伊丹市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

伊丹市

伊丹市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価94.3万円/坪、平米単価28.5万円/㎡です。 伊丹市の住宅・戸建ての価格相場は、伊丹市の住宅・戸建ての取引事例3,743件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
伊丹市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

伊丹市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 94.3万円/坪
  • 平米単価 28.5万円/㎡
  • 築年数 26.8年
  • 駅距離 19.3分
  • 専有面積 46.8坪 (154.6㎡)
  • 延床面積 42.8坪 (141.4㎡)
  • 取引事例 3,743件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,743件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで伊丹市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県伊丹市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「伊丹市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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伊丹市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

伊丹市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価108.3万円/坪、平米単価32.8万円/㎡です。 伊丹市の住宅・戸建ての価格相場は、伊丹市の住宅・戸建ての取引事例58件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 108.3万円/坪
    (前年 102.7万円/坪 前年対比 +5.5%
  • 平米単価 32.8万円/㎡
    (前年 31.1万円/㎡ 前年対比 +5.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.7分
    (前年 18.4分 前年対比 -3.8%
  • 専有面積 34.4坪 (113.7㎡)
    (前年 40.6坪 前年対比 -15.3%
  • 延床面積 32.6坪 (107.9㎡)
    (前年 38.0坪 前年対比 -14.2%
  • 取引事例 58件
    (前年 288件 前年対比 -79.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ58件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年伊丹市の価格相場を見てみると、坪単価108.3万円/坪と前年の坪単価102.7万円/坪と比較して、+5.6万円5.5%上昇しています。 取引事例は、2025年58件と前年の288件から79.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年34.4坪 (113.7㎡)と、前年40.6坪 (134.2㎡)から15.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年32.6坪 (107.9㎡)と、前年38.0坪 (125.6㎡)から14.2%低下しています。<

伊丹市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

伊丹市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、伊丹市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,743件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

伊丹市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

伊丹市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、伊丹市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

伊丹市 住宅・戸建て価格相場の推移

伊丹市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

伊丹市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
下河原 2,198万円 14.4万円/㎡ 8件
中央 14,232万円 45.6万円/㎡ 40件
中野北 3,242万円 27.2万円/㎡ 71件
中野東 3,438万円 31.3万円/㎡ 44件
中野西 3,635万円 29.8万円/㎡ 62件
伊丹 5,798万円 37.6万円/㎡ 84件
北伊丹 3,287万円 25.2万円/㎡ 46件
北園 3,188万円 26.9万円/㎡ 13件
北本町 6,500万円 28.5万円/㎡ 49件
北河原 4,504万円 24.8万円/㎡ 38件
北野 2,883万円 27.9万円/㎡ 53件
千僧 3,556万円 30.1万円/㎡ 83件
南本町 9,742万円 47.1万円/㎡ 32件
南町 4,261万円 33.4万円/㎡ 17件
南野 2,864万円 24.3万円/㎡ 78件
南野北 3,319万円 30.8万円/㎡ 81件
南鈴原 3,169万円 26.1万円/㎡ 59件
口酒井 5,916万円 21.4万円/㎡ 25件
堀池 2,088万円 21.0万円/㎡ 49件
大野 2,774万円 24.7万円/㎡ 47件
大鹿 3,463万円 29.0万円/㎡ 41件
奥畑 2,705万円 20.8万円/㎡ 28件
安堂寺町 3,102万円 29.2万円/㎡ 132件
宮ノ前 4,538万円 35.6万円/㎡ 12件
寺本 3,563万円 26.0万円/㎡ 100件
寺本東 3,191万円 30.1万円/㎡ 28件
山田 3,139万円 29.2万円/㎡ 103件
岩屋 4,000万円 26.5万円/㎡ 3件
平松 4,964万円 36.6万円/㎡ 51件
広畑 3,027万円 27.3万円/㎡ 22件
御願塚 4,398万円 30.5万円/㎡ 93件
昆陽 3,605万円 29.2万円/㎡ 63件
昆陽北 4,350万円 36.9万円/㎡ 6件
昆陽南 5,053万円 29.9万円/㎡ 84件
昆陽東 2,946万円 28.2万円/㎡ 54件
昆陽池 3,813万円 27.5万円/㎡ 13件
昆陽泉町 2,767万円 25.2万円/㎡ 45件
春日丘 3,741万円 28.9万円/㎡ 64件
東有岡 5,590万円 20.0万円/㎡ 31件
東野 3,350万円 25.6万円/㎡ 49件
松ケ丘 3,503万円 28.2万円/㎡ 46件
柏木町 4,203万円 37.1万円/㎡ 19件
桑津 3,374万円 20.5万円/㎡ 35件
桜ケ丘 4,435万円 35.5万円/㎡ 45件
梅ノ木 6,158万円 32.0万円/㎡ 67件
森本 4,161万円 23.9万円/㎡ 49件
池尻 2,908万円 26.2万円/㎡ 114件
清水 2,522万円 24.8万円/㎡ 41件
瑞ケ丘 4,480万円 28.1万円/㎡ 30件
瑞原 16,909万円 30.6万円/㎡ 42件
瑞穂町 5,425万円 24.9万円/㎡ 52件
稲野町 5,330万円 34.5万円/㎡ 77件
緑ケ丘 4,250万円 27.1万円/㎡ 60件
美鈴町 2,650万円 23.3万円/㎡ 72件
船原 6,077万円 38.4万円/㎡ 22件
若菱町 3,278万円 33.3万円/㎡ 27件
荒牧 5,440万円 29.7万円/㎡ 76件
荒牧南 3,121万円 27.3万円/㎡ 50件
荻野 3,595万円 23.2万円/㎡ 109件
荻野西 2,234万円 23.5万円/㎡ 41件
藤ノ木 4,700万円 20.1万円/㎡ 7件
行基町 5,878万円 32.1万円/㎡ 45件
西台 9,083万円 49.4万円/㎡ 29件
西野 3,251万円 22.5万円/㎡ 100件
車塚 3,534万円 24.5万円/㎡ 17件
野間 3,695万円 28.3万円/㎡ 85件
野間北 3,270万円 27.2万円/㎡ 89件
鈴原町 3,959万円 28.1万円/㎡ 129件
鋳物師 5,796万円 29.4万円/㎡ 28件
高台 2,463万円 25.3万円/㎡ 35件
鴻池 3,612万円 29.6万円/㎡ 104件

伊丹市 直近の取引データ

伊丹市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 伊丹市 池尻 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:17.1万円/㎡
2. 兵庫県 伊丹市 梅ノ木 [map]
新伊丹駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:275.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,900万円 単価:17.8万円/㎡
3. 兵庫県 伊丹市 大鹿 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:930万円 単価:18.6万円/㎡
4. 兵庫県 伊丹市 寺本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:39.0万円/㎡
5. 兵庫県 伊丹市 寺本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:35.2万円/㎡
6. 兵庫県 伊丹市 寺本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:38.0万円/㎡
7. 兵庫県 伊丹市 寺本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:32.2万円/㎡
8. 兵庫県 伊丹市 寺本 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:35.3万円/㎡
9. 兵庫県 伊丹市 野間 [map]
武庫之荘駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:41.9万円/㎡
10. 兵庫県 伊丹市 野間 [map]
猪名寺駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:4.5万円/㎡