江東区の土地価格相場/東京都

江東区

江東区の土地の価格相場は、坪単価208.8万円/坪、平米単価63.2万円/㎡です。 江東区の土地の価格相場は、江東区の土地の取引事例1,730件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
江東区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

江東区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 208.8万円/坪
  • 平米単価 63.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 8.9分
  • 専有面積 59.0坪 (195.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,730件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,730件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで江東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都江東区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「江東区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

江東区 土地価格相場 最新データ 2025年

江東区の土地の最新の価格相場は、坪単価299.6万円/坪、平米単価90.6万円/㎡です。 江東区の土地の価格相場は、江東区の土地の取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 299.6万円/坪
    (前年 347.7万円/坪 前年対比 -13.8%
  • 平米単価 90.6万円/㎡
    (前年 105.2万円/㎡ 前年対比 -13.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.0分
    (前年 8.1分 前年対比 +11.1%
  • 専有面積 80.0坪 (264.5㎡)
    (前年 43.7坪 前年対比 +83.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 11件
    (前年 69件 前年対比 -84.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年江東区の価格相場を見てみると、坪単価299.6万円/坪と前年の坪単価347.7万円/坪と比較して、-48.1万円13.8%下降しています。 取引事例は、2025年11件と前年の69件から84.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年80.0坪 (264.5㎡)と、前年43.7坪 (144.3㎡)から83.1%上昇しています。

江東区 土地売却価格査定ツール

江東区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、江東区の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,730件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

江東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

江東区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、江東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

江東区 土地価格相場の推移

江東区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

江東区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三好 10,823万円 67.9万円/㎡ 29件
亀戸 8,964万円 58.8万円/㎡ 219件
住吉 11,440万円 75.8万円/㎡ 26件
佐賀 6,292万円 64.3万円/㎡ 13件
冬木 7,400万円 50.4万円/㎡ 7件
北砂 8,467万円 41.6万円/㎡ 174件
千田 5,980万円 63.3万円/㎡ 20件
千石 7,210万円 60.9万円/㎡ 20件
南砂 7,606万円 48.8万円/㎡ 86件
古石場 29,554万円 94.5万円/㎡ 35件
塩浜 10,150万円 49.3万円/㎡ 14件
大島 10,546万円 52.5万円/㎡ 260件
富岡 28,767万円 139.3万円/㎡ 12件
常盤 6,024万円 82.3万円/㎡ 21件
平野 10,317万円 71.8万円/㎡ 30件
扇橋 40,588万円 83.6万円/㎡ 37件
新大橋 10,895万円 82.3万円/㎡ 32件
新木場 73,321万円 54.7万円/㎡ 35件
新砂 59,914万円 52.2万円/㎡ 7件
有明 288,636万円 156.8万円/㎡ 14件
木場 13,239万円 70.7万円/㎡ 23件
東砂 6,873万円 39.6万円/㎡ 152件
東陽 10,837万円 80.7万円/㎡ 63件
東雲 80,418万円 71.8万円/㎡ 16件
枝川 22,248万円 63.3万円/㎡ 22件
森下 7,042万円 71.7万円/㎡ 79件
毛利 10,827万円 75.6万円/㎡ 17件
永代 9,591万円 87.1万円/㎡ 35件
海辺 6,168万円 59.9万円/㎡ 24件
深川 8,406万円 76.4万円/㎡ 12件
清澄 5,633万円 63.2万円/㎡ 17件
潮見 12,212万円 58.7万円/㎡ 17件
牡丹 6,960万円 81.1万円/㎡ 20件
猿江 9,561万円 73.0万円/㎡ 18件
白河 9,092万円 84.8万円/㎡ 25件
石島 7,746万円 55.8万円/㎡ 24件
福住 6,253万円 69.0万円/㎡ 20件
若洲 200,000万円 100.0万円/㎡ 1件
豊洲 274,953万円 152.5万円/㎡ 10件
越中島 7,846万円 58.8万円/㎡ 11件
辰巳 131,067万円 79.0万円/㎡ 12件
門前仲町 14,290万円 119.5万円/㎡ 10件
青海 1,700,000万円 850.0万円/㎡ 1件
高橋 13,590万円 116.6万円/㎡ 10件

江東区 直近の取引データ

江東区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 江東区 石島 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:94.5万円/㎡
2. 東京都 江東区 大島 [map]
大島駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,000万円 単価:80.0万円/㎡
3. 東京都 江東区 亀戸 [map]
亀戸駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,200万円 単価:75.8万円/㎡
4. 東京都 江東区 亀戸 [map]
亀戸駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:11.1万円/㎡
5. 東京都 江東区 亀戸 [map]
亀戸駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:25,000万円 単価:92.6万円/㎡
6. 東京都 江東区 亀戸 [map]
亀戸駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:184.6万円/㎡
7. 東京都 江東区 北砂 [map]
西大島駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:48.3万円/㎡
8. 東京都 江東区 新木場 [map]
新木場駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:270,000万円 単価:135.0万円/㎡
9. 東京都 江東区 東陽 [map]
木場駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:57.5万円/㎡
10. 東京都 江東区 東砂 [map]
南砂町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,300万円 単価:90.0万円/㎡