条西 18,660万円 40.5万円/㎡ 57件
北6条西 11,464万円 34.3万円/㎡ 63件
北7条西 16,426万円 41.2万円/㎡ 39件
北8条西 10,448万円 28.1万円/㎡ 25件
北9条西 14,491万円 26.2万円/㎡ 21件
南10条西 8,977万円 29.6万円/㎡ 117件
南11条西 10,516万円 32.6万円/㎡ 72件
南12条西 11,357万円 31.1万円/㎡ 65件
南13条西 8,189万円 27.5万円/㎡ 71件
南14条西 10,160万円 29.5万円/㎡ 81件
南15条西 7,773万円 31.4万円/㎡ 62件
南16条西 5,538万円 22.1万円/㎡ 41件
南17条西 9,398万円 30.7万円/㎡ 40件
南18条西 5,539万円 24.8万円/㎡ 47件
南19条西 17,572万円 42.2万円/㎡ 30件
南1条東 27,793万円 72.4万円/㎡ 30件
南1条西 39,837万円 81.7万円/㎡ 74件
南20条西 6,865万円 27.1万円/㎡ 40件
南21条西 6,385万円 22.7万円/㎡ 26件
南22条西 18,612万円 28.2万円/㎡ 13件
南23条西 3,918万円 27.7万円/㎡ 11件
南24条西 3,985万円 17.0万円/㎡ 30件
南25条西 3,496万円 18.6万円/㎡ 14件
南26条西 3,847万円 22.7万円/㎡ 15件
南27条西 3,057万円 24.8万円/㎡ 7件
南28条西 3,300万円 25.9万円/㎡ 6件
南29条西 3,228万円 19.2万円/㎡ 25件
南2条東 15,256万円 60.9万円/㎡ 18件
南2条西 21,296万円 66.0万円/㎡ 76件
南30条西 21,950万円 24.1万円/㎡ 2件
南3条東 20,991万円 83.6万円/㎡ 11件
南3条西 17,701万円 62.6万円/㎡ 55件
南4条東 17,693万円 42.9万円/㎡ 10件
南4条西 17,294万円 48.5万円/㎡ 67件
南5条東 7,840万円 32.8万円/㎡ 10件
南5条西 14,671万円 57.8万円/㎡ 88件
南6条西 9,774万円 35.3万円/㎡ 110件
南7条西 13,035万円 34.7万円/㎡ 95件
南8条西 14,109万円 35.6万円/㎡ 86件
南9条西 8,711万円 30.9万円/㎡ 79件
双子山 3,638万円 9.0万円/㎡ 19件
大通東 18,104万円 47.3万円/㎡ 23件
大通西 41,602万円 71.7万円/㎡ 68件
宮ケ丘 22,200万円 36.4万円/㎡ 6件
宮の森1条 7,447万円 21.6万円/㎡ 58件
宮の森2条 5,691万円 19.9万円/㎡ 92件
宮の森3条 6,559万円 24.9万円/㎡ 79件
宮の森4条 8,595万円 24.1万円/㎡ 56件
旭ケ丘 4,552万円 13.4万円/㎡ 15件
界川 4,847万円 12.7万円/㎡ 13件
盤渓 750万円 0.7万円/㎡ 4件

札幌市中央区 直近の取引データ

札幌市中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 伏見 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:30分 築:9年 専有面積:990.0㎡ 延床面積:470.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:12,000万円 単価:12.1万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 南2条東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:4分 築:58年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,100万円 単価:42.1万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 南4条西 [map]
すすきの駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:135.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:144.4万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 南6条西 [map]
すすきの駅 [map]
徒歩:14分 築:13年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:650.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:17,000万円 単価:97.1万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 南7条西 [map]
中島公園駅 [map]
徒歩:13分 築:45年 専有面積:370.0㎡ 延床面積:370.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:10,000万円 単価:27.0万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 南8条西 [map]
中島公園駅 [map]
徒歩:9分 築:23年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:28.9万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 南10条西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:19分 築:14年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:51.8万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南10条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:19分 築:1年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,900万円 単価:47.9万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 南12条西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:24分 築:23年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:22.5万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南17条西 [map]
幌平橋駅 [map]
徒歩:15分 築:6年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,700万円 単価:33.5万円/㎡