二宮町の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 神戸市中央区

二宮町

二宮町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価231.6万円/坪、平米単価70.1万円/㎡です。 二宮町の住宅・戸建ての価格相場は、二宮町の住宅・戸建ての取引事例44件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
二宮町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

二宮町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 231.6万円/坪
  • 平米単価 70.1万円/㎡
  • 築年数 37.5年
  • 駅距離 7.7分
  • 専有面積 36.7坪 (121.3㎡)
  • 延床面積 116.0坪 (383.4㎡)
  • 取引事例 44件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ44件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで二宮町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 神戸市中央区二宮町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「二宮町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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二宮町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

二宮町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価352.6万円/坪、平米単価106.7万円/㎡です。 二宮町の住宅・戸建ての価格相場は、二宮町の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 352.6万円/坪
    (前年 551.0万円/坪 前年対比 -36%
  • 平米単価 106.7万円/㎡
    (前年 166.7万円/㎡ 前年対比 -36%
  • 築年数 38.0年
    (前年 22.0年 前年対比 +72.7%
  • 駅距離 7.0分
    (前年 5.0分 前年対比 +40%
  • 専有面積 44.9坪 (148.3㎡)
    (前年 45.4坪 前年対比 -1.1%
  • 延床面積 143.2坪 (473.3㎡)
    (前年 187.5坪 前年対比 -23.6%
  • 取引事例 3件
    (前年 1件 前年対比 +200%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年二宮町の価格相場を見てみると、坪単価352.6万円/坪と前年の坪単価551.0万円/坪と比較して、-198.4万円36%下降しています。 取引事例は、2023年3件と前年の1件から200%増加しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年38.0年と、前年22.0年から72.7%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年7.0分と、前年5.0分から40%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年44.9坪 (148.3㎡)と、前年45.4坪 (150.0㎡)から1.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年143.2坪 (473.3㎡)と、前年187.5坪 (620.0㎡)から23.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年352.6万円/坪 (106.7万円/㎡)と、前年551.0万円/坪 (166.7万円/㎡)から36%低下しています。

二宮町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

二宮町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、二宮町の過去の取引データ2005/10から2024/02の44件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

二宮町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

二宮町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、二宮町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

二宮町 住宅・戸建て価格相場の推移

二宮町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

二宮町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
二宮町 3,000万円 46.2万円/㎡ 新神戸駅 6分
二宮町 26,000万円 133.3万円/㎡ 三ノ宮駅 6分
二宮町 26,000万円 140.5万円/㎡ 三ノ宮駅 9分
二宮町 25,000万円 166.7万円/㎡ 新神戸駅 5分
二宮町 4,700万円 78.3万円/㎡ 三ノ宮駅 6分
二宮町 2,200万円 22.0万円/㎡ 三ノ宮駅 11分
二宮町 4,000万円 80.0万円/㎡ 三ノ宮駅 8分
二宮町 2,800万円 56.0万円/㎡ 三ノ宮駅 8分
二宮町 3,800万円 50.7万円/㎡ 三ノ宮駅 11分
二宮町 4,000万円 61.5万円/㎡ 三ノ宮駅 8分
二宮町 2,500万円 38.5万円/㎡ 新神戸駅 6分
二宮町 44,000万円 220.0万円/㎡ 三ノ宮駅 10分
二宮町 8,000万円 80.0万円/㎡ 三ノ宮駅 9分
二宮町 3,900万円 60.0万円/㎡ 新神戸駅 5分
二宮町 22,000万円 146.7万円/㎡ 三ノ宮駅 11分
二宮町 3,700万円 61.7万円/㎡ 三ノ宮駅 8分
二宮町 63,000万円 210.0万円/㎡ 三ノ宮駅 8分
二宮町 10,000万円 45.5万円/㎡ 新神戸駅 6分
二宮町 2,400万円 53.3万円/㎡ 三ノ宮駅 7分
二宮町 33,000万円 165.0万円/㎡ 三ノ宮駅 10分
二宮町 27,000万円 117.4万円/㎡ 三ノ宮駅 10分
二宮町 3,600万円 48.0万円/㎡ 三ノ宮駅 8分
二宮町 5,300万円 39.3万円/㎡ 新神戸駅 5分
二宮町 2,800万円 56.0万円/㎡ 三ノ宮駅 8分
二宮町 1,500万円 25.0万円/㎡ 新神戸駅 6分
二宮町 2,200万円 24.4万円/㎡ 三ノ宮駅 5分
二宮町 4,100万円 41.0万円/㎡ 新神戸駅 6分
二宮町 8,000万円 38.1万円/㎡ 三ノ宮駅 5分
二宮町 1,300万円 32.5万円/㎡ 三ノ宮駅 6分
二宮町 2,900万円 64.4万円/㎡ 三ノ宮駅 9分
二宮町 4,100万円 35.7万円/㎡ 三ノ宮駅 9分
二宮町 2,400万円 26.7万円/㎡ 三ノ宮駅 6分
二宮町 750万円 10.0万円/㎡ 三ノ宮駅 11分
二宮町 18,000万円 120.0万円/㎡ 三ノ宮駅 10分
二宮町 2,400万円 60.0万円/㎡ 三ノ宮駅 6分
二宮町 1,200万円 30.0万円/㎡ 三ノ宮駅 9分
二宮町 2,800万円 28.0万円/㎡ 三ノ宮駅 9分
二宮町 5,000万円 55.6万円/㎡ 三ノ宮駅 7分
二宮町 9,600万円 38.4万円/㎡ 新神戸駅 7分
二宮町 900万円 10.6万円/㎡ 三ノ宮駅 10分
二宮町 27,000万円 61.4万円/㎡ 新神戸駅 9分
二宮町 6,600万円 45.5万円/㎡ 三ノ宮駅 4分
二宮町 8,000万円 114.3万円/㎡ 三ノ宮駅 9分
二宮町 9,400万円 44.8万円/㎡ 三ノ宮駅 5分

二宮町 直近の取引データ

二宮町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
新神戸駅 [map]
徒歩:6分 築:54年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造、木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:46.2万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:6分 築:26年 専有面積:195.0㎡ 延床面積:690.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:26,000万円 単価:133.3万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:9分 築:34年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:560.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:26,000万円 単価:140.5万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
新神戸駅 [map]
徒歩:5分 築:22年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:620.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:25,000万円 単価:166.7万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:6分 築:57年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:4,700万円 単価:78.3万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:11分 築:25年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:22.0万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:8分 築:45年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:80.0万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:8分 築:45年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:56.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:11分 築:29年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:50.7万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:8分 築:59年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2019年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:61.5万円/㎡