兵庫県の住宅・戸建て価格相場

兵庫県

兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価66.5万円/坪、平米単価20.1万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例79,993件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
兵庫県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

兵庫県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 66.5万円/坪
  • 平米単価 20.1万円/㎡
  • 築年数 26.0年
  • 駅距離 19.5分
  • 専有面積 68.7坪 (227.2㎡)
  • 延床面積 50.3坪 (166.1㎡)
  • 取引事例 79,993件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ79,993件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで兵庫県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「兵庫県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「兵庫県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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兵庫県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

兵庫県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価65.4万円/坪、平米単価19.8万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例747件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 65.4万円/坪
    (前年 68.7万円/坪 前年対比 -4.8%
  • 平米単価 19.8万円/㎡
    (前年 20.8万円/㎡ 前年対比 -4.8%
  • 築年数 27.7年
    (前年 24.6年 前年対比 +12.6%
  • 駅距離 21.5分
    (前年 19.4分 前年対比 +10.8%
  • 専有面積 78.3坪 (259.0㎡)
    (前年 71.3坪 前年対比 +9.8%
  • 延床面積 58.1坪 (192.2㎡)
    (前年 50.2坪 前年対比 +15.7%
  • 取引事例 747件
    (前年 5,393件 前年対比 -86.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ747件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年兵庫県の価格相場を見てみると、坪単価65.4万円/坪と前年の坪単価68.7万円/坪と比較して、-3.3万円4.8%下降しています。 取引事例は、2022年747件と前年の5,393件から86.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2022年78.3坪 (259.0㎡)と、前年71.3坪 (235.8㎡)から9.8%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2022年58.1坪 (192.2㎡)と、前年50.2坪 (166.0㎡)から15.7%上昇しています。

兵庫県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

兵庫県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、兵庫県の過去の取引データ2005/10から2022/08の79,993件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

兵庫県 住宅・戸建て価格相場の推移

兵庫県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

兵庫県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
神戸市東灘区 6,733万円 42.7万円/㎡ 2,173件
神戸市灘区 5,330万円 40.6万円/㎡ 1,740件
神戸市兵庫区 4,749万円 29.1万円/㎡ 1,283件
神戸市長田区 2,489万円 18.7万円/㎡ 1,633件
神戸市須磨区 3,479万円 20.5万円/㎡ 2,184件
神戸市垂水区 3,107万円 19.7万円/㎡ 4,119件
神戸市北区 2,493万円 12.4万円/㎡ 4,474件
神戸市中央区 12,810万円 56.9万円/㎡ 1,221件
神戸市西区 4,011万円 17.1万円/㎡ 3,872件
姫路市 2,896万円 13.1万円/㎡ 7,212件
尼崎市 4,477万円 29.4万円/㎡ 6,723件
明石市 3,020万円 19.6万円/㎡ 4,923件
西宮市 5,935万円 34.3万円/㎡ 6,499件
洲本市 1,646万円 6.4万円/㎡ 569件
芦屋市 9,247万円 36.4万円/㎡ 1,040件
伊丹市 4,263万円 27.8万円/㎡ 2,806件
相生市 1,376万円 6.6万円/㎡ 332件
豊岡市 1,733万円 5.9万円/㎡ 919件
加古川市 2,468万円 13.8万円/㎡ 4,095件
赤穂市 2,092万円 8.0万円/㎡ 560件
西脇市 1,580万円 5.0万円/㎡ 450件
宝塚市 4,079万円 23.2万円/㎡ 3,852件
三木市 1,932万円 7.8万円/㎡ 1,320件
高砂市 2,277万円 12.0万円/㎡ 1,308件
川西市 2,733万円 15.4万円/㎡ 3,600件
小野市 2,085万円 8.1万円/㎡ 611件
三田市 3,421万円 14.1万円/㎡ 2,054件
加西市 2,062万円 5.7万円/㎡ 311件
丹波篠山市 1,552万円 4.7万円/㎡ 629件
養父市 1,118万円 3.9万円/㎡ 205件
丹波市 1,370万円 3.4万円/㎡ 825件
南あわじ市 1,592万円 4.9万円/㎡ 433件
朝来市 1,271万円 3.6万円/㎡ 383件
淡路市 1,618万円 5.2万円/㎡ 529件
宍粟市 1,277万円 3.6万円/㎡ 362件
加東市 2,537万円 7.5万円/㎡ 589件
たつの市 1,887万円 7.0万円/㎡ 821件
川辺郡猪名川町 2,291万円 9.9万円/㎡ 672件
多可郡多可町 1,615万円 2.1万円/㎡ 152件
加古郡稲美町 2,203万円 9.5万円/㎡ 388件
加古郡播磨町 2,727万円 14.9万円/㎡ 589件
神崎郡市川町 1,031万円 3.3万円/㎡ 87件
神崎郡福崎町 3,059万円 7.5万円/㎡ 198件
神崎郡神河町 1,202万円 2.5万円/㎡ 80件
揖保郡太子町 2,196万円 11.1万円/㎡ 439件
赤穂郡上郡町 737万円 1.8万円/㎡ 313件
佐用郡佐用町 1,061万円 1.9万円/㎡ 173件
美方郡香美町 721万円 2.4万円/㎡ 132件
美方郡新温泉町 906万円 4.2万円/㎡ 111件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR神戸線(大阪~神戸) 7,873万円 42.1万円/㎡ 4,891件
JR神戸線(神戸~姫路) 3,144万円 17.5万円/㎡ 14,032件
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,858万円 13.2万円/㎡ 4,158件
JR山陽本線(兵庫~和田岬) 8,313万円 33.7万円/㎡ 224件
JR山陰本線(園部~豊岡) 1,594万円 5.2万円/㎡ 1,275件
JR山陰本線(豊岡~米子) 1,661万円 5.7万円/㎡ 899件
JR東西線 6,003万円 32.7万円/㎡ 893件
JR宝塚線 4,054万円 22.6万円/㎡ 6,863件
福知山線(篠山口~福知山) 1,477万円 4.1万円/㎡ 1,300件
JR赤穂線 1,830万円 7.6万円/㎡ 885件
JR加古川線 2,343万円 10.0万円/㎡ 2,594件
JR姫新線(姫路~佐用) 2,717万円 11.5万円/㎡ 3,830件
JR姫新線(佐用~新見) 1,092万円 2.2万円/㎡ 88件
JR播但線 2,890万円 12.2万円/㎡ 3,379件
阪急神戸本線 5,457万円 34.9万円/㎡ 6,451件
阪急宝塚本線 3,632万円 20.2万円/㎡ 3,337件
阪急今津線 5,044万円 31.2万円/㎡ 3,812件
阪急甲陽線 6,790万円 32.9万円/㎡ 1,340件
阪急伊丹線 4,628万円 29.2万円/㎡ 3,620件
阪神本線 6,320万円 37.4万円/㎡ 7,444件
阪神なんば線 5,592万円 31.5万円/㎡ 1,143件
阪神武庫川線 4,754万円 27.8万円/㎡ 645件
宮豊線 2,041万円 6.4万円/㎡ 602件
神戸高速東西線 6,810万円 36.1万円/㎡ 884件
神戸高速南北線 8,741万円 40.3万円/㎡ 108件
有馬線 2,077万円 11.1万円/㎡ 2,813件
三田線 3,051万円 12.7万円/㎡ 2,283件
公園都市線 3,384万円 15.3万円/㎡ 1,747件
粟生線 2,052万円 9.3万円/㎡ 3,531件
北神線 5,471万円 32.1万円/㎡ 181件
山陽電鉄本線 2,772万円 16.6万円/㎡ 6,967件
山陽電鉄網干線 2,870万円 13.0万円/㎡ 1,234件
能勢電鉄妙見線 2,545万円 14.6万円/㎡ 3,028件
能勢電鉄日生線 2,472万円 10.9万円/㎡ 1,092件
三木鉄道三木線 2,051万円 7.1万円/㎡ 349件
北条鉄道北条線 2,020万円 5.6万円/㎡ 322件
智頭急行智頭線 870万円 1.9万円/㎡ 407件
神戸市営地下鉄西神線 4,322万円 21.1万円/㎡ 4,196件
神戸市営地下鉄山手線 4,067万円 27.7万円/㎡ 1,342件
夢かもめ 3,866万円 23.0万円/㎡ 576件
ポートライナー 79,500万円 44.1万円/㎡ 18件
六甲ライナー 7,565万円 43.3万円/㎡ 500件

兵庫県 直近の取引データ

兵庫県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:6分 築:31年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:24.6万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:13分 築:43年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:30.0万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎浜町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:20分 築:54年 専有面積:590.0㎡ 延床面積:500.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:工業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:5.6万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 渦森台 [map]
御影駅 [map]
徒歩:30分 築:22年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:14.2万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 青木 [map]
青木駅 [map]
徒歩:7分 築:0年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:47.6万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
摂津本山駅 [map]
徒歩:4分 築:55年 専有面積:610.0㎡ 延床面積:910.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:29,000万円 単価:47.5万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町 [map]
摂津本山駅 [map]
徒歩:12分 築:19年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:18,000万円 単価:105.9万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:6分 築:25年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:52.7万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:25.3万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:1分 築:1年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:77.8万円/㎡