明石市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

明石市

明石市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価67.4万円/坪、平米単価20.4万円/㎡です。 明石市の住宅・戸建ての価格相場は、明石市の住宅・戸建ての取引事例6,403件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
明石市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

明石市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 67.4万円/坪
  • 平米単価 20.4万円/㎡
  • 築年数 26.8年
  • 駅距離 13.5分
  • 専有面積 48.7坪 (161.1㎡)
  • 延床面積 40.0坪 (132.3㎡)
  • 取引事例 6,403件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,403件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで明石市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県明石市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「明石市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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明石市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

明石市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価77.5万円/坪、平米単価23.4万円/㎡です。 明石市の住宅・戸建ての価格相場は、明石市の住宅・戸建ての取引事例331件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 77.5万円/坪
    (前年 77.7万円/坪 前年対比 -0.3%
  • 平米単価 23.4万円/㎡
    (前年 23.5万円/㎡ 前年対比 -0.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.7分
    (前年 12.6分 前年対比 +8.7%
  • 専有面積 43.5坪 (143.9㎡)
    (前年 46.9坪 前年対比 -7.2%
  • 延床面積 33.5坪 (110.8㎡)
    (前年 38.5坪 前年対比 -13%
  • 取引事例 331件
    (前年 521件 前年対比 -36.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ331件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年明石市の価格相場を見てみると、坪単価77.5万円/坪と前年の坪単価77.7万円/坪と比較して、-0.2万円0.3%下降しています。 取引事例は、2024年331件と前年の521件から36.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年13.7分と、前年12.6分から8.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年43.5坪 (143.9㎡)と、前年46.9坪 (155.1㎡)から7.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年33.5坪 (110.8㎡)と、前年38.5坪 (127.2㎡)から13%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年77.5万円/坪 (23.4万円/㎡)と、前年77.7万円/坪 (23.5万円/㎡)から0.3%低下しています。

明石市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

明石市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、明石市の過去の取引データ2005/10から2025/02の6,403件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

明石市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

明石市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、明石市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

明石市 住宅・戸建て価格相場の推移

明石市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

明石市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上ノ丸 4,149万円 25.0万円/㎡ 55件
中朝霧丘 2,396万円 19.0万円/㎡ 26件
二見町 2,896万円 16.7万円/㎡ 603件
二見町西二見駅前 3,617万円 24.7万円/㎡ 29件
人丸町 2,486万円 18.6万円/㎡ 10件
別所町 2,491万円 21.9万円/㎡ 47件
北朝霧丘 2,024万円 14.9万円/㎡ 17件
北王子町 2,973万円 22.7万円/㎡ 32件
南王子町 2,530万円 26.4万円/㎡ 10件
南貴崎町 2,045万円 13.7万円/㎡ 6件
和坂(かにがさか) 13,000万円 72.2万円/㎡ 1件
和坂(わさか) 2,695万円 21.4万円/㎡ 70件
和坂稲荷町 6,218万円 10.5万円/㎡ 4件
大久保町 3,037万円 20.9万円/㎡ 1,381件
大久保町ゆりのき通 6,013万円 48.5万円/㎡ 8件
大久保町わかば 1,917万円 20.3万円/㎡ 15件
大久保町山手台 2,938万円 18.4万円/㎡ 90件
大久保町松陰山手 3,868万円 28.4万円/㎡ 25件
大久保町福田 3,801万円 31.1万円/㎡ 30件
大久保町緑が丘 2,050万円 10.7万円/㎡ 25件
大久保町茜 3,957万円 27.6万円/㎡ 47件
大久保町駅前 1,788万円 16.1万円/㎡ 4件
大久保町高丘 3,257万円 16.3万円/㎡ 138件
大明石町 23,000万円 65.3万円/㎡ 21件
大蔵中町 3,331万円 23.9万円/㎡ 11件
大蔵八幡町 3,797万円 19.4万円/㎡ 13件
大蔵天神町 2,617万円 24.1万円/㎡ 9件
大蔵本町 1,753万円 14.1万円/㎡ 15件
大蔵町 2,278万円 20.6万円/㎡ 17件
大蔵谷奥 3,087万円 17.8万円/㎡ 22件
大観町 2,213万円 18.8万円/㎡ 16件
大道町 4,996万円 23.5万円/㎡ 28件
天文町 3,759万円 23.5万円/㎡ 13件
太寺 3,717万円 21.8万円/㎡ 80件
太寺大野町 4,409万円 27.0万円/㎡ 22件
太寺天王町 3,216万円 24.2万円/㎡ 22件
宮の上 3,780万円 24.8万円/㎡ 29件
小久保 7,716万円 32.4万円/㎡ 43件
山下町 6,313万円 39.9万円/㎡ 15件
岬町 1,173万円 13.5万円/㎡ 8件
新明町 3,079万円 25.1万円/㎡ 27件
日富美町 3,024万円 22.1万円/㎡ 9件
旭が丘 3,283万円 23.1万円/㎡ 34件
明南町 3,168万円 25.1万円/㎡ 51件
朝霧北町 3,195万円 23.1万円/㎡ 32件
朝霧南町 3,682万円 24.0万円/㎡ 88件
朝霧台 2,403万円 16.7万円/㎡ 27件
朝霧山手町 2,824万円 14.4万円/㎡ 34件
朝霧東町 3,635万円 24.4万円/㎡ 89件
朝霧町 2,586万円 22.0万円/㎡ 78件
本町 5,198万円 39.9万円/㎡ 35件
材木町 3,834万円 17.1万円/㎡ 19件
東人丸町 3,064万円 24.1万円/㎡ 40件
東仲ノ町 4,800万円 32.7万円/㎡ 7件
東山町 2,562万円 16.3万円/㎡ 18件
東朝霧丘 2,245万円 17.6万円/㎡ 73件
東藤江 1,456万円 13.3万円/㎡ 78件
東野町 3,391万円 22.4万円/㎡ 79件
松が丘 3,107万円 21.7万円/㎡ 97件
松が丘北町 1,860万円 17.6万円/㎡ 17件
松の内 7,524万円 35.4万円/㎡ 25件
松江 2,288万円 15.8万円/㎡ 27件
2,233万円 16.8万円/㎡ 24件
林崎町 2,516万円 17.4万円/㎡ 34件
桜町 7,496万円 32.6万円/㎡ 11件
樽屋町 6,247万円 24.6万円/㎡ 23件
沢野 2,798万円 18.7万円/㎡ 37件
沢野南町 3,425万円 27.9万円/㎡ 4件
港町 1,903万円 17.6万円/㎡ 16件
王子 2,912万円 24.9万円/㎡ 17件
田町 3,338万円 17.5万円/㎡ 24件
相生町 5,400万円 32.2万円/㎡ 17件
硯町 2,240万円 19.0万円/㎡ 40件
立石 3,182万円 26.5万円/㎡ 27件
船上町 3,097万円 25.3万円/㎡ 37件
花園町 9,250万円 61.0万円/㎡ 2件
茶園場町 2,639万円 21.5万円/㎡ 7件
荷山町 2,911万円 19.0万円/㎡ 19件
藤が丘 1,967万円 16.9万円/㎡ 64件
藤江 2,936万円 22.1万円/㎡ 335件
西新町 3,464万円 22.5万円/㎡ 30件
西明石北町 2,932万円 25.8万円/㎡ 40件
西明石南町 4,634万円 26.4万円/㎡ 30件
西明石東町 2,750万円 23.6万円/㎡ 16件
西明石町 3,054万円 24.7万円/㎡ 75件
西明石西町 2,264万円 20.3万円/㎡ 44件
西朝霧丘 2,000万円 14.7万円/㎡ 9件
貴崎 2,720万円 17.9万円/㎡ 59件
野々上 3,490万円 29.5万円/㎡ 43件
鍛治屋町 2,795万円 25.9万円/㎡ 4件
魚住町 2,295万円 15.7万円/㎡ 979件
魚住町住吉 3,213万円 20.4万円/㎡ 112件
魚住町錦が丘 3,098万円 16.7万円/㎡ 60件
鳥羽 2,615万円 21.0万円/㎡ 81件
鷹匠町 3,075万円 23.0万円/㎡ 21件

明石市 直近の取引データ

明石市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 朝霧台 [map]
朝霧駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:19.3万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 朝霧台 [map]
朝霧駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:19.3万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 朝霧台 [map]
大蔵谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:9.1万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:23.6万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:20.0万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3DK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:17.9万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:930万円 単価:8.9万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:37.8万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:19.3万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:700万円 単価:8.2万円/㎡