神戸市北区の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

神戸市北区

神戸市北区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価41.5万円/坪、平米単価12.6万円/㎡です。 神戸市北区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市北区の住宅・戸建ての取引事例6,207件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市北区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市北区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 41.5万円/坪
  • 平米単価 12.6万円/㎡
  • 築年数 28.2年
  • 駅距離 15.7分
  • 専有面積 64.3坪 (212.6㎡)
  • 延床面積 40.1坪 (132.6㎡)
  • 取引事例 6,207件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,207件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市北区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市北区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市北区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

神戸市北区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価44.7万円/坪、平米単価13.5万円/㎡です。 神戸市北区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市北区の住宅・戸建ての取引事例116件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 44.7万円/坪
    (前年 42.1万円/坪 前年対比 +6.2%
  • 平米単価 13.5万円/㎡
    (前年 12.7万円/㎡ 前年対比 +6.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.7分
    (前年 13.8分 前年対比 -0.7%
  • 専有面積 54.5坪 (180.2㎡)
    (前年 65.2坪 前年対比 -16.4%
  • 延床面積 34.3坪 (113.3㎡)
    (前年 41.1坪 前年対比 -16.5%
  • 取引事例 116件
    (前年 474件 前年対比 -75.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ116件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年神戸市北区の価格相場を見てみると、坪単価44.7万円/坪と前年の坪単価42.1万円/坪と比較して、+2.6万円6.2%上昇しています。 取引事例は、2025年116件と前年の474件から75.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年54.5坪 (180.2㎡)と、前年65.2坪 (215.4㎡)から16.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.3坪 (113.3㎡)と、前年41.1坪 (136.0㎡)から16.5%低下しています。<

神戸市北区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

神戸市北区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市北区の過去の取引データ2005/10から2025/08の6,207件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市北区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市北区 住宅・戸建て価格相場の推移

神戸市北区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市北区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ひよどり台 2,235万円 12.4万円/㎡ 106件
ひよどり台南町 3,386万円 21.8万円/㎡ 99件
上津台 3,207万円 15.9万円/㎡ 376件
中里町 1,483万円 8.6万円/㎡ 49件
京地 2,245万円 12.9万円/㎡ 127件
八多町 2,176万円 10.6万円/㎡ 47件
北五葉 2,583万円 14.3万円/㎡ 159件
南五葉 2,820万円 16.7万円/㎡ 142件
君影町 1,907万円 12.6万円/㎡ 49件
唐櫃六甲台 2,037万円 11.0万円/㎡ 20件
唐櫃台 1,359万円 7.7万円/㎡ 130件
大原 2,641万円 12.6万円/㎡ 58件
大池見山台 1,306万円 5.7万円/㎡ 30件
大沢町 490万円 1.7万円/㎡ 2件
大脇台 4,883万円 9.4万円/㎡ 7件
小倉台 2,818万円 12.2万円/㎡ 138件
山田町 2,773万円 15.0万円/㎡ 21件
山田町上谷上 2,354万円 9.6万円/㎡ 26件
山田町下谷上 2,283万円 11.1万円/㎡ 64件
山田町中 1,270万円 2.0万円/㎡ 5件
山田町原野 1,870万円 10.4万円/㎡ 14件
山田町小部 1,532万円 9.3万円/㎡ 46件
山田町西下 1,600万円 3.8万円/㎡ 1件
幸陽町 1,281万円 6.6万円/㎡ 56件
広陵町 2,005万円 10.6万円/㎡ 149件
惣山町 1,758万円 9.8万円/㎡ 78件
日の峰 2,546万円 12.9万円/㎡ 76件
星和台 2,427万円 10.2万円/㎡ 293件
有野中町 5,770万円 19.2万円/㎡ 32件
有野台 1,754万円 10.4万円/㎡ 180件
有野町 2,084万円 9.7万円/㎡ 201件
有馬町 6,365万円 9.6万円/㎡ 43件
杉尾台 2,803万円 16.4万円/㎡ 29件
東大池 1,337万円 9.2万円/㎡ 153件
東有野台 1,498万円 8.4万円/㎡ 67件
松が枝町 2,163万円 10.4万円/㎡ 61件
松宮台 3,571万円 21.6万円/㎡ 87件
柏尾台 4,591万円 10.1万円/㎡ 11件
桂木 3,315万円 17.8万円/㎡ 140件
桜森町 3,057万円 16.8万円/㎡ 28件
泉台 1,907万円 11.1万円/㎡ 160件
淡河町 848万円 1.7万円/㎡ 20件
甲栄台 3,092万円 17.1万円/㎡ 81件
筑紫が丘 2,194万円 9.9万円/㎡ 200件
緑町 1,593万円 10.1万円/㎡ 163件
花山中尾台 2,736万円 13.3万円/㎡ 145件
花山台 1,396万円 8.1万円/㎡ 47件
若葉台 2,533万円 14.2万円/㎡ 80件
菖蒲が丘 2,464万円 13.8万円/㎡ 75件
藤原台中町 3,370万円 16.6万円/㎡ 176件
藤原台北町 4,020万円 14.9万円/㎡ 126件
藤原台南町 3,644万円 17.3万円/㎡ 160件
西大池 1,987万円 12.0万円/㎡ 106件
西山 2,067万円 10.6万円/㎡ 65件
谷上南町 8,546万円 23.2万円/㎡ 13件
谷上東町 5,750万円 9.9万円/㎡ 4件
谷上西町 3,120万円 22.3万円/㎡ 5件
赤松台 20,250万円 10.1万円/㎡ 2件
道場町 1,927万円 6.5万円/㎡ 92件
鈴蘭台北町 1,967万円 11.8万円/㎡ 187件
鈴蘭台南町 1,800万円 12.3万円/㎡ 188件
鈴蘭台東町 1,695万円 11.4万円/㎡ 184件
鈴蘭台西町 2,373万円 10.6万円/㎡ 143件
長尾町 1,415万円 4.0万円/㎡ 24件
青葉台 1,246万円 7.3万円/㎡ 40件
鳴子 3,341万円 11.6万円/㎡ 52件
鹿の子台北町 3,015万円 16.0万円/㎡ 145件
鹿の子台南町 3,704万円 15.9万円/㎡ 124件

神戸市北区 直近の取引データ

神戸市北区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市北区 大原 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:14.6万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市北区 鹿の子台南町 [map]
三田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:10.0万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市北区 鹿の子台南町 [map]
道場南口駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:23.3万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市北区 北五葉 [map]
西鈴蘭台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:320.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:8.1万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市北区 北五葉 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:290万円 単価:4.1万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市北区 北五葉 [map]
西鈴蘭台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:350万円 単価:4.4万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市北区 北五葉 [map]
西鈴蘭台駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:7.1万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市北区 幸陽町 [map]
花山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:7.7万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市北区 幸陽町 [map]
花山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:4.1万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市北区 幸陽町 [map]
花山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:4.0万円/㎡