葛飾区の土地価格相場/東京都

葛飾区

葛飾区の土地の価格相場は、坪単価104.3万円/坪、平米単価31.5万円/㎡です。 葛飾区の土地の価格相場は、葛飾区の土地の取引事例3,660件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
葛飾区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

葛飾区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 104.3万円/坪
  • 平米単価 31.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.0分
  • 専有面積 55.2坪 (182.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,660件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,660件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで葛飾区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都葛飾区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「葛飾区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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葛飾区 土地価格相場 最新データ 2025年

葛飾区の土地の最新の価格相場は、坪単価146.8万円/坪、平米単価44.4万円/㎡です。 葛飾区の土地の価格相場は、葛飾区の土地の取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 146.8万円/坪
    (前年 132.9万円/坪 前年対比 +10.5%
  • 平米単価 44.4万円/㎡
    (前年 40.2万円/㎡ 前年対比 +10.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.7分
    (前年 12.4分 前年対比 +10.5%
  • 専有面積 65.4坪 (216.4㎡)
    (前年 53.1坪 前年対比 +23.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 11件
    (前年 128件 前年対比 -91.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年葛飾区の価格相場を見てみると、坪単価146.8万円/坪と前年の坪単価132.9万円/坪と比較して、+13.9万円10.5%上昇しています。 取引事例は、2025年11件と前年の128件から91.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年65.4坪 (216.4㎡)と、前年53.1坪 (175.5㎡)から23.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年146.8万円/坪 (44.4万円/㎡)と、前年132.9万円/坪 (40.2万円/㎡)から10.5%上昇しています。

葛飾区 土地売却価格査定ツール

葛飾区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、葛飾区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,660件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

葛飾区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

葛飾区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、葛飾区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

葛飾区 土地価格相場の推移

葛飾区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

葛飾区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
お花茶屋 4,584万円 35.4万円/㎡ 54件
亀有 8,285万円 41.8万円/㎡ 134件
南水元 4,881万円 23.0万円/㎡ 103件
四つ木 4,646万円 35.3万円/㎡ 171件
堀切 3,647万円 28.8万円/㎡ 227件
奥戸 4,904万円 28.2万円/㎡ 173件
宝町 4,102万円 24.4万円/㎡ 63件
小菅 4,017万円 27.4万円/㎡ 100件
新宿 47,356万円 48.3万円/㎡ 104件
新小岩 13,152万円 44.6万円/㎡ 102件
東四つ木 3,986万円 26.7万円/㎡ 101件
東堀切 3,682万円 27.1万円/㎡ 68件
東新小岩 7,903万円 37.5万円/㎡ 195件
東水元 5,097万円 22.0万円/㎡ 131件
東立石 4,623万円 33.3万円/㎡ 99件
東金町 5,227万円 29.0万円/㎡ 209件
柴又 4,816万円 30.9万円/㎡ 164件
水元 7,371万円 18.7万円/㎡ 152件
水元公園 1,300万円 10.8万円/㎡ 1件
白鳥 9,370万円 29.8万円/㎡ 58件
立石 6,252万円 36.6万円/㎡ 204件
細田 4,239万円 30.1万円/㎡ 117件
西亀有 5,787万円 35.4万円/㎡ 106件
西新小岩 4,523万円 31.5万円/㎡ 99件
西水元 5,459万円 15.7万円/㎡ 102件
金町 5,589万円 34.3万円/㎡ 138件
鎌倉 4,239万円 28.5万円/㎡ 105件
青戸 15,447万円 40.5万円/㎡ 165件
高砂 4,669万円 31.0万円/㎡ 215件

葛飾区 直近の取引データ

葛飾区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 葛飾区 奥戸 [map]
京成立石駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:34.3万円/㎡
2. 東京都 葛飾区 金町 [map]
金町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,000万円 単価:66.7万円/㎡
3. 東京都 葛飾区 亀有 [map]
亀有駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:44.4万円/㎡
4. 東京都 葛飾区 新小岩 [map]
新小岩駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:93.8万円/㎡
5. 東京都 葛飾区 高砂 [map]
京成高砂駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:54.5万円/㎡
6. 東京都 葛飾区 宝町 [map]
お花茶屋駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:33.3万円/㎡
7. 東京都 葛飾区 立石 [map]
京成立石駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:26.7万円/㎡
8. 東京都 葛飾区 東金町 [map]
金町駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,100万円 単価:33.0万円/㎡
9. 東京都 葛飾区 東新小岩 [map]
新小岩駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:61.4万円/㎡
10. 東京都 葛飾区 東水元 [map]
金町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:11.0万円/㎡