熊本市中央区の住宅・戸建て価格相場/熊本県

熊本市中央区

熊本市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価89.7万円/坪、平米単価27.1万円/㎡です。 熊本市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、熊本市中央区の住宅・戸建ての取引事例2,061件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本市中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

熊本市中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 89.7万円/坪
  • 平米単価 27.1万円/㎡
  • 築年数 32.4年
  • 駅距離 18.0分
  • 専有面積 91.6坪 (302.9㎡)
  • 延床面積 101.8坪 (336.7㎡)
  • 取引事例 2,061件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,061件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで熊本市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県熊本市中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本市中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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熊本市中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

熊本市中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価110.9万円/坪、平米単価33.6万円/㎡です。 熊本市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、熊本市中央区の住宅・戸建ての取引事例98件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 110.9万円/坪
    (前年 122.4万円/坪 前年対比 -9.4%
  • 平米単価 33.6万円/㎡
    (前年 37.0万円/㎡ 前年対比 -9.2%
  • 築年数 26.6年
    (前年 28.6年 前年対比 -7%
  • 駅距離 17.3分
    (前年 19.0分 前年対比 -8.9%
  • 専有面積 90.6坪 (299.5㎡)
    (前年 91.7坪 前年対比 -1.2%
  • 延床面積 120.8坪 (399.3㎡)
    (前年 120.9坪 前年対比 -0.1%
  • 取引事例 98件
    (前年 128件 前年対比 -23.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ98件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年熊本市中央区の価格相場を見てみると、坪単価110.9万円/坪と前年の坪単価122.4万円/坪と比較して、-11.5万円9.4%下降しています。 取引事例は、2023年98件と前年の128件から23.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年26.6年と、前年28.6年から7%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年17.3分と、前年19.0分から8.9%低下しています。

熊本市中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

熊本市中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本市中央区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,061件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

熊本市中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、熊本市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

熊本市中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

熊本市中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本市中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万町 1,700万円 10.3万円/㎡ 2件
三郎 1,600万円 6.7万円/㎡ 6件
上京塚町 10,400万円 30.8万円/㎡ 6件
上林町 4,110万円 24.1万円/㎡ 5件
上水前寺 5,863万円 17.5万円/㎡ 35件
上通町 37,367万円 73.0万円/㎡ 12件
下通 33,127万円 137.9万円/㎡ 32件
世安 17,900万円 62.2万円/㎡ 2件
世安町 8,432万円 15.7万円/㎡ 19件
中唐人町 2,500万円 18.1万円/㎡ 2件
中央街 13,992万円 80.5万円/㎡ 24件
九品寺 10,535万円 25.2万円/㎡ 70件
京町 2,769万円 14.3万円/㎡ 36件
京町本丁 8,200万円 25.2万円/㎡ 9件
保田窪 6,076万円 14.0万円/㎡ 20件
八王寺町 10,355万円 18.5万円/㎡ 41件
内坪井町 4,850万円 15.6万円/㎡ 2件
出水 3,221万円 13.5万円/㎡ 167件
北千反畑町 3,643万円 15.6万円/㎡ 7件
十禅寺 9,468万円 12.9万円/㎡ 9件
千葉城町 120,000万円 60.0万円/㎡ 1件
南千反畑町 8,090万円 36.5万円/㎡ 10件
南坪井町 27,964万円 52.7万円/㎡ 11件
南熊本 4,780万円 17.7万円/㎡ 22件
古大工町 9,650万円 71.5万円/㎡ 2件
古川町 25,500万円 46.0万円/㎡ 2件
古桶屋町 3,000万円 30.3万円/㎡ 2件
呉服町 27,125万円 57.3万円/㎡ 4件
国府 2,783万円 13.5万円/㎡ 76件
国府本町 2,650万円 12.6万円/㎡ 21件
坪井 4,777万円 17.1万円/㎡ 57件
城東町 31,271万円 69.4万円/㎡ 7件
壺川 2,310万円 13.3万円/㎡ 18件
大江 13,068万円 24.7万円/㎡ 94件
大江本町 7,233万円 12.8万円/㎡ 3件
妙体寺町 2,411万円 13.7万円/㎡ 9件
子飼本町 6,071万円 22.0万円/㎡ 14件
安政町 9,257万円 68.6万円/㎡ 7件
宮内 3,600万円 8.8万円/㎡ 1件
小沢町 7,229万円 29.4万円/㎡ 7件
山崎町 2,750万円 28.2万円/㎡ 2件
岡田町 3,067万円 18.7万円/㎡ 9件
島崎 5,027万円 11.2万円/㎡ 26件
川端町 1,850万円 17.9万円/㎡ 2件
帯山 5,842万円 19.3万円/㎡ 206件
平成 5,731万円 18.3万円/㎡ 13件
弥生町 4,576万円 9.5万円/㎡ 10件
慶徳堀町 3,800万円 15.8万円/㎡ 1件
手取本町 26,500万円 202.1万円/㎡ 6件
新大江 7,517万円 22.6万円/㎡ 45件
新屋敷 14,509万円 36.8万円/㎡ 44件
新市街 120,779万円 250.3万円/㎡ 14件
新町 8,961万円 28.9万円/㎡ 59件
春竹町大字春竹 4,950万円 25.3万円/㎡ 4件
本山 10,527万円 26.0万円/㎡ 39件
本山町 8,973万円 14.7万円/㎡ 11件
本荘 7,927万円 31.4万円/㎡ 35件
本荘町 6,663万円 22.8万円/㎡ 8件
東子飼町 1,506万円 13.9万円/㎡ 5件
桜町 15,871万円 76.5万円/㎡ 7件
横手 1,657万円 7.2万円/㎡ 9件
段山本町 35,967万円 42.7万円/㎡ 3件
水前寺 8,012万円 24.3万円/㎡ 136件
水前寺公園 8,911万円 22.3万円/㎡ 33件
水道町 37,669万円 63.1万円/㎡ 13件
江津 1,900万円 8.8万円/㎡ 2件
渡鹿 3,792万円 13.6万円/㎡ 70件
琴平 8,103万円 18.0万円/㎡ 23件
琴平本町 2,797万円 11.0万円/㎡ 17件
白山 8,521万円 28.8万円/㎡ 14件
神水 6,998万円 22.2万円/㎡ 29件
神水本町 25,118万円 21.6万円/㎡ 11件
米屋町 15,633万円 71.8万円/㎡ 3件
細工町 15,267万円 37.0万円/㎡ 3件
紺屋今町 29,438万円 68.9万円/㎡ 8件
紺屋町 11,400万円 26.6万円/㎡ 6件
紺屋阿弥陀寺町 5,100万円 8.5万円/㎡ 1件
練兵町 3,500万円 41.2万円/㎡ 1件
船場町 27,150万円 58.5万円/㎡ 3件
船場町下 3,400万円 32.4万円/㎡ 1件
花畑町 44,605万円 119.6万円/㎡ 21件
草葉町 34,933万円 107.3万円/㎡ 3件
菅原町 15,367万円 30.5万円/㎡ 6件
萩原町 3,917万円 12.5万円/㎡ 22件
薬園町 5,513万円 18.2万円/㎡ 9件
西唐人町 3,933万円 22.7万円/㎡ 3件
西子飼町 2,000万円 11.4万円/㎡ 2件
辛島町 116,425万円 91.5万円/㎡ 4件
迎町 1,981万円 14.7万円/㎡ 8件
通町 25,650万円 96.1万円/㎡ 2件
鍛冶屋町 2,720万円 15.1万円/㎡ 2件
魚屋町 16,000万円 17.4万円/㎡ 1件
黒髪 3,889万円 13.1万円/㎡ 172件

熊本市中央区 直近の取引データ

熊本市中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:14.5万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画: 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:22.1万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 江津 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:26分 築:15年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:12.5万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 大江 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:16分 築:37年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:26.7万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 大江 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:18分 築:42年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:12.2万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,600万円 単価:20.0万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:16分 築:1年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:20.0万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:21.3万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 上水前寺 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:18分 築:49年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:14.0万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 上水前寺 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:350.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:2.9万円/㎡