品川区の土地価格相場/東京都

品川区

品川区の土地の価格相場は、坪単価246.4万円/坪、平米単価74.5万円/㎡です。 品川区の土地の価格相場は、品川区の土地の取引事例2,576件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
品川区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

品川区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 246.4万円/坪
  • 平米単価 74.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 6.2分
  • 専有面積 38.4坪 (126.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,576件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,576件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで品川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都品川区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「品川区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

品川区 土地価格相場 最新データ 2025年

品川区の土地の最新の価格相場は、坪単価353.3万円/坪、平米単価106.9万円/㎡です。 品川区の土地の価格相場は、品川区の土地の取引事例9件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 353.3万円/坪
    (前年 335.8万円/坪 前年対比 +5.2%
  • 平米単価 106.9万円/㎡
    (前年 101.6万円/㎡ 前年対比 +5.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.8分
    (前年 6.4分 前年対比 -9.4%
  • 専有面積 33.9坪 (112.2㎡)
    (前年 40.7坪 前年対比 -16.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 9件
    (前年 134件 前年対比 -93.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年品川区の価格相場を見てみると、坪単価353.3万円/坪と前年の坪単価335.8万円/坪と比較して、+17.5万円5.2%上昇しています。 取引事例は、2025年9件と前年の134件から93.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年33.9坪 (112.2㎡)と、前年40.7坪 (134.7㎡)から16.7%低下しています。

品川区 土地売却価格査定ツール

品川区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、品川区の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,576件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

品川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

品川区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、品川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

品川区 土地価格相場の推移

品川区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

品川区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上大崎 20,886万円 116.9万円/㎡ 77件
中延 7,945万円 67.6万円/㎡ 125件
二葉 8,060万円 63.0万円/㎡ 100件
八潮 6,100万円 16.1万円/㎡ 1件
勝島 140,255万円 73.2万円/㎡ 2件
北品川 30,968万円 99.5万円/㎡ 84件
南品川 10,645万円 64.2万円/㎡ 107件
南大井 14,745万円 82.8万円/㎡ 84件
大井 7,402万円 70.5万円/㎡ 221件
大崎 8,477万円 79.2万円/㎡ 85件
小山 9,550万円 81.2万円/㎡ 163件
小山台 7,458万円 84.9万円/㎡ 77件
平塚 14,763万円 79.8万円/㎡ 64件
広町 9,300万円 84.5万円/㎡ 1件
戸越 7,661万円 68.4万円/㎡ 176件
旗の台 8,773万円 66.9万円/㎡ 169件
東中延 7,311万円 72.8万円/㎡ 37件
東五反田 25,692万円 114.9万円/㎡ 71件
東品川 14,835万円 64.2万円/㎡ 29件
東大井 8,247万円 65.0万円/㎡ 106件
荏原 9,789万円 80.6万円/㎡ 183件
西中延 5,533万円 63.8万円/㎡ 89件
西五反田 11,764万円 80.1万円/㎡ 92件
西品川 6,845万円 68.7万円/㎡ 100件
西大井 6,020万円 59.4万円/㎡ 181件
豊町 6,858万円 67.7万円/㎡ 152件

品川区 直近の取引データ

品川区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 品川区 大井 [map]
西大井駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,400万円 単価:148.0万円/㎡
2. 東京都 品川区 大崎 [map]
大崎駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:100.0万円/㎡
3. 東京都 品川区 上大崎 [map]
目黒駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:17,000万円 単価:130.8万円/㎡
4. 東京都 品川区 小山 [map]
武蔵小山駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,700万円 単価:79.1万円/㎡
5. 東京都 品川区 中延 [map]
荏原中延駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:29,000万円 単価:138.1万円/㎡
6. 東京都 品川区 西中延 [map]
戸越駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,400万円 単価:85.3万円/㎡
7. 東京都 品川区 旗の台 [map]
旗の台駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:62.9万円/㎡
8. 東京都 品川区 旗の台 [map]
旗の台駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:22,000万円 単価:110.0万円/㎡
9. 東京都 品川区 東大井 [map]
大井町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:107.7万円/㎡
10. 東京都 品川区 荏原 [map]
荏原中延駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,100万円 単価:135.6万円/㎡