太宰府市の住宅・戸建て価格相場/福岡県

太宰府市

太宰府市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価41.5万円/坪、平米単価12.5万円/㎡です。 太宰府市の住宅・戸建ての価格相場は、太宰府市の住宅・戸建ての取引事例1,321件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
太宰府市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

太宰府市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 41.5万円/坪
  • 平米単価 12.5万円/㎡
  • 築年数 27.5年
  • 駅距離 15.7分
  • 専有面積 82.5坪 (272.7㎡)
  • 延床面積 44.8坪 (147.9㎡)
  • 取引事例 1,321件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,321件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで太宰府市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県太宰府市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「太宰府市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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太宰府市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

太宰府市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価56.1万円/坪、平米単価17.0万円/㎡です。 太宰府市の住宅・戸建ての価格相場は、太宰府市の住宅・戸建ての取引事例41件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 56.1万円/坪
    (前年 56.0万円/坪 前年対比 +0.2%
  • 平米単価 17.0万円/㎡
    (前年 16.9万円/㎡ 前年対比 +0.6%
  • 築年数 22.8年
    (前年 22.2年 前年対比 +2.7%
  • 駅距離 19.6分
    (前年 13.6分 前年対比 +44.1%
  • 専有面積 67.3坪 (222.4㎡)
    (前年 72.0坪 前年対比 -6.5%
  • 延床面積 35.8坪 (118.4㎡)
    (前年 39.1坪 前年対比 -8.4%
  • 取引事例 41件
    (前年 74件 前年対比 -44.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ41件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年太宰府市の価格相場を見てみると、坪単価56.1万円/坪と前年の坪単価56.0万円/坪と比較して、+0.1万円0.2%上昇しています。 取引事例は、2023年41件と前年の74件から44.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年22.8年と、前年22.2年から2.7%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年19.6分と、前年13.6分から44.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年67.3坪 (222.4㎡)と、前年72.0坪 (238.0㎡)から6.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年35.8坪 (118.4㎡)と、前年39.1坪 (129.3㎡)から8.4%低下しています。<

太宰府市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

太宰府市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、太宰府市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,321件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

太宰府市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

太宰府市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、太宰府市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

太宰府市 住宅・戸建て価格相場の推移

太宰府市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

太宰府市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三条 1,685万円 5.1万円/㎡ 32件
五条 3,500万円 14.2万円/㎡ 87件
吉松 3,078万円 18.5万円/㎡ 55件
向佐野 3,733万円 18.7万円/㎡ 15件
国分 2,886万円 12.2万円/㎡ 93件
坂本 3,233万円 16.2万円/㎡ 23件
大佐野 3,164万円 13.7万円/㎡ 70件
大字内山 1,850万円 3.5万円/㎡ 6件
大字北谷 3,517万円 2.3万円/㎡ 6件
大字吉松 2,567万円 9.4万円/㎡ 6件
大字向佐野 3,267万円 13.6万円/㎡ 6件
大字国分 3,100万円 16.3万円/㎡ 1件
大字大佐野 1,860万円 6.1万円/㎡ 5件
大字通古賀 3,744万円 21.5万円/㎡ 9件
宰府 2,539万円 12.0万円/㎡ 61件
宰都 3,706万円 20.8万円/㎡ 16件
御笠 1,078万円 5.2万円/㎡ 14件
朱雀 3,316万円 14.7万円/㎡ 120件
梅ケ丘 2,216万円 10.8万円/㎡ 25件
梅香苑 1,836万円 8.1万円/㎡ 42件
水城 3,376万円 8.7万円/㎡ 91件
白川 2,517万円 15.3万円/㎡ 15件
石坂 3,056万円 11.3万円/㎡ 47件
観世音寺 3,512万円 11.5万円/㎡ 52件
通古賀 5,676万円 17.6万円/㎡ 57件
連歌屋 1,994万円 7.4万円/㎡ 26件
都府楼南 2,964万円 16.7万円/㎡ 79件
長浦台 1,823万円 8.4万円/㎡ 23件
青山 1,886万円 9.5万円/㎡ 84件
青葉台 3,280万円 12.3万円/㎡ 44件
高雄 2,285万円 11.6万円/㎡ 111件

太宰府市 直近の取引データ

太宰府市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 太宰府市 青山 [map]
西鉄二日市駅 [map]
徒歩:30分 築:6年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:25.9万円/㎡
2. 福岡県 太宰府市 大佐野 [map]
下大利駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:29.2万円/㎡
3. 福岡県 太宰府市 大佐野 [map]
都府楼南駅 [map]
徒歩:120分 築:1年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:28.0万円/㎡
4. 福岡県 太宰府市 大字北谷 [map]
太宰府駅 [map]
徒歩:30分 築:49年 専有面積:660.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:2.1万円/㎡
5. 福岡県 太宰府市 宰府 [map]
太宰府駅 [map]
徒歩:18分 築:29年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:9.4万円/㎡
6. 福岡県 太宰府市 梅香苑 [map]
西鉄二日市駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.2万円/㎡
7. 福岡県 太宰府市 吉松 [map]
水城駅 [map]
徒歩:6分 築:1年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:40.0万円/㎡
8. 福岡県 太宰府市 青山 [map]
西鉄五条駅 [map]
徒歩:23分 築:43年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:7.3万円/㎡
9. 福岡県 太宰府市 石坂 [map]
西鉄五条駅 [map]
徒歩:11分 築:38年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:17.3万円/㎡
10. 福岡県 太宰府市 大佐野 [map]
下大利駅 [map]
徒歩:30分 築:41年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:8.0万円/㎡