江戸川区の土地価格相場/東京都

江戸川区

江戸川区の土地の価格相場は、坪単価109.2万円/坪、平米単価33.0万円/㎡です。 江戸川区の土地の価格相場は、江戸川区の土地の取引事例3,980件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
江戸川区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

江戸川区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 109.2万円/坪
  • 平米単価 33.0万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.6分
  • 専有面積 56.5坪 (186.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,980件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,980件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで江戸川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都江戸川区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「江戸川区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

江戸川区 土地価格相場 最新データ 2025年

江戸川区の土地の最新の価格相場は、坪単価164.2万円/坪、平米単価49.7万円/㎡です。 江戸川区の土地の価格相場は、江戸川区の土地の取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 164.2万円/坪
    (前年 144.3万円/坪 前年対比 +13.8%
  • 平米単価 49.7万円/㎡
    (前年 43.7万円/㎡ 前年対比 +13.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.1分
    (前年 13.0分 前年対比 +0.8%
  • 専有面積 46.6坪 (154.1㎡)
    (前年 56.8坪 前年対比 -18%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 11件
    (前年 149件 前年対比 -92.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年江戸川区の価格相場を見てみると、坪単価164.2万円/坪と前年の坪単価144.3万円/坪と比較して、+19.9万円13.8%上昇しています。 取引事例は、2025年11件と前年の149件から92.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.1分と、前年13.0分から0.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年46.6坪 (154.1㎡)と、前年56.8坪 (187.8㎡)から18%低下しています。

江戸川区 土地売却価格査定ツール

江戸川区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、江戸川区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,980件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

江戸川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

江戸川区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、江戸川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

江戸川区 土地価格相場の推移

江戸川区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

江戸川区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一之江 6,474万円 31.2万円/㎡ 136件
一之江町 2,875万円 23.7万円/㎡ 4件
上一色 5,130万円 23.9万円/㎡ 45件
上篠崎 6,628万円 30.8万円/㎡ 72件
下篠崎町 2,594万円 29.1万円/㎡ 8件
中央 5,265万円 29.1万円/㎡ 112件
中葛西 8,233万円 43.2万円/㎡ 127件
二之江町 1,767万円 17.0万円/㎡ 3件
北小岩 4,730万円 32.2万円/㎡ 253件
北篠崎 5,213万円 25.8万円/㎡ 33件
北葛西 7,877万円 35.0万円/㎡ 82件
南小岩 4,810万円 34.6万円/㎡ 285件
南篠崎町 9,538万円 36.3万円/㎡ 83件
南葛西 9,255万円 37.7万円/㎡ 71件
大杉 4,933万円 25.5万円/㎡ 96件
宇喜田町 5,846万円 31.6万円/㎡ 24件
小松川 4,520万円 30.5万円/㎡ 15件
平井 4,655万円 36.2万円/㎡ 234件
新堀 6,744万円 30.7万円/㎡ 16件
春江町 4,332万円 27.3万円/㎡ 70件
本一色 4,486万円 26.1万円/㎡ 71件
東小岩 5,328万円 34.3万円/㎡ 216件
東小松川 7,164万円 32.2万円/㎡ 95件
東松本 3,136万円 25.0万円/㎡ 26件
東瑞江 6,239万円 34.6万円/㎡ 35件
東篠崎 2,020万円 21.1万円/㎡ 5件
東葛西 8,718万円 34.3万円/㎡ 180件
松島 4,701万円 34.6万円/㎡ 161件
松本 3,856万円 28.8万円/㎡ 42件
松江 10,278万円 32.8万円/㎡ 181件
江戸川 3,740万円 26.5万円/㎡ 178件
清新町 22,700万円 40.0万円/㎡ 3件
瑞江 10,976万円 42.8万円/㎡ 27件
篠崎町 7,701万円 33.8万円/㎡ 211件
臨海町 105,000万円 57.6万円/㎡ 2件
興宮町 6,699万円 22.4万円/㎡ 30件
船堀 9,412万円 40.6万円/㎡ 85件
西一之江 5,374万円 27.1万円/㎡ 83件
西小岩 6,038万円 39.9万円/㎡ 122件
西小松川町 3,856万円 21.9万円/㎡ 27件
西瑞江 4,119万円 29.8万円/㎡ 133件
西篠崎 5,243万円 24.9万円/㎡ 42件
西葛西 14,078万円 51.9万円/㎡ 92件
谷河内 8,909万円 27.6万円/㎡ 26件
鹿骨 6,208万円 28.6万円/㎡ 124件

江戸川区 直近の取引データ

江戸川区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 江戸川区 上篠崎 [map]
篠崎駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:730.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:38,000万円 単価:52.1万円/㎡
2. 東京都 江戸川区 北小岩 [map]
新柴又駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:40.0万円/㎡
3. 東京都 江戸川区 北小岩 [map]
新柴又駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:50.7万円/㎡
4. 東京都 江戸川区 中央 [map]
新小岩駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:41.0万円/㎡
5. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:50.0万円/㎡
6. 東京都 江戸川区 西一之江 [map]
一之江駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:56.7万円/㎡
7. 東京都 江戸川区 東小岩 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,200万円 単価:68.3万円/㎡
8. 東京都 江戸川区 平井 [map]
平井駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:57.1万円/㎡
9. 東京都 江戸川区 松江 [map]
一之江駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:47.7万円/㎡
10. 東京都 江戸川区 松島 [map]
新小岩駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:51.7万円/㎡