神戸市灘区のマンション価格相場/兵庫県

神戸市灘区

神戸市灘区のマンションの価格相場は、坪単価120.3万円/坪、平米単価36.4万円/㎡です。 神戸市灘区のマンションの価格相場は、神戸市灘区のマンションの取引事例2,250件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市灘区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市灘区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 120.3万円/坪
  • 平米単価 36.4万円/㎡
  • 築年数 30.0年
  • 駅距離 9.1分
  • 専有面積 19.3坪 (63.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,250件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,250件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市灘区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市灘区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市灘区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市灘区 マンション価格相場 最新データ 2023年

神戸市灘区のマンションの最新の価格相場は、坪単価150.2万円/坪、平米単価45.4万円/㎡です。 神戸市灘区のマンションの価格相場は、神戸市灘区のマンションの取引事例91件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 150.2万円/坪
    (前年 138.6万円/坪 前年対比 +8.4%
  • 平米単価 45.4万円/㎡
    (前年 41.9万円/㎡ 前年対比 +8.4%
  • 築年数 30.1年
    (前年 30.1年 前年対比 0%
  • 駅距離 8.6分
    (前年 9.5分 前年対比 -9.5%
  • 専有面積 19.1坪 (63.2㎡)
    (前年 19.3坪 前年対比 -1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 91件
    (前年 153件 前年対比 -40.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ91件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年神戸市灘区の価格相場を見てみると、坪単価150.2万円/坪と前年の坪単価138.6万円/坪と比較して、+11.6万円8.4%上昇しています。 取引事例は、2023年91件と前年の153件から40.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年8.6分と、前年9.5分から9.5%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年150.2万円/坪 (45.4万円/㎡)と、前年138.6万円/坪 (41.9万円/㎡)から8.4%上昇しています。

神戸市灘区 中古マンション売却価格査定ツール

神戸市灘区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市灘区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,250件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市灘区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市灘区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市灘区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市灘区 マンション価格相場の推移

神戸市灘区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市灘区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一王山町 1,630万円 22.7万円/㎡ 4件
上河原通 660万円 28.8万円/㎡ 4件
上野通 2,148万円 30.4万円/㎡ 20件
下河原通 1,750万円 33.4万円/㎡ 4件
中原通 2,880万円 45.0万円/㎡ 5件
中郷町 2,744万円 44.3万円/㎡ 25件
五毛通 3,867万円 40.3万円/㎡ 6件
倉石通 2,568万円 44.1万円/㎡ 28件
備後町 3,620万円 52.2万円/㎡ 56件
八幡町 2,169万円 43.1万円/㎡ 20件
六甲台町 1,948万円 24.4万円/㎡ 55件
六甲町 1,208万円 31.1万円/㎡ 27件
原田通 2,943万円 47.2万円/㎡ 7件
友田町 2,648万円 43.2万円/㎡ 39件
土山町 1,832万円 24.7万円/㎡ 37件
城の下通 1,668万円 24.2万円/㎡ 22件
城内通 2,291万円 39.2万円/㎡ 46件
大内通 3,043万円 44.0万円/㎡ 7件
大和町 2,271万円 39.9万円/㎡ 28件
大土平町 4,322万円 56.0万円/㎡ 9件
大石東町 1,915万円 30.6万円/㎡ 99件
天城通 3,250万円 42.7万円/㎡ 4件
宮山町 5,627万円 67.3万円/㎡ 11件
将軍通 2,492万円 63.8万円/㎡ 13件
山田町 5,100万円 67.1万円/㎡ 3件
岩屋中町 1,316万円 31.8万円/㎡ 49件
岩屋北町 1,979万円 37.4万円/㎡ 88件
岸地通 2,350万円 37.1万円/㎡ 10件
弓木町 3,148万円 45.0万円/㎡ 23件
徳井町 2,964万円 41.7万円/㎡ 33件
摩耶海岸通 3,288万円 37.6万円/㎡ 108件
新在家北町 2,900万円 41.2万円/㎡ 14件
新在家南町 1,177万円 23.2万円/㎡ 17件
日尾町 2,011万円 42.1万円/㎡ 36件
曾和町 2,676万円 37.4万円/㎡ 7件
桜ケ丘町 2,756万円 35.9万円/㎡ 34件
桜口町 2,989万円 47.8万円/㎡ 106件
森後町 2,526万円 41.8万円/㎡ 68件
楠丘町 3,726万円 53.4万円/㎡ 31件
水道筋 2,734万円 42.5万円/㎡ 58件
永手町 2,498万円 40.0万円/㎡ 33件
浜田町 1,657万円 32.5万円/㎡ 34件
深田町 2,530万円 44.3万円/㎡ 65件
灘北通 3,042万円 48.6万円/㎡ 65件
灘南通 2,463万円 42.1万円/㎡ 30件
烏帽子町 1,063万円 30.4万円/㎡ 20件
王子町 1,900万円 33.4万円/㎡ 3件
琵琶町 1,869万円 38.9万円/㎡ 7件
畑原通 2,660万円 41.8万円/㎡ 10件
神ノ木通 3,171万円 43.5万円/㎡ 7件
福住通 1,522万円 34.5万円/㎡ 19件
稗原町 2,165万円 40.6万円/㎡ 33件
箕岡通 2,043万円 20.0万円/㎡ 7件
篠原中町 2,547万円 39.6万円/㎡ 41件
篠原伯母野山町 2,630万円 31.7万円/㎡ 71件
篠原北町 3,106万円 36.1万円/㎡ 40件
篠原南町 2,441万円 37.5万円/㎡ 49件
篠原台 1,764万円 24.3万円/㎡ 28件
篠原本町 3,000万円 36.8万円/㎡ 4件
船寺通 1,788万円 32.5万円/㎡ 12件
薬師通 2,950万円 39.3万円/㎡ 2件
記田町 2,745万円 37.2万円/㎡ 29件
赤坂通 1,601万円 29.3万円/㎡ 18件
赤松町 3,500万円 40.9万円/㎡ 6件
都通 2,788万円 40.3万円/㎡ 32件
長峰台 3,075万円 26.3万円/㎡ 8件
高尾通 1,783万円 22.5万円/㎡ 25件
高徳町 4,125万円 53.2万円/㎡ 16件
高羽 2,533万円 33.5万円/㎡ 18件
高羽町 4,220万円 55.9万円/㎡ 5件
鶴甲 819万円 12.8万円/㎡ 212件
鹿ノ下通 1,882万円 47.2万円/㎡ 40件

神戸市灘区 直近の取引データ

神戸市灘区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市灘区 赤坂通 [map]
王子公園駅 [map]
徒歩:8分 築:40年 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:45.0万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市灘区 大石東町 [map]
大石駅 [map]
徒歩:6分 築:38年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:38.2万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市灘区 大石東町 [map]
新在家駅 [map]
徒歩:4分 築:45年 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:530万円 単価:13.3万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市灘区 神ノ木通 [map]
六甲道駅 [map]
徒歩:11分 築:23年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:50.7万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市灘区 楠丘町 [map]
六甲駅 [map]
徒歩:6分 築:26年 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:63.3万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市灘区 篠原南町 [map]
王子公園駅 [map]
徒歩:11分 築:27年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:58.2万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市灘区 鶴甲 [map]
六甲駅 [map]
徒歩:26分 築:55年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:4.5万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市灘区 中郷町 [map]
石屋川駅 [map]
徒歩:7分 築:27年 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:48.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市灘区 永手町 [map]
六甲道駅 [map]
徒歩:1分 築:36年 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,600万円 単価:56.0万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:5分 築:8年 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,500万円 単価:68.8万円/㎡