兵庫県のマンション価格相場

兵庫県

兵庫県のマンションの価格相場は、坪単価107.0万円/坪、平米単価32.4万円/㎡です。 兵庫県のマンションの価格相場は、兵庫県のマンションの取引事例76,949件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
兵庫県中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

兵庫県のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 107.0万円/坪
  • 平米単価 32.4万円/㎡
  • 築年数 30.4年
  • 駅距離 10.3分
  • 専有面積 20.7坪 (68.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 76,949件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ76,949件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで兵庫県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「兵庫県」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「兵庫県」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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兵庫県 マンション価格相場 最新データ 2025年

兵庫県のマンションの最新の価格相場は、坪単価127.8万円/坪、平米単価38.7万円/㎡です。 兵庫県のマンションの価格相場は、兵庫県のマンションの取引事例1,939件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 127.8万円/坪
    (前年 128.1万円/坪 前年対比 -0.2%
  • 平米単価 38.7万円/㎡
    (前年 38.8万円/㎡ 前年対比 -0.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.6分
    (前年 8.9分 前年対比 -3.4%
  • 専有面積 21.6坪 (71.3㎡)
    (前年 21.1坪 前年対比 +2.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1,939件
    (前年 8,072件 前年対比 -76%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,939件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年兵庫県の価格相場を見てみると、坪単価127.8万円/坪と前年の坪単価128.1万円/坪と比較して、-0.3万円0.2%下降しています。 取引事例は、2025年1,939件と前年の8,072件から76%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.6分と、前年8.9分から3.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年21.6坪 (71.3㎡)と、前年21.1坪 (69.6㎡)から2.4%上昇しています。

兵庫県 中古マンション売却価格査定ツール

兵庫県の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、兵庫県の過去の取引データ2005/10から2025/08の76,949件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

兵庫県 マンション価格相場の推移

兵庫県のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

兵庫県 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
神戸市東灘区 2,796万円 38.3万円/㎡ 6,976件
神戸市灘区 2,529万円 37.8万円/㎡ 3,411件
神戸市兵庫区 1,611万円 39.8万円/㎡ 2,893件
神戸市長田区 1,647万円 26.2万円/㎡ 1,347件
神戸市須磨区 1,481万円 20.3万円/㎡ 3,531件
神戸市垂水区 1,501万円 20.4万円/㎡ 3,698件
神戸市北区 970万円 13.0万円/㎡ 2,407件
神戸市中央区 2,656万円 53.5万円/㎡ 8,490件
神戸市西区 1,989万円 24.4万円/㎡ 3,373件
姫路市 1,288万円 18.8万円/㎡ 3,249件
尼崎市 2,254万円 33.9万円/㎡ 6,226件
明石市 1,444万円 21.0万円/㎡ 4,862件
西宮市 2,971万円 40.0万円/㎡ 9,529件
洲本市 558万円 11.0万円/㎡ 16件
芦屋市 3,147万円 40.1万円/㎡ 3,775件
伊丹市 2,139万円 30.8万円/㎡ 2,613件
相生市 1,350万円 19.3万円/㎡ 2件
豊岡市 330万円 6.0万円/㎡ 5件
加古川市 1,060万円 15.5万円/㎡ 1,994件
赤穂市 1,466万円 18.5万円/㎡ 18件
西脇市 870万円 13.4万円/㎡ 1件
宝塚市 2,114万円 27.7万円/㎡ 5,201件
三木市 348万円 5.6万円/㎡ 36件
高砂市 1,203万円 16.9万円/㎡ 41件
川西市 1,839万円 24.5万円/㎡ 1,388件
小野市 796万円 12.2万円/㎡ 5件
三田市 1,441万円 18.2万円/㎡ 1,608件
南あわじ市 295万円 6.2万円/㎡ 2件
淡路市 846万円 14.0万円/㎡ 5件
宍粟市 880万円 12.6万円/㎡ 1件
加東市 150万円 4.3万円/㎡ 1件
たつの市 1,188万円 15.1万円/㎡ 4件
川辺郡猪名川町 1,082万円 13.5万円/㎡ 212件
加古郡稲美町 250万円 5.2万円/㎡ 2件
加古郡播磨町 932万円 12.8万円/㎡ 21件
揖保郡太子町 1,003万円 14.7万円/㎡ 6件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR神戸線(大阪~神戸) 2,997万円 46.3万円/㎡ 14,577件
JR神戸線(神戸~姫路) 1,606万円 25.1万円/㎡ 12,565件
JR山陽本線(姫路~岡山) 1,526万円 22.3万円/㎡ 1,651件
JR山陽本線(兵庫~和田岬) 1,586万円 37.7万円/㎡ 840件
JR山陰本線(園部~豊岡) 308万円 4.8万円/㎡ 4件
JR東西線 2,672万円 39.8万円/㎡ 1,547件
JR宝塚線 2,363万円 33.1万円/㎡ 7,818件
JR赤穂線 1,600万円 20.4万円/㎡ 13件
JR加古川線 1,188万円 18.0万円/㎡ 831件
JR姫新線(姫路~佐用) 1,500万円 21.9万円/㎡ 1,625件
JR播但線 1,516万円 22.1万円/㎡ 1,759件
阪急神戸本線 2,725万円 40.2万円/㎡ 9,130件
阪急宝塚本線 2,133万円 27.4万円/㎡ 3,380件
阪急今津線 2,649万円 35.8万円/㎡ 5,852件
阪急甲陽線 3,182万円 40.2万円/㎡ 2,021件
阪急伊丹線 2,452万円 34.9万円/㎡ 3,665件
阪神本線 2,729万円 39.9万円/㎡ 15,982件
阪神なんば線 2,618万円 39.1万円/㎡ 1,614件
阪神武庫川線 2,049万円 27.3万円/㎡ 612件
神戸高速東西線 2,235万円 49.8万円/㎡ 2,867件
神戸高速南北線 1,716万円 51.2万円/㎡ 634件
有馬線 924万円 13.1万円/㎡ 1,901件
三田線 1,423万円 18.9万円/㎡ 793件
公園都市線 1,489万円 18.9万円/㎡ 1,430件
粟生線 883万円 12.3万円/㎡ 698件
北神線 2,298万円 52.2万円/㎡ 989件
山陽電鉄本線 1,255万円 18.4万円/㎡ 3,571件
山陽電鉄網干線 993万円 15.0万円/㎡ 523件
能勢電鉄妙見線 1,764万円 23.3万円/㎡ 990件
能勢電鉄日生線 1,407万円 17.6万円/㎡ 350件
三木鉄道三木線 383万円 6.0万円/㎡ 4件
神戸市営地下鉄西神線 1,791万円 23.2万円/㎡ 6,022件
神戸市営地下鉄山手線 2,193万円 43.1万円/㎡ 3,045件
夢かもめ 1,990万円 35.7万円/㎡ 997件
ポートライナー 1,797万円 24.1万円/㎡ 779件
六甲ライナー 2,674万円 35.4万円/㎡ 2,914件

兵庫県 直近の取引データ

兵庫県のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:46.7万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:41.7万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:980万円 単価:17.8万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
摂津本山駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:30.9万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:32.7万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
摂津本山駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1K 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:34.0万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 北青木 [map]
青木駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:29.3万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町 [map]
摂津本山駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:46.7万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:41.8万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:27.7万円/㎡