板橋区の土地価格相場/東京都

板橋区

板橋区の土地の価格相場は、坪単価140.0万円/坪、平米単価42.3万円/㎡です。 板橋区の土地の価格相場は、板橋区の土地の取引事例3,345件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
板橋区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

板橋区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 140.0万円/坪
  • 平米単価 42.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 8.7分
  • 専有面積 57.3坪 (189.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,345件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,345件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで板橋区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都板橋区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「板橋区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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板橋区 土地価格相場 最新データ 2025年

板橋区の土地の最新の価格相場は、坪単価209.0万円/坪、平米単価63.2万円/㎡です。 板橋区の土地の価格相場は、板橋区の土地の取引事例16件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 209.0万円/坪
    (前年 191.9万円/坪 前年対比 +8.9%
  • 平米単価 63.2万円/㎡
    (前年 58.1万円/㎡ 前年対比 +8.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.1分
    (前年 8.4分 前年対比 -3.6%
  • 専有面積 84.8坪 (280.3㎡)
    (前年 56.3坪 前年対比 +50.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 16件
    (前年 161件 前年対比 -90.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ16件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年板橋区の価格相場を見てみると、坪単価209.0万円/坪と前年の坪単価191.9万円/坪と比較して、+17.1万円8.9%上昇しています。 取引事例は、2025年16件と前年の161件から90.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.1分と、前年8.4分から3.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年84.8坪 (280.3㎡)と、前年56.3坪 (186.0㎡)から50.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年209.0万円/坪 (63.2万円/㎡)と、前年191.9万円/坪 (58.1万円/㎡)から8.9%上昇しています。

板橋区 土地売却価格査定ツール

板橋区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、板橋区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,345件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

板橋区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

板橋区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、板橋区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

板橋区 土地価格相場の推移

板橋区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

板橋区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三園 20,225万円 31.2万円/㎡ 28件
上板橋 7,221万円 46.4万円/㎡ 63件
中丸町 9,916万円 50.2万円/㎡ 41件
中台 4,087万円 29.7万円/㎡ 82件
中板橋 5,944万円 58.3万円/㎡ 25件
仲宿 4,075万円 42.7万円/㎡ 64件
仲町 5,254万円 48.7万円/㎡ 40件
前野町 7,780万円 36.9万円/㎡ 150件
加賀 26,075万円 35.2万円/㎡ 8件
南常盤台 17,056万円 54.6万円/㎡ 50件
南町 6,077万円 50.0万円/㎡ 46件
双葉町 5,676万円 41.6万円/㎡ 33件
向原 10,826万円 50.6万円/㎡ 53件
四葉 5,725万円 33.4万円/㎡ 36件
坂下 7,280万円 39.4万円/㎡ 64件
大原町 5,210万円 39.2万円/㎡ 30件
大和町 7,724万円 54.1万円/㎡ 49件
大山東町 8,916万円 60.5万円/㎡ 32件
大山町 6,404万円 56.7万円/㎡ 28件
大山西町 5,637万円 51.4万円/㎡ 34件
大山金井町 11,817万円 68.3万円/㎡ 48件
大谷口 4,460万円 51.4万円/㎡ 57件
大谷口上町 5,591万円 37.7万円/㎡ 39件
大谷口北町 6,735万円 42.9万円/㎡ 51件
大門 20,620万円 33.0万円/㎡ 5件
宮本町 10,476万円 41.0万円/㎡ 31件
富士見町 5,734万円 38.9万円/㎡ 30件
小茂根 11,669万円 45.7万円/㎡ 113件
小豆沢 19,945万円 43.6万円/㎡ 60件
常盤台 8,287万円 52.6万円/㎡ 131件
幸町 5,281万円 48.2万円/㎡ 43件
弥生町 6,706万円 43.6万円/㎡ 50件
徳丸 7,073万円 34.9万円/㎡ 197件
志村 7,330万円 42.4万円/㎡ 40件
成増 8,863万円 33.5万円/㎡ 97件
新河岸 16,933万円 29.9万円/㎡ 21件
本町 10,710万円 47.3万円/㎡ 40件
東坂下 33,944万円 40.5万円/㎡ 21件
東山町 4,879万円 38.5万円/㎡ 34件
東新町 6,481万円 41.2万円/㎡ 74件
板橋 11,121万円 59.6万円/㎡ 161件
栄町 7,130万円 47.6万円/㎡ 40件
桜川 5,167万円 42.1万円/㎡ 33件
氷川町 7,289万円 45.5万円/㎡ 18件
泉町 8,163万円 32.7万円/㎡ 16件
清水町 9,707万円 46.9万円/㎡ 51件
熊野町 6,770万円 50.2万円/㎡ 20件
相生町 11,275万円 31.4万円/㎡ 12件
稲荷台 4,284万円 39.9万円/㎡ 27件
舟渡 35,611万円 46.9万円/㎡ 41件
若木 3,193万円 27.5万円/㎡ 97件
蓮根 5,580万円 41.3万円/㎡ 66件
蓮沼町 6,309万円 41.5万円/㎡ 65件
西台 5,373万円 27.4万円/㎡ 87件
赤塚 5,767万円 34.1万円/㎡ 278件
赤塚新町 8,139万円 40.2万円/㎡ 37件
高島平 9,318万円 38.7万円/㎡ 158件

板橋区 直近の取引データ

板橋区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 板橋区 赤塚 [map]
成増駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:40.0万円/㎡
2. 東京都 板橋区 大山金井町 [map]
大山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:45,000万円 単価:132.4万円/㎡
3. 東京都 板橋区 大山西町 [map]
大山駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:80.0万円/㎡
4. 東京都 板橋区 大山西町 [map]
大山駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,900万円 単価:73.8万円/㎡
5. 東京都 板橋区 大山西町 [map]
大山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,500万円 単価:76.5万円/㎡
6. 東京都 板橋区 熊野町 [map]
大山駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:55.0万円/㎡
7. 東京都 板橋区 清水町 [map]
本蓮沼駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:13.2万円/㎡
8. 東京都 板橋区 高島平 [map]
新高島平駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:21,000万円 単価:61.8万円/㎡
9. 東京都 板橋区 徳丸 [map]
東武練馬駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:42.0万円/㎡
10. 東京都 板橋区 徳丸 [map]
東武練馬駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:44.0万円/㎡