大阪市淀川区の土地価格相場/大阪府

大阪市淀川区

大阪市淀川区の土地の価格相場は、坪単価95.9万円/坪、平米単価29.0万円/㎡です。 大阪市淀川区の土地の価格相場は、大阪市淀川区の土地の取引事例770件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市淀川区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大阪市淀川区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 95.9万円/坪
  • 平米単価 29.0万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 8.3分
  • 専有面積 78.3坪 (258.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 770件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ770件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大阪市淀川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市淀川区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市淀川区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市淀川区 土地価格相場 最新データ 2023年

大阪市淀川区の土地の最新の価格相場は、坪単価116.1万円/坪、平米単価35.1万円/㎡です。 大阪市淀川区の土地の価格相場は、大阪市淀川区の土地の取引事例29件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 116.1万円/坪
    (前年 160.1万円/坪 前年対比 -27.5%
  • 平米単価 35.1万円/㎡
    (前年 48.4万円/㎡ 前年対比 -27.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.8分
    (前年 7.0分 前年対比 +25.7%
  • 専有面積 61.1坪 (202.1㎡)
    (前年 61.7坪 前年対比 -1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 29件
    (前年 53件 前年対比 -45.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ29件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大阪市淀川区の価格相場を見てみると、坪単価116.1万円/坪と前年の坪単価160.1万円/坪と比較して、-44万円27.5%下降しています。 取引事例は、2023年29件と前年の53件から45.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年8.8分と、前年7.0分から25.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年61.1坪 (202.1㎡)と、前年61.7坪 (204.1㎡)から1%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年116.1万円/坪 (35.1万円/㎡)と、前年160.1万円/坪 (48.4万円/㎡)から27.5%低下しています。

大阪市淀川区 土地売却価格査定ツール

大阪市淀川区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市淀川区の過去の取引データ2005/10から2024/02の770件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市淀川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市淀川区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市淀川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市淀川区 土地価格相場の推移

大阪市淀川区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市淀川区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三国本町 8,636万円 28.5万円/㎡ 44件
三津屋中 3,916万円 17.9万円/㎡ 23件
三津屋北 4,857万円 16.7万円/㎡ 29件
三津屋南 7,687万円 17.1万円/㎡ 25件
加島 10,589万円 19.6万円/㎡ 47件
十三元今里 3,491万円 25.3万円/㎡ 26件
十三本町 15,884万円 51.4万円/㎡ 19件
十三東 8,706万円 27.8万円/㎡ 31件
十八条 16,175万円 21.8万円/㎡ 42件
塚本 5,212万円 29.1万円/㎡ 87件
宮原 34,474万円 79.4万円/㎡ 23件
新北野 6,357万円 31.4万円/㎡ 23件
新高 6,255万円 24.0万円/㎡ 36件
木川東 11,541万円 30.1万円/㎡ 31件
木川西 5,129万円 24.9万円/㎡ 29件
東三国 6,478万円 33.0万円/㎡ 68件
田川 2,975万円 20.9万円/㎡ 23件
田川北 10,977万円 18.6万円/㎡ 30件
西三国 3,896万円 25.0万円/㎡ 87件
西中島 19,875万円 64.7万円/㎡ 28件
西宮原 26,660万円 41.9万円/㎡ 5件
野中北 9,717万円 25.1万円/㎡ 6件
野中南 16,738万円 24.1万円/㎡ 8件

大阪市淀川区 直近の取引データ

大阪市淀川区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市淀川区 加島 [map]
加島駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:470万円 単価:7.2万円/㎡
2. 大阪府 大阪市淀川区 木川西 [map]
十三駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:51.7万円/㎡
3. 大阪府 大阪市淀川区 木川西 [map]
十三駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,300万円 単価:23.9万円/㎡
4. 大阪府 大阪市淀川区 十三東 [map]
十三駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:30.0万円/㎡
5. 大阪府 大阪市淀川区 十八条 [map]
三国駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:17.5万円/㎡
6. 大阪府 大阪市淀川区 田川 [map]
塚本駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:21.8万円/㎡
7. 大阪府 大阪市淀川区 塚本 [map]
塚本駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:37.6万円/㎡
8. 大阪府 大阪市淀川区 西宮原 [map]
新大阪駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,500万円 単価:57.7万円/㎡
9. 大阪府 大阪市淀川区 東三国 [map]
東三国駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,300万円 単価:55.8万円/㎡
10. 大阪府 大阪市淀川区 三国本町 [map]
三国駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:51.4万円/㎡