八王子市の土地価格相場/東京都

八王子市

八王子市の土地の価格相場は、坪単価45.6万円/坪、平米単価13.8万円/㎡です。 八王子市の土地の価格相場は、八王子市の土地の取引事例4,500件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八王子市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

八王子市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 45.6万円/坪
  • 平米単価 13.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 20.7分
  • 専有面積 94.7坪 (313.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,500件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,500件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで八王子市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都八王子市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八王子市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八王子市 土地価格相場 最新データ 2025年

八王子市の土地の最新の価格相場は、坪単価53.4万円/坪、平米単価16.2万円/㎡です。 八王子市の土地の価格相場は、八王子市の土地の取引事例44件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 53.4万円/坪
    (前年 44.1万円/坪 前年対比 +21.1%
  • 平米単価 16.2万円/㎡
    (前年 13.3万円/㎡ 前年対比 +21.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.4分
    (前年 11.9分 前年対比 -12.6%
  • 専有面積 69.7坪 (230.6㎡)
    (前年 97.4坪 前年対比 -28.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 44件
    (前年 231件 前年対比 -81%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ44件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年八王子市の価格相場を見てみると、坪単価53.4万円/坪と前年の坪単価44.1万円/坪と比較して、+9.3万円21.1%上昇しています。 取引事例は、2025年44件と前年の231件から81%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.4分と、前年11.9分から12.6%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年53.4万円/坪 (16.2万円/㎡)と、前年44.1万円/坪 (13.3万円/㎡)から21.1%上昇しています。

八王子市 土地売却価格査定ツール

八王子市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八王子市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,500件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八王子市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八王子市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八王子市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八王子市 土地価格相場の推移

八王子市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八王子市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みつい台 2,196万円 9.4万円/㎡ 26件
みなみ野 5,918万円 18.4万円/㎡ 30件
めじろ台 3,690万円 15.5万円/㎡ 139件
七国 8,932万円 16.7万円/㎡ 100件
万町 3,377万円 25.2万円/㎡ 27件
三崎町 7,822万円 56.7万円/㎡ 9件
上壱分方町 2,069万円 6.4万円/㎡ 57件
上川町 708万円 2.1万円/㎡ 23件
上恩方町 603万円 1.3万円/㎡ 12件
上柚木 2,660万円 11.1万円/㎡ 44件
上野町 4,225万円 23.1万円/㎡ 28件
下恩方町 1,787万円 5.6万円/㎡ 74件
下柚木 2,802万円 10.0万円/㎡ 51件
並木町 2,961万円 14.8万円/㎡ 21件
中山 4,214万円 6.4万円/㎡ 13件
中町 13,707万円 49.7万円/㎡ 10件
中野上町 2,030万円 10.3万円/㎡ 77件
中野山王 3,735万円 14.0万円/㎡ 37件
中野町 2,480万円 9.6万円/㎡ 31件
丸山町 2,360万円 9.6万円/㎡ 10件
丹木町 3,291万円 8.2万円/㎡ 17件
久保山町 3,481万円 13.6万円/㎡ 16件
元八王子町 2,752万円 8.2万円/㎡ 85件
元本郷町 3,808万円 16.4万円/㎡ 61件
元横山町 3,255万円 20.5万円/㎡ 39件
八幡町 6,131万円 23.1万円/㎡ 16件
八日町 18,290万円 46.4万円/㎡ 20件
八木町 23,300万円 24.4万円/㎡ 5件
兵衛 3,819万円 13.1万円/㎡ 28件
初沢町 2,451万円 15.7万円/㎡ 22件
別所 5,491万円 19.6万円/㎡ 11件
加住町 2,118万円 5.1万円/㎡ 11件
北野台 2,460万円 12.1万円/㎡ 44件
北野町 4,983万円 14.9万円/㎡ 70件
千人町 7,494万円 22.6万円/㎡ 59件
南大沢 31,896万円 31.0万円/㎡ 27件
南新町 5,120万円 25.6万円/㎡ 5件
南浅川町 2,318万円 2.5万円/㎡ 5件
南町 7,638万円 31.2万円/㎡ 8件
南陽台 2,013万円 9.8万円/㎡ 16件
台町 4,583万円 22.0万円/㎡ 94件
叶谷町 2,678万円 11.1万円/㎡ 17件
四谷町 1,571万円 7.2万円/㎡ 22件
堀之内 5,409万円 16.3万円/㎡ 52件
大和田町 8,756万円 17.8万円/㎡ 99件
大塚 3,307万円 14.5万円/㎡ 80件
大楽寺町 2,193万円 8.3万円/㎡ 40件
大横町 4,516万円 22.5万円/㎡ 12件
大船町 3,183万円 8.1万円/㎡ 40件
大谷町 5,456万円 8.2万円/㎡ 38件
天神町 3,700万円 17.6万円/㎡ 1件
子安町 5,493万円 25.5万円/㎡ 111件
宇津木町 2,719万円 11.1万円/㎡ 30件
宇津貫町 3,141万円 11.3万円/㎡ 12件
宮下町 1,748万円 4.8万円/㎡ 35件
富士見町 2,190万円 15.5万円/㎡ 10件
寺田町 2,346万円 7.5万円/㎡ 27件
寺町 5,819万円 29.6万円/㎡ 8件
小宮町 2,490万円 10.0万円/㎡ 67件
小比企町 2,615万円 9.0万円/㎡ 61件
小津町 494万円 1.5万円/㎡ 4件
小門町 3,994万円 24.5万円/㎡ 18件
尾崎町 3,167万円 6.3万円/㎡ 3件
山田町 3,626万円 10.2万円/㎡ 30件
川口町 1,930万円 6.1万円/㎡ 120件
川町 1,364万円 6.3万円/㎡ 12件
左入町 3,506万円 9.5万円/㎡ 19件
平岡町 3,117万円 18.5万円/㎡ 26件
平町 1,200万円 9.6万円/㎡ 1件
廿里町 6,488万円 18.7万円/㎡ 8件
弐分方町 2,020万円 6.5万円/㎡ 44件
戸吹町 22,310万円 14.1万円/㎡ 21件
打越町 2,812万円 13.2万円/㎡ 81件
散田町 3,322万円 16.3万円/㎡ 126件
新町 3,325万円 24.9万円/㎡ 4件
日吉町 3,639万円 21.0万円/㎡ 13件
旭町 19,667万円 186.0万円/㎡ 3件
明神町 8,626万円 32.0万円/㎡ 53件
暁町 3,245万円 10.7万円/㎡ 52件
本町 5,242万円 24.8万円/㎡ 12件
本郷町 3,571万円 15.7万円/㎡ 7件
東中野 4,485万円 13.0万円/㎡ 41件
東浅川町 5,640万円 16.2万円/㎡ 83件
東町 6,000万円 70.6万円/㎡ 1件
松木 8,291万円 21.0万円/㎡ 21件
梅坪町 1,650万円 7.1万円/㎡ 3件
椚田町 5,350万円 15.1万円/㎡ 34件
楢原町 2,866万円 9.5万円/㎡ 117件
横山町 5,108万円 40.0万円/㎡ 12件
横川町 2,013万円 10.8万円/㎡ 97件
泉町 1,616万円 8.1万円/㎡ 29件
清川町 2,014万円 13.6万円/㎡ 7件
滝山町 2,773万円 7.9万円/㎡ 11件
片倉町 3,199万円 13.0万円/㎡ 239件
犬目町 1,924万円 7.3万円/㎡ 74件
狭間町 6,684万円 14.3万円/㎡ 24件
田町 11,050万円 20.2万円/㎡ 2件
石川町 6,930万円 11.1万円/㎡ 94件
絹ケ丘 2,345万円 10.8万円/㎡ 61件
緑町 2,397万円 11.4万円/㎡ 26件
美山町 1,356万円 4.0万円/㎡ 41件
裏高尾町 1,549万円 7.8万円/㎡ 20件
西寺方町 1,317万円 5.5万円/㎡ 52件
西浅川町 1,193万円 7.7万円/㎡ 16件
西片倉 6,447万円 15.3万円/㎡ 19件
諏訪町 1,790万円 8.3万円/㎡ 35件
谷野町 3,815万円 7.7万円/㎡ 28件
越野 5,920万円 14.1万円/㎡ 35件
追分町 4,080万円 17.1万円/㎡ 5件
鑓水 29,330万円 22.4万円/㎡ 45件
長房町 2,302万円 10.0万円/㎡ 101件
長沼町 3,162万円 13.8万円/㎡ 57件
館町 2,825万円 9.4万円/㎡ 79件
高倉町 10,800万円 20.7万円/㎡ 34件
高尾町 2,309万円 13.6万円/㎡ 50件
高月町 508万円 2.0万円/㎡ 5件
鹿島 4,040万円 17.0万円/㎡ 5件

八王子市 直近の取引データ

八王子市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 八王子市 石川町 [map]
小宮駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:670万円 単価:5.2万円/㎡
2. 東京都 八王子市 泉町 [map]
西八王子駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:450.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:6.7万円/㎡
3. 東京都 八王子市 犬目町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:12.1万円/㎡
4. 東京都 八王子市 打越町 [map]
北野駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:8.6万円/㎡
5. 東京都 八王子市 宇津木町 [map]
小宮駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:460万円 単価:4.8万円/㎡
6. 東京都 八王子市 裏高尾町 [map]
高尾駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:9.0万円/㎡
7. 東京都 八王子市 片倉町 [map]
片倉駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:20.0万円/㎡
8. 東京都 八王子市 片倉町 [map]
京王片倉駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:24.8万円/㎡
9. 東京都 八王子市 川口町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:9.6万円/㎡
10. 東京都 八王子市 川口町 [map]
八王子駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:5.0万円/㎡