墨田区の土地価格相場/東京都

墨田区

墨田区の土地の価格相場は、坪単価191.8万円/坪、平米単価58.0万円/㎡です。 墨田区の土地の価格相場は、墨田区の土地の取引事例1,571件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
墨田区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

墨田区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 191.8万円/坪
  • 平米単価 58.0万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 6.3分
  • 専有面積 44.4坪 (146.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,571件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,571件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで墨田区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都墨田区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「墨田区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

墨田区 土地価格相場 最新データ 2024年

墨田区の土地の最新の価格相場は、坪単価283.6万円/坪、平米単価85.8万円/㎡です。 墨田区の土地の価格相場は、墨田区の土地の取引事例30件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 283.6万円/坪
    (前年 289.1万円/坪 前年対比 -1.9%
  • 平米単価 85.8万円/㎡
    (前年 87.4万円/㎡ 前年対比 -1.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.5分
    (前年 6.6分 前年対比 -1.5%
  • 専有面積 51.2坪 (169.2㎡)
    (前年 36.2坪 前年対比 +41.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 30件
    (前年 81件 前年対比 -63%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ30件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年墨田区の価格相場を見てみると、坪単価283.6万円/坪と前年の坪単価289.1万円/坪と比較して、-5.5万円1.9%下降しています。 取引事例は、2024年30件と前年の81件から63%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年6.5分と、前年6.6分から1.5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年51.2坪 (169.2㎡)と、前年36.2坪 (119.6㎡)から41.4%上昇しています。

墨田区 土地売却価格査定ツール

墨田区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、墨田区の過去の取引データ2005/10から2024/11の1,571件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

墨田区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

墨田区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、墨田区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

墨田区 土地価格相場の推移

墨田区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

墨田区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
両国 11,824万円 87.1万円/㎡ 25件
亀沢 19,786万円 82.3万円/㎡ 28件
京島 6,935万円 41.1万円/㎡ 116件
八広 5,478万円 37.4万円/㎡ 196件
千歳 9,571万円 72.7万円/㎡ 17件
向島 8,583万円 63.7万円/㎡ 111件
吾妻橋 15,177万円 91.4万円/㎡ 17件
堤通 7,388万円 42.8万円/㎡ 8件
墨田 3,831万円 38.4万円/㎡ 124件
太平 11,506万円 98.0万円/㎡ 33件
押上 6,218万円 64.3万円/㎡ 74件
文花 13,002万円 36.7万円/㎡ 35件
本所 9,045万円 71.2万円/㎡ 50件
東向島 6,167万円 42.7万円/㎡ 214件
東墨田 11,964万円 27.3万円/㎡ 34件
東駒形 12,014万円 71.9万円/㎡ 46件
業平 8,464万円 78.3万円/㎡ 59件
横川 22,597万円 80.9万円/㎡ 32件
横網 12,914万円 72.0万円/㎡ 7件
江東橋 27,219万円 113.3万円/㎡ 27件
石原 9,434万円 70.4万円/㎡ 73件
立川 9,194万円 66.9万円/㎡ 36件
立花 7,063万円 38.5万円/㎡ 95件
18,070万円 98.0万円/㎡ 66件
菊川 7,877万円 72.5万円/㎡ 27件
錦糸 21,424万円 142.7万円/㎡ 21件

墨田区 直近の取引データ

墨田区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 墨田区 菊川 [map]
森下駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:14,000万円 単価:133.3万円/㎡
2. 東京都 墨田区 菊川 [map]
森下駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:920万円 単価:20.4万円/㎡
3. 東京都 墨田区 京島 [map]
小村井駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:23,000万円 単価:63.9万円/㎡
4. 東京都 墨田区 東向島 [map]
東向島駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:65.0万円/㎡
5. 東京都 墨田区 本所 [map]
本所吾妻橋駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:125.0万円/㎡
6. 東京都 墨田区 緑 [map]
両国駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:15,000万円 単価:157.9万円/㎡
7. 東京都 墨田区 横川 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:25,000万円 単価:128.2万円/㎡
8. 東京都 墨田区 横川 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:120.0万円/㎡
9. 東京都 墨田区 石原 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:9,500万円 単価:111.8万円/㎡
10. 東京都 墨田区 石原 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:97.5万円/㎡