西東京市の土地価格相場/東京都

西東京市

西東京市の土地の価格相場は、坪単価96.7万円/坪、平米単価29.2万円/㎡です。 西東京市の土地の価格相場は、西東京市の土地の取引事例1,420件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
西東京市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

西東京市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 96.7万円/坪
  • 平米単価 29.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 11.6分
  • 専有面積 60.8坪 (200.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,420件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,420件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで西東京市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都西東京市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「西東京市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

西東京市 土地価格相場 最新データ 2025年

西東京市の土地の最新の価格相場は、坪単価106.0万円/坪、平米単価32.1万円/㎡です。 西東京市の土地の価格相場は、西東京市の土地の取引事例5件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 106.0万円/坪
    (前年 114.7万円/坪 前年対比 -7.6%
  • 平米単価 32.1万円/㎡
    (前年 34.7万円/㎡ 前年対比 -7.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.0分
    (前年 12.3分 前年対比 +5.7%
  • 専有面積 57.2坪 (189.0㎡)
    (前年 50.5坪 前年対比 +13.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 5件
    (前年 85件 前年対比 -94.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年西東京市の価格相場を見てみると、坪単価106.0万円/坪と前年の坪単価114.7万円/坪と比較して、-8.7万円7.6%下降しています。 取引事例は、2025年5件と前年の85件から94.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年57.2坪 (189.0㎡)と、前年50.5坪 (166.9㎡)から13.3%上昇しています。

西東京市 土地売却価格査定ツール

西東京市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、西東京市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,420件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

西東京市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

西東京市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、西東京市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

西東京市 土地価格相場の推移

西東京市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

西東京市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ひばりが丘 8,739万円 31.6万円/㎡ 49件
ひばりが丘北 6,358万円 38.8万円/㎡ 67件
下保谷 5,234万円 29.9万円/㎡ 72件
中町 4,104万円 25.0万円/㎡ 66件
住吉町 6,501万円 28.5万円/㎡ 77件
保谷町 3,387万円 26.6万円/㎡ 89件
北原町 2,952万円 22.5万円/㎡ 36件
北町 6,822万円 21.0万円/㎡ 48件
南町 6,170万円 30.8万円/㎡ 105件
向台町 9,153万円 29.3万円/㎡ 100件
富士町 6,173万円 34.2万円/㎡ 123件
新町 4,331万円 29.7万円/㎡ 57件
東伏見 5,268万円 31.7万円/㎡ 61件
東町 5,955万円 31.8万円/㎡ 76件
柳沢 5,374万円 28.2万円/㎡ 46件
栄町 5,247万円 28.7万円/㎡ 32件
泉町 3,987万円 22.6万円/㎡ 58件
田無町 7,433万円 34.5万円/㎡ 56件
緑町 7,145万円 23.2万円/㎡ 22件
芝久保町 7,772万円 26.3万円/㎡ 94件
西原町 5,876万円 21.3万円/㎡ 33件
谷戸町 7,810万円 31.0万円/㎡ 53件

西東京市 直近の取引データ

西東京市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 西東京市 西原町 [map]
田無駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:21.8万円/㎡
2. 東京都 西東京市 富士町 [map]
東伏見駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:41.8万円/㎡
3. 東京都 西東京市 富士町 [map]
東伏見駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:47.0万円/㎡
4. 東京都 西東京市 保谷町 [map]
西武柳沢駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:32.4万円/㎡
5. 東京都 西東京市 南町 [map]
田無駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:17.4万円/㎡
6. 東京都 西東京市 泉町 [map]
西武柳沢駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:10.6万円/㎡
7. 東京都 西東京市 新町 [map]
田無駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,100万円 単価:28.3万円/㎡
8. 東京都 西東京市 住吉町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:27.7万円/㎡
9. 東京都 西東京市 住吉町 [map]
ひばりヶ丘駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:400万円 単価:4.7万円/㎡
10. 東京都 西東京市 東町 [map]
保谷駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,200万円 単価:20.0万円/㎡