美園町の住宅・戸建て価格相場/大阪府 八尾市

美園町

美園町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価82.6万円/坪、平米単価25.0万円/㎡です。 美園町の住宅・戸建ての価格相場は、美園町の住宅・戸建ての取引事例45件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
美園町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

美園町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 82.6万円/坪
  • 平米単価 25.0万円/㎡
  • 築年数 29.6年
  • 駅距離 10.1分
  • 専有面積 40.5坪 (133.8㎡)
  • 延床面積 45.5坪 (150.6㎡)
  • 取引事例 45件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ45件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで美園町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 八尾市美園町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「美園町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

美園町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

美園町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価86.4万円/坪、平米単価26.1万円/㎡です。 美園町の住宅・戸建ての価格相場は、美園町の住宅・戸建ての取引事例6件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 86.4万円/坪
    (前年 79.3万円/坪 前年対比 +9%
  • 平米単価 26.1万円/㎡
    (前年 24.0万円/㎡ 前年対比 +8.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.5分
    (前年 8.5分 前年対比 +47.1%
  • 専有面積 27.0坪 (89.2㎡)
    (前年 30.2坪 前年対比 -10.6%
  • 延床面積 26.5坪 (87.5㎡)
    (前年 30.2坪 前年対比 -12.3%
  • 取引事例 6件
    (前年 2件 前年対比 +200%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年美園町の価格相場を見てみると、坪単価86.4万円/坪と前年の坪単価79.3万円/坪と比較して、+7.1万円9%上昇しています。 取引事例は、2023年6件と前年の2件から200%増加しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年12.5分と、前年8.5分から47.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年27.0坪 (89.2㎡)と、前年30.2坪 (100.0㎡)から10.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年26.5坪 (87.5㎡)と、前年30.2坪 (100.0㎡)から12.3%低下しています。<

美園町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

美園町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、美園町の過去の取引データ2005/10から2024/11の45件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

美園町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

美園町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、美園町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

美園町 住宅・戸建て価格相場の推移

美園町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

美園町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
美園町 600万円 6.3万円/㎡ 弥刀駅 11分
美園町 3,000万円 35.3万円/㎡ 弥刀駅 12分
美園町 2,100万円 19.1万円/㎡ 久宝寺口駅 15分
美園町 2,300万円 32.9万円/㎡ 弥刀駅 15分
美園町 2,300万円 32.9万円/㎡ 弥刀駅 11分
美園町 3,200万円 30.5万円/㎡ 弥刀駅 11分
美園町 2,400万円 24.0万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 2,400万円 24.0万円/㎡ 久宝寺口駅 7分
美園町 1,400万円 17.5万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 2,800万円 32.9万円/㎡ 弥刀駅 11分
美園町 780万円 17.3万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 450万円 8.2万円/㎡ 久宝寺口駅 11分
美園町 780万円 17.3万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 450万円 8.2万円/㎡ 久宝寺口駅 11分
美園町 970万円 14.9万円/㎡ 久宝寺口駅 7分
美園町 2,400万円 32.0万円/㎡ 久宝寺口駅 8分
美園町 750万円 10.0万円/㎡ 久宝寺口駅 8分
美園町 4,300万円 35.8万円/㎡ 久宝寺口駅 5分
美園町 880万円 14.7万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 2,100万円 26.3万円/㎡ 久宝寺口駅 13分
美園町 300万円 5.5万円/㎡ 久宝寺口駅 11分
美園町 3,900万円 35.5万円/㎡ 久宝寺口駅 6分
美園町 3,100万円 17.2万円/㎡ 久宝寺口駅 4分
美園町 430万円 8.6万円/㎡ 久宝寺口駅 11分
美園町 1,100万円 11.6万円/㎡ 弥刀駅 11分
美園町 17,000万円 12.1万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 21,000万円 17.5万円/㎡ 久宝寺口駅 9分
美園町 1,700万円 24.3万円/㎡ 弥刀駅 11分
美園町 1,200万円 10.4万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 680万円 11.3万円/㎡ 弥刀駅 12分
美園町 550万円 10.0万円/㎡ 弥刀駅 10分
美園町 3,200万円 35.6万円/㎡ 久宝寺口駅 6分
美園町 280万円 6.2万円/㎡ 久宝寺口駅 9分
美園町 3,000万円 46.2万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 2,800万円 43.1万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 2,900万円 41.4万円/㎡ 弥刀駅 11分
美園町 3,000万円 17.6万円/㎡ 久宝寺口駅 6分
美園町 800万円 17.8万円/㎡ 久宝寺口駅 10分
美園町 2,900万円 41.4万円/㎡ 久宝寺口駅 11分
美園町 3,300万円 47.1万円/㎡ 久宝寺口駅 12分
美園町 3,700万円 49.3万円/㎡ 久宝寺口駅 12分
美園町 3,000万円 42.9万円/㎡ 久宝寺口駅 12分
美園町 2,700万円 41.5万円/㎡ 久宝寺口駅 13分
美園町 3,500万円 43.8万円/㎡ 久宝寺口駅 12分
美園町 3,500万円 46.7万円/㎡ 久宝寺口駅 11分

美園町 直近の取引データ

美園町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
弥刀駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:600万円 単価:6.3万円/㎡
2. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
弥刀駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:35.3万円/㎡
3. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:19.1万円/㎡
4. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
弥刀駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:32.9万円/㎡
5. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
弥刀駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:32.9万円/㎡
6. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
弥刀駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:30.5万円/㎡
7. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:24.0万円/㎡
8. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:24.0万円/㎡
9. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:17.5万円/㎡
10. 大阪府 八尾市 美園町 [map]
弥刀駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:32.9万円/㎡