久留米市の住宅・戸建て価格相場/福岡県

久留米市

久留米市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価35.9万円/坪、平米単価10.9万円/㎡です。 久留米市の住宅・戸建ての価格相場は、久留米市の住宅・戸建ての取引事例4,656件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
久留米市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

久留米市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 35.9万円/坪
  • 平米単価 10.9万円/㎡
  • 築年数 30.7年
  • 駅距離 16.4分
  • 専有面積 104.2坪 (344.3㎡)
  • 延床面積 64.4坪 (212.9㎡)
  • 取引事例 4,656件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,656件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで久留米市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県久留米市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「久留米市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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久留米市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

久留米市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価47.1万円/坪、平米単価14.3万円/㎡です。 久留米市の住宅・戸建ての価格相場は、久留米市の住宅・戸建ての取引事例74件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 47.1万円/坪
    (前年 45.3万円/坪 前年対比 +4%
  • 平米単価 14.3万円/㎡
    (前年 13.7万円/㎡ 前年対比 +4.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.8分
    (前年 15.7分 前年対比 -5.7%
  • 専有面積 92.0坪 (304.1㎡)
    (前年 96.1坪 前年対比 -4.3%
  • 延床面積 57.6坪 (190.3㎡)
    (前年 67.7坪 前年対比 -14.9%
  • 取引事例 74件
    (前年 413件 前年対比 -82.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ74件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年久留米市の価格相場を見てみると、坪単価47.1万円/坪と前年の坪単価45.3万円/坪と比較して、+1.8万円4%上昇しています。 取引事例は、2025年74件と前年の413件から82.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.8分と、前年15.7分から5.7%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年47.1万円/坪 (14.3万円/㎡)と、前年45.3万円/坪 (13.7万円/㎡)から4%上昇しています。

久留米市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

久留米市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、久留米市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,656件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

久留米市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

久留米市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、久留米市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

久留米市 住宅・戸建て価格相場の推移

久留米市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

久留米市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三潴町原田 1,000万円 3.2万円/㎡ 5件
三潴町壱町原 1,500万円 5.1万円/㎡ 4件
三潴町早津崎 2,287万円 10.4万円/㎡ 10件
三潴町清松 877万円 4.8万円/㎡ 3件
三潴町玉満 1,962万円 8.2万円/㎡ 52件
三潴町生岩 1,350万円 5.8万円/㎡ 4件
三潴町田川 1,832万円 7.1万円/㎡ 41件
三潴町福光 1,264万円 3.9万円/㎡ 12件
三潴町草場 1,664万円 5.5万円/㎡ 6件
三潴町西牟田 1,738万円 6.4万円/㎡ 87件
三潴町高三潴 2,357万円 8.6万円/㎡ 62件
上津 4,556万円 11.7万円/㎡ 27件
上津町 2,596万円 7.9万円/㎡ 175件
中央町 8,545万円 18.4万円/㎡ 28件
京町 1,960万円 10.0万円/㎡ 12件
六ツ門町 13,956万円 23.3万円/㎡ 25件
北野町上弓削 2,620万円 3.9万円/㎡ 5件
北野町中 1,728万円 8.1万円/㎡ 38件
北野町中島 2,350万円 13.6万円/㎡ 2件
北野町中川 854万円 2.5万円/㎡ 5件
北野町乙丸 2,040万円 9.8万円/㎡ 5件
北野町乙吉 796万円 3.8万円/㎡ 5件
北野町仁王丸 1,267万円 5.8万円/㎡ 3件
北野町今山 1,687万円 8.1万円/㎡ 46件
北野町八重亀 2,022万円 4.3万円/㎡ 6件
北野町十郎丸 2,835万円 7.4万円/㎡ 17件
北野町千代島 1,544万円 5.8万円/㎡ 24件
北野町塚島 1,600万円 6.8万円/㎡ 2件
北野町大城 1,053万円 4.6万円/㎡ 12件
北野町石崎 2,300万円 13.5万円/㎡ 1件
北野町稲数 1,361万円 6.2万円/㎡ 12件
北野町赤司 2,044万円 5.6万円/㎡ 8件
北野町金島 921万円 2.8万円/㎡ 8件
北野町陣屋 1,768万円 6.4万円/㎡ 4件
北野町高良 1,175万円 5.0万円/㎡ 20件
2,755万円 13.3万円/㎡ 85件
南薫町 2,644万円 14.4万円/㎡ 8件
南薫西町 2,067万円 7.8万円/㎡ 11件
原古賀町 3,333万円 16.3万円/㎡ 12件
合川町 3,301万円 11.6万円/㎡ 124件
善導寺町 2,132万円 7.0万円/㎡ 136件
国分町 3,002万円 12.4万円/㎡ 308件
城南町 6,417万円 18.9万円/㎡ 15件
城島町上青木 4,575万円 2.7万円/㎡ 4件
城島町下田 1,110万円 2.9万円/㎡ 4件
城島町下青木 883万円 1.4万円/㎡ 4件
城島町六町原 250万円 1.1万円/㎡ 2件
城島町内野 1,808万円 2.8万円/㎡ 8件
城島町原中牟田 1,135万円 2.5万円/㎡ 2件
城島町四郎丸 4,400万円 3.4万円/㎡ 1件
城島町城島 1,107万円 3.2万円/㎡ 13件
城島町大依 761万円 1.3万円/㎡ 9件
城島町楢津 1,959万円 4.3万円/㎡ 8件
城島町江上 2,343万円 6.7万円/㎡ 7件
城島町江上上 1,130万円 2.8万円/㎡ 5件
城島町江上本 2,169万円 4.0万円/㎡ 8件
城島町江島 1,210万円 2.4万円/㎡ 6件
城島町浮島 733万円 1.7万円/㎡ 4件
城島町芦塚 494万円 0.8万円/㎡ 5件
城島町西青木 898万円 2.3万円/㎡ 5件
城島町青木島 135万円 0.9万円/㎡ 2件
大善寺南 3,260万円 12.5万円/㎡ 20件
大善寺町 2,283万円 11.4万円/㎡ 87件
大手町 6,900万円 23.1万円/㎡ 4件
大橋町 912万円 2.2万円/㎡ 21件
大石町 2,880万円 12.0万円/㎡ 51件
天神町 7,738万円 30.5万円/㎡ 21件
太郎原町 3,730万円 4.4万円/㎡ 5件
安武町 2,051万円 8.2万円/㎡ 110件
宮ノ陣 3,538万円 10.9万円/㎡ 83件
宮ノ陣町 3,828万円 6.4万円/㎡ 20件
寺町 7,087万円 8.5万円/㎡ 3件
小森野 3,451万円 12.7万円/㎡ 51件
小頭町 6,640万円 16.6万円/㎡ 19件
山川安居野 2,452万円 10.2万円/㎡ 22件
山川沓形町 25,500万円 22.0万円/㎡ 2件
山川町 1,931万円 8.1万円/㎡ 93件
山川神代 3,400万円 11.8万円/㎡ 8件
山川追分 2,818万円 8.7万円/㎡ 21件
山川野口町 3,200万円 7.0万円/㎡ 1件
山本町 2,040万円 4.3万円/㎡ 38件
御井旗崎 5,368万円 9.2万円/㎡ 47件
御井朝妻 2,576万円 14.5万円/㎡ 5件
御井町 2,576万円 9.6万円/㎡ 145件
新合川 44,475万円 29.5万円/㎡ 4件
日ノ出町 5,714万円 14.3万円/㎡ 10件
日吉町 7,139万円 26.9万円/㎡ 49件
旭町 10,000万円 64.5万円/㎡ 1件
朝妻町 4,333万円 11.3万円/㎡ 16件
本山 3,700万円 11.5万円/㎡ 7件
本町 5,312万円 21.5万円/㎡ 18件
東合川 7,924万円 11.2万円/㎡ 50件
東合川干出町 8,500万円 8.5万円/㎡ 1件
東合川新町 3,108万円 10.2万円/㎡ 8件
東合川町 2,764万円 13.5万円/㎡ 27件
東和町 7,642万円 20.0万円/㎡ 5件
東櫛原町 3,649万円 10.4万円/㎡ 67件
東町 10,346万円 31.5万円/㎡ 60件
松ケ枝町 1,600万円 5.0万円/㎡ 4件
梅満町 4,037万円 11.2万円/㎡ 128件
櫛原町 6,945万円 17.6万円/㎡ 22件
江戸屋敷 4,224万円 13.2万円/㎡ 51件
津福今町 5,652万円 12.1万円/㎡ 111件
津福本町 3,336万円 12.2万円/㎡ 239件
瀬下町 1,115万円 6.8万円/㎡ 13件
田主丸町上原 965万円 1.2万円/㎡ 2件
田主丸町中尾 2,173万円 4.1万円/㎡ 7件
田主丸町以真恵 3,487万円 4.7万円/㎡ 6件
田主丸町八幡 450万円 1.0万円/㎡ 2件
田主丸町地徳 3,067万円 3.2万円/㎡ 3件
田主丸町常盤 1,585万円 3.9万円/㎡ 6件
田主丸町志塚島 467万円 0.8万円/㎡ 3件
田主丸町恵利 1,225万円 3.4万円/㎡ 4件
田主丸町朝森 260万円 0.5万円/㎡ 1件
田主丸町森部 900万円 1.2万円/㎡ 1件
田主丸町殖木 611万円 2.5万円/㎡ 10件
田主丸町牧 377万円 1.1万円/㎡ 3件
田主丸町田主丸 1,312万円 9.4万円/㎡ 85件
田主丸町益生田 2,260万円 7.0万円/㎡ 32件
田主丸町石垣 1,703万円 7.4万円/㎡ 9件
田主丸町秋成 1,533万円 2.2万円/㎡ 6件
田主丸町竹野 883万円 1.3万円/㎡ 3件
田主丸町船越 1,675万円 2.4万円/㎡ 4件
田主丸町菅原 1,375万円 2.7万円/㎡ 8件
田主丸町豊城 2,099万円 4.5万円/㎡ 21件
田主丸町野田 9,100万円 9.3万円/㎡ 1件
田主丸町長栖 3,200万円 2.6万円/㎡ 6件
田主丸町鷹取 2,096万円 2.1万円/㎡ 5件
白山町 4,703万円 11.8万円/㎡ 30件
篠原町 7,650万円 30.8万円/㎡ 2件
篠山町 4,609万円 12.2万円/㎡ 9件
花畑 6,643万円 30.2万円/㎡ 14件
草野町 871万円 3.8万円/㎡ 19件
荒木町 2,208万円 8.2万円/㎡ 196件
荘島町 5,109万円 14.2万円/㎡ 15件
藤光 3,460万円 10.6万円/㎡ 5件
藤光町 1,534万円 5.5万円/㎡ 22件
藤山町 1,337万円 5.3万円/㎡ 32件
螢川町 6,758万円 21.0万円/㎡ 11件
西町 4,051万円 16.0万円/㎡ 162件
諏訪野町 4,359万円 17.1万円/㎡ 104件
通外町 2,130万円 11.4万円/㎡ 10件
通東町 7,442万円 24.3万円/㎡ 6件
通町 4,947万円 17.0万円/㎡ 17件
野中町 3,937万円 13.3万円/㎡ 129件
野伏間 3,688万円 14.1万円/㎡ 8件
長門石 2,520万円 10.3万円/㎡ 94件
長門石町 450万円 0.5万円/㎡ 1件
青峰 1,360万円 4.7万円/㎡ 25件
高良内町 1,754万円 8.0万円/㎡ 171件
高野 4,100万円 7.5万円/㎡ 6件

久留米市 直近の取引データ

久留米市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 久留米市 高良内町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:710万円 単価:3.7万円/㎡
2. 福岡県 久留米市 高良内町 [map]
久留米大学前駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:6LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:17.6万円/㎡
3. 福岡県 久留米市 高良内町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:235.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.7万円/㎡
4. 福岡県 久留米市 国分町 [map]
南久留米駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:16.0万円/㎡
5. 福岡県 久留米市 国分町 [map]
南久留米駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.0万円/㎡
6. 福岡県 久留米市 国分町 [map]
久留米高校前駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:18.8万円/㎡
7. 福岡県 久留米市 国分町 [map]
南久留米駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:17.1万円/㎡
8. 福岡県 久留米市 国分町 [map]
南久留米駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:18.4万円/㎡
9. 福岡県 久留米市 国分町 [map]
西鉄久留米駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:450万円 単価:6.9万円/㎡
10. 福岡県 久留米市 白山町 [map]
久留米駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:9.8万円/㎡