札幌市東区の住宅・戸建て価格相場/北海道

札幌市東区

札幌市東区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価54.8万円/坪、平米単価16.6万円/㎡です。 札幌市東区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市東区の住宅・戸建ての取引事例5,519件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市東区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市東区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 54.8万円/坪
  • 平米単価 16.6万円/㎡
  • 築年数 29.4年
  • 駅距離 18.9分
  • 専有面積 75.2坪 (248.7㎡)
  • 延床面積 74.5坪 (246.3㎡)
  • 取引事例 5,519件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,519件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市東区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市東区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

札幌市東区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

札幌市東区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価66.6万円/坪、平米単価20.2万円/㎡です。 札幌市東区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市東区の住宅・戸建ての取引事例380件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 66.6万円/坪
    (前年 68.7万円/坪 前年対比 -3.1%
  • 平米単価 20.2万円/㎡
    (前年 20.8万円/㎡ 前年対比 -2.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.6分
    (前年 12.1分 前年対比 +12.4%
  • 専有面積 65.8坪 (217.4㎡)
    (前年 65.1坪 前年対比 +1.1%
  • 延床面積 63.0坪 (208.2㎡)
    (前年 65.7坪 前年対比 -4.1%
  • 取引事例 380件
    (前年 363件 前年対比 +4.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ380件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年札幌市東区の価格相場を見てみると、坪単価66.6万円/坪と前年の坪単価68.7万円/坪と比較して、-2.1万円3.1%下降しています。 取引事例は、2024年380件と前年の363件から4.7%増加しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年13.6分と、前年12.1分から12.4%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年63.0坪 (208.2㎡)と、前年65.7坪 (217.3㎡)から4.1%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年66.6万円/坪 (20.2万円/㎡)と、前年68.7万円/坪 (20.8万円/㎡)から3.1%低下しています。

札幌市東区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

札幌市東区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市東区の過去の取引データ2005/10から2025/05の5,519件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市東区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市東区 住宅・戸建て価格相場の推移

札幌市東区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市東区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
丘珠町 3,764万円 4.4万円/㎡ 16件
中沼1条 2,049万円 8.8万円/㎡ 13件
中沼2条 1,180万円 5.1万円/㎡ 7件
中沼3条 1,800万円 9.2万円/㎡ 2件
中沼4条 913万円 4.1万円/㎡ 11件
中沼5条 810万円 3.9万円/㎡ 4件
中沼6条 577万円 2.6万円/㎡ 9件
中沼町 910万円 1.9万円/㎡ 16件
中沼西1条 4,457万円 8.1万円/㎡ 14件
中沼西2条 1,636万円 5.8万円/㎡ 9件
中沼西3条 1,100万円 6.3万円/㎡ 8件
中沼西4条 1,677万円 4.6万円/㎡ 9件
中沼西5条 1,486万円 6.7万円/㎡ 16件
伏古10条 2,623万円 12.4万円/㎡ 67件
伏古11条 2,814万円 13.4万円/㎡ 35件
伏古12条 2,254万円 11.1万円/㎡ 44件
伏古13条 2,622万円 11.5万円/㎡ 37件
伏古14条 2,757万円 11.5万円/㎡ 29件
伏古1条 2,433万円 15.6万円/㎡ 24件
伏古2条 2,264万円 18.1万円/㎡ 14件
伏古3条 3,550万円 12.1万円/㎡ 21件
伏古4条 2,672万円 15.2万円/㎡ 29件
伏古5条 3,185万円 12.4万円/㎡ 20件
伏古6条 2,430万円 14.0万円/㎡ 10件
伏古7条 2,840万円 14.5万円/㎡ 25件
伏古8条 3,020万円 12.0万円/㎡ 20件
伏古9条 2,847万円 12.7万円/㎡ 17件
北10条東 7,202万円 25.8万円/㎡ 33件
北11条東 10,727万円 30.9万円/㎡ 50件
北12条東 5,935万円 25.8万円/㎡ 41件
北13条東 6,910万円 26.9万円/㎡ 53件
北14条東 6,686万円 24.9万円/㎡ 51件
北15条東 7,365万円 25.0万円/㎡ 49件
北16条東 6,278万円 27.4万円/㎡ 58件
北17条東 7,092万円 23.3万円/㎡ 54件
北18条東 5,074万円 20.1万円/㎡ 79件
北19条東 4,465万円 19.5万円/㎡ 147件
北20条東 3,880万円 18.5万円/㎡ 114件
北21条東 4,090万円 20.8万円/㎡ 131件
北22条東 4,051万円 20.4万円/㎡ 156件
北23条東 5,992万円 22.7万円/㎡ 140件
北24条東 7,744万円 22.4万円/㎡ 80件
北25条東 4,792万円 19.3万円/㎡ 119件
北26条東 3,829万円 17.8万円/㎡ 77件
北27条東 4,113万円 17.4万円/㎡ 99件
北28条東 3,638万円 19.3万円/㎡ 111件
北30条東 3,603万円 18.1万円/㎡ 106件
北31条東 3,730万円 17.9万円/㎡ 89件
北32条東 3,617万円 15.9万円/㎡ 68件
北33条東 4,641万円 19.4万円/㎡ 92件
北34条東 5,420万円 18.1万円/㎡ 103件
北35条東 3,723万円 17.9万円/㎡ 112件
北36条東 2,775万円 15.2万円/㎡ 127件
北37条東 3,827万円 16.2万円/㎡ 113件
北38条東 3,902万円 19.5万円/㎡ 54件
北39条東 3,901万円 18.0万円/㎡ 113件
北40条東 3,881万円 18.4万円/㎡ 92件
北41条東 4,939万円 19.6万円/㎡ 48件
北42条東 10,199万円 22.7万円/㎡ 65件
北43条東 3,101万円 18.3万円/㎡ 93件
北44条東 2,460万円 15.2万円/㎡ 47件
北45条東 2,856万円 20.2万円/㎡ 73件
北46条東 3,472万円 15.1万円/㎡ 92件
北47条東 2,709万円 16.0万円/㎡ 57件
北48条東 3,107万円 16.9万円/㎡ 59件
北49条東 2,467万円 14.4万円/㎡ 107件
北50条東 2,249万円 11.4万円/㎡ 69件
北51条東 2,223万円 10.9万円/㎡ 25件
北5条東 16,440万円 19.9万円/㎡ 5件
北6条東 11,139万円 21.9万円/㎡ 13件
北7条東 12,925万円 21.6万円/㎡ 12件
北8条東 4,841万円 19.5万円/㎡ 45件
北9条東 8,858万円 32.3万円/㎡ 33件
北丘珠1条 6,900万円 5.0万円/㎡ 2件
北丘珠2条 1,227万円 5.5万円/㎡ 26件
北丘珠3条 2,198万円 7.9万円/㎡ 44件
北丘珠4条 1,614万円 7.9万円/㎡ 34件
北丘珠5条 2,557万円 7.4万円/㎡ 39件
本町1条 3,464万円 15.6万円/㎡ 66件
本町2条 4,599万円 18.6万円/㎡ 73件
東苗穂10条 2,297万円 10.8万円/㎡ 32件
東苗穂11条 1,843万円 8.6万円/㎡ 58件
東苗穂12条 2,148万円 11.2万円/㎡ 84件
東苗穂13条 2,287万円 9.4万円/㎡ 89件
東苗穂14条 1,772万円 8.6万円/㎡ 110件
東苗穂15条 2,644万円 11.2万円/㎡ 33件
東苗穂1条 1,700万円 4.8万円/㎡ 2件
東苗穂2条 41,000万円 20.5万円/㎡ 3件
東苗穂3条 5,389万円 12.0万円/㎡ 38件
東苗穂4条 4,288万円 14.3万円/㎡ 36件
東苗穂5条 4,462万円 10.3万円/㎡ 22件
東苗穂6条 2,327万円 9.6万円/㎡ 55件
東苗穂7条 2,187万円 9.8万円/㎡ 31件
東苗穂8条 2,584万円 11.6万円/㎡ 88件
東苗穂9条 1,966万円 10.2万円/㎡ 58件
東苗穂町 2,418万円 12.5万円/㎡ 11件
東雁来10条 2,726万円 15.0万円/㎡ 25件
東雁来11条 3,231万円 15.4万円/㎡ 16件
東雁来12条 3,275万円 18.0万円/㎡ 16件
東雁来13条 3,265万円 17.4万円/㎡ 31件
東雁来14条 3,317万円 17.3万円/㎡ 12件
東雁来2条 3,500万円 9.5万円/㎡ 1件
東雁来3条 3,200万円 10.3万円/㎡ 1件
東雁来4条 11,000万円 5.5万円/㎡ 1件
東雁来5条 17,000万円 8.5万円/㎡ 1件
東雁来6条 11,700万円 7.4万円/㎡ 2件
東雁来7条 1,921万円 8.7万円/㎡ 19件
東雁来8条 2,285万円 11.1万円/㎡ 34件
東雁来9条 2,734万円 15.8万円/㎡ 75件
東雁来町 2,521万円 11.8万円/㎡ 117件
苗穂町 3,452万円 17.0万円/㎡ 54件

札幌市東区 直近の取引データ

札幌市東区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市東区 北37条東 [map]
北34条駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,300万円 単価:20.0万円/㎡
2. 北海道 札幌市東区 北37条東 [map]
新道東駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:25.9万円/㎡
3. 北海道 札幌市東区 北44条東 [map]
麻生駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:120.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:800万円 単価:3.7万円/㎡
4. 北海道 札幌市東区 北44条東 [map]
麻生駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:26.7万円/㎡
5. 北海道 札幌市東区 北44条東 [map]
栄町駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:215.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:14.1万円/㎡
6. 北海道 札幌市東区 北46条東 [map]
太平駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:15.0万円/㎡
7. 北海道 札幌市東区 北48条東 [map]
栄町駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:36.8万円/㎡
8. 北海道 札幌市東区 苗穂町 [map]
環状通東駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,600万円 単価:8.2万円/㎡
9. 北海道 札幌市東区 東雁来2条 [map]
環状通東駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:370.0㎡ 延床面積:275.0㎡ 間取り:7LDK+S 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:9.5万円/㎡
10. 北海道 札幌市東区 東苗穂6条 [map]
環状通東駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,800万円 単価:8.2万円/㎡