直方市の住宅・戸建て価格相場/福岡県

直方市

直方市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価17.2万円/坪、平米単価5.2万円/㎡です。 直方市の住宅・戸建ての価格相場は、直方市の住宅・戸建ての取引事例884件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
直方市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

直方市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 17.2万円/坪
  • 平米単価 5.2万円/㎡
  • 築年数 32.9年
  • 駅距離 16.3分
  • 専有面積 123.2坪 (407.1㎡)
  • 延床面積 56.5坪 (186.7㎡)
  • 取引事例 884件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ884件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで直方市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県直方市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「直方市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

直方市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

直方市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価15.8万円/坪、平米単価4.8万円/㎡です。 直方市の住宅・戸建ての価格相場は、直方市の住宅・戸建ての取引事例36件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 15.8万円/坪
    (前年 18.3万円/坪 前年対比 -13.7%
  • 平米単価 4.8万円/㎡
    (前年 5.5万円/㎡ 前年対比 -12.7%
  • 築年数 30.2年
    (前年 27.2年 前年対比 +11%
  • 駅距離 15.5分
    (前年 16.8分 前年対比 -7.7%
  • 専有面積 86.5坪 (286.0㎡)
    (前年 103.8坪 前年対比 -16.7%
  • 延床面積 47.1坪 (155.6㎡)
    (前年 51.9坪 前年対比 -9.2%
  • 取引事例 36件
    (前年 53件 前年対比 -32.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ36件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年直方市の価格相場を見てみると、坪単価15.8万円/坪と前年の坪単価18.3万円/坪と比較して、-2.5万円13.7%下降しています。 取引事例は、2023年36件と前年の53件から32.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年30.2年と、前年27.2年から11%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年86.5坪 (286.0㎡)と、前年103.8坪 (343.0㎡)から16.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年47.1坪 (155.6㎡)と、前年51.9坪 (171.7㎡)から9.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年15.8万円/坪 (4.8万円/㎡)と、前年18.3万円/坪 (5.5万円/㎡)から13.7%低下しています。

直方市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

直方市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、直方市の過去の取引データ2005/10から2024/02の884件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

直方市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

直方市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、直方市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

直方市 住宅・戸建て価格相場の推移

直方市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

直方市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
丸山町 500万円 1.4万円/㎡ 1件
古町 1,334万円 7.6万円/㎡ 19件
大字上境 1,087万円 1.6万円/㎡ 18件
大字上新入 1,507万円 3.5万円/㎡ 56件
大字上頓野 1,704万円 3.9万円/㎡ 42件
大字下境 1,284万円 2.3万円/㎡ 49件
大字下新入 949万円 3.2万円/㎡ 48件
大字中泉 790万円 2.1万円/㎡ 12件
大字山部 2,181万円 11.3万円/㎡ 43件
大字感田 1,696万円 5.3万円/㎡ 179件
大字植木 1,330万円 4.6万円/㎡ 98件
大字永満寺 877万円 2.8万円/㎡ 9件
大字畑 1,423万円 3.2万円/㎡ 6件
大字直方 459万円 1.7万円/㎡ 15件
大字知古 3,858万円 8.2万円/㎡ 10件
大字赤地 1,567万円 2.7万円/㎡ 16件
大字頓野 2,314万円 5.7万円/㎡ 91件
新町 879万円 4.6万円/㎡ 15件
新知町 7,450万円 8.7万円/㎡ 4件
日吉町 1,009万円 3.7万円/㎡ 7件
殿町 1,934万円 3.4万円/㎡ 14件
津田町 1,399万円 4.8万円/㎡ 15件
湯野原 3,451万円 11.8万円/㎡ 35件
溝堀 857万円 3.2万円/㎡ 21件
知古 2,158万円 7.6万円/㎡ 29件
神正町 1,578万円 5.3万円/㎡ 17件
須崎町 4,353万円 7.1万円/㎡ 15件

直方市 直近の取引データ

直方市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 直方市 大字上境 [map]
中泉駅 [map]
徒歩:28分 築:48年 専有面積:670.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:960万円 単価:1.4万円/㎡
2. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
感田駅 [map]
徒歩:9分 築:1年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:11.5万円/㎡
3. 福岡県 直方市 大字下境 [map]
藤棚駅 [map]
徒歩:7分 築:7年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.9万円/㎡
4. 福岡県 直方市 大字知古 [map]
新入駅 [map]
徒歩:15分 築:1年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:8.5万円/㎡
5. 福岡県 直方市 大字頓野 [map]
直方駅 [map]
徒歩:28分 築:33年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:400万円 単価:1.7万円/㎡
6. 福岡県 直方市 大字頓野 [map]
直方駅 [map]
徒歩:30分 築:45年 専有面積:330.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:0.9万円/㎡
7. 福岡県 直方市 大字頓野 [map]
直方駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:10.9万円/㎡
8. 福岡県 直方市 大字直方 [map]
直方駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:160万円 単価:1.0万円/㎡
9. 福岡県 直方市 湯野原 [map]
遠賀野駅 [map]
徒歩:23分 築:16年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:10.5万円/㎡
10. 福岡県 直方市 大字赤地 [map]
あかぢ駅 [map]
徒歩:12分 築:25年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.4万円/㎡