兵庫県の住宅・戸建て価格相場

兵庫県

兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価68.5万円/坪、平米単価20.7万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例109,772件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
兵庫県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

兵庫県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 68.5万円/坪
  • 平米単価 20.7万円/㎡
  • 築年数 29.2年
  • 駅距離 17.6分
  • 専有面積 65.7坪 (217.1㎡)
  • 延床面積 47.8坪 (157.9㎡)
  • 取引事例 109,772件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ109,772件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで兵庫県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「兵庫県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「兵庫県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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兵庫県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

兵庫県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価76.7万円/坪、平米単価23.2万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例1,845件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 76.7万円/坪
    (前年 73.8万円/坪 前年対比 +3.9%
  • 平米単価 23.2万円/㎡
    (前年 22.3万円/㎡ 前年対比 +4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.0分
    (前年 14.4分 前年対比 -2.8%
  • 専有面積 53.8坪 (177.9㎡)
    (前年 60.3坪 前年対比 -10.8%
  • 延床面積 39.5坪 (130.7㎡)
    (前年 42.7坪 前年対比 -7.5%
  • 取引事例 1,845件
    (前年 8,537件 前年対比 -78.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,845件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年兵庫県の価格相場を見てみると、坪単価76.7万円/坪と前年の坪単価73.8万円/坪と比較して、+2.9万円3.9%上昇しています。 取引事例は、2025年1,845件と前年の8,537件から78.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年53.8坪 (177.9㎡)と、前年60.3坪 (199.4㎡)から10.8%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年39.5坪 (130.7㎡)と、前年42.7坪 (141.1㎡)から7.5%低下しています。<

兵庫県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

兵庫県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、兵庫県の過去の取引データ2005/10から2025/08の109,772件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

兵庫県 住宅・戸建て価格相場の推移

兵庫県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

兵庫県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
神戸市東灘区 6,517万円 44.6万円/㎡ 2,997件
神戸市灘区 5,253万円 42.9万円/㎡ 2,396件
神戸市兵庫区 4,637万円 31.3万円/㎡ 1,847件
神戸市長田区 2,532万円 20.1万円/㎡ 2,403件
神戸市須磨区 3,491万円 21.3万円/㎡ 3,089件
神戸市垂水区 3,031万円 19.9万円/㎡ 5,722件
神戸市北区 2,482万円 12.6万円/㎡ 6,207件
神戸市中央区 12,328万円 60.1万円/㎡ 1,549件
神戸市西区 3,833万円 16.9万円/㎡ 5,225件
姫路市 2,802万円 13.0万円/㎡ 9,935件
尼崎市 4,329万円 30.6万円/㎡ 9,385件
明石市 3,062万円 20.6万円/㎡ 6,721件
西宮市 5,813万円 35.1万円/㎡ 8,982件
洲本市 1,605万円 6.3万円/㎡ 689件
芦屋市 9,260万円 38.1万円/㎡ 1,441件
伊丹市 4,165万円 28.5万円/㎡ 3,743件
相生市 1,294万円 6.5万円/㎡ 482件
豊岡市 1,680万円 5.6万円/㎡ 1,124件
加古川市 2,340万円 13.4万円/㎡ 5,779件
赤穂市 1,973万円 8.0万円/㎡ 767件
西脇市 1,573万円 5.5万円/㎡ 605件
宝塚市 4,027万円 23.5万円/㎡ 5,272件
三木市 1,944万円 8.3万円/㎡ 1,823件
高砂市 2,118万円 11.6万円/㎡ 1,930件
川西市 2,677万円 15.6万円/㎡ 5,166件
小野市 2,115万円 9.0万円/㎡ 807件
三田市 3,373万円 13.9万円/㎡ 2,743件
加西市 2,036万円 6.1万円/㎡ 446件
丹波篠山市 1,540万円 4.5万円/㎡ 768件
養父市 1,651万円 6.6万円/㎡ 263件
丹波市 1,298万円 3.2万円/㎡ 986件
南あわじ市 1,580万円 4.8万円/㎡ 543件
朝来市 1,250万円 3.7万円/㎡ 439件
淡路市 1,667万円 5.5万円/㎡ 669件
宍粟市 1,200万円 3.3万円/㎡ 453件
加東市 2,337万円 7.6万円/㎡ 798件
たつの市 1,803万円 7.1万円/㎡ 1,148件
川辺郡猪名川町 2,213万円 9.7万円/㎡ 902件
多可郡多可町 1,435万円 2.0万円/㎡ 184件
加古郡稲美町 2,191万円 9.6万円/㎡ 534件
加古郡播磨町 2,602万円 14.9万円/㎡ 848件
神崎郡市川町 925万円 2.8万円/㎡ 110件
神崎郡福崎町 2,794万円 8.2万円/㎡ 256件
神崎郡神河町 1,164万円 2.4万円/㎡ 103件
揖保郡太子町 2,216万円 10.8万円/㎡ 598件
赤穂郡上郡町 747万円 1.9万円/㎡ 388件
佐用郡佐用町 1,062万円 1.8万円/㎡ 216件
美方郡香美町 680万円 2.3万円/㎡ 164件
美方郡新温泉町 900万円 4.3万円/㎡ 127件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR神戸線(大阪~神戸) 7,434万円 43.3万円/㎡ 6,902件
JR神戸線(神戸~姫路) 3,078万円 17.9万円/㎡ 19,539件
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,828万円 13.2万円/㎡ 5,660件
JR山陽本線(兵庫~和田岬) 8,040万円 36.3万円/㎡ 307件
JR山陰本線(園部~豊岡) 1,645万円 5.5万円/㎡ 1,558件
JR山陰本線(豊岡~米子) 1,619万円 5.6万円/㎡ 1,081件
JR東西線 5,510万円 33.0万円/㎡ 1,271件
JR宝塚線 3,858万円 23.1万円/㎡ 9,567件
福知山線(篠山口~福知山) 1,426万円 3.9万円/㎡ 1,588件
JR赤穂線 1,729万円 7.6万円/㎡ 1,223件
JR加古川線 2,198万円 10.1万円/㎡ 3,482件
JR姫新線(姫路~佐用) 2,687万円 11.6万円/㎡ 5,180件
JR姫新線(佐用~新見) 1,003万円 2.1万円/㎡ 109件
JR播但線 2,881万円 12.4万円/㎡ 4,462件
阪急神戸本線 5,403万円 36.2万円/㎡ 8,792件
阪急宝塚本線 3,538万円 19.9万円/㎡ 4,669件
阪急今津線 5,026万円 32.0万円/㎡ 5,213件
阪急甲陽線 6,518万円 33.1万円/㎡ 1,873件
阪急伊丹線 4,459万円 30.0万円/㎡ 4,816件
阪神本線 6,107万円 38.7万円/㎡ 10,204件
阪神なんば線 5,182万円 31.9万円/㎡ 1,610件
阪神武庫川線 4,224万円 30.1万円/㎡ 933件
宮豊線 2,004万円 6.3万円/㎡ 717件
神戸高速東西線 6,513万円 37.4万円/㎡ 1,157件
神戸高速南北線 8,275万円 41.4万円/㎡ 160件
有馬線 2,072万円 11.5万円/㎡ 4,098件
三田線 3,078万円 13.0万円/㎡ 2,961件
公園都市線 3,398万円 15.2万円/㎡ 2,315件
粟生線 2,115万円 9.8万円/㎡ 4,921件
北神線 5,088万円 29.7万円/㎡ 293件
山陽電鉄本線 2,717万円 16.9万円/㎡ 9,724件
山陽電鉄網干線 2,786万円 12.6万円/㎡ 1,761件
能勢電鉄妙見線 2,525万円 14.5万円/㎡ 4,360件
能勢電鉄日生線 2,378万円 10.7万円/㎡ 1,406件
三木鉄道三木線 1,977万円 7.5万円/㎡ 445件
北条鉄道北条線 1,997万円 6.0万円/㎡ 463件
智頭急行智頭線 890万円 2.0万円/㎡ 507件
神戸市営地下鉄西神線 4,205万円 21.2万円/㎡ 5,724件
神戸市営地下鉄山手線 3,922万円 28.9万円/㎡ 2,011件
夢かもめ 4,045万円 28.7万円/㎡ 853件
ポートライナー 63,548万円 37.2万円/㎡ 27件
六甲ライナー 7,091万円 46.1万円/㎡ 720件

兵庫県 直近の取引データ

兵庫県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 渦森台 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:21.5万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,200万円 単価:62.6万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:17.0万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 北青木 [map]
青木駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:96.4万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:980万円 単価:16.3万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,100万円 単価:46.9万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:41.7万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,600万円 単価:70.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 [map]
深江駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:94.0万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 [map]
深江駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:63.3万円/㎡