灘南通のマンション価格相場/兵庫県 神戸市灘区

灘南通

灘南通のマンションの価格相場は、坪単価139.2万円/坪、平米単価42.1万円/㎡です。 灘南通のマンションの価格相場は、灘南通のマンションの取引事例30件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
灘南通中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

灘南通のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 139.2万円/坪
  • 平米単価 42.1万円/㎡
  • 築年数 21.9年
  • 駅距離 4.1分
  • 専有面積 17.2坪 (57.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 30件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ30件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで灘南通の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 神戸市灘区灘南通」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「灘南通」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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灘南通 マンション価格相場 最新データ 2023年

灘南通のマンションの最新の価格相場は、坪単価217.8万円/坪、平米単価65.9万円/㎡です。 灘南通のマンションの価格相場は、灘南通のマンションの取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 217.8万円/坪
    (前年 165.7万円/坪 前年対比 +31.4%
  • 平米単価 65.9万円/㎡
    (前年 50.1万円/㎡ 前年対比 +31.5%
  • 築年数 16.3年
    (前年 20.2年 前年対比 -19.3%
  • 駅距離 2.3分
    (前年 4.8分 前年対比 -52.1%
  • 専有面積 17.1坪 (56.7㎡)
    (前年 16.3坪 前年対比 +4.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 3件
    (前年 5件 前年対比 -40%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年灘南通の価格相場を見てみると、坪単価217.8万円/坪と前年の坪単価165.7万円/坪と比較して、+52.1万円31.4%上昇しています。 取引事例は、2023年3件と前年の5件から40%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年16.3年と、前年20.2年から19.3%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年2.3分と、前年4.8分から52.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年17.1坪 (56.7㎡)と、前年16.3坪 (54.0㎡)から4.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年217.8万円/坪 (65.9万円/㎡)と、前年165.7万円/坪 (50.1万円/㎡)から31.4%上昇しています。

灘南通 中古マンション売却価格査定ツール

灘南通の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、灘南通の過去の取引データ2005/10から2024/02の30件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

灘南通 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

灘南通の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、灘南通の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

灘南通 マンション価格相場の推移

灘南通のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

灘南通 マンション取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
灘南通 4,200万円 64.6万円/㎡ 大石駅 4分
灘南通 5,400万円 83.1万円/㎡ 摩耶駅 1分
灘南通 2,000万円 50.0万円/㎡ 摩耶駅 2分
灘南通 2,900万円 58.0万円/㎡ 大石駅 5分
灘南通 3,100万円 56.4万円/㎡ 大石駅 4分
灘南通 4,400万円 62.9万円/㎡ 西灘駅 5分
灘南通 1,500万円 33.3万円/㎡ 摩耶駅 5分
灘南通 2,000万円 40.0万円/㎡ 大石駅 5分
灘南通 1,800万円 40.0万円/㎡ 大石駅 5分
灘南通 2,300万円 46.0万円/㎡ 大石駅 5分
灘南通 2,400万円 40.0万円/㎡ 灘駅 3分
灘南通 1,300万円 28.9万円/㎡ 大石駅 5分
灘南通 2,200万円 36.7万円/㎡ 摩耶駅 4分
灘南通 1,500万円 33.3万円/㎡ 大石駅 4分
灘南通 2,300万円 38.3万円/㎡ 西灘駅 3分
灘南通 1,800万円 36.0万円/㎡ 六甲道駅 13分
灘南通 2,500万円 33.3万円/㎡ 西灘駅 3分
灘南通 1,500万円 30.0万円/㎡ 西灘駅 3分
灘南通 1,700万円 34.0万円/㎡ 大石駅 5分
灘南通 2,100万円 35.0万円/㎡ 西灘駅 3分
灘南通 1,100万円 24.4万円/㎡ 大石駅 5分
灘南通 2,100万円 35.0万円/㎡ 西灘駅 3分
灘南通 1,100万円 27.5万円/㎡ 西灘駅 4分
灘南通 3,300万円 47.1万円/㎡ 西灘駅 5分
灘南通 4,100万円 51.3万円/㎡ 西灘駅 4分
灘南通 4,200万円 52.5万円/㎡ 西灘駅 3分
灘南通 2,100万円 35.0万円/㎡ 西灘駅 4分
灘南通 3,500万円 50.0万円/㎡ 西灘駅 2分
灘南通 1,700万円 30.9万円/㎡ 西灘駅 4分
灘南通 1,800万円 30.0万円/㎡ 西灘駅 3分

灘南通 直近の取引データ

灘南通のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:4分 築:6年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:64.6万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:1分 築:5年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:5,400万円 単価:83.1万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:2分 築:38年 専有面積:40.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:50.0万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:5分 築:27年 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:2,900万円 単価:58.0万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:4分 築:6年 専有面積:55.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:56.4万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
西灘駅 [map]
徒歩:5分 築:14年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:62.9万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
摩耶駅 [map]
徒歩:5分 築:27年 専有面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:33.3万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:5分 築:27年 専有面積:50.0㎡ 間取り:3DK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:40.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:5分 築:27年 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:1,800万円 単価:40.0万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市灘区 灘南通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:5分 築:27年 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:46.0万円/㎡