八代市の住宅・戸建て価格相場/熊本県

八代市

八代市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価14.3万円/坪、平米単価4.3万円/㎡です。 八代市の住宅・戸建ての価格相場は、八代市の住宅・戸建ての取引事例1,330件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八代市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八代市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 14.3万円/坪
  • 平米単価 4.3万円/㎡
  • 築年数 37.6年
  • 駅距離 27.8分
  • 専有面積 151.4坪 (500.3㎡)
  • 延床面積 63.2坪 (209.0㎡)
  • 取引事例 1,330件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,330件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八代市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県八代市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八代市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八代市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

八代市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価14.0万円/坪、平米単価4.2万円/㎡です。 八代市の住宅・戸建ての価格相場は、八代市の住宅・戸建ての取引事例68件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 14.0万円/坪
    (前年 16.3万円/坪 前年対比 -14.1%
  • 平米単価 4.2万円/㎡
    (前年 4.9万円/㎡ 前年対比 -14.3%
  • 築年数 37.1年
    (前年 36.6年 前年対比 +1.4%
  • 駅距離 31.1分
    (前年 26.3分 前年対比 +18.3%
  • 専有面積 164.3坪 (543.2㎡)
    (前年 146.0坪 前年対比 +12.5%
  • 延床面積 70.1坪 (231.9㎡)
    (前年 65.0坪 前年対比 +7.8%
  • 取引事例 68件
    (前年 107件 前年対比 -36.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ68件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年八代市の価格相場を見てみると、坪単価14.0万円/坪と前年の坪単価16.3万円/坪と比較して、-2.3万円14.1%下降しています。 取引事例は、2023年68件と前年の107件から36.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年164.3坪 (543.2㎡)と、前年146.0坪 (482.7㎡)から12.5%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年70.1坪 (231.9㎡)と、前年65.0坪 (214.7㎡)から7.8%上昇しています。

八代市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八代市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八代市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,330件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八代市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八代市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八代市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八代市 住宅・戸建て価格相場の推移

八代市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八代市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三楽町 20,557万円 10.9万円/㎡ 3件
三江湖町 1,790万円 1.5万円/㎡ 4件
上日置町 1,371万円 5.9万円/㎡ 14件
上片町 19,819万円 12.4万円/㎡ 9件
上野町 1,808万円 6.2万円/㎡ 10件
中北町 3,400万円 7.5万円/㎡ 10件
中片町 2,362万円 5.6万円/㎡ 5件
二見下大野町 325万円 1.6万円/㎡ 2件
二見洲口町 415万円 0.5万円/㎡ 3件
井上町 3,142万円 6.4万円/㎡ 13件
井揚町 705万円 0.9万円/㎡ 4件
催合町 400万円 2.4万円/㎡ 1件
八幡町 1,696万円 3.3万円/㎡ 7件
出町 1,118万円 3.9万円/㎡ 6件
北の丸町 2,500万円 4.8万円/㎡ 1件
北原町 650万円 0.7万円/㎡ 1件
北平和町 345万円 0.3万円/㎡ 2件
十条町 320万円 1.7万円/㎡ 2件
千丁町古閑出 1,861万円 3.1万円/㎡ 20件
千丁町吉王丸 1,070万円 2.3万円/㎡ 3件
千丁町太牟田 1,319万円 2.9万円/㎡ 11件
千丁町新牟田 2,231万円 5.3万円/㎡ 31件
千反町 1,063万円 4.1万円/㎡ 15件
南平和町 370万円 0.4万円/㎡ 1件
古城町 1,116万円 3.8万円/㎡ 34件
古閑上町 1,363万円 4.0万円/㎡ 3件
古閑下町 1,345万円 2.5万円/㎡ 14件
古閑中町 2,359万円 6.3万円/㎡ 53件
古閑浜町 1,133万円 3.2万円/㎡ 9件
古麓町 840万円 3.7万円/㎡ 2件
坂本町中津道 263万円 1.0万円/㎡ 3件
坂本町坂本 408万円 1.1万円/㎡ 4件
坂本町百済来下 440万円 0.7万円/㎡ 1件
坂本町荒瀬 235万円 1.0万円/㎡ 2件
坂本町葉木 300万円 0.6万円/㎡ 2件
坂本町西部 117万円 0.7万円/㎡ 3件
坂本町鎌瀬 225万円 0.7万円/㎡ 2件
塩屋町 977万円 3.7万円/㎡ 3件
夕葉町 1,028万円 4.1万円/㎡ 6件
大島町 800万円 4.2万円/㎡ 1件
大手町 3,970万円 4.7万円/㎡ 9件
大村町 911万円 2.9万円/㎡ 16件
大福寺町 936万円 2.7万円/㎡ 11件
奈良木町 418万円 1.1万円/㎡ 4件
妙見町 496万円 2.1万円/㎡ 9件
宮地町 2,293万円 2.8万円/㎡ 9件
岡町 3,944万円 4.3万円/㎡ 5件
島田町 1,783万円 3.6万円/㎡ 16件
川田町東 609万円 1.5万円/㎡ 7件
川田町西 700万円 1.0万円/㎡ 1件
平山新町 2,211万円 2.9万円/㎡ 18件
建馬町 1,543万円 7.5万円/㎡ 9件
弥生町 3,255万円 7.8万円/㎡ 6件
揚町 110万円 0.4万円/㎡ 1件
敷川内町 960万円 1.5万円/㎡ 7件
新地町 1,308万円 3.9万円/㎡ 9件
新浜町 6,278万円 4.8万円/㎡ 4件
新港町 13,000万円 6.5万円/㎡ 1件
新町 888万円 4.9万円/㎡ 6件
新開町 1,502万円 1.9万円/㎡ 5件
日奈久上西町 55万円 1.6万円/㎡ 1件
日奈久下西町 490万円 1.9万円/㎡ 9件
日奈久中町 1,240万円 5.6万円/㎡ 3件
日奈久中西町 276万円 1.8万円/㎡ 9件
日奈久塩北町 61万円 0.5万円/㎡ 4件
日奈久塩南町 1,085万円 3.1万円/㎡ 4件
日奈久大坪町 565万円 1.9万円/㎡ 2件
日奈久山下町 665万円 1.7万円/㎡ 2件
日奈久新開町 28,640万円 14.8万円/㎡ 2件
日奈久東町 280万円 2.4万円/㎡ 3件
日奈久浜町 250万円 2.9万円/㎡ 2件
日奈久竹之内町 1,100万円 2.0万円/㎡ 1件
日置町 1,351万円 6.6万円/㎡ 14件
旭中央通 2,860万円 5.1万円/㎡ 5件
昭和同仁町 3,267万円 2.5万円/㎡ 3件
昭和日進町 500万円 0.8万円/㎡ 1件
昭和明徴町 400万円 0.8万円/㎡ 1件
末広町 7,500万円 4.4万円/㎡ 1件
本町 2,311万円 4.9万円/㎡ 45件
本野町 1,108万円 2.8万円/㎡ 16件
東片町 1,566万円 2.6万円/㎡ 5件
東陽町北 340万円 0.7万円/㎡ 2件
東陽町南 315万円 0.9万円/㎡ 2件
東陽町小浦 240万円 1.4万円/㎡ 1件
松崎町 1,919万円 4.4万円/㎡ 46件
松江城町 2,505万円 16.9万円/㎡ 2件
松江本町 1,056万円 4.4万円/㎡ 7件
松江町 1,409万円 4.7万円/㎡ 39件
植柳上町 1,595万円 4.8万円/㎡ 14件
植柳下町 764万円 2.8万円/㎡ 13件
植柳元町 348万円 1.4万円/㎡ 4件
植柳新町 1,455万円 5.9万円/㎡ 10件
横手新町 2,559万円 5.8万円/㎡ 9件
横手本町 1,728万円 2.9万円/㎡ 4件
横手町 1,697万円 6.2万円/㎡ 19件
毘舎丸町 2,125万円 7.3万円/㎡ 2件
水島町 621万円 1.0万円/㎡ 6件
永碇町 2,605万円 6.6万円/㎡ 19件
沖町 858万円 3.3万円/㎡ 4件
泉町下岳 130万円 0.3万円/㎡ 2件
泉町栗木 27万円 0.1万円/㎡ 1件
海士江町 1,297万円 3.7万円/㎡ 25件
清水町 524万円 2.3万円/㎡ 6件
渡町 1,000万円 0.8万円/㎡ 1件
港町 1,093万円 1.5万円/㎡ 9件
田中北町 1,613万円 4.1万円/㎡ 6件
田中東町 1,319万円 4.4万円/㎡ 9件
田中町 2,552万円 8.9万円/㎡ 10件
田中西町 1,910万円 4.4万円/㎡ 10件
福正元町 546万円 2.3万円/㎡ 5件
福正町 805万円 2.4万円/㎡ 4件
竹原町 1,886万円 5.9万円/㎡ 19件
築添町 7,150万円 4.4万円/㎡ 3件
緑町 1,650万円 2.2万円/㎡ 2件
興善寺町 5,944万円 3.5万円/㎡ 5件
花園町 693万円 2.9万円/㎡ 4件
若草町 7,587万円 8.6万円/㎡ 6件
萩原町 2,662万円 4.0万円/㎡ 20件
葭牟田町 2,000万円 4.3万円/㎡ 2件
蛇籠町 1,307万円 10.7万円/㎡ 3件
袋町 1,752万円 4.7万円/㎡ 6件
西宮町 935万円 3.4万円/㎡ 14件
西松江城町 2,175万円 3.6万円/㎡ 6件
西片町 2,466万円 15.3万円/㎡ 5件
豊原上町 545万円 2.2万円/㎡ 4件
豊原下町 1,997万円 2.9万円/㎡ 19件
豊原中町 1,243万円 4.2万円/㎡ 6件
迎町 1,291万円 4.3万円/㎡ 21件
通町 2,913万円 7.9万円/㎡ 16件
郡築一番町 1,469万円 2.8万円/㎡ 8件
郡築七番町 380万円 0.8万円/㎡ 2件
郡築三番町 230万円 0.7万円/㎡ 1件
郡築九番町 1,720万円 2.4万円/㎡ 2件
郡築二番町 1,557万円 1.3万円/㎡ 3件
郡築六番町 520万円 0.4万円/㎡ 1件
郡築十一番町 810万円 0.5万円/㎡ 1件
郡築十二番町 620万円 1.1万円/㎡ 2件
郡築十番町 1,500万円 1.9万円/㎡ 2件
錦町 1,167万円 4.7万円/㎡ 10件
鏡町上鏡 1,166万円 3.3万円/㎡ 13件
鏡町下有佐 1,530万円 2.4万円/㎡ 10件
鏡町下村 4,150万円 3.2万円/㎡ 4件
鏡町両出 1,746万円 20.3万円/㎡ 11件
鏡町中島 943万円 1.3万円/㎡ 4件
鏡町内田 2,074万円 2.9万円/㎡ 26件
鏡町北新地 1,383万円 1.0万円/㎡ 3件
鏡町塩浜 560万円 1.8万円/㎡ 5件
鏡町宝出 1,202万円 1.7万円/㎡ 6件
鏡町有佐 2,463万円 4.9万円/㎡ 4件
鏡町芝口 528万円 1.4万円/㎡ 5件
鏡町貝洲 739万円 1.4万円/㎡ 8件
鏡町野崎 220万円 0.8万円/㎡ 1件
鏡町鏡 788万円 2.2万円/㎡ 19件
鏡町鏡村 1,971万円 2.7万円/㎡ 32件
長田町 3,635万円 9.2万円/㎡ 17件
高下東町 510万円 1.9万円/㎡ 5件
高下西町 1,130万円 2.0万円/㎡ 11件
高小原町 1,879万円 6.5万円/㎡ 10件
高島町 1,532万円 3.9万円/㎡ 16件
高植本町 1,242万円 2.8万円/㎡ 4件
鷹辻町 1,375万円 3.7万円/㎡ 6件
麦島東町 717万円 2.4万円/㎡ 3件
麦島西町 1,438万円 6.3万円/㎡ 8件
黄金町 1,700万円 6.3万円/㎡ 3件
鼠蔵町 1,162万円 3.7万円/㎡ 6件

八代市 直近の取引データ

八代市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 八代市 海士江町 [map]
新八代駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:8.0万円/㎡
2. 熊本県 八代市 井上町 [map]
新八代駅 [map]
徒歩:10分 築:12年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:9.6万円/㎡
3. 熊本県 八代市 井上町 [map]
新八代駅 [map]
徒歩:15分 築:46年 専有面積:440.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造、木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:400万円 単価:0.9万円/㎡
4. 熊本県 八代市 鏡町内田 [map]
有佐駅 [map]
徒歩:28分 築:46年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:1,300.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,500万円 単価:3.3万円/㎡
5. 熊本県 八代市 鏡町北新地 [map]
有佐駅 [map]
徒歩:60分 築:8年 専有面積:1,400.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:1.3万円/㎡
6. 熊本県 八代市 上日置町 [map]
八代駅 [map]
徒歩:13分 築:21年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.8万円/㎡
7. 熊本県 八代市 郡築二番町 [map]
八代駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:1.1万円/㎡
8. 熊本県 八代市 古閑浜町 [map]
八代駅 [map]
徒歩:60分 築:14年 専有面積:390.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:2.6万円/㎡
9. 熊本県 八代市 出町 [map]
八代駅 [map]
徒歩:20分 築:45年 専有面積:340.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:2.4万円/㎡
10. 熊本県 八代市 中北町 [map]
八代駅 [map]
徒歩:30分 築:48年 専有面積:510.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:1.6万円/㎡