尼崎市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

尼崎市

尼崎市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価101.0万円/坪、平米単価30.6万円/㎡です。 尼崎市の住宅・戸建ての価格相場は、尼崎市の住宅・戸建ての取引事例9,385件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
尼崎市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

尼崎市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 101.0万円/坪
  • 平米単価 30.6万円/㎡
  • 築年数 29.4年
  • 駅距離 13.2分
  • 専有面積 42.1坪 (139.3㎡)
  • 延床面積 49.3坪 (162.8㎡)
  • 取引事例 9,385件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,385件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで尼崎市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県尼崎市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「尼崎市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

尼崎市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

尼崎市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価113.4万円/坪、平米単価34.3万円/㎡です。 尼崎市の住宅・戸建ての価格相場は、尼崎市の住宅・戸建ての取引事例178件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 113.4万円/坪
    (前年 112.2万円/坪 前年対比 +1.1%
  • 平米単価 34.3万円/㎡
    (前年 33.9万円/㎡ 前年対比 +1.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.5分
    (前年 13.8分 前年対比 -2.2%
  • 専有面積 31.8坪 (105.1㎡)
    (前年 39.8坪 前年対比 -20.1%
  • 延床面積 37.8坪 (125.1㎡)
    (前年 43.4坪 前年対比 -12.9%
  • 取引事例 178件
    (前年 730件 前年対比 -75.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ178件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年尼崎市の価格相場を見てみると、坪単価113.4万円/坪と前年の坪単価112.2万円/坪と比較して、+1.2万円1.1%上昇しています。 取引事例は、2025年178件と前年の730件から75.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年31.8坪 (105.1㎡)と、前年39.8坪 (131.6㎡)から20.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年37.8坪 (125.1㎡)と、前年43.4坪 (143.5㎡)から12.9%低下しています。<

尼崎市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

尼崎市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、尼崎市の過去の取引データ2005/10から2025/08の9,385件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

尼崎市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

尼崎市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、尼崎市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

尼崎市 住宅・戸建て価格相場の推移

尼崎市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

尼崎市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七松町 6,785万円 42.8万円/㎡ 75件
三反田町 3,865万円 28.7万円/㎡ 127件
上ノ島町 2,852万円 27.7万円/㎡ 174件
上坂部 4,112万円 37.2万円/㎡ 130件
下坂部 2,696万円 30.5万円/㎡ 73件
中在家町 2,670万円 28.5万円/㎡ 10件
丸島町 700万円 10.8万円/㎡ 1件
久々知 2,844万円 26.0万円/㎡ 108件
久々知西町 5,388万円 29.0万円/㎡ 45件
今福 1,854万円 19.9万円/㎡ 24件
元浜町 2,395万円 22.1万円/㎡ 132件
北初島町 2,000万円 12.1万円/㎡ 1件
北城内 5,489万円 34.1万円/㎡ 9件
北大物町 2,796万円 28.6万円/㎡ 62件
北竹谷町 2,232万円 27.4万円/㎡ 19件
南七松町 3,369万円 33.1万円/㎡ 49件
南初島町 8,854万円 11.9万円/㎡ 14件
南城内 5,352万円 29.5万円/㎡ 13件
南塚口町 7,305万円 39.4万円/㎡ 330件
南武庫之荘 5,265万円 35.5万円/㎡ 387件
南清水 3,312万円 28.8万円/㎡ 63件
南竹谷町 3,798万円 32.6万円/㎡ 48件
口田中 2,667万円 24.7万円/㎡ 51件
名神町 6,104万円 30.5万円/㎡ 68件
善法寺町 4,586万円 22.1万円/㎡ 35件
塚口本町 4,325万円 31.7万円/㎡ 178件
塚口町 6,282万円 34.6万円/㎡ 247件
大島 2,126万円 24.0万円/㎡ 118件
大庄中通 2,633万円 28.4万円/㎡ 113件
大庄北 2,473万円 22.8万円/㎡ 139件
大庄川田町 2,273万円 28.9万円/㎡ 16件
大庄西町 2,867万円 26.1万円/㎡ 199件
大浜町 41,217万円 22.6万円/㎡ 6件
大物町 3,969万円 28.4万円/㎡ 43件
大西町 3,173万円 32.9万円/㎡ 99件
宮内町 4,620万円 26.5万円/㎡ 22件
富松町 3,461万円 31.7万円/㎡ 246件
寺町 3,829万円 41.0万円/㎡ 7件
小中島 6,855万円 30.9万円/㎡ 55件
尾浜町 3,210万円 29.5万円/㎡ 142件
崇徳院 4,564万円 25.4万円/㎡ 76件
常光寺 3,805万円 32.6万円/㎡ 74件
常吉 4,762万円 33.4万円/㎡ 27件
常松 2,903万円 25.5万円/㎡ 68件
平左衛門町 10,950万円 9.7万円/㎡ 2件
建家町 2,288万円 29.5万円/㎡ 8件
御園 3,681万円 30.0万円/㎡ 72件
御園町 68,000万円 92.6万円/㎡ 3件
戸ノ内町 2,798万円 24.0万円/㎡ 117件
扇町 47,000万円 23.5万円/㎡ 1件
昭和南通 8,231万円 35.5万円/㎡ 38件
昭和通 4,301万円 32.8万円/㎡ 81件
末広町 25,000万円 12.5万円/㎡ 1件
杭瀬北新町 4,696万円 31.8万円/㎡ 80件
杭瀬南新町 3,704万円 27.5万円/㎡ 83件
杭瀬寺島 2,263万円 23.7万円/㎡ 28件
杭瀬本町 5,084万円 28.4万円/㎡ 55件
東七松町 3,015万円 31.8万円/㎡ 33件
東初島町 4,938万円 13.0万円/㎡ 4件
東園田町 5,503万円 32.8万円/㎡ 492件
東塚口町 10,688万円 39.5万円/㎡ 12件
東大物町 2,878万円 27.5万円/㎡ 18件
東本町 3,697万円 27.6万円/㎡ 54件
東桜木町 2,247万円 27.3万円/㎡ 26件
東浜町 2,100万円 10.8万円/㎡ 1件
東海岸町 21,525万円 15.0万円/㎡ 4件
東難波町 5,021万円 34.5万円/㎡ 199件
栗山町 3,883万円 25.4万円/㎡ 47件
梶ケ島 2,929万円 25.5万円/㎡ 14件
椎堂 2,640万円 24.0万円/㎡ 44件
次屋 3,658万円 32.8万円/㎡ 91件
武庫の里 2,519万円 27.7万円/㎡ 64件
武庫之荘 4,532万円 32.1万円/㎡ 345件
武庫之荘本町 6,948万円 37.4万円/㎡ 87件
武庫之荘東 4,794万円 37.1万円/㎡ 87件
武庫之荘西 6,208万円 37.7万円/㎡ 25件
武庫元町 4,500万円 30.8万円/㎡ 104件
武庫川町 3,294万円 26.4万円/㎡ 78件
武庫町 3,491万円 34.8万円/㎡ 157件
武庫豊町 4,334万円 34.2万円/㎡ 89件
水堂町 4,653万円 26.5万円/㎡ 198件
水明町 1,403万円 15.8万円/㎡ 9件
汐町 6,280万円 41.8万円/㎡ 5件
3,239万円 34.9万円/㎡ 39件
浜田町 2,646万円 27.9万円/㎡ 120件
潮江 10,188万円 34.5万円/㎡ 83件
猪名寺 4,002万円 26.9万円/㎡ 64件
玄番北之町 1,350万円 22.8万円/㎡ 2件
玄番南之町 1,300万円 18.6万円/㎡ 4件
琴浦町 3,132万円 27.7万円/㎡ 25件
瓦宮 3,107万円 26.2万円/㎡ 91件
田能 3,215万円 28.3万円/㎡ 125件
神崎町 2,824万円 23.5万円/㎡ 55件
神田中通 6,637万円 41.9万円/㎡ 60件
神田北通 5,119万円 33.6万円/㎡ 38件
神田南通 4,028万円 27.3万円/㎡ 37件
稲葉元町 3,131万円 29.1万円/㎡ 27件
稲葉荘 3,322万円 26.7万円/㎡ 96件
立花町 3,804万円 31.3万円/㎡ 193件
竹谷町 1,501万円 17.8万円/㎡ 10件
築地 3,148万円 26.3万円/㎡ 42件
若王寺 4,570万円 33.2万円/㎡ 154件
菜切山町 3,807万円 37.6万円/㎡ 15件
蓬川町 1,647万円 16.5万円/㎡ 9件
蓬川荘園 1,530万円 15.2万円/㎡ 6件
西向島町 31,738万円 26.1万円/㎡ 10件
西大物町 16,476万円 22.2万円/㎡ 20件
西川 2,828万円 28.1万円/㎡ 33件
西御園町 3,771万円 29.1万円/㎡ 7件
西昆陽 2,853万円 24.0万円/㎡ 111件
西本町 5,673万円 32.9万円/㎡ 46件
西本町北通 3,238万円 31.4万円/㎡ 16件
西桜木町 2,190万円 25.6万円/㎡ 24件
西立花町 2,814万円 27.3万円/㎡ 164件
西長洲町 7,450万円 25.4万円/㎡ 34件
西難波町 2,888万円 28.2万円/㎡ 216件
西高洲町 39,000万円 19.5万円/㎡ 1件
道意町 4,632万円 24.4万円/㎡ 76件
金楽寺町 3,832万円 26.5万円/㎡ 60件
長洲中通 2,605万円 32.5万円/㎡ 88件
長洲本通 7,666万円 39.2万円/㎡ 38件
長洲東通 2,851万円 30.9万円/㎡ 58件
長洲西通 21,274万円 58.3万円/㎡ 17件
開明町 5,057万円 33.5万円/㎡ 38件
額田町 4,691万円 29.5万円/㎡ 45件
食満 3,217万円 31.9万円/㎡ 189件
高田町 2,393万円 20.5万円/㎡ 19件

尼崎市 直近の取引データ

尼崎市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 尼崎市 杭瀬北新町 [map]
杭瀬駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:30.0万円/㎡
2. 兵庫県 尼崎市 杭瀬北新町 [map]
杭瀬駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡
3. 兵庫県 尼崎市 食満 [map]
猪名寺駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:38.0万円/㎡
4. 兵庫県 尼崎市 食満 [map]
猪名寺駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:47.7万円/㎡
5. 兵庫県 尼崎市 食満 [map]
塚口駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:46.2万円/㎡
6. 兵庫県 尼崎市 昭和南通 [map]
出屋敷駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:36.5万円/㎡
7. 兵庫県 尼崎市 崇徳院 [map]
尼崎センタープール前駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:52.3万円/㎡
8. 兵庫県 尼崎市 崇徳院 [map]
尼崎センタープール前駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:25.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り:1DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:8.0万円/㎡
9. 兵庫県 尼崎市 大物町 [map]
大物駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:58.3万円/㎡
10. 兵庫県 尼崎市 菜切山町 [map]
尼崎センタープール前駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:47.8万円/㎡