町田市の土地価格相場/東京都

町田市

町田市の土地の価格相場は、坪単価53.5万円/坪、平米単価16.2万円/㎡です。 町田市の土地の価格相場は、町田市の土地の取引事例4,265件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
町田市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

町田市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 53.5万円/坪
  • 平米単価 16.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 19.6分
  • 専有面積 94.7坪 (313.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,265件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,265件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで町田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都町田市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「町田市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

町田市 土地価格相場 最新データ 2025年

町田市の土地の最新の価格相場は、坪単価60.1万円/坪、平米単価18.2万円/㎡です。 町田市の土地の価格相場は、町田市の土地の取引事例24件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 60.1万円/坪
    (前年 67.6万円/坪 前年対比 -11.1%
  • 平米単価 18.2万円/㎡
    (前年 20.5万円/㎡ 前年対比 -11.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.0分
    (前年 19.8分 前年対比 +1%
  • 専有面積 84.1坪 (278.1㎡)
    (前年 92.8坪 前年対比 -9.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 24件
    (前年 206件 前年対比 -88.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ24件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年町田市の価格相場を見てみると、坪単価60.1万円/坪と前年の坪単価67.6万円/坪と比較して、-7.5万円11.1%下降しています。 取引事例は、2025年24件と前年の206件から88.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年20.0分と、前年19.8分から1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年84.1坪 (278.1㎡)と、前年92.8坪 (306.7㎡)から9.4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年60.1万円/坪 (18.2万円/㎡)と、前年67.6万円/坪 (20.5万円/㎡)から11.1%低下しています。

町田市 土地売却価格査定ツール

町田市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、町田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,265件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

町田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

町田市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、町田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

町田市 土地価格相場の推移

町田市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

町田市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
つくし野 4,621万円 19.3万円/㎡ 87件
三輪町 3,729万円 14.0万円/㎡ 72件
三輪緑山 3,127万円 16.4万円/㎡ 26件
上小山田町 2,828万円 7.6万円/㎡ 45件
下小山田町 3,043万円 7.4万円/㎡ 64件
中町 10,638万円 32.9万円/㎡ 79件
南つくし野 6,806万円 21.5万円/㎡ 78件
南大谷 4,013万円 14.6万円/㎡ 134件
南成瀬 6,057万円 23.4万円/㎡ 105件
南町田 7,942万円 24.7万円/㎡ 32件
原町田 9,227万円 35.5万円/㎡ 92件
図師町 3,577万円 9.0万円/㎡ 116件
大蔵町 3,629万円 14.7万円/㎡ 114件
小山ヶ丘 13,713万円 20.7万円/㎡ 44件
小山田桜台 5,000万円 8.6万円/㎡ 2件
小山町 2,858万円 13.5万円/㎡ 238件
小川 4,905万円 21.0万円/㎡ 105件
小野路町 2,005万円 4.3万円/㎡ 51件
山崎 2,217万円 16.8万円/㎡ 6件
山崎町 3,068万円 7.9万円/㎡ 86件
常盤町 3,175万円 10.1万円/㎡ 72件
広袴 4,622万円 17.1万円/㎡ 41件
広袴町 2,464万円 9.2万円/㎡ 14件
忠生 4,864万円 15.4万円/㎡ 52件
成瀬 4,474万円 16.8万円/㎡ 104件
成瀬が丘 4,556万円 26.9万円/㎡ 48件
成瀬台 4,529万円 16.9万円/㎡ 84件
旭町 6,727万円 22.3万円/㎡ 44件
木曽東 3,697万円 17.1万円/㎡ 82件
木曽町 3,499万円 14.8万円/㎡ 22件
木曽西 3,245万円 16.5万円/㎡ 114件
本町田 3,565万円 12.6万円/㎡ 222件
東玉川学園 3,955万円 13.8万円/㎡ 39件
根岸 4,172万円 15.5万円/㎡ 32件
根岸町 3,367万円 15.5万円/㎡ 15件
森野 5,597万円 26.5万円/㎡ 103件
玉川学園 4,026万円 18.0万円/㎡ 225件
相原町 2,440万円 9.8万円/㎡ 203件
真光寺 3,746万円 16.7万円/㎡ 45件
真光寺町 3,165万円 8.0万円/㎡ 24件
矢部町 3,755万円 12.6万円/㎡ 36件
能ヶ谷 5,683万円 19.1万円/㎡ 117件
薬師台 5,553万円 14.7万円/㎡ 15件
西成瀬 2,533万円 15.0万円/㎡ 31件
野津田町 2,648万円 8.6万円/㎡ 175件
金井 2,958万円 14.0万円/㎡ 81件
金井ヶ丘 3,641万円 14.2万円/㎡ 20件
金井町 4,146万円 14.5万円/㎡ 70件
金森 3,562万円 16.7万円/㎡ 190件
金森東 4,005万円 17.6万円/㎡ 44件
高ヶ坂 3,844万円 14.7万円/㎡ 92件
鶴川 3,619万円 17.1万円/㎡ 99件
鶴間 4,655万円 21.1万円/㎡ 120件

町田市 直近の取引データ

町田市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 町田市 旭町 [map]
町田駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:40.0万円/㎡
2. 東京都 町田市 小山町 [map]
多摩境駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:17.2万円/㎡
3. 東京都 町田市 小山町 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:670万円 単価:6.1万円/㎡
4. 東京都 町田市 金井 [map]
玉川学園前駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:23.0万円/㎡
5. 東京都 町田市 金井 [map]
玉川学園前駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:13.0万円/㎡
6. 東京都 町田市 金井 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:820.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:12.2万円/㎡
7. 東京都 町田市 金森東 [map]
成瀬駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:12.0万円/㎡
8. 東京都 町田市 木曽東 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,700万円 単価:24.1万円/㎡
9. 東京都 町田市 高ヶ坂 [map]
町田駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:10.3万円/㎡
10. 東京都 町田市 真光寺 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:20.6万円/㎡