福岡県の住宅・戸建て価格相場

福岡県

福岡県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価51.4万円/坪、平米単価15.5万円/㎡です。 福岡県の住宅・戸建ての価格相場は、福岡県の住宅・戸建ての取引事例83,076件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

福岡県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 51.4万円/坪
  • 平米単価 15.5万円/㎡
  • 築年数 30.8年
  • 駅距離 19.3分
  • 専有面積 93.4坪 (308.8㎡)
  • 延床面積 60.2坪 (199.0㎡)
  • 取引事例 83,076件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ83,076件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで福岡県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「福岡県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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福岡県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

福岡県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価58.6万円/坪、平米単価17.7万円/㎡です。 福岡県の住宅・戸建ての価格相場は、福岡県の住宅・戸建ての取引事例1,084件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 58.6万円/坪
    (前年 65.2万円/坪 前年対比 -10.1%
  • 平米単価 17.7万円/㎡
    (前年 19.7万円/㎡ 前年対比 -10.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.7分
    (前年 15.7分 前年対比 0%
  • 専有面積 80.6坪 (266.4㎡)
    (前年 83.2坪 前年対比 -3.1%
  • 延床面積 46.5坪 (153.6㎡)
    (前年 52.2坪 前年対比 -10.9%
  • 取引事例 1,084件
    (前年 6,004件 前年対比 -81.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,084件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡県の価格相場を見てみると、坪単価58.6万円/坪と前年の坪単価65.2万円/坪と比較して、-6.6万円10.1%下降しています。 取引事例は、2025年1,084件と前年の6,004件から81.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年80.6坪 (266.4㎡)と、前年83.2坪 (275.0㎡)から3.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年46.5坪 (153.6㎡)と、前年52.2坪 (172.5㎡)から10.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年58.6万円/坪 (17.7万円/㎡)と、前年65.2万円/坪 (19.7万円/㎡)から10.1%低下しています。

福岡県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

福岡県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡県の過去の取引データ2005/10から2025/08の83,076件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡県 住宅・戸建て価格相場の推移

福岡県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
北九州市門司区 2,897万円 9.6万円/㎡ 1,680件
北九州市若松区 2,616万円 8.6万円/㎡ 1,617件
北九州市戸畑区 4,085万円 15.1万円/㎡ 737件
北九州市小倉北区 6,026万円 16.9万円/㎡ 2,483件
北九州市小倉南区 2,840万円 11.2万円/㎡ 3,869件
北九州市八幡東区 2,524万円 10.2万円/㎡ 976件
北九州市八幡西区 2,871万円 11.2万円/㎡ 4,483件
福岡市東区 5,690万円 19.7万円/㎡ 5,062件
福岡市博多区 15,823万円 46.7万円/㎡ 2,712件
福岡市中央区 21,047万円 74.3万円/㎡ 2,052件
福岡市南区 5,299万円 22.8万円/㎡ 4,679件
福岡市西区 4,362万円 20.1万円/㎡ 3,133件
福岡市城南区 4,635万円 22.2万円/㎡ 2,487件
福岡市早良区 5,323万円 23.7万円/㎡ 3,718件
大牟田市 1,461万円 4.9万円/㎡ 2,084件
久留米市 3,267万円 10.9万円/㎡ 4,656件
直方市 1,697万円 5.1万円/㎡ 988件
飯塚市 1,864万円 5.4万円/㎡ 1,952件
田川市 1,215万円 3.5万円/㎡ 510件
柳川市 1,743万円 4.6万円/㎡ 590件
八女市 1,411万円 4.2万円/㎡ 745件
筑後市 1,854万円 6.6万円/㎡ 586件
大川市 1,761万円 3.3万円/㎡ 388件
行橋市 1,899万円 7.1万円/㎡ 1,250件
豊前市 1,391万円 2.7万円/㎡ 309件
中間市 1,357万円 5.3万円/㎡ 876件
小郡市 2,577万円 11.1万円/㎡ 1,288件
筑紫野市 3,275万円 14.1万円/㎡ 2,009件
春日市 3,933万円 19.4万円/㎡ 2,115件
大野城市 4,678万円 16.9万円/㎡ 1,818件
宗像市 2,333万円 7.7万円/㎡ 2,149件
太宰府市 3,027万円 13.2万円/㎡ 1,646件
古賀市 2,809万円 12.1万円/㎡ 1,226件
福津市 2,673万円 11.9万円/㎡ 1,622件
うきは市 1,212万円 2.7万円/㎡ 335件
宮若市 2,915万円 4.2万円/㎡ 333件
嘉麻市 1,154万円 2.6万円/㎡ 400件
朝倉市 2,210万円 5.1万円/㎡ 841件
みやま市 1,698万円 3.5万円/㎡ 326件
糸島市 2,384万円 10.3万円/㎡ 2,453件
那珂川市 3,148万円 12.8万円/㎡ 774件
粕屋郡宇美町 2,380万円 9.5万円/㎡ 802件
粕屋郡篠栗町 3,413万円 13.4万円/㎡ 440件
粕屋郡志免町 4,678万円 13.3万円/㎡ 710件
粕屋郡須恵町 2,740万円 11.4万円/㎡ 550件
粕屋郡新宮町 4,003万円 15.0万円/㎡ 778件
粕屋郡久山町 6,851万円 10.4万円/㎡ 175件
粕屋郡粕屋町 4,945万円 15.5万円/㎡ 617件
遠賀郡芦屋町 1,670万円 6.2万円/㎡ 158件
遠賀郡水巻町 2,042万円 7.0万円/㎡ 479件
遠賀郡岡垣町 1,662万円 5.9万円/㎡ 670件
遠賀郡遠賀町 1,742万円 5.7万円/㎡ 350件
鞍手郡小竹町 2,970万円 3.8万円/㎡ 88件
鞍手郡鞍手町 2,168万円 3.8万円/㎡ 215件
嘉穂郡桂川町 1,120万円 3.4万円/㎡ 194件
朝倉郡筑前町 1,679万円 6.4万円/㎡ 558件
朝倉郡東峰村 613万円 1.3万円/㎡ 17件
三井郡大刀洗町 2,361万円 5.5万円/㎡ 200件
三潴郡大木町 1,920万円 5.1万円/㎡ 153件
八女郡広川町 2,138万円 5.7万円/㎡ 219件
田川郡香春町 973万円 2.2万円/㎡ 90件
田川郡添田町 474万円 1.4万円/㎡ 80件
田川郡糸田町 640万円 2.2万円/㎡ 62件
田川郡川崎町 726万円 1.5万円/㎡ 147件
田川郡大任町 609万円 1.1万円/㎡ 40件
田川郡赤村 420万円 1.0万円/㎡ 12件
田川郡福智町 1,141万円 2.6万円/㎡ 207件
京都郡苅田町 3,582万円 9.9万円/㎡ 638件
京都郡みやこ町 1,084万円 1.8万円/㎡ 155件
築上郡吉富町 1,288万円 4.2万円/㎡ 73件
築上郡上毛町 968万円 1.9万円/㎡ 72件
築上郡築上町 792万円 2.3万円/㎡ 170件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(岩国~門司) 3,759万円 11.6万円/㎡ 939件
JR山陰本線(益田~下関) 3,759万円 11.6万円/㎡ 939件
JR博多南線 10,088万円 32.8万円/㎡ 2,259件
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) 4,704万円 15.2万円/㎡ 16,635件
JR鹿児島本線(博多~八代) 5,364万円 18.1万円/㎡ 7,348件
JR日豊本線(門司港~佐伯) 3,442万円 10.9万円/㎡ 8,689件
福北ゆたか線 11,030万円 31.4万円/㎡ 2,386件
JR筑肥線(姪浜~西唐津) 3,499万円 15.7万円/㎡ 4,598件
若松線 2,629万円 10.0万円/㎡ 2,838件
福北ゆたか線(折尾~桂川) 2,159万円 6.8万円/㎡ 4,908件
原田線 2,014万円 7.8万円/㎡ 806件
ゆふ高原線 2,652万円 8.5万円/㎡ 2,294件
JR日田彦山線 4,305万円 12.5万円/㎡ 3,626件
JR後藤寺線 1,781万円 4.9万円/㎡ 1,461件
海の中道線 4,783万円 17.3万円/㎡ 1,183件
JR香椎線(香椎~宇美) 3,782万円 14.5万円/㎡ 3,349件
西鉄天神大牟田線 4,301万円 16.4万円/㎡ 14,920件
西鉄太宰府線 2,751万円 12.5万円/㎡ 1,058件
西鉄甘木線 2,308万円 6.3万円/㎡ 1,174件
西鉄貝塚線 4,748万円 19.1万円/㎡ 1,640件
甘木鉄道 2,184万円 6.2万円/㎡ 1,062件
伊田線 1,410万円 3.7万円/㎡ 910件
糸田線 1,065万円 3.0万円/㎡ 360件
田川線 1,697万円 6.1万円/㎡ 1,263件
門司港レトロ観光線 1,671万円 4.8万円/㎡ 8件
福岡市営地下鉄空港線 14,207万円 48.4万円/㎡ 4,692件
福岡市営地下鉄箱崎線 17,399万円 55.1万円/㎡ 708件
福岡市営地下鉄七隈線 5,675万円 24.1万円/㎡ 6,626件
北九州モノレール 5,208万円 15.8万円/㎡ 3,019件
筑豊電気鉄道線 2,126万円 8.6万円/㎡ 2,998件

福岡県 直近の取引データ

福岡県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 北九州市門司区 高田 [map]
門司駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:20.7万円/㎡
2. 福岡県 北九州市門司区 新開 [map]
関門海峡めかり駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:0.9万円/㎡
3. 福岡県 北九州市門司区 新開 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:15.2万円/㎡
4. 福岡県 北九州市門司区 矢筈町 [map]
小森江駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:2.1万円/㎡
5. 福岡県 北九州市門司区 黒川西 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:780万円 単価:2.9万円/㎡
6. 福岡県 北九州市門司区 上藤松 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:120万円 単価:0.9万円/㎡
7. 福岡県 北九州市門司区 吉志 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:400万円 単価:2.4万円/㎡
8. 福岡県 北九州市門司区 大里戸ノ上 [map]
門司駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:300万円 単価:2.3万円/㎡
9. 福岡県 北九州市門司区 谷町 [map]
門司港駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:300万円 単価:1.7万円/㎡
10. 福岡県 北九州市門司区 柳原町 [map]
門司駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:22.2万円/㎡