熊本県の住宅・戸建て価格相場

熊本県

熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価31.7万円/坪、平米単価9.6万円/㎡です。 熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、熊本県の住宅・戸建ての取引事例20,052件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

熊本県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 31.7万円/坪
  • 平米単価 9.6万円/㎡
  • 築年数 29.7年
  • 駅距離 37.1分
  • 専有面積 123.4坪 (407.9㎡)
  • 延床面積 59.5坪 (196.7㎡)
  • 取引事例 20,052件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ20,052件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで熊本県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「熊本県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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熊本県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

熊本県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価39.0万円/坪、平米単価11.8万円/㎡です。 熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、熊本県の住宅・戸建ての取引事例927件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 39.0万円/坪
    (前年 38.7万円/坪 前年対比 +0.8%
  • 平米単価 11.8万円/㎡
    (前年 11.7万円/㎡ 前年対比 +0.9%
  • 築年数 26.8年
    (前年 27.6年 前年対比 -2.9%
  • 駅距離 39.5分
    (前年 37.7分 前年対比 +4.8%
  • 専有面積 130.2坪 (430.5㎡)
    (前年 123.3坪 前年対比 +5.6%
  • 延床面積 70.5坪 (232.9㎡)
    (前年 59.6坪 前年対比 +18.3%
  • 取引事例 927件
    (前年 1,392件 前年対比 -33.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ927件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年熊本県の価格相場を見てみると、坪単価39.0万円/坪と前年の坪単価38.7万円/坪と比較して、+0.3万円0.8%上昇しています。 取引事例は、2023年927件と前年の1,392件から33.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年26.8年と、前年27.6年から2.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年130.2坪 (430.5㎡)と、前年123.3坪 (407.5㎡)から5.6%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年70.5坪 (232.9㎡)と、前年59.6坪 (197.0㎡)から18.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年39.0万円/坪 (11.8万円/㎡)と、前年38.7万円/坪 (11.7万円/㎡)から0.8%上昇しています。

熊本県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

熊本県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本県の過去の取引データ2005/10から2024/02の20,052件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本県 住宅・戸建て価格相場の推移

熊本県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
熊本市中央区 9,443万円 27.1万円/㎡ 2,061件
熊本市東区 3,819万円 13.0万円/㎡ 2,637件
熊本市西区 3,132万円 10.5万円/㎡ 1,002件
熊本市南区 3,174万円 10.6万円/㎡ 1,631件
熊本市北区 2,567万円 8.3万円/㎡ 1,868件
八代市 1,912万円 4.3万円/㎡ 1,330件
人吉市 1,038万円 2.5万円/㎡ 557件
荒尾市 2,013万円 5.2万円/㎡ 585件
水俣市 1,048万円 4.1万円/㎡ 308件
玉名市 1,849万円 4.0万円/㎡ 574件
山鹿市 1,250万円 2.7万円/㎡ 476件
菊池市 1,749万円 3.8万円/㎡ 505件
宇土市 2,409万円 5.9万円/㎡ 380件
上天草市 854万円 2.1万円/㎡ 270件
宇城市 1,904万円 5.0万円/㎡ 569件
阿蘇市 1,578万円 2.1万円/㎡ 247件
天草市 1,545万円 4.9万円/㎡ 642件
合志市 2,683万円 10.3万円/㎡ 1,087件
下益城郡美里町 936万円 1.7万円/㎡ 57件
玉名郡玉東町 1,024万円 3.3万円/㎡ 46件
玉名郡南関町 1,206万円 2.3万円/㎡ 59件
玉名郡長洲町 1,910万円 3.6万円/㎡ 139件
玉名郡和水町 1,244万円 2.1万円/㎡ 66件
菊池郡大津町 3,171万円 8.0万円/㎡ 453件
菊池郡菊陽町 4,087万円 13.7万円/㎡ 583件
阿蘇郡南小国町 895万円 2.2万円/㎡ 71件
阿蘇郡小国町 767万円 2.0万円/㎡ 53件
阿蘇郡産山村 550万円 0.4万円/㎡ 5件
阿蘇郡高森町 976万円 1.3万円/㎡ 43件
阿蘇郡西原村 2,067万円 3.9万円/㎡ 77件
阿蘇郡南阿蘇村 1,271万円 1.8万円/㎡ 123件
上益城郡御船町 1,814万円 5.1万円/㎡ 171件
上益城郡嘉島町 4,339万円 10.1万円/㎡ 89件
上益城郡益城町 2,897万円 9.9万円/㎡ 376件
上益城郡甲佐町 2,330万円 4.6万円/㎡ 105件
上益城郡山都町 841万円 2.0万円/㎡ 95件
八代郡氷川町 1,093万円 2.9万円/㎡ 86件
葦北郡芦北町 830万円 1.9万円/㎡ 128件
葦北郡津奈木町 1,207万円 3.6万円/㎡ 28件
球磨郡錦町 667万円 1.5万円/㎡ 95件
球磨郡多良木町 472万円 1.2万円/㎡ 61件
球磨郡湯前町 625万円 1.5万円/㎡ 35件
球磨郡水上村 359万円 1.5万円/㎡ 14件
球磨郡相良村 815万円 1.0万円/㎡ 28件
球磨郡五木村 1,390万円 1.7万円/㎡ 6件
球磨郡山江村 313万円 0.8万円/㎡ 36件
球磨郡球磨村 428万円 1.7万円/㎡ 16件
球磨郡あさぎり町 699万円 2.1万円/㎡ 124件
天草郡苓北町 1,065万円 2.5万円/㎡ 55件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR鹿児島本線(博多~八代) 3,157万円 9.1万円/㎡ 7,260件
阿蘇高原線 4,513万円 14.0万円/㎡ 8,699件
三角線(あまくさみすみ線) 4,630万円 14.3万円/㎡ 2,547件
えびの高原線(八代~吉松) 1,694万円 3.9万円/㎡ 1,203件
熊本電鉄本線 2,433万円 8.6万円/㎡ 1,854件
熊本電鉄上熊本線 4,565万円 14.1万円/㎡ 686件
高森線 1,073万円 1.6万円/㎡ 160件
湯前線 686万円 1.7万円/㎡ 441件
肥薩おれんじ鉄道線 1,668万円 4.1万円/㎡ 1,330件
熊本市電A系統 28,167万円 189.1万円/㎡ 9件
熊本市電B系統 5,562万円 18.5万円/㎡ 538件

熊本県 直近の取引データ

熊本県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:14.5万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画: 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:22.1万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 江津 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:26分 築:15年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:12.5万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 大江 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:16分 築:37年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:26.7万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 大江 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:18分 築:42年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:12.2万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,600万円 単価:20.0万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:16分 築:1年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:20.0万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
東海学園前駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:21.3万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 上水前寺 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:18分 築:49年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:14.0万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 上水前寺 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:350.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:2.9万円/㎡