兵庫県の住宅・戸建て価格相場

兵庫県

兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価68.1万円/坪、平米単価20.6万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例105,009件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
兵庫県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

兵庫県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 68.1万円/坪
  • 平米単価 20.6万円/㎡
  • 築年数 29.2年
  • 駅距離 17.8分
  • 専有面積 66.0坪 (218.2㎡)
  • 延床面積 48.0坪 (158.7㎡)
  • 取引事例 105,009件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ105,009件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで兵庫県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「兵庫県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「兵庫県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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兵庫県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

兵庫県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価71.8万円/坪、平米単価21.7万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例5,630件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 71.8万円/坪
    (前年 73.5万円/坪 前年対比 -2.3%
  • 平米単価 21.7万円/㎡
    (前年 22.2万円/㎡ 前年対比 -2.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.4分
    (前年 14.3分 前年対比 +0.7%
  • 専有面積 59.7坪 (197.3㎡)
    (前年 58.6坪 前年対比 +1.9%
  • 延床面積 41.8坪 (138.2㎡)
    (前年 42.4坪 前年対比 -1.4%
  • 取引事例 5,630件
    (前年 8,212件 前年対比 -31.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,630件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年兵庫県の価格相場を見てみると、坪単価71.8万円/坪と前年の坪単価73.5万円/坪と比較して、-1.7万円2.3%下降しています。 取引事例は、2024年5,630件と前年の8,212件から31.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年59.7坪 (197.3㎡)と、前年58.6坪 (193.6㎡)から1.9%上昇しています。

兵庫県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

兵庫県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、兵庫県の過去の取引データ2005/10から2025/02の105,009件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

兵庫県 住宅・戸建て価格相場の推移

兵庫県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

兵庫県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
神戸市東灘区 6,532万円 44.3万円/㎡ 2,858件
神戸市灘区 5,283万円 42.7万円/㎡ 2,276件
神戸市兵庫区 4,701万円 31.2万円/㎡ 1,763件
神戸市長田区 2,506万円 19.9万円/㎡ 2,263件
神戸市須磨区 3,490万円 21.2万円/㎡ 2,946件
神戸市垂水区 3,044万円 19.9万円/㎡ 5,484件
神戸市北区 2,501万円 12.6万円/㎡ 5,937件
神戸市中央区 12,085万円 58.4万円/㎡ 1,490件
神戸市西区 3,867万円 17.0万円/㎡ 5,035件
姫路市 2,807万円 13.1万円/㎡ 9,538件
尼崎市 4,321万円 30.4万円/㎡ 8,937件
明石市 3,060万円 20.4万円/㎡ 6,403件
西宮市 5,785万円 34.9万円/㎡ 8,608件
洲本市 1,617万円 6.2万円/㎡ 665件
芦屋市 9,153万円 37.6万円/㎡ 1,376件
伊丹市 4,165万円 28.4万円/㎡ 3,577件
相生市 1,277万円 6.4万円/㎡ 458件
豊岡市 1,663万円 5.7万円/㎡ 1,088件
加古川市 2,359万円 13.5万円/㎡ 5,498件
赤穂市 2,005万円 8.1万円/㎡ 735件
西脇市 1,592万円 5.5万円/㎡ 581件
宝塚市 4,030万円 23.3万円/㎡ 5,036件
三木市 1,940万円 8.2万円/㎡ 1,748件
高砂市 2,113万円 11.6万円/㎡ 1,850件
川西市 2,622万円 15.6万円/㎡ 4,909件
小野市 2,113万円 8.9万円/㎡ 770件
三田市 3,395万円 13.9万円/㎡ 2,635件
加西市 2,075万円 6.1万円/㎡ 428件
丹波篠山市 1,539万円 4.5万円/㎡ 746件
養父市 1,710万円 6.8万円/㎡ 251件
丹波市 1,319万円 3.3万円/㎡ 956件
南あわじ市 1,590万円 4.9万円/㎡ 524件
朝来市 1,258万円 3.7万円/㎡ 430件
淡路市 1,685万円 5.5万円/㎡ 648件
宍粟市 1,197万円 3.4万円/㎡ 435件
加東市 2,378万円 7.7万円/㎡ 762件
たつの市 1,830万円 7.1万円/㎡ 1,086件
川辺郡猪名川町 2,213万円 9.7万円/㎡ 877件
多可郡多可町 1,446万円 2.0万円/㎡ 179件
加古郡稲美町 2,168万円 9.4万円/㎡ 519件
加古郡播磨町 2,620万円 14.9万円/㎡ 810件
神崎郡市川町 948万円 2.9万円/㎡ 107件
神崎郡福崎町 2,808万円 8.0万円/㎡ 250件
神崎郡神河町 1,191万円 2.5万円/㎡ 100件
揖保郡太子町 2,229万円 10.9万円/㎡ 577件
赤穂郡上郡町 734万円 1.8万円/㎡ 372件
佐用郡佐用町 1,105万円 1.9万円/㎡ 205件
美方郡香美町 693万円 2.3万円/㎡ 159件
美方郡新温泉町 912万円 4.3万円/㎡ 124件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR神戸線(大阪~神戸) 7,382万円 42.7万円/㎡ 6,554件
JR神戸線(神戸~姫路) 3,090万円 17.9万円/㎡ 18,692件
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,829万円 13.2万円/㎡ 5,425件
JR山陽本線(兵庫~和田岬) 8,123万円 36.4万円/㎡ 301件
JR山陰本線(園部~豊岡) 1,645万円 5.6万円/㎡ 1,508件
JR山陰本線(豊岡~米子) 1,610万円 5.6万円/㎡ 1,049件
JR東西線 5,603万円 32.8万円/㎡ 1,212件
JR宝塚線 3,880万円 22.9万円/㎡ 9,104件
福知山線(篠山口~福知山) 1,437万円 4.0万円/㎡ 1,539件
JR赤穂線 1,741万円 7.6万円/㎡ 1,170件
JR加古川線 2,222万円 10.1万円/㎡ 3,336件
JR姫新線(姫路~佐用) 2,685万円 11.6万円/㎡ 4,969件
JR姫新線(佐用~新見) 1,039万円 2.1万円/㎡ 105件
JR播但線 2,872万円 12.4万円/㎡ 4,304件
阪急神戸本線 5,415万円 36.1万円/㎡ 8,417件
阪急宝塚本線 3,493万円 20.0万円/㎡ 4,457件
阪急今津線 5,018万円 31.9万円/㎡ 5,000件
阪急甲陽線 6,491万円 33.0万円/㎡ 1,800件
阪急伊丹線 4,470万円 29.9万円/㎡ 4,609件
阪神本線 6,087万円 38.4万円/㎡ 9,730件
阪神なんば線 5,259万円 31.8万円/㎡ 1,539件
阪神武庫川線 4,259万円 29.8万円/㎡ 879件
宮豊線 1,990万円 6.3万円/㎡ 696件
神戸高速東西線 6,443万円 36.9万円/㎡ 1,114件
神戸高速南北線 8,491万円 41.4万円/㎡ 154件
有馬線 2,082万円 11.5万円/㎡ 3,896件
三田線 3,079万円 13.0万円/㎡ 2,842件
公園都市線 3,416万円 15.2万円/㎡ 2,208件
粟生線 2,120万円 9.8万円/㎡ 4,706件
北神線 5,148万円 29.7万円/㎡ 271件
山陽電鉄本線 2,704万円 16.8万円/㎡ 9,294件
山陽電鉄網干線 2,829万円 12.8万円/㎡ 1,681件
能勢電鉄日生線 2,367万円 10.6万円/㎡ 1,355件
能勢電鉄妙見線 2,456万円 14.5万円/㎡ 4,143件
三木鉄道三木線 1,955万円 7.4万円/㎡ 432件
北条鉄道北条線 2,036万円 6.0万円/㎡ 444件
智頭急行智頭線 892万円 1.9万円/㎡ 485件
神戸市営地下鉄西神線 4,224万円 21.2万円/㎡ 5,479件
神戸市営地下鉄山手線 3,958万円 28.8万円/㎡ 1,893件
夢かもめ 4,063万円 27.8万円/㎡ 796件
ポートライナー 64,220万円 37.8万円/㎡ 25件
六甲ライナー 7,212万円 45.9万円/㎡ 676件

兵庫県 直近の取引データ

兵庫県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:12,000万円 単価:60.0万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,500万円 単価:30.0万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原 [map]
御影駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,500万円 単価:47.8万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 北青木 [map]
青木駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:64.0万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,700万円 単価:56.9万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 [map]
深江駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,300万円 単価:45.3万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:47.6万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 御影中町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,400万円 単価:98.7万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:48.0万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町 [map]
青木駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:66.7万円/㎡