杉並区の土地価格相場/東京都

杉並区

杉並区の土地の価格相場は、坪単価177.2万円/坪、平米単価53.6万円/㎡です。 杉並区の土地の価格相場は、杉並区の土地の取引事例5,374件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
杉並区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

杉並区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 177.2万円/坪
  • 平米単価 53.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 9.6分
  • 専有面積 50.6坪 (167.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,374件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,374件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで杉並区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都杉並区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「杉並区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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杉並区 土地価格相場 最新データ 2024年

杉並区の土地の最新の価格相場は、坪単価240.6万円/坪、平米単価72.8万円/㎡です。 杉並区の土地の価格相場は、杉並区の土地の取引事例124件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 240.6万円/坪
    (前年 242.8万円/坪 前年対比 -0.9%
  • 平米単価 72.8万円/㎡
    (前年 73.5万円/㎡ 前年対比 -1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.0分
    (前年 9.0分 前年対比 0%
  • 専有面積 44.8坪 (148.1㎡)
    (前年 49.4坪 前年対比 -9.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 124件
    (前年 210件 前年対比 -41%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ124件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年杉並区の価格相場を見てみると、坪単価240.6万円/坪と前年の坪単価242.8万円/坪と比較して、-2.2万円0.9%下降しています。 取引事例は、2024年124件と前年の210件から41%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年44.8坪 (148.1㎡)と、前年49.4坪 (163.5㎡)から9.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年240.6万円/坪 (72.8万円/㎡)と、前年242.8万円/坪 (73.5万円/㎡)から0.9%低下しています。

杉並区 土地売却価格査定ツール

杉並区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、杉並区の過去の取引データ2005/10から2025/02の5,374件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

杉並区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

杉並区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、杉並区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

杉並区 土地価格相場の推移

杉並区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

杉並区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上井草 9,012万円 44.4万円/㎡ 120件
上荻 7,530万円 53.6万円/㎡ 126件
上高井戸 9,592万円 41.7万円/㎡ 64件
下井草 7,607万円 44.1万円/㎡ 185件
下高井戸 7,621万円 42.9万円/㎡ 183件
久我山 8,810万円 52.1万円/㎡ 226件
井草 10,019万円 46.2万円/㎡ 112件
今川 6,638万円 43.1万円/㎡ 90件
南荻窪 9,272万円 57.6万円/㎡ 165件
和泉 9,192万円 54.7万円/㎡ 276件
和田 13,865万円 55.3万円/㎡ 133件
善福寺 7,504万円 49.6万円/㎡ 181件
堀ノ内 5,894万円 47.2万円/㎡ 149件
大宮 10,131万円 49.0万円/㎡ 26件
天沼 7,113万円 62.6万円/㎡ 191件
宮前 8,101万円 50.2万円/㎡ 229件
成田東 6,902万円 45.7万円/㎡ 191件
成田西 10,106万円 42.9万円/㎡ 130件
方南 7,326万円 54.0万円/㎡ 90件
本天沼 6,896万円 47.2万円/㎡ 135件
松ノ木 6,366万円 47.9万円/㎡ 84件
松庵 10,681万円 58.5万円/㎡ 157件
桃井 11,406万円 51.0万円/㎡ 109件
梅里 7,829万円 58.8万円/㎡ 49件
永福 10,170万円 58.2万円/㎡ 208件
浜田山 15,530万円 60.7万円/㎡ 159件
清水 8,666万円 50.1万円/㎡ 96件
荻窪 9,334万円 55.9万円/㎡ 229件
西荻北 10,596万円 59.8万円/㎡ 189件
西荻南 9,456万円 62.7万円/㎡ 129件
阿佐谷北 7,145万円 56.9万円/㎡ 275件
阿佐谷南 8,044万円 60.4万円/㎡ 146件
高井戸東 8,548万円 50.4万円/㎡ 161件
高井戸西 19,731万円 51.8万円/㎡ 59件
高円寺北 7,315万円 65.1万円/㎡ 100件
高円寺南 10,199万円 70.5万円/㎡ 222件

杉並区 直近の取引データ

杉並区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 杉並区 阿佐谷北 [map]
阿佐ケ谷駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,700万円 単価:96.3万円/㎡
2. 東京都 杉並区 天沼 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,900万円 単価:105.3万円/㎡
3. 東京都 杉並区 永福 [map]
永福町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:15,000万円 単価:90.9万円/㎡
4. 東京都 杉並区 荻窪 [map]
南阿佐ケ谷駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,900万円 単価:21.6万円/㎡
5. 東京都 杉並区 上荻 [map]
荻窪駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:9,300万円 単価:56.4万円/㎡
6. 東京都 杉並区 上荻 [map]
西荻窪駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,700万円 単価:103.1万円/㎡
7. 東京都 杉並区 久我山 [map]
三鷹台駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:2低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,700万円 単価:45.3万円/㎡
8. 東京都 杉並区 久我山 [map]
三鷹台駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:22.1万円/㎡
9. 東京都 杉並区 高円寺北 [map]
高円寺駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:73.3万円/㎡
10. 東京都 杉並区 高円寺南 [map]
新高円寺駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:11.8万円/㎡