新潟市中央区の住宅・戸建て価格相場/新潟県

新潟市中央区

新潟市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価55.7万円/坪、平米単価16.9万円/㎡です。 新潟市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、新潟市中央区の住宅・戸建ての取引事例3,387件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟市中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新潟市中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 55.7万円/坪
  • 平米単価 16.9万円/㎡
  • 築年数 32.5年
  • 駅距離 24.8分
  • 専有面積 85.7坪 (283.3㎡)
  • 延床面積 83.2坪 (275.1㎡)
  • 取引事例 3,387件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,387件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新潟市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県新潟市中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟市中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟市中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

新潟市中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価52.5万円/坪、平米単価15.9万円/㎡です。 新潟市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、新潟市中央区の住宅・戸建ての取引事例134件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 52.5万円/坪
    (前年 55.6万円/坪 前年対比 -5.6%
  • 平米単価 15.9万円/㎡
    (前年 16.8万円/㎡ 前年対比 -5.4%
  • 築年数 31.0年
    (前年 27.9年 前年対比 +11.1%
  • 駅距離 25.3分
    (前年 25.5分 前年対比 -0.8%
  • 専有面積 76.5坪 (253.0㎡)
    (前年 79.9坪 前年対比 -4.3%
  • 延床面積 80.0坪 (264.3㎡)
    (前年 75.5坪 前年対比 +6%
  • 取引事例 134件
    (前年 256件 前年対比 -47.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ134件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年新潟市中央区の価格相場を見てみると、坪単価52.5万円/坪と前年の坪単価55.6万円/坪と比較して、-3.1万円5.6%下降しています。 取引事例は、2023年134件と前年の256件から47.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年25.3分と、前年25.5分から0.8%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年80.0坪 (264.3㎡)と、前年75.5坪 (249.7㎡)から6%上昇しています。

新潟市中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

新潟市中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟市中央区の過去の取引データ2005/10から2024/02の3,387件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新潟市中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新潟市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新潟市中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

新潟市中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟市中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一番堀通町 323万円 7.0万円/㎡ 4件
万代 19,804万円 53.1万円/㎡ 34件
三和町 2,263万円 14.8万円/㎡ 8件
上大川前通 15,262万円 27.4万円/㎡ 50件
上所 4,218万円 19.0万円/㎡ 43件
上所上 3,493万円 15.7万円/㎡ 27件
上所中 4,755万円 19.1万円/㎡ 28件
上沼 2,920万円 22.1万円/㎡ 5件
上近江 10,244万円 16.1万円/㎡ 47件
下大川前通 11,357万円 24.6万円/㎡ 7件
下所島 3,216万円 9.9万円/㎡ 16件
並木町 2,267万円 14.3万円/㎡ 3件
中大畑町 250万円 5.6万円/㎡ 1件
二葉町 2,784万円 8.3万円/㎡ 20件
京王 2,294万円 13.9万円/㎡ 42件
信濃町 2,745万円 17.2万円/㎡ 15件
元下島町 710万円 3.8万円/㎡ 3件
元祝町 256万円 2.6万円/㎡ 5件
入船町 1,223万円 6.7万円/㎡ 7件
八千代 45,425万円 35.9万円/㎡ 4件
出来島 10,251万円 13.6万円/㎡ 16件
北多門町 1,600万円 8.9万円/㎡ 1件
北浜通 168万円 1.6万円/㎡ 2件
医学町通 20,000万円 71.4万円/㎡ 1件
南万代町 3,954万円 16.9万円/㎡ 16件
南出来島 11,637万円 23.4万円/㎡ 41件
南多門町 650万円 8.7万円/㎡ 1件
南横堀町 260万円 1.9万円/㎡ 1件
南毘沙門町 852万円 12.5万円/㎡ 5件
南浜通 5,383万円 28.6万円/㎡ 6件
南笹口 15,380万円 36.0万円/㎡ 20件
南長潟 3,079万円 13.2万円/㎡ 13件
古町通 6,296万円 19.8万円/㎡ 74件
和合町 3,867万円 11.6万円/㎡ 29件
営所通 730万円 9.8万円/㎡ 3件
四ッ屋町 792万円 6.4万円/㎡ 26件
堀之内 20,000万円 16.2万円/㎡ 2件
堀之内南 5,029万円 14.7万円/㎡ 40件
堀割町 4,080万円 11.9万円/㎡ 5件
夕栄町 373万円 4.7万円/㎡ 3件
大島 3,174万円 12.4万円/㎡ 23件
天明町 1,087万円 7.1万円/㎡ 23件
天神 8,088万円 36.0万円/㎡ 25件
天神尾 8,409万円 19.0万円/㎡ 24件
太右エ門新田 1,800万円 2.8万円/㎡ 1件
女池 3,301万円 16.0万円/㎡ 131件
女池上山 3,714万円 21.1万円/㎡ 62件
女池北 2,078万円 8.8万円/㎡ 9件
女池南 6,093万円 18.4万円/㎡ 17件
女池東 1,825万円 11.8万円/㎡ 4件
女池神明 4,595万円 17.5万円/㎡ 38件
女池西 3,724万円 18.0万円/㎡ 21件
姥ケ山 2,785万円 9.7万円/㎡ 73件
学校町通 3,458万円 16.3万円/㎡ 52件
学校裏町 1,685万円 13.5万円/㎡ 2件
室町 1,814万円 12.2万円/㎡ 5件
寄合町 395万円 4.8万円/㎡ 2件
寄居町 6,712万円 29.3万円/㎡ 13件
寄附町 2,109万円 12.0万円/㎡ 7件
寺裏通 1,633万円 25.6万円/㎡ 3件
寿町 700万円 4.1万円/㎡ 1件
小張木 2,339万円 11.3万円/㎡ 42件
山二ツ 1,824万円 10.4万円/㎡ 51件
山田町 1,000万円 7.1万円/㎡ 1件
川岸町 10,477万円 16.1万円/㎡ 18件
川端町 44,815万円 51.4万円/㎡ 13件
幸町 3,544万円 18.6万円/㎡ 16件
幸西 10,123万円 23.7万円/㎡ 13件
弁天 14,428万円 49.3万円/㎡ 16件
弁天橋通 7,108万円 14.7万円/㎡ 70件
弥生町 980万円 5.9万円/㎡ 5件
忠蔵町 780万円 4.8万円/㎡ 4件
愛宕 3,136万円 12.4万円/㎡ 14件
文京町 4,113万円 15.4万円/㎡ 26件
新光町 16,000万円 8.9万円/㎡ 1件
新和 4,475万円 17.9万円/㎡ 31件
新島町通 1,533万円 10.5万円/㎡ 3件
日の出 3,638万円 12.9万円/㎡ 37件
早川町 240万円 4.8万円/㎡ 1件
旭町通 3,408万円 16.4万円/㎡ 31件
明石 21,691万円 48.9万円/㎡ 11件
春日町 2,075万円 14.6万円/㎡ 8件
月町 18,150万円 28.5万円/㎡ 2件
有明台 2,189万円 16.4万円/㎡ 9件
有明大橋町 2,701万円 12.1万円/㎡ 14件
本町通 3,079万円 11.6万円/㎡ 64件
本間町 31,433万円 35.6万円/㎡ 3件
本馬越 2,963万円 13.6万円/㎡ 24件
東万代町 11,147万円 25.0万円/㎡ 13件
東中通 8,450万円 28.5万円/㎡ 20件
東入船町 1,710万円 12.1万円/㎡ 5件
東出来島 5,400万円 20.1万円/㎡ 19件
東堀前通 8,281万円 16.0万円/㎡ 27件
東堀通 4,348万円 13.8万円/㎡ 38件
東大畑通 1,671万円 10.8万円/㎡ 7件
東大通 21,870万円 45.5万円/㎡ 30件
東幸町 9,075万円 22.3万円/㎡ 12件
東湊町通 925万円 10.9万円/㎡ 13件
柳島町 3,206万円 15.1万円/㎡ 9件
栄町 1,707万円 13.4万円/㎡ 3件
桜木町 1,850万円 9.9万円/㎡ 2件
横一番町 2,000万円 9.5万円/㎡ 1件
横七番町通 570万円 5.6万円/㎡ 4件
水島町 3,874万円 15.4万円/㎡ 19件
水道町 2,848万円 14.9万円/㎡ 22件
沼垂東 2,132万円 13.6万円/㎡ 59件
沼垂西 2,130万円 13.9万円/㎡ 28件
浜浦町 3,069万円 9.9万円/㎡ 30件
浮洲町 1,505万円 15.8万円/㎡ 7件
湊町通 3,047万円 9.1万円/㎡ 18件
湖南 49,500万円 24.8万円/㎡ 2件
烏帽子町 2,350万円 18.8万円/㎡ 2件
田中町 1,207万円 6.8万円/㎡ 20件
田町 997万円 11.9万円/㎡ 3件
白山浦 2,587万円 13.2万円/㎡ 62件
白山浦新町通 4,733万円 14.2万円/㎡ 3件
相生町 1,000万円 8.7万円/㎡ 3件
礎町通 1,974万円 11.4万円/㎡ 9件
礎町通上 4,300万円 27.7万円/㎡ 1件
祝町 1,100万円 5.2万円/㎡ 1件
神道寺 5,929万円 15.3万円/㎡ 27件
神道寺南 3,377万円 14.4万円/㎡ 35件
秣川岸通 500万円 11.1万円/㎡ 1件
稲荷町 884万円 5.2万円/㎡ 11件
窪田町 959万円 7.4万円/㎡ 32件
竜が島 2,203万円 3.8万円/㎡ 3件
笹口 8,232万円 35.8万円/㎡ 47件
米山 6,525万円 17.5万円/㎡ 68件
紫竹 3,634万円 16.9万円/㎡ 16件
紫竹山 8,112万円 15.6万円/㎡ 63件
網川原 5,832万円 14.6万円/㎡ 45件
緑町 600万円 9.2万円/㎡ 1件
美の里 3,517万円 11.5万円/㎡ 12件
美咲町 14,093万円 19.6万円/㎡ 15件
翁町 213万円 3.0万円/㎡ 3件
船場町 2,067万円 14.1万円/㎡ 6件
花園 13,640万円 31.1万円/㎡ 15件
菅根町 310万円 2.9万円/㎡ 2件
蒲原町 4,453万円 14.9万円/㎡ 4件
西中町 680万円 7.2万円/㎡ 1件
西受地町 300万円 7.5万円/㎡ 1件
西堀前通 5,239万円 23.1万円/㎡ 24件
西堀通 7,845万円 21.7万円/㎡ 34件
西大畑町 4,823万円 9.4万円/㎡ 25件
西湊町通 1,929万円 9.6万円/㎡ 15件
西船見町 1,043万円 3.7万円/㎡ 4件
西馬越 6,750万円 17.3万円/㎡ 2件
見方町 1,000万円 5.3万円/㎡ 1件
親松 3,532万円 21.4万円/㎡ 45件
豊照町 202万円 3.7万円/㎡ 5件
赤坂町 1,977万円 12.9万円/㎡ 11件
近江 4,558万円 18.8万円/㎡ 43件
鏡が岡 2,024万円 13.6万円/㎡ 10件
4,531万円 16.2万円/㎡ 36件
鐙西 4,645万円 15.4万円/㎡ 38件
長嶺町 5,179万円 26.7万円/㎡ 14件
長潟 2,778万円 13.3万円/㎡ 53件
関南町 1,797万円 13.5万円/㎡ 18件
関屋 13,325万円 23.5万円/㎡ 4件
関屋下川原町 3,293万円 10.3万円/㎡ 12件
関屋大川前 1,388万円 9.5万円/㎡ 24件
関屋御船蔵町 3,575万円 23.2万円/㎡ 4件
関屋恵町 5,380万円 9.1万円/㎡ 10件
関屋新町通 2,480万円 20.6万円/㎡ 5件
関屋昭和町 3,370万円 14.0万円/㎡ 12件
関屋本村町 4,379万円 16.6万円/㎡ 27件
関屋松波町 3,104万円 12.0万円/㎡ 19件
関屋浜松町 3,601万円 13.7万円/㎡ 7件
関屋田町 1,528万円 10.5万円/㎡ 33件
関屋金衛町 9,127万円 18.0万円/㎡ 13件
関屋金鉢山町 5,150万円 19.1万円/㎡ 14件
関新 7,527万円 16.9万円/㎡ 11件
附船町 772万円 6.5万円/㎡ 18件
雪町 813万円 13.9万円/㎡ 3件
高志 3,128万円 14.1万円/㎡ 40件
高美町 2,233万円 12.8万円/㎡ 6件
魁町 2,150万円 19.5万円/㎡ 2件
鳥屋野 5,382万円 13.5万円/㎡ 84件
鳥屋野南 4,354万円 16.4万円/㎡ 23件

新潟市中央区 直近の取引データ

新潟市中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市中央区 網川原 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:6.5万円/㎡
2. 新潟県 新潟市中央区 近江 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:22.4万円/㎡
3. 新潟県 新潟市中央区 大島 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:60分 築:1年 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:710.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:16,000万円 単価:14.5万円/㎡
4. 新潟県 新潟市中央区 川岸町 [map]
白山駅 [map]
徒歩:8分 築:50年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:22,000万円 単価:11.0万円/㎡
5. 新潟県 新潟市中央区 神道寺南 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:29分 築:48年 専有面積:360.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:6.9万円/㎡
6. 新潟県 新潟市中央区 高志 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築:29年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:6.2万円/㎡
7. 新潟県 新潟市中央区 笹口 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:14分 築:28年 専有面積:400.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:8.0万円/㎡
8. 新潟県 新潟市中央区 関屋田町 [map]
白山駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.9万円/㎡
9. 新潟県 新潟市中央区 長潟 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築:9年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:13.6万円/㎡
10. 新潟県 新潟市中央区 沼垂西 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:560万円 単価:5.1万円/㎡