新潟市中央区の住宅・戸建て価格相場/新潟県

新潟市中央区

新潟市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価55.8万円/坪、平米単価16.9万円/㎡です。 新潟市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、新潟市中央区の住宅・戸建ての取引事例3,645件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟市中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新潟市中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 55.8万円/坪
  • 平米単価 16.9万円/㎡
  • 築年数 34.8年
  • 駅距離 23.5分
  • 専有面積 84.5坪 (279.3㎡)
  • 延床面積 81.5坪 (269.3㎡)
  • 取引事例 3,645件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,645件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新潟市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県新潟市中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟市中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟市中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

新潟市中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価58.6万円/坪、平米単価17.7万円/㎡です。 新潟市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、新潟市中央区の住宅・戸建ての取引事例125件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 58.6万円/坪
    (前年 53.0万円/坪 前年対比 +10.6%
  • 平米単価 17.7万円/㎡
    (前年 16.0万円/㎡ 前年対比 +10.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 21.8分
    (前年 21.2分 前年対比 +2.8%
  • 専有面積 75.7坪 (250.3㎡)
    (前年 74.0坪 前年対比 +2.3%
  • 延床面積 71.7坪 (237.0㎡)
    (前年 68.8坪 前年対比 +4.2%
  • 取引事例 125件
    (前年 228件 前年対比 -45.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ125件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年新潟市中央区の価格相場を見てみると、坪単価58.6万円/坪と前年の坪単価53.0万円/坪と比較して、+5.6万円10.6%上昇しています。 取引事例は、2024年125件と前年の228件から45.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年75.7坪 (250.3㎡)と、前年74.0坪 (244.6㎡)から2.3%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年71.7坪 (237.0㎡)と、前年68.8坪 (227.4㎡)から4.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年58.6万円/坪 (17.7万円/㎡)と、前年53.0万円/坪 (16.0万円/㎡)から10.6%上昇しています。

新潟市中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

新潟市中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/02の3,645件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新潟市中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新潟市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新潟市中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

新潟市中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟市中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一番堀通町 323万円 7.0万円/㎡ 4件
万代 20,010万円 52.9万円/㎡ 35件
三和町 2,263万円 14.8万円/㎡ 8件
上大川前通 15,026万円 26.6万円/㎡ 54件
上所 4,247万円 20.3万円/㎡ 48件
上所上 3,461万円 16.1万円/㎡ 28件
上所中 4,705万円 19.0万円/㎡ 29件
上沼 3,286万円 20.9万円/㎡ 7件
上近江 9,890万円 15.8万円/㎡ 53件
下大川前通 10,013万円 22.2万円/㎡ 8件
下所島 3,216万円 9.9万円/㎡ 16件
並木町 2,150万円 15.7万円/㎡ 4件
中大畑町 250万円 5.6万円/㎡ 1件
二葉町 2,617万円 7.9万円/㎡ 23件
京王 2,292万円 14.1万円/㎡ 45件
信濃町 2,986万円 18.0万円/㎡ 16件
元下島町 558万円 3.2万円/㎡ 4件
元祝町 288万円 2.9万円/㎡ 6件
入船町 1,223万円 6.7万円/㎡ 7件
八千代 45,425万円 35.9万円/㎡ 4件
出来島 10,822万円 15.6万円/㎡ 19件
北多門町 1,600万円 8.9万円/㎡ 1件
北浜通 168万円 1.6万円/㎡ 2件
医学町通 20,000万円 71.4万円/㎡ 1件
南万代町 4,262万円 20.2万円/㎡ 19件
南出来島 11,230万円 22.7万円/㎡ 43件
南多門町 650万円 8.7万円/㎡ 1件
南横堀町 260万円 1.9万円/㎡ 1件
南毘沙門町 852万円 12.5万円/㎡ 5件
南浜通 5,383万円 28.6万円/㎡ 6件
南笹口 14,696万円 34.6万円/㎡ 22件
南長潟 3,079万円 13.2万円/㎡ 13件
古町通 5,973万円 19.4万円/㎡ 79件
和合町 3,775万円 12.5万円/㎡ 34件
営所通 730万円 9.8万円/㎡ 3件
四ッ屋町 799万円 6.3万円/㎡ 29件
堀之内 13,767万円 13.5万円/㎡ 3件
堀之内南 4,890万円 14.9万円/㎡ 43件
堀割町 3,600万円 11.9万円/㎡ 6件
夕栄町 360万円 4.8万円/㎡ 4件
大島 3,068万円 12.6万円/㎡ 25件
天明町 1,145万円 8.0万円/㎡ 26件
天神 8,088万円 36.0万円/㎡ 25件
天神尾 8,570万円 19.3万円/㎡ 26件
太右エ門新田 1,800万円 2.8万円/㎡ 1件
女池 3,296万円 16.2万円/㎡ 143件
女池上山 3,761万円 21.3万円/㎡ 69件
女池北 2,078万円 8.8万円/㎡ 9件
女池南 6,421万円 17.8万円/㎡ 18件
女池東 1,825万円 11.8万円/㎡ 4件
女池神明 4,939万円 17.8万円/㎡ 39件
女池西 3,600万円 18.7万円/㎡ 26件
姥ケ山 2,715万円 9.5万円/㎡ 76件
学校町通 3,420万円 16.0万円/㎡ 56件
学校裏町 1,685万円 13.5万円/㎡ 2件
室町 1,814万円 12.2万円/㎡ 5件
寄合町 395万円 4.8万円/㎡ 2件
寄居町 6,712万円 29.3万円/㎡ 13件
寄附町 2,109万円 12.0万円/㎡ 7件
寺裏通 1,633万円 25.6万円/㎡ 3件
寿町 700万円 4.1万円/㎡ 1件
小張木 2,563万円 11.2万円/㎡ 45件
山二ツ 1,884万円 10.6万円/㎡ 53件
山田町 1,000万円 7.1万円/㎡ 1件
川岸町 10,477万円 16.1万円/㎡ 18件
川端町 43,757万円 53.2万円/㎡ 14件
幸町 3,544万円 18.6万円/㎡ 16件
幸西 10,123万円 23.7万円/㎡ 13件
弁天 12,906万円 45.1万円/㎡ 18件
弁天橋通 6,903万円 14.7万円/㎡ 73件
弥生町 980万円 5.9万円/㎡ 5件
忠蔵町 626万円 3.9万円/㎡ 5件
愛宕 3,136万円 12.4万円/㎡ 14件
文京町 4,140万円 16.2万円/㎡ 28件
新光町 16,000万円 8.9万円/㎡ 1件
新和 4,297万円 17.5万円/㎡ 35件
新島町通 1,533万円 10.5万円/㎡ 3件
日の出 3,505万円 12.4万円/㎡ 39件
早川町 240万円 4.8万円/㎡ 1件
旭町通 3,249万円 16.0万円/㎡ 34件
明石 20,100万円 46.1万円/㎡ 12件
春日町 2,075万円 14.6万円/㎡ 8件
月町 18,150万円 28.5万円/㎡ 2件
有明台 2,250万円 17.1万円/㎡ 10件
有明大橋町 2,545万円 11.4万円/㎡ 15件
本町通 2,825万円 11.4万円/㎡ 71件
本間町 31,433万円 35.6万円/㎡ 3件
本馬越 2,838万円 13.0万円/㎡ 27件
東万代町 11,147万円 25.0万円/㎡ 13件
東中通 9,252万円 28.7万円/㎡ 23件
東入船町 1,710万円 12.1万円/㎡ 5件
東出来島 5,400万円 20.1万円/㎡ 19件
東堀前通 8,281万円 16.0万円/㎡ 27件
東堀通 4,390万円 15.0万円/㎡ 39件
東大畑通 1,671万円 10.8万円/㎡ 7件
東大通 21,870万円 45.5万円/㎡ 30件
東幸町 8,450万円 21.1万円/㎡ 13件
東湊町通 1,038万円 10.5万円/㎡ 14件
柳島町 3,206万円 15.1万円/㎡ 9件
栄町 1,707万円 13.4万円/㎡ 3件
桜木町 2,133万円 15.6万円/㎡ 3件
横一番町 2,000万円 9.5万円/㎡ 1件
横七番町通 548万円 5.6万円/㎡ 5件
水島町 3,874万円 15.4万円/㎡ 19件
水道町 2,848万円 14.9万円/㎡ 22件
沼垂東 2,074万円 13.5万円/㎡ 64件
沼垂西 2,130万円 13.9万円/㎡ 28件
浜浦町 3,067万円 12.1万円/㎡ 34件
浮洲町 1,188万円 12.5万円/㎡ 9件
湊町通 2,929万円 8.8万円/㎡ 19件
湖南 49,500万円 24.8万円/㎡ 2件
烏帽子町 2,350万円 18.8万円/㎡ 2件
田中町 1,371万円 8.0万円/㎡ 23件
田町 997万円 11.9万円/㎡ 3件
白山浦 2,385万円 12.9万円/㎡ 73件
白山浦新町通 4,550万円 13.5万円/㎡ 4件
相生町 1,000万円 8.7万円/㎡ 3件
礎町通 2,361万円 14.5万円/㎡ 11件
礎町通上 3,900万円 26.4万円/㎡ 2件
祝町 1,100万円 5.2万円/㎡ 1件
神道寺 6,360万円 16.0万円/㎡ 28件
神道寺南 3,315万円 14.2万円/㎡ 39件
秣川岸通 500万円 11.1万円/㎡ 1件
稲荷町 884万円 5.2万円/㎡ 11件
窪田町 945万円 7.4万円/㎡ 36件
竜が島 2,078万円 3.5万円/㎡ 4件
笹口 8,133万円 35.7万円/㎡ 48件
米山 6,782万円 18.0万円/㎡ 71件
紫竹 3,534万円 17.6万円/㎡ 19件
紫竹山 7,989万円 15.4万円/㎡ 65件
網川原 5,516万円 15.8万円/㎡ 53件
緑町 600万円 9.2万円/㎡ 1件
美の里 3,336万円 11.4万円/㎡ 14件
美咲町 12,217万円 18.9万円/㎡ 18件
翁町 213万円 3.0万円/㎡ 3件
船場町 1,904万円 12.6万円/㎡ 7件
花園 13,640万円 31.1万円/㎡ 15件
花町 100万円 2.2万円/㎡ 4件
菅根町 310万円 2.9万円/㎡ 2件
蒲原町 6,762万円 20.8万円/㎡ 5件
西中町 680万円 7.2万円/㎡ 1件
西受地町 300万円 7.5万円/㎡ 1件
西堀前通 5,075万円 23.0万円/㎡ 26件
西堀通 8,498万円 23.4万円/㎡ 36件
西大畑町 4,823万円 9.4万円/㎡ 25件
西湊町通 1,877万円 9.6万円/㎡ 16件
西船見町 1,043万円 3.7万円/㎡ 4件
西馬越 6,750万円 17.3万円/㎡ 2件
見方町 1,000万円 5.3万円/㎡ 1件
親松 3,435万円 20.9万円/㎡ 47件
豊照町 202万円 3.7万円/㎡ 5件
赤坂町 1,833万円 12.1万円/㎡ 12件
近江 4,484万円 19.1万円/㎡ 45件
鏡が岡 2,024万円 13.6万円/㎡ 10件
4,531万円 16.2万円/㎡ 36件
鐙西 4,573万円 15.5万円/㎡ 40件
長嶺町 5,179万円 26.7万円/㎡ 14件
長潟 2,816万円 14.3万円/㎡ 59件
関南町 1,829万円 13.8万円/㎡ 19件
関屋 10,900万円 20.3万円/㎡ 5件
関屋下川原町 3,194万円 10.3万円/㎡ 13件
関屋大川前 1,337万円 9.2万円/㎡ 25件
関屋御船蔵町 3,575万円 23.2万円/㎡ 4件
関屋恵町 5,380万円 9.1万円/㎡ 10件
関屋新町通 2,480万円 20.6万円/㎡ 5件
関屋昭和町 3,370万円 14.0万円/㎡ 12件
関屋本村町 4,332万円 16.1万円/㎡ 29件
関屋松波町 3,104万円 12.0万円/㎡ 19件
関屋浜松町 3,601万円 14.7万円/㎡ 8件
関屋田町 1,635万円 12.1万円/㎡ 35件
関屋金衛町 9,127万円 18.0万円/㎡ 13件
関屋金鉢山町 5,150万円 19.1万円/㎡ 14件
関新 5,649万円 16.0万円/㎡ 16件
附船町 845万円 7.1万円/㎡ 20件
雪町 918万円 12.5万円/㎡ 5件
高志 3,121万円 13.9万円/㎡ 44件
高美町 2,233万円 12.8万円/㎡ 6件
魁町 2,150万円 19.5万円/㎡ 2件
鳥屋野 5,268万円 13.9万円/㎡ 88件
鳥屋野南 5,206万円 16.9万円/㎡ 25件

新潟市中央区 直近の取引データ

新潟市中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市中央区 上沼 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:340.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:13.2万円/㎡
2. 新潟県 新潟市中央区 上近江 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:19.1万円/㎡
3. 新潟県 新潟市中央区 沼垂東 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:110.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:14.8万円/㎡
4. 新潟県 新潟市中央区 女池西 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:19.3万円/㎡
5. 新潟県 新潟市中央区 和合町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:17.9万円/㎡
6. 新潟県 新潟市中央区 関屋本村町 [map]
関屋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:5DK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:10.4万円/㎡
7. 新潟県 新潟市中央区 女池 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:275.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:16.0万円/㎡
8. 新潟県 新潟市中央区 女池 [map]
関屋駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:20.0万円/㎡
9. 新潟県 新潟市中央区 網川原 [map]
関屋駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,600万円 単価:32.9万円/㎡
10. 新潟県 新潟市中央区 四ッ屋町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:13.8万円/㎡