渋谷区の土地価格相場/東京都

渋谷区

渋谷区の土地の価格相場は、坪単価434.5万円/坪、平米単価131.4万円/㎡です。 渋谷区の土地の価格相場は、渋谷区の土地の取引事例1,497件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
渋谷区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

渋谷区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 434.5万円/坪
  • 平米単価 131.4万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 7.0分
  • 専有面積 46.1坪 (152.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,497件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,497件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで渋谷区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都渋谷区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「渋谷区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

渋谷区 土地価格相場 最新データ 2025年

渋谷区の土地の最新の価格相場は、坪単価93.2万円/坪、平米単価28.2万円/㎡です。 渋谷区の土地の価格相場は、渋谷区の土地の取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 93.2万円/坪
    (前年 720.1万円/坪 前年対比 -87.1%
  • 平米単価 28.2万円/㎡
    (前年 217.8万円/㎡ 前年対比 -87.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.0分
    (前年 6.8分 前年対比 +17.6%
  • 専有面積 66.5坪 (220.0㎡)
    (前年 57.6坪 前年対比 +15.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1件
    (前年 65件 前年対比 -98.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年渋谷区の価格相場を見てみると、坪単価93.2万円/坪と前年の坪単価720.1万円/坪と比較して、-626.9万円87.1%下降しています。 取引事例は、2025年1件と前年の65件から98.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.0分と、前年6.8分から17.6%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年93.2万円/坪 (28.2万円/㎡)と、前年720.1万円/坪 (217.8万円/㎡)から87.1%低下しています。

渋谷区 土地売却価格査定ツール

渋谷区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、渋谷区の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,497件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

渋谷区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

渋谷区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、渋谷区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

渋谷区 土地価格相場の推移

渋谷区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

渋谷区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上原 13,587万円 101.3万円/㎡ 95件
代々木 15,629万円 105.0万円/㎡ 156件
代々木神園町 20,000万円 100.0万円/㎡ 1件
代官山町 77,530万円 160.1万円/㎡ 10件
元代々木町 14,283万円 86.5万円/㎡ 19件
円山町 16,070万円 99.3万円/㎡ 10件
初台 10,858万円 86.3万円/㎡ 40件
千駄ケ谷 29,727万円 153.4万円/㎡ 73件
南平台町 34,200万円 182.7万円/㎡ 4件
大山町 27,257万円 118.8万円/㎡ 21件
宇田川町 29,134万円 220.3万円/㎡ 8件
富ケ谷 19,421万円 118.6万円/㎡ 48件
幡ケ谷 9,098万円 75.0万円/㎡ 90件
広尾 22,787万円 150.0万円/㎡ 45件
恵比寿 18,513万円 139.1万円/㎡ 108件
恵比寿南 20,320万円 141.9万円/㎡ 20件
恵比寿西 32,180万円 264.7万円/㎡ 10件
本町 9,007万円 75.7万円/㎡ 195件
18,886万円 114.3万円/㎡ 58件
松濤 81,168万円 201.5万円/㎡ 31件
桜丘町 22,194万円 153.1万円/㎡ 9件
渋谷 58,433万円 262.7万円/㎡ 12件
猿楽町 40,683万円 146.1万円/㎡ 12件
神南 136,800万円 499.1万円/㎡ 5件
神宮前 72,288万円 284.3万円/㎡ 135件
神山町 42,627万円 150.9万円/㎡ 37件
神泉町 17,693万円 126.2万円/㎡ 14件
笹塚 10,878万円 79.4万円/㎡ 119件
西原 12,840万円 94.0万円/㎡ 82件
道玄坂 61,429万円 548.8万円/㎡ 7件
鉢山町 24,210万円 163.0万円/㎡ 10件
鶯谷町 18,092万円 178.4万円/㎡ 13件

渋谷区 直近の取引データ

渋谷区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 渋谷区 本町 [map]
西新宿五丁目駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:28.2万円/㎡
2. 東京都 渋谷区 恵比寿 [map]
恵比寿駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,000万円 単価:150.0万円/㎡
3. 東京都 渋谷区 笹塚 [map]
笹塚駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:400.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:50,000万円 単価:125.0万円/㎡
4. 東京都 渋谷区 笹塚 [map]
笹塚駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:26,000万円 単価:104.0万円/㎡
5. 東京都 渋谷区 松濤 [map]
渋谷駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:890.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:410,000万円 単価:460.7万円/㎡
6. 東京都 渋谷区 松濤 [map]
神泉駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:420.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:210,000万円 単価:500.0万円/㎡
7. 東京都 渋谷区 松濤 [map]
神泉駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:540.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:240,000万円 単価:444.4万円/㎡
8. 東京都 渋谷区 神宮前 [map]
表参道駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:100,000万円 単価:833.3万円/㎡
9. 東京都 渋谷区 神宮前 [map]
北参道駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:17,000万円 単価:261.5万円/㎡
10. 東京都 渋谷区 神宮前 [map]
北参道駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:14,000万円 単価:215.4万円/㎡