明石市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

明石市

明石市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価67.7万円/坪、平米単価20.5万円/㎡です。 明石市の住宅・戸建ての価格相場は、明石市の住宅・戸建ての取引事例6,551件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
明石市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

明石市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 67.7万円/坪
  • 平米単価 20.5万円/㎡
  • 築年数 26.8年
  • 駅距離 13.5分
  • 専有面積 48.7坪 (160.8㎡)
  • 延床面積 40.0坪 (132.2㎡)
  • 取引事例 6,551件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,551件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで明石市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県明石市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「明石市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

明石市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

明石市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価78.0万円/坪、平米単価23.6万円/㎡です。 明石市の住宅・戸建ての価格相場は、明石市の住宅・戸建ての取引事例478件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 78.0万円/坪
    (前年 77.8万円/坪 前年対比 +0.3%
  • 平米単価 23.6万円/㎡
    (前年 23.5万円/㎡ 前年対比 +0.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.8分
    (前年 12.5分 前年対比 +10.4%
  • 専有面積 44.1坪 (145.7㎡)
    (前年 46.9坪 前年対比 -6%
  • 延床面積 35.2坪 (116.2㎡)
    (前年 38.5坪 前年対比 -8.6%
  • 取引事例 478件
    (前年 522件 前年対比 -8.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ478件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年明石市の価格相場を見てみると、坪単価78.0万円/坪と前年の坪単価77.8万円/坪と比較して、+0.2万円0.3%上昇しています。 取引事例は、2024年478件と前年の522件から8.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年13.8分と、前年12.5分から10.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年44.1坪 (145.7㎡)と、前年46.9坪 (155.1㎡)から6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年35.2坪 (116.2㎡)と、前年38.5坪 (127.1㎡)から8.6%低下しています。<

明石市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

明石市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、明石市の過去の取引データ2005/10から2025/05の6,551件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

明石市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

明石市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、明石市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

明石市 住宅・戸建て価格相場の推移

明石市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

明石市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上ノ丸 4,152万円 25.2万円/㎡ 56件
中朝霧丘 2,396万円 19.0万円/㎡ 26件
二見町 2,887万円 16.7万円/㎡ 618件
二見町西二見駅前 3,617万円 24.7万円/㎡ 29件
人丸町 2,788万円 19.1万円/㎡ 12件
別所町 2,498万円 22.2万円/㎡ 50件
北朝霧丘 2,024万円 14.9万円/㎡ 17件
北王子町 2,973万円 22.7万円/㎡ 32件
南王子町 2,530万円 26.4万円/㎡ 10件
南貴崎町 2,045万円 13.7万円/㎡ 6件
和坂(かにがさか) 13,000万円 72.2万円/㎡ 1件
和坂(わさか) 2,695万円 21.4万円/㎡ 70件
和坂稲荷町 6,218万円 10.5万円/㎡ 4件
大久保町 3,053万円 21.0万円/㎡ 1,413件
大久保町ゆりのき通 6,013万円 48.5万円/㎡ 8件
大久保町わかば 1,917万円 20.3万円/㎡ 15件
大久保町山手台 2,942万円 18.5万円/㎡ 92件
大久保町松陰山手 3,868万円 28.4万円/㎡ 25件
大久保町福田 3,804万円 31.0万円/㎡ 31件
大久保町緑が丘 2,106万円 11.0万円/㎡ 26件
大久保町茜 3,957万円 27.6万円/㎡ 47件
大久保町駅前 1,788万円 16.1万円/㎡ 4件
大久保町高丘 3,229万円 16.1万円/㎡ 143件
大明石町 23,000万円 65.3万円/㎡ 21件
大蔵中町 3,331万円 23.9万円/㎡ 11件
大蔵八幡町 3,797万円 19.4万円/㎡ 13件
大蔵天神町 2,617万円 24.1万円/㎡ 9件
大蔵本町 1,753万円 14.1万円/㎡ 15件
大蔵町 2,278万円 20.6万円/㎡ 17件
大蔵谷奥 3,066万円 18.3万円/㎡ 23件
大観町 2,213万円 18.8万円/㎡ 16件
大道町 4,929万円 24.5万円/㎡ 30件
天文町 3,759万円 23.5万円/㎡ 13件
太寺 3,733万円 22.2万円/㎡ 85件
太寺大野町 4,352万円 27.2万円/㎡ 23件
太寺天王町 3,276万円 25.0万円/㎡ 23件
宮の上 3,780万円 24.8万円/㎡ 29件
小久保 7,586万円 32.3万円/㎡ 44件
山下町 6,181万円 40.0万円/㎡ 16件
岬町 1,173万円 13.5万円/㎡ 8件
新明町 3,079万円 25.1万円/㎡ 27件
日富美町 3,024万円 22.1万円/㎡ 9件
旭が丘 3,283万円 23.1万円/㎡ 34件
明南町 3,226万円 26.1万円/㎡ 55件
朝霧北町 3,195万円 23.1万円/㎡ 32件
朝霧南町 3,643万円 23.8万円/㎡ 89件
朝霧台 2,451万円 16.4万円/㎡ 29件
朝霧山手町 2,820万円 14.5万円/㎡ 35件
朝霧東町 3,607万円 24.2万円/㎡ 90件
朝霧町 2,620万円 22.6万円/㎡ 81件
本町 5,198万円 39.9万円/㎡ 35件
材木町 3,834万円 17.1万円/㎡ 19件
東人丸町 3,064万円 24.1万円/㎡ 40件
東仲ノ町 4,800万円 32.7万円/㎡ 7件
東山町 2,562万円 16.3万円/㎡ 18件
東朝霧丘 2,265万円 17.9万円/㎡ 75件
東藤江 1,472万円 13.1万円/㎡ 81件
東野町 3,384万円 22.4万円/㎡ 83件
松が丘 3,153万円 21.9万円/㎡ 101件
松が丘北町 1,860万円 17.6万円/㎡ 17件
松の内 7,524万円 35.4万円/㎡ 25件
松江 2,288万円 15.8万円/㎡ 27件
2,233万円 16.8万円/㎡ 24件
林崎町 2,516万円 17.4万円/㎡ 34件
桜町 7,496万円 32.6万円/㎡ 11件
樽屋町 6,153万円 25.8万円/㎡ 24件
沢野 2,798万円 18.7万円/㎡ 37件
沢野南町 3,425万円 27.9万円/㎡ 4件
港町 2,107万円 17.7万円/㎡ 19件
王子 2,970万円 27.0万円/㎡ 20件
田町 3,338万円 17.5万円/㎡ 24件
相生町 5,400万円 32.2万円/㎡ 17件
硯町 2,318万円 20.5万円/㎡ 43件
立石 3,146万円 26.2万円/㎡ 28件
船上町 3,129万円 25.7万円/㎡ 38件
花園町 9,833万円 51.5万円/㎡ 3件
茶園場町 2,639万円 21.5万円/㎡ 7件
荷山町 2,955万円 19.9万円/㎡ 20件
藤が丘 2,041万円 17.4万円/㎡ 68件
藤江 2,938万円 22.1万円/㎡ 338件
西新町 3,464万円 22.5万円/㎡ 30件
西明石北町 2,932万円 25.8万円/㎡ 40件
西明石南町 5,097万円 28.7万円/㎡ 31件
西明石東町 2,853万円 24.5万円/㎡ 17件
西明石町 3,068万円 24.7万円/㎡ 77件
西明石西町 2,264万円 20.3万円/㎡ 44件
西朝霧丘 2,000万円 14.7万円/㎡ 9件
貴崎 2,690万円 17.9万円/㎡ 62件
野々上 3,490万円 29.5万円/㎡ 43件
鍛治屋町 2,795万円 25.9万円/㎡ 4件
魚住町 2,294万円 15.8万円/㎡ 999件
魚住町住吉 3,213万円 20.4万円/㎡ 112件
魚住町錦が丘 3,098万円 16.7万円/㎡ 60件
鳥羽 2,588万円 20.8万円/㎡ 82件
鷹匠町 3,075万円 23.0万円/㎡ 21件

明石市 直近の取引データ

明石市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 朝霧山手町 [map]
明石駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:19.3万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 上ノ丸 [map]
明石駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,300万円 単価:33.1万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:4K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:320万円 単価:4.0万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:7LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:10.8万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:11.5万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:10.0万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,900万円 単価:23.2万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,300万円 単価:24.4万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,300万円 単価:34.7万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,800万円 単価:13.8万円/㎡