中央区の土地価格相場/東京都

中央区

中央区の土地の価格相場は、坪単価721.8万円/坪、平米単価218.3万円/㎡です。 中央区の土地の価格相場は、中央区の土地の取引事例482件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
中央区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

中央区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 721.8万円/坪
  • 平米単価 218.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 3.2分
  • 専有面積 45.6坪 (150.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 482件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ482件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都中央区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「中央区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

中央区 土地価格相場 最新データ 2024年

中央区の土地の最新の価格相場は、坪単価1,387.9万円/坪、平米単価419.8万円/㎡です。 中央区の土地の価格相場は、中央区の土地の取引事例5件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 1,387.9万円/坪
    (前年 851.1万円/坪 前年対比 +63.1%
  • 平米単価 419.8万円/㎡
    (前年 257.5万円/㎡ 前年対比 +63%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 2.2分
    (前年 3.4分 前年対比 -35.3%
  • 専有面積 23.0坪 (76.0㎡)
    (前年 24.7坪 前年対比 -6.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 5件
    (前年 20件 前年対比 -75%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年中央区の価格相場を見てみると、坪単価1,387.9万円/坪と前年の坪単価851.1万円/坪と比較して、+536.8万円63.1%上昇しています。 取引事例は、2024年5件と前年の20件から75%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年2.2分と、前年3.4分から35.3%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年1,387.9万円/坪 (419.8万円/㎡)と、前年851.1万円/坪 (257.5万円/㎡)から63.1%上昇しています。

中央区 土地売却価格査定ツール

中央区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、中央区の過去の取引データ2005/10から2024/11の482件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

中央区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

中央区 土地価格相場の推移

中央区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

中央区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
京橋 84,546万円 542.5万円/㎡ 11件
8,804万円 115.3万円/㎡ 23件
入船 8,500万円 121.1万円/㎡ 9件
八丁堀 42,722万円 253.5万円/㎡ 32件
八重洲 265,250万円 575.3万円/㎡ 4件
勝どき 24,236万円 113.9万円/㎡ 17件
新富 29,473万円 134.4万円/㎡ 15件
新川 23,305万円 186.7万円/㎡ 22件
日本橋 216,325万円 440.8万円/㎡ 8件
日本橋中洲 21,000万円 210.0万円/㎡ 1件
日本橋久松町 10,320万円 93.5万円/㎡ 5件
日本橋人形町 26,205万円 174.3万円/㎡ 19件
日本橋兜町 36,250万円 204.4万円/㎡ 4件
日本橋堀留町 27,490万円 178.2万円/㎡ 10件
日本橋大伝馬町 23,000万円 189.1万円/㎡ 5件
日本橋室町 11,200万円 181.1万円/㎡ 3件
日本橋富沢町 45,875万円 218.0万円/㎡ 8件
日本橋小伝馬町 13,540万円 206.1万円/㎡ 10件
日本橋小網町 23,463万円 173.7万円/㎡ 8件
日本橋小舟町 19,729万円 121.1万円/㎡ 7件
日本橋本町 28,552万円 270.8万円/㎡ 21件
日本橋本石町 13,833万円 72.3万円/㎡ 3件
日本橋横山町 21,700万円 188.4万円/㎡ 5件
日本橋浜町 24,819万円 161.6万円/㎡ 27件
日本橋箱崎町 34,892万円 148.2万円/㎡ 12件
日本橋茅場町 19,817万円 214.8万円/㎡ 6件
日本橋蛎殻町 12,157万円 125.8万円/㎡ 25件
日本橋馬喰町 73,167万円 251.1万円/㎡ 6件
明石町 50,500万円 163.4万円/㎡ 6件
晴海 502,500万円 252.1万円/㎡ 4件
月島 13,616万円 108.7万円/㎡ 43件
東日本橋 36,871万円 185.9万円/㎡ 17件
12,896万円 128.5万円/㎡ 26件
築地 65,444万円 208.6万円/㎡ 23件
銀座 70,027万円 608.8万円/㎡ 37件

中央区 直近の取引データ

中央区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 中央区 京橋 [map]
宝町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:62,000万円 単価:590.5万円/㎡
2. 東京都 中央区 日本橋人形町 [map]
人形町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:29,000万円 単価:414.3万円/㎡
3. 東京都 中央区 東日本橋 [map]
馬喰横山駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:17,000万円 単価:283.3万円/㎡
4. 東京都 中央区 日本橋茅場町 [map]
茅場町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:55,000万円 単価:611.1万円/㎡
5. 東京都 中央区 日本橋浜町 [map]
浜町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:200.0万円/㎡
6. 東京都 中央区 新川 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:19,000万円 単価:422.2万円/㎡
7. 東京都 中央区 新川 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:23,000万円 単価:418.2万円/㎡
8. 東京都 中央区 築地 [map]
東銀座駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:7,800万円 単価:195.0万円/㎡
9. 東京都 中央区 月島 [map]
月島駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:8,000万円 単価:123.1万円/㎡
10. 東京都 中央区 日本橋富沢町 [map]
人形町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:14,000万円 単価:215.4万円/㎡