調布市の土地価格相場/東京都

調布市

調布市の土地の価格相場は、坪単価115.6万円/坪、平米単価35.0万円/㎡です。 調布市の土地の価格相場は、調布市の土地の取引事例1,880件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
調布市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

調布市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 115.6万円/坪
  • 平米単価 35.0万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.8分
  • 専有面積 64.8坪 (214.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,880件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,880件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで調布市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都調布市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「調布市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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調布市 土地価格相場 最新データ 2025年

調布市の土地の最新の価格相場は、坪単価107.9万円/坪、平米単価32.7万円/㎡です。 調布市の土地の価格相場は、調布市の土地の取引事例5件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 107.9万円/坪
    (前年 142.4万円/坪 前年対比 -24.2%
  • 平米単価 32.7万円/㎡
    (前年 43.1万円/㎡ 前年対比 -24.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.0分
    (前年 12.6分 前年対比 +34.9%
  • 専有面積 40.5坪 (134.0㎡)
    (前年 50.4坪 前年対比 -19.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 5件
    (前年 65件 前年対比 -92.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年調布市の価格相場を見てみると、坪単価107.9万円/坪と前年の坪単価142.4万円/坪と比較して、-34.5万円24.2%下降しています。 取引事例は、2025年5件と前年の65件から92.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.0分と、前年12.6分から34.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年40.5坪 (134.0㎡)と、前年50.4坪 (166.5㎡)から19.6%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年107.9万円/坪 (32.7万円/㎡)と、前年142.4万円/坪 (43.1万円/㎡)から24.2%低下しています。

調布市 土地売却価格査定ツール

調布市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、調布市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,880件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

調布市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

調布市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、調布市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

調布市 土地価格相場の推移

調布市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

調布市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上石原 6,134万円 34.7万円/㎡ 92件
下石原 5,905万円 32.0万円/㎡ 66件
仙川町 10,551万円 48.2万円/㎡ 43件
佐須町 6,523万円 33.1万円/㎡ 66件
入間町 12,429万円 34.6万円/㎡ 76件
八雲台 8,210万円 38.2万円/㎡ 31件
国領町 8,378万円 38.5万円/㎡ 139件
多摩川 5,154万円 27.0万円/㎡ 69件
富士見町 5,822万円 29.6万円/㎡ 63件
小島町 11,821万円 43.8万円/㎡ 99件
布田 8,718万円 45.1万円/㎡ 157件
東つつじケ丘 8,489万円 36.2万円/㎡ 53件
染地 5,339万円 26.8万円/㎡ 51件
柴崎 5,715万円 34.4万円/㎡ 40件
深大寺元町 4,969万円 27.8万円/㎡ 69件
深大寺北町 4,531万円 25.6万円/㎡ 81件
深大寺南町 7,275万円 26.2万円/㎡ 36件
深大寺東町 6,877万円 25.8万円/㎡ 126件
緑ケ丘 4,970万円 32.9万円/㎡ 143件
若葉町 10,598万円 39.5万円/㎡ 77件
菊野台 7,641万円 36.0万円/㎡ 61件
西つつじケ丘 8,094万円 40.2万円/㎡ 102件
調布ケ丘 6,345万円 37.8万円/㎡ 63件
野水 8,791万円 25.6万円/㎡ 11件
飛田給 4,707万円 35.0万円/㎡ 66件

調布市 直近の取引データ

調布市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 調布市 菊野台 [map]
柴崎駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:52.4万円/㎡
2. 東京都 調布市 柴崎 [map]
つつじヶ丘駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:29.7万円/㎡
3. 東京都 調布市 深大寺北町 [map]
調布駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:370万円 単価:8.2万円/㎡
4. 東京都 調布市 深大寺東町 [map]
調布駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:29.3万円/㎡
5. 東京都 調布市 飛田給 [map]
飛田給駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:43.6万円/㎡
6. 東京都 調布市 入間町 [map]
仙川駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,300万円 単価:53.0万円/㎡
7. 東京都 調布市 上石原 [map]
西調布駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,900万円 単価:51.6万円/㎡
8. 東京都 調布市 国領町 [map]
国領駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:9,000万円 単価:60.0万円/㎡
9. 東京都 調布市 下石原 [map]
調布駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,800万円 単価:36.8万円/㎡
10. 東京都 調布市 下石原 [map]
西調布駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,100万円 単価:24.7万円/㎡