下通の住宅・戸建て価格相場/熊本県 熊本市中央区

下通

下通の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価455.9万円/坪、平米単価137.9万円/㎡です。 下通の住宅・戸建ての価格相場は、下通の住宅・戸建ての取引事例32件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
下通中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

下通の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 455.9万円/坪
  • 平米単価 137.9万円/㎡
  • 築年数 40.9年
  • 駅距離 27.1分
  • 専有面積 88.3坪 (291.9㎡)
  • 延床面積 202.6坪 (669.8㎡)
  • 取引事例 32件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ32件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで下通の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県 熊本市中央区下通」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「下通」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

下通 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

下通の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価254.7万円/坪、平米単価77.1万円/㎡です。 下通の住宅・戸建ての価格相場は、下通の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 254.7万円/坪
    (前年 165.3万円/坪 前年対比 +54.1%
  • 平米単価 77.1万円/㎡
    (前年 50.0万円/㎡ 前年対比 +54.2%
  • 築年数 22.0年
    (前年 57.0年 前年対比 -61.4%
  • 駅距離 28.0分
    (前年 30.0分 前年対比 -6.7%
  • 専有面積 304.0坪 (1,005.0㎡)
    (前年 33.3坪 前年対比 +812.9%
  • 延床面積 452.2坪 (1,495.0㎡)
    (前年 102.8坪 前年対比 +339.9%
  • 取引事例 2件
    (前年 1件 前年対比 +100%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年下通の価格相場を見てみると、坪単価254.7万円/坪と前年の坪単価165.3万円/坪と比較して、+89.4万円54.1%上昇しています。 取引事例は、2023年2件と前年の1件から100%増加しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年22.0年と、前年57.0年から61.4%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年28.0分と、前年30.0分から6.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年304.0坪 (1,005.0㎡)と、前年33.3坪 (110.0㎡)から812.9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年452.2坪 (1,495.0㎡)と、前年102.8坪 (340.0㎡)から339.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年254.7万円/坪 (77.1万円/㎡)と、前年165.3万円/坪 (50.0万円/㎡)から54.1%上昇しています。

下通 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

下通の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、下通の過去の取引データ2005/10から2024/02の32件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

下通 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

下通の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、下通の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

下通 住宅・戸建て価格相場の推移

下通の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

下通 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
下通 110,000万円 68.8万円/㎡ 熊本駅 28分
下通 35,000万円 85.4万円/㎡ 熊本駅 28分
下通 5,500万円 50.0万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 20,000万円 181.8万円/㎡ 熊本駅 28分
下通 18,000万円 128.6万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 13,000万円 118.2万円/㎡ 熊本駅 25分
下通 35,000万円 106.1万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 61,000万円 469.2万円/㎡ 花畑町駅 4分
下通 83,000万円 474.3万円/㎡ 花畑町駅 4分
下通 360万円 6.0万円/㎡ 熊本駅 29分
下通 37,000万円 160.9万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 20,000万円 222.2万円/㎡ 上熊本駅 30分
下通 22,000万円 183.3万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 31,000万円 119.2万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 24,000万円 80.0万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 37,000万円 255.2万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 8,000万円 145.5万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 6,200万円 72.9万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 7,200万円 49.7万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 15,000万円 142.9万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 69,000万円 77.5万円/㎡ 熊本駅 25分
下通 21,000万円 91.3万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 9,000万円 78.3万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 150,000万円 88.2万円/㎡ 熊本駅 28分
下通 1,800万円 22.5万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 8,200万円 68.3万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 17,000万円 309.1万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 18,000万円 60.0万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 7,500万円 75.0万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 150,000万円 176.5万円/㎡ 熊本駅 7分
下通 5,300万円 46.1万円/㎡ 熊本駅 30分
下通 15,000万円 200.0万円/㎡ 熊本駅 30分

下通 直近の取引データ

下通の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:28分 築:34年 専有面積:1,600.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:110,000万円 単価:68.8万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:28分 築:10年 専有面積:410.0㎡ 延床面積:990.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:35,000万円 単価:85.4万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:30分 築:57年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:5,500万円 単価:50.0万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:28分 築:36年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:290.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:20,000万円 単価:181.8万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:30分 築:40年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:730.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:18,000万円 単価:128.6万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:25分 築:68年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:460.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2019年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:118.2万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:30分 築:44年 専有面積:330.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2018年第3四半期 売却価格:35,000万円 単価:106.1万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
花畑町駅 [map]
徒歩:4分 築:33年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:660.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2018年第3四半期 売却価格:61,000万円 単価:469.2万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
花畑町駅 [map]
徒歩:4分 築:36年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:1,100.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2018年第3四半期 売却価格:83,000万円 単価:474.3万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第3四半期 売却価格:360万円 単価:6.0万円/㎡