世田谷区の土地価格相場/東京都

世田谷区

世田谷区の土地の価格相場は、坪単価208.6万円/坪、平米単価63.1万円/㎡です。 世田谷区の土地の価格相場は、世田谷区の土地の取引事例8,797件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
世田谷区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

世田谷区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 208.6万円/坪
  • 平米単価 63.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 9.7分
  • 専有面積 50.8坪 (168.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 8,797件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8,797件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで世田谷区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都世田谷区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「世田谷区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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世田谷区 土地価格相場 最新データ 2025年

世田谷区の土地の最新の価格相場は、坪単価329.3万円/坪、平米単価99.6万円/㎡です。 世田谷区の土地の価格相場は、世田谷区の土地の取引事例9件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 329.3万円/坪
    (前年 298.0万円/坪 前年対比 +10.5%
  • 平米単価 99.6万円/㎡
    (前年 90.1万円/㎡ 前年対比 +10.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.9分
    (前年 9.0分 前年対比 -1.1%
  • 専有面積 37.5坪 (123.9㎡)
    (前年 53.1坪 前年対比 -29.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 9件
    (前年 301件 前年対比 -97%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年世田谷区の価格相場を見てみると、坪単価329.3万円/坪と前年の坪単価298.0万円/坪と比較して、+31.3万円10.5%上昇しています。 取引事例は、2025年9件と前年の301件から97%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年37.5坪 (123.9㎡)と、前年53.1坪 (175.7㎡)から29.4%低下しています。

世田谷区 土地売却価格査定ツール

世田谷区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、世田谷区の過去の取引データ2005/10から2025/08の8,797件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

世田谷区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

世田谷区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、世田谷区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

世田谷区 土地価格相場の推移

世田谷区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

世田谷区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宿 15,956万円 74.8万円/㎡ 67件
三軒茶屋 11,042万円 92.6万円/㎡ 74件
上北沢 10,563万円 55.5万円/㎡ 134件
上用賀 12,581万円 66.2万円/㎡ 128件
上祖師谷 6,583万円 44.2万円/㎡ 215件
上野毛 11,807万円 66.7万円/㎡ 111件
上馬 10,956万円 72.2万円/㎡ 171件
下馬 10,891万円 77.3万円/㎡ 290件
世田谷 8,686万円 65.5万円/㎡ 124件
中町 9,000万円 62.2万円/㎡ 189件
代沢 12,135万円 76.1万円/㎡ 203件
代田 12,030万円 73.6万円/㎡ 219件
八幡山 7,503万円 43.7万円/㎡ 85件
北沢 10,879万円 82.6万円/㎡ 198件
北烏山 6,931万円 41.7万円/㎡ 193件
千歳台 10,544万円 48.0万円/㎡ 128件
南烏山 10,385万円 63.0万円/㎡ 109件
喜多見 7,499万円 32.0万円/㎡ 216件
大原 8,357万円 65.2万円/㎡ 91件
大蔵 5,709万円 33.1万円/㎡ 86件
太子堂 12,200万円 73.6万円/㎡ 108件
奥沢 11,308万円 79.8万円/㎡ 391件
宇奈根 6,497万円 26.6万円/㎡ 82件
宮坂 8,695万円 62.4万円/㎡ 94件
尾山台 10,649万円 61.5万円/㎡ 117件
岡本 12,456万円 45.5万円/㎡ 93件
弦巻 11,036万円 70.8万円/㎡ 206件
成城 15,735万円 62.3万円/㎡ 338件
新町 9,757万円 68.5万円/㎡ 95件
東玉川 9,354万円 62.3万円/㎡ 168件
松原 8,627万円 65.0万円/㎡ 259件
6,769万円 62.9万円/㎡ 119件
桜上水 9,408万円 52.8万円/㎡ 114件
桜丘 8,655万円 60.6万円/㎡ 210件
桜新町 14,483万円 73.9万円/㎡ 64件
梅丘 7,646万円 67.6万円/㎡ 102件
池尻 23,337万円 90.0万円/㎡ 74件
深沢 11,754万円 65.8万円/㎡ 283件
瀬田 12,449万円 68.0万円/㎡ 184件
玉堤 10,903万円 38.2万円/㎡ 31件
玉川 13,895万円 78.7万円/㎡ 80件
玉川台 31,721万円 88.5万円/㎡ 56件
玉川田園調布 23,824万円 75.4万円/㎡ 25件
用賀 12,856万円 77.1万円/㎡ 144件
11,331万円 56.6万円/㎡ 270件
祖師谷 7,257万円 49.1万円/㎡ 218件
等々力 13,711万円 71.2万円/㎡ 287件
粕谷 13,754万円 53.7万円/㎡ 111件
経堂 7,981万円 62.5万円/㎡ 228件
給田 9,142万円 38.7万円/㎡ 98件
羽根木 8,884万円 63.9万円/㎡ 75件
船橋 8,356万円 51.7万円/㎡ 181件
若林 7,868万円 65.0万円/㎡ 184件
豪徳寺 7,574万円 66.6万円/㎡ 50件
赤堤 9,155万円 64.7万円/㎡ 233件
野毛 10,337万円 44.9万円/㎡ 90件
野沢 8,420万円 64.2万円/㎡ 116件
鎌田 8,274万円 40.8万円/㎡ 58件
駒沢 9,429万円 72.3万円/㎡ 130件

世田谷区 直近の取引データ

世田谷区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 世田谷区 大蔵 [map]
祖師ヶ谷大蔵駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:80.0万円/㎡
2. 東京都 世田谷区 奥沢 [map]
自由が丘駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:141.2万円/㎡
3. 東京都 世田谷区 北烏山 [map]
千歳烏山駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:31.6万円/㎡
4. 東京都 世田谷区 砧 [map]
祖師ヶ谷大蔵駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,200万円 単価:80.0万円/㎡
5. 東京都 世田谷区 砧 [map]
祖師ヶ谷大蔵駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:115.6万円/㎡
6. 東京都 世田谷区 代沢 [map]
世田谷代田駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:16,000万円 単価:118.5万円/㎡
7. 東京都 世田谷区 代田 [map]
梅ヶ丘駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:20,000万円 単価:87.0万円/㎡
8. 東京都 世田谷区 代田 [map]
世田谷代田駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:22,000万円 単価:133.3万円/㎡
9. 東京都 世田谷区 弦巻 [map]
上町駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,200万円 単価:109.3万円/㎡
10. 東京都 世田谷区 赤堤 [map]
下高井戸駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:11,000万円 単価:78.6万円/㎡