新潟県の住宅・戸建て価格相場

新潟県

新潟県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価25.0万円/坪、平米単価7.6万円/㎡です。 新潟県の住宅・戸建ての価格相場は、新潟県の住宅・戸建ての取引事例31,109件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新潟県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 25.0万円/坪
  • 平米単価 7.6万円/㎡
  • 築年数 33.4年
  • 駅距離 28.1分
  • 専有面積 109.6坪 (362.4㎡)
  • 延床面積 62.3坪 (205.9㎡)
  • 取引事例 31,109件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ31,109件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新潟県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「新潟県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

新潟県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価23.2万円/坪、平米単価7.0万円/㎡です。 新潟県の住宅・戸建ての価格相場は、新潟県の住宅・戸建ての取引事例1,185件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 23.2万円/坪
    (前年 25.4万円/坪 前年対比 -8.7%
  • 平米単価 7.0万円/㎡
    (前年 7.7万円/㎡ 前年対比 -9.1%
  • 築年数 33.2年
    (前年 31.3年 前年対比 +6.1%
  • 駅距離 27.0分
    (前年 27.7分 前年対比 -2.5%
  • 専有面積 112.9坪 (373.2㎡)
    (前年 106.2坪 前年対比 +6.3%
  • 延床面積 66.0坪 (218.2㎡)
    (前年 59.5坪 前年対比 +10.9%
  • 取引事例 1,185件
    (前年 2,111件 前年対比 -43.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,185件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年新潟県の価格相場を見てみると、坪単価23.2万円/坪と前年の坪単価25.4万円/坪と比較して、-2.2万円8.7%下降しています。 取引事例は、2023年1,185件と前年の2,111件から43.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年33.2年と、前年31.3年から6.1%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年23.2万円/坪 (7.0万円/㎡)と、前年25.4万円/坪 (7.7万円/㎡)から8.7%低下しています。

新潟県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

新潟県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟県の過去の取引データ2005/10から2024/02の31,109件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟県 住宅・戸建て価格相場の推移

新潟県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
新潟市北区 2,040万円 7.2万円/㎡ 1,085件
新潟市東区 2,652万円 11.2万円/㎡ 2,393件
新潟市中央区 5,324万円 16.9万円/㎡ 3,387件
新潟市江南区 2,290万円 10.4万円/㎡ 965件
新潟市秋葉区 1,642万円 7.5万円/㎡ 1,017件
新潟市南区 1,643万円 6.1万円/㎡ 592件
新潟市西区 2,313万円 9.9万円/㎡ 2,817件
新潟市西蒲区 1,282万円 3.8万円/㎡ 622件
長岡市 2,170万円 7.5万円/㎡ 3,383件
三条市 1,716万円 5.5万円/㎡ 1,166件
柏崎市 1,623万円 5.3万円/㎡ 1,349件
新発田市 1,596万円 5.8万円/㎡ 1,503件
小千谷市 1,635万円 4.4万円/㎡ 360件
加茂市 1,090万円 4.4万円/㎡ 260件
十日町市 1,138万円 3.2万円/㎡ 538件
見附市 1,694万円 6.0万円/㎡ 509件
村上市 932万円 3.2万円/㎡ 741件
燕市 1,652万円 5.5万円/㎡ 992件
糸魚川市 1,269万円 4.2万円/㎡ 555件
妙高市 1,137万円 3.0万円/㎡ 389件
五泉市 1,005万円 3.7万円/㎡ 630件
上越市 1,727万円 4.9万円/㎡ 2,682件
阿賀野市 1,184万円 4.2万円/㎡ 517件
佐渡市 809万円 2.4万円/㎡ 669件
魚沼市 952万円 2.9万円/㎡ 405件
南魚沼市 1,231万円 3.2万円/㎡ 539件
胎内市 1,306万円 3.1万円/㎡ 284件
北蒲原郡聖籠町 2,370万円 5.3万円/㎡ 165件
西蒲原郡弥彦村 1,572万円 4.1万円/㎡ 102件
南蒲原郡田上町 994万円 3.2万円/㎡ 112件
東蒲原郡阿賀町 711万円 1.5万円/㎡ 64件
三島郡出雲崎町 499万円 1.9万円/㎡ 40件
南魚沼郡湯沢町 1,300万円 3.4万円/㎡ 127件
中魚沼郡津南町 646万円 1.9万円/㎡ 79件
刈羽郡刈羽村 1,437万円 3.5万円/㎡ 37件
岩船郡関川村 410万円 1.0万円/㎡ 34件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR羽越本線 1,333万円 4.8万円/㎡ 3,208件
JR米坂線 846万円 2.8万円/㎡ 166件
森と水とロマンの鉄道 1,233万円 4.8万円/㎡ 1,224件
JR只見線 988万円 3.2万円/㎡ 322件
JR上越線 1,981万円 6.7万円/㎡ 3,609件
JR信越本線(直江津~新潟) 2,749万円 9.6万円/㎡ 13,429件
JR白新線 3,484万円 11.8万円/㎡ 7,402件
JR飯山線 1,100万円 3.1万円/㎡ 586件
JR越後線 3,132万円 11.1万円/㎡ 9,903件
北アルプス線 1,568万円 5.1万円/㎡ 280件
JR弥彦線 1,713万円 5.7万円/㎡ 1,475件
北越急行ほくほく線 1,171万円 3.2万円/㎡ 786件
北しなの線 795万円 1.5万円/㎡ 93件
妙高はねうまライン 1,785万円 5.1万円/㎡ 2,524件
日本海ひすいライン 1,749万円 5.3万円/㎡ 1,117件
あいの風とやま鉄道線 226万円 1.5万円/㎡ 5件

新潟県 直近の取引データ

新潟県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市北区 太田 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:25.8万円/㎡
2. 新潟県 新潟市北区 木崎 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:30分 築:20年 専有面積:1,600.0㎡ 延床面積:1,100.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:17,000万円 単価:10.6万円/㎡
3. 新潟県 新潟市北区 葛塚 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:13分 築:1年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:18.5万円/㎡
4. 新潟県 新潟市北区 下土地亀 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:17.1万円/㎡
5. 新潟県 新潟市北区 横井 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:16分 築:31年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:650万円 単価:5.9万円/㎡
6. 新潟県 新潟市東区 石山 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:5分 築:39年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:145.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:7.4万円/㎡
7. 新潟県 新潟市東区 上木戸 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築:10年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:1,100.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:23,000万円 単価:11.5万円/㎡
8. 新潟県 新潟市東区 河渡本町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:60分 築:17年 専有面積:850.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:8,000万円 単価:9.4万円/㎡
9. 新潟県 新潟市東区 向陽 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:60分 築:53年 専有面積:155.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:3.2万円/㎡
10. 新潟県 新潟市東区 紫竹 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:22.4万円/㎡