大阪府の土地価格相場

大阪府

大阪府の土地の価格相場は、坪単価59.7万円/坪、平米単価18.1万円/㎡です。 大阪府の土地の価格相場は、大阪府の土地の取引事例67,205件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪府中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大阪府の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 59.7万円/坪
  • 平米単価 18.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.7分
  • 専有面積 94.8坪 (313.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 67,205件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ67,205件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大阪府の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「大阪府」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪府」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

大阪府 土地価格相場 最新データ 2025年

大阪府の土地の最新の価格相場は、坪単価71.0万円/坪、平米単価21.5万円/㎡です。 大阪府の土地の価格相場は、大阪府の土地の取引事例333件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 71.0万円/坪
    (前年 79.0万円/坪 前年対比 -10.1%
  • 平米単価 21.5万円/㎡
    (前年 23.9万円/㎡ 前年対比 -10%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.9分
    (前年 12.5分 前年対比 +3.2%
  • 専有面積 85.9坪 (284.1㎡)
    (前年 83.4坪 前年対比 +3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 333件
    (前年 3,450件 前年対比 -90.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ333件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大阪府の価格相場を見てみると、坪単価71.0万円/坪と前年の坪単価79.0万円/坪と比較して、-8万円10.1%下降しています。 取引事例は、2025年333件と前年の3,450件から90.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.9分と、前年12.5分から3.2%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年71.0万円/坪 (21.5万円/㎡)と、前年79.0万円/坪 (23.9万円/㎡)から10.1%低下しています。

大阪府 土地売却価格査定ツール

大阪府の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪府の過去の取引データ2005/10から2025/08の67,205件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪府 土地価格相場の推移

大阪府の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪府 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
大阪市都島区 8,123万円 34.4万円/㎡ 436件
大阪市福島区 7,874万円 40.5万円/㎡ 371件
大阪市此花区 13,979万円 23.8万円/㎡ 286件
大阪市西区 17,829万円 76.0万円/㎡ 438件
大阪市港区 6,802万円 28.9万円/㎡ 422件
大阪市大正区 5,564万円 19.5万円/㎡ 423件
大阪市天王寺区 12,110万円 58.4万円/㎡ 405件
大阪市浪速区 25,248万円 58.4万円/㎡ 295件
大阪市西淀川区 7,484万円 19.3万円/㎡ 604件
大阪市東淀川区 7,038万円 22.9万円/㎡ 831件
大阪市東成区 6,401万円 26.8万円/㎡ 571件
大阪市生野区 3,931万円 18.3万円/㎡ 1,015件
大阪市旭区 4,632万円 25.1万円/㎡ 738件
大阪市城東区 6,129万円 25.9万円/㎡ 748件
大阪市阿倍野区 6,933万円 35.1万円/㎡ 895件
大阪市住吉区 6,567万円 25.8万円/㎡ 908件
大阪市東住吉区 4,816万円 24.2万円/㎡ 1,120件
大阪市西成区 5,077万円 17.5万円/㎡ 736件
大阪市淀川区 9,180万円 29.9万円/㎡ 831件
大阪市鶴見区 6,998万円 23.3万円/㎡ 384件
大阪市住之江区 11,935万円 22.6万円/㎡ 620件
大阪市平野区 6,304万円 20.5万円/㎡ 957件
大阪市北区 25,914万円 78.5万円/㎡ 508件
大阪市中央区 39,368万円 104.9万円/㎡ 611件
堺市堺区 6,457万円 19.2万円/㎡ 1,706件
堺市中区 3,829万円 10.0万円/㎡ 947件
堺市東区 3,652万円 12.5万円/㎡ 1,032件
堺市西区 5,178万円 13.4万円/㎡ 1,462件
堺市南区 3,007万円 9.3万円/㎡ 720件
堺市北区 5,666万円 19.6万円/㎡ 1,008件
堺市美原区 3,259万円 6.8万円/㎡ 473件
岸和田市 2,761万円 8.4万円/㎡ 2,015件
豊中市 5,844万円 21.6万円/㎡ 2,865件
池田市 4,527万円 18.1万円/㎡ 933件
吹田市 8,522万円 24.4万円/㎡ 2,099件
泉大津市 3,760万円 11.3万円/㎡ 587件
高槻市 4,311万円 17.4万円/㎡ 3,263件
貝塚市 2,673万円 6.7万円/㎡ 1,001件
守口市 5,438万円 18.0万円/㎡ 905件
枚方市 4,023万円 13.1万円/㎡ 3,248件
茨木市 5,985万円 19.2万円/㎡ 2,280件
八尾市 4,564万円 13.7万円/㎡ 2,292件
泉佐野市 3,166万円 7.1万円/㎡ 1,563件
富田林市 2,971万円 7.9万円/㎡ 816件
寝屋川市 3,771万円 13.1万円/㎡ 1,758件
河内長野市 2,515万円 7.1万円/㎡ 743件
松原市 4,396万円 11.5万円/㎡ 1,050件
大東市 4,198万円 13.3万円/㎡ 720件
和泉市 3,379万円 8.2万円/㎡ 1,575件
箕面市 6,130万円 17.8万円/㎡ 1,740件
柏原市 3,067万円 10.0万円/㎡ 617件
羽曳野市 2,666万円 8.6万円/㎡ 1,113件
門真市 4,775万円 14.2万円/㎡ 877件
摂津市 5,949万円 16.6万円/㎡ 683件
高石市 4,103万円 13.4万円/㎡ 561件
藤井寺市 3,944万円 11.9万円/㎡ 627件
東大阪市 5,779万円 15.6万円/㎡ 3,428件
泉南市 1,828万円 4.2万円/㎡ 615件
四條畷市 2,863万円 10.3万円/㎡ 406件
交野市 4,375万円 12.0万円/㎡ 849件
大阪狭山市 2,837万円 10.3万円/㎡ 634件
阪南市 1,230万円 3.4万円/㎡ 664件
三島郡島本町 6,212万円 17.8万円/㎡ 237件
豊能郡豊能町 881万円 3.5万円/㎡ 126件
豊能郡能勢町 353万円 0.8万円/㎡ 187件
泉北郡忠岡町 2,048万円 7.7万円/㎡ 164件
泉南郡熊取町 1,783万円 5.6万円/㎡ 614件
泉南郡田尻町 3,813万円 7.0万円/㎡ 108件
泉南郡岬町 754万円 2.1万円/㎡ 290件
南河内郡太子町 1,801万円 4.2万円/㎡ 174件
南河内郡河南町 1,705万円 3.2万円/㎡ 240件
南河内郡千早赤阪村 1,213万円 2.0万円/㎡ 37件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR京都線 5,854万円 19.3万円/㎡ 3,758件
JR神戸線(大阪~神戸) 5,465万円 27.6万円/㎡ 270件
大和路線 6,282万円 18.9万円/㎡ 1,916件
学研都市線 4,456万円 13.6万円/㎡ 3,314件
大阪環状線 8,037万円 32.6万円/㎡ 2,125件
JRゆめ咲線 32,012万円 33.9万円/㎡ 103件
JR東西線 9,399万円 34.6万円/㎡ 430件
阪和線(天王寺~和歌山) 3,479万円 11.4万円/㎡ 6,345件
羽衣線 5,347万円 13.9万円/㎡ 401件
JR関西空港線 4,887万円 7.2万円/㎡ 357件
JR宝塚線 28,587万円 62.4万円/㎡ 45件
おおさか東線 8,554万円 22.2万円/㎡ 742件
近鉄難波線 6,267万円 27.7万円/㎡ 654件
近鉄南大阪線 3,823万円 12.5万円/㎡ 3,692件
近鉄大阪線 4,728万円 17.5万円/㎡ 2,763件
近鉄道明寺線 4,219万円 11.0万円/㎡ 257件
近鉄奈良線 4,580万円 15.1万円/㎡ 1,624件
近鉄信貴線 3,785万円 12.5万円/㎡ 588件
近鉄長野線 2,583万円 6.4万円/㎡ 1,422件
近鉄けいはんな線 7,849万円 15.6万円/㎡ 704件
西信貴ケーブル 1,427万円 7.4万円/㎡ 39件
南海本線 4,170万円 11.1万円/㎡ 5,803件
南海空港線 4,760万円 10.0万円/㎡ 556件
南海高師浜線 4,284万円 14.2万円/㎡ 222件
南海多奈川線 591万円 2.0万円/㎡ 164件
南海高野線 4,059万円 13.7万円/㎡ 4,742件
南海汐見橋線 4,939万円 16.4万円/㎡ 170件
京阪本線 4,889万円 17.8万円/㎡ 5,481件
京阪交野線 4,231万円 13.4万円/㎡ 1,083件
京阪中之島線 26,656万円 129.8万円/㎡ 59件
阪急神戸本線 11,571万円 35.5万円/㎡ 401件
阪急宝塚本線 5,985万円 22.5万円/㎡ 3,652件
阪急京都本線 5,328万円 20.5万円/㎡ 3,615件
阪急箕面線 4,680万円 19.1万円/㎡ 1,362件
阪急千里線 7,271万円 23.8万円/㎡ 2,069件
阪神本線 9,380万円 35.7万円/㎡ 404件
阪神なんば線 7,235万円 25.2万円/㎡ 641件
北大阪急行電鉄 10,346万円 22.9万円/㎡ 1,014件
泉北高速鉄道線 3,300万円 9.2万円/㎡ 2,342件
水間鉄道水間線 2,472万円 6.2万円/㎡ 608件
大阪メトロ御堂筋線 15,188万円 45.2万円/㎡ 1,875件
大阪メトロ谷町線 9,213万円 34.2万円/㎡ 3,076件
大阪メトロ四つ橋線 17,422万円 47.0万円/㎡ 897件
大阪メトロ中央線 12,483万円 41.8万円/㎡ 1,401件
大阪メトロ千日前線 12,327万円 37.2万円/㎡ 1,380件
大阪メトロ堺筋線 19,768万円 65.4万円/㎡ 617件
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 11,954万円 40.5万円/㎡ 1,571件
大阪メトロ今里筋線 6,106万円 23.9万円/㎡ 1,314件
大阪メトロ南港ポートタウン線 26,924万円 25.2万円/㎡ 215件
大阪モノレール線 6,746万円 17.7万円/㎡ 1,954件
大阪モノレール彩都線 6,465万円 12.9万円/㎡ 299件
阪堺電軌上町線 8,727万円 32.3万円/㎡ 394件
阪堺電軌阪堺線 10,515万円 32.8万円/㎡ 218件
能勢電鉄妙見線 882万円 3.6万円/㎡ 112件

大阪府 直近の取引データ

大阪府の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市都島区 毛馬町 [map]
城北公園通駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:41.7万円/㎡
2. 大阪府 大阪市都島区 高倉町 [map]
都島駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:12.7万円/㎡
3. 大阪府 大阪市都島区 都島北通 [map]
都島駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:17.8万円/㎡
4. 大阪府 大阪市都島区 御幸町 [map]
野江内代駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:72.3万円/㎡
5. 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 [map]
野田駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:41.1万円/㎡
6. 大阪府 大阪市此花区 高見 [map]
伝法駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:20.0万円/㎡
7. 大阪府 大阪市此花区 梅香 [map]
千鳥橋駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:430.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:30.2万円/㎡
8. 大阪府 大阪市港区 八幡屋 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:33.3万円/㎡
9. 大阪府 大阪市大正区 平尾 [map]
大正駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:35.3万円/㎡
10. 大阪府 大阪市天王寺区 餌差町 [map]
鶴橋駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:83.3万円/㎡