神戸市中央区の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

神戸市中央区

神戸市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価195.9万円/坪、平米単価59.3万円/㎡です。 神戸市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市中央区の住宅・戸建ての取引事例1,511件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 195.9万円/坪
  • 平米単価 59.3万円/㎡
  • 築年数 35.7年
  • 駅距離 7.2分
  • 専有面積 54.7坪 (180.9㎡)
  • 延床面積 98.5坪 (325.6㎡)
  • 取引事例 1,511件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,511件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

神戸市中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価253.9万円/坪、平米単価76.8万円/㎡です。 神戸市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市中央区の住宅・戸建ての取引事例81件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 253.9万円/坪
    (前年 228.0万円/坪 前年対比 +11.4%
  • 平米単価 76.8万円/㎡
    (前年 69.0万円/㎡ 前年対比 +11.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.2分
    (前年 7.6分 前年対比 +7.9%
  • 専有面積 36.4坪 (120.3㎡)
    (前年 46.3坪 前年対比 -21.4%
  • 延床面積 65.5坪 (216.7㎡)
    (前年 80.2坪 前年対比 -18.3%
  • 取引事例 81件
    (前年 104件 前年対比 -22.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ81件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年神戸市中央区の価格相場を見てみると、坪単価253.9万円/坪と前年の坪単価228.0万円/坪と比較して、+25.9万円11.4%上昇しています。 取引事例は、2024年81件と前年の104件から22.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年8.2分と、前年7.6分から7.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年36.4坪 (120.3㎡)と、前年46.3坪 (153.0㎡)から21.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年65.5坪 (216.7㎡)と、前年80.2坪 (265.1㎡)から18.3%低下しています。<

神戸市中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

神戸市中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/05の1,511件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

神戸市中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宮町 39,222万円 227.9万円/㎡ 9件
上筒井通 5,989万円 44.3万円/㎡ 46件
下山手通 18,080万円 73.9万円/㎡ 73件
中尾町 3,573万円 28.6万円/㎡ 13件
中山手通 12,776万円 66.5万円/㎡ 87件
中島通 3,237万円 40.0万円/㎡ 30件
中町通 54,000万円 115.2万円/㎡ 2件
二宮町 9,924万円 69.3万円/㎡ 48件
京町 68,000万円 183.8万円/㎡ 1件
伊藤町 125,000万円 378.8万円/㎡ 2件
元町通 10,281万円 83.0万円/㎡ 62件
八幡通 32,417万円 170.0万円/㎡ 6件
八雲通 4,317万円 37.0万円/㎡ 25件
再度筋町 3,332万円 28.1万円/㎡ 24件
割塚通 14,403万円 65.8万円/㎡ 12件
加納町 29,903万円 160.2万円/㎡ 29件
北本町通 9,275万円 44.4万円/㎡ 4件
北野町 8,820万円 40.7万円/㎡ 43件
北長狭通 17,657万円 103.4万円/㎡ 35件
南本町通 2,700万円 20.3万円/㎡ 8件
古湊通 3,000万円 32.1万円/㎡ 6件
吾妻通 8,373万円 40.3万円/㎡ 10件
国香通 6,334万円 52.6万円/㎡ 32件
坂口通 4,029万円 36.1万円/㎡ 27件
多聞通 11,267万円 64.7万円/㎡ 11件
大日通 2,832万円 36.0万円/㎡ 34件
宮本通 4,217万円 45.5万円/㎡ 50件
小野柄通 22,950万円 84.5万円/㎡ 4件
小野浜町 35,000万円 17.5万円/㎡ 1件
山本通 7,746万円 43.5万円/㎡ 121件
布引町 16,380万円 152.3万円/㎡ 5件
弁天町 2,200万円 44.0万円/㎡ 1件
御幸通 24,538万円 89.1万円/㎡ 8件
旗塚通 5,775万円 41.4万円/㎡ 46件
日暮通 4,629万円 40.1万円/㎡ 31件
旭通 9,518万円 83.9万円/㎡ 11件
明石町 200,000万円 526.3万円/㎡ 1件
東川崎町 10,669万円 34.2万円/㎡ 13件
東雲通 5,663万円 57.6万円/㎡ 28件
栄町通 49,956万円 119.4万円/㎡ 16件
楠町 8,180万円 46.4万円/㎡ 48件
橘通 7,733万円 52.2万円/㎡ 3件
江戸町 230,000万円 230.0万円/㎡ 1件
海岸通 98,856万円 149.0万円/㎡ 9件
港島 176,333万円 88.9万円/㎡ 3件
港島中町 35,375万円 24.3万円/㎡ 8件
港島南町 76,909万円 43.1万円/㎡ 11件
熊内橋通 3,636万円 43.2万円/㎡ 32件
熊内町 4,523万円 35.8万円/㎡ 88件
琴ノ緒町 17,100万円 67.6万円/㎡ 24件
生田町 9,621万円 52.2万円/㎡ 19件
相生町 16,979万円 123.3万円/㎡ 14件
真砂通 9,000万円 48.6万円/㎡ 1件
磯上通 113,333万円 304.0万円/㎡ 3件
磯辺通 69,093万円 125.5万円/㎡ 14件
神仙寺通 3,982万円 28.7万円/㎡ 34件
神戸港地方 400万円 2.1万円/㎡ 1件
神若通 5,164万円 54.9万円/㎡ 27件
筒井町 3,877万円 40.3万円/㎡ 31件
籠池通 6,473万円 32.8万円/㎡ 31件
脇浜町 22,557万円 59.1万円/㎡ 7件
花隈町 6,988万円 60.1万円/㎡ 21件
若菜通 2,503万円 41.9万円/㎡ 6件
葺合町 4,680万円 8.0万円/㎡ 2件
諏訪山町 2,533万円 19.5万円/㎡ 3件
野崎通 7,258万円 39.8万円/㎡ 39件
雲井通 7,594万円 84.5万円/㎡ 16件

神戸市中央区 直近の取引データ

神戸市中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市中央区 熊内町 [map]
新神戸駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:46.7万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市中央区 中島通 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:67.3万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市中央区 上筒井通 [map]
春日野道駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:9,200万円 単価:30.7万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市中央区 上筒井通 [map]
春日野道駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,500万円 単価:45.0万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市中央区 東雲通 [map]
春日野道駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:67.5万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市中央区 宮本通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,100万円 単価:78.5万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市中央区 山本通 [map]
県庁前駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.5万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市中央区 山本通 [map]
県庁前駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:30.0㎡ 間取り:1DK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,200万円 単価:34.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市中央区 磯上通 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:1,900.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:190,000万円 単価:730.8万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市中央区 北野町 [map]
新神戸駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,400万円 単価:33.8万円/㎡