北海道の住宅・戸建て価格相場

北海道

北海道の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価29.4万円/坪、平米単価8.9万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例83,721件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北海道中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

北海道の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 29.4万円/坪
  • 平米単価 8.9万円/㎡
  • 築年数 30.1年
  • 駅距離 28.5分
  • 専有面積 108.4坪 (358.4㎡)
  • 延床面積 64.3坪 (212.4㎡)
  • 取引事例 83,721件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ83,721件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで北海道の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「北海道」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北海道」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北海道 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

北海道の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価31.0万円/坪、平米単価9.4万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例773件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 31.0万円/坪
    (前年 32.5万円/坪 前年対比 -4.6%
  • 平米単価 9.4万円/㎡
    (前年 9.8万円/㎡ 前年対比 -4.1%
  • 築年数 29.1年
    (前年 27.4年 前年対比 +6.2%
  • 駅距離 27.7分
    (前年 28.6分 前年対比 -3.1%
  • 専有面積 113.6坪 (375.6㎡)
    (前年 104.2坪 前年対比 +9%
  • 延床面積 69.1坪 (228.4㎡)
    (前年 58.6坪 前年対比 +17.9%
  • 取引事例 773件
    (前年 6,765件 前年対比 -88.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ773件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年北海道の価格相場を見てみると、坪単価31.0万円/坪と前年の坪単価32.5万円/坪と比較して、-1.5万円4.6%下降しています。 取引事例は、2022年773件と前年の6,765件から88.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年27.7分と、前年28.6分から3.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2022年113.6坪 (375.6㎡)と、前年104.2坪 (344.6㎡)から9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2022年69.1坪 (228.4㎡)と、前年58.6坪 (193.7㎡)から17.9%上昇しています。

北海道 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

北海道の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北海道の過去の取引データ2005/10から2022/08の83,721件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北海道 住宅・戸建て価格相場の推移

北海道の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北海道 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
札幌市中央区 14,079万円 37.1万円/㎡ 2,509件
札幌市北区 3,524万円 14.2万円/㎡ 5,026件
札幌市東区 3,913万円 15.6万円/㎡ 4,192件
札幌市白石区 4,560万円 16.5万円/㎡ 3,189件
札幌市豊平区 4,993万円 19.6万円/㎡ 3,231件
札幌市南区 2,296万円 8.9万円/㎡ 2,485件
札幌市西区 4,253万円 16.9万円/㎡ 3,044件
札幌市厚別区 3,385万円 13.6万円/㎡ 1,564件
札幌市手稲区 2,640万円 10.9万円/㎡ 2,672件
札幌市清田区 2,989万円 11.4万円/㎡ 2,282件
函館市 2,233万円 7.6万円/㎡ 3,983件
小樽市 1,501万円 4.8万円/㎡ 1,850件
旭川市 1,661万円 5.1万円/㎡ 6,772件
室蘭市 1,515万円 4.8万円/㎡ 1,310件
釧路市 1,413万円 4.3万円/㎡ 2,777件
帯広市 2,365万円 6.5万円/㎡ 2,626件
北見市 1,312万円 3.9万円/㎡ 2,763件
夕張市 370万円 0.8万円/㎡ 86件
岩見沢市 1,133万円 2.9万円/㎡ 1,285件
網走市 1,210万円 3.0万円/㎡ 531件
留萌市 929万円 3.2万円/㎡ 307件
苫小牧市 1,867万円 5.7万円/㎡ 3,892件
稚内市 1,009万円 2.7万円/㎡ 589件
美唄市 541万円 1.6万円/㎡ 296件
芦別市 375万円 1.1万円/㎡ 181件
江別市 1,984万円 7.3万円/㎡ 1,958件
赤平市 517万円 1.2万円/㎡ 124件
紋別市 668万円 1.6万円/㎡ 366件
士別市 717万円 1.7万円/㎡ 310件
名寄市 1,246万円 2.6万円/㎡ 473件
三笠市 763万円 1.4万円/㎡ 144件
根室市 699万円 1.9万円/㎡ 196件
千歳市 2,584万円 7.9万円/㎡ 1,652件
滝川市 1,197万円 2.7万円/㎡ 616件
砂川市 878万円 1.9万円/㎡ 234件
歌志内市 406万円 1.1万円/㎡ 27件
深川市 711万円 2.0万円/㎡ 304件
富良野市 1,309万円 3.7万円/㎡ 382件
登別市 1,267万円 4.4万円/㎡ 712件
恵庭市 2,464万円 7.6万円/㎡ 1,260件
伊達市 1,471万円 4.3万円/㎡ 566件
北広島市 1,898万円 6.1万円/㎡ 971件
石狩市 1,798万円 5.7万円/㎡ 1,236件
北斗市 1,980万円 6.8万円/㎡ 593件
石狩郡当別町 1,247万円 3.0万円/㎡ 353件
石狩郡新篠津村 471万円 0.9万円/㎡ 22件
松前郡松前町 275万円 0.9万円/㎡ 33件
松前郡福島町 314万円 1.4万円/㎡ 33件
上磯郡知内町 473万円 0.9万円/㎡ 32件
上磯郡木古内町 746万円 1.6万円/㎡ 44件
亀田郡七飯町 1,313万円 4.8万円/㎡ 423件
茅部郡鹿部町 922万円 1.4万円/㎡ 88件
茅部郡森町 992万円 2.0万円/㎡ 166件
二海郡八雲町 1,777万円 3.4万円/㎡ 139件
山越郡長万部町 461万円 1.2万円/㎡ 71件
檜山郡江差町 761万円 2.4万円/㎡ 82件
檜山郡上ノ国町 307万円 1.0万円/㎡ 30件
檜山郡厚沢部町 775万円 3.5万円/㎡ 30件
爾志郡乙部町 590万円 1.7万円/㎡ 15件
奥尻郡奥尻町 371万円 1.1万円/㎡ 12件
瀬棚郡今金町 579万円 2.0万円/㎡ 50件
久遠郡せたな町 544万円 1.3万円/㎡ 63件
島牧郡島牧村 223万円 0.7万円/㎡ 12件
寿都郡寿都町 290万円 0.7万円/㎡ 26件
寿都郡黒松内町 564万円 1.1万円/㎡ 10件
磯谷郡蘭越町 620万円 1.2万円/㎡ 68件
虻田郡ニセコ町 1,687万円 4.9万円/㎡ 93件
虻田郡真狩村 1,346万円 1.3万円/㎡ 20件
虻田郡留寿都村 786万円 1.0万円/㎡ 24件
虻田郡喜茂別町 499万円 0.9万円/㎡ 24件
虻田郡京極町 2,013万円 2.1万円/㎡ 39件
虻田郡倶知安町 2,956万円 7.3万円/㎡ 341件
岩内郡共和町 654万円 1.3万円/㎡ 51件
岩内郡岩内町 788万円 2.7万円/㎡ 179件
古宇郡泊村 563万円 1.8万円/㎡ 4件
古宇郡神恵内村 191万円 0.9万円/㎡ 8件
積丹郡積丹町 1,430万円 5.6万円/㎡ 42件
古平郡古平町 438万円 1.1万円/㎡ 37件
余市郡仁木町 1,128万円 2.2万円/㎡ 32件
余市郡余市町 1,024万円 2.3万円/㎡ 266件
余市郡赤井川村 762万円 0.6万円/㎡ 14件
空知郡南幌町 993万円 2.5万円/㎡ 156件
空知郡奈井江町 501万円 1.1万円/㎡ 75件
空知郡上砂川町 848万円 1.1万円/㎡ 26件
夕張郡由仁町 639万円 1.0万円/㎡ 62件
夕張郡長沼町 1,064万円 2.2万円/㎡ 120件
夕張郡栗山町 1,077万円 2.3万円/㎡ 149件
樺戸郡月形町 790万円 0.9万円/㎡ 36件
樺戸郡浦臼町 311万円 0.5万円/㎡ 24件
樺戸郡新十津川町 836万円 2.1万円/㎡ 80件
雨竜郡妹背牛町 161万円 0.5万円/㎡ 36件
雨竜郡秩父別町 388万円 1.0万円/㎡ 31件
雨竜郡雨竜町 322万円 0.6万円/㎡ 28件
雨竜郡北竜町 216万円 0.3万円/㎡ 18件
雨竜郡沼田町 225万円 0.5万円/㎡ 38件
上川郡鷹栖町 868万円 2.8万円/㎡ 94件
上川郡東神楽町 2,090万円 5.9万円/㎡ 208件
上川郡当麻町 771万円 2.1万円/㎡ 59件
上川郡比布町 558万円 1.1万円/㎡ 48件
上川郡愛別町 326万円 0.6万円/㎡ 36件
上川郡上川町 590万円 1.2万円/㎡ 57件
上川郡東川町 1,342万円 2.6万円/㎡ 128件
上川郡美瑛町 817万円 2.2万円/㎡ 166件
空知郡上富良野町 1,139万円 2.3万円/㎡ 131件
空知郡中富良野町 741万円 1.6万円/㎡ 48件
空知郡南富良野町 313万円 0.7万円/㎡ 19件
勇払郡占冠村 1,062万円 1.1万円/㎡ 11件
上川郡和寒町 449万円 0.9万円/㎡ 59件
上川郡剣淵町 234万円 0.3万円/㎡ 22件
上川郡下川町 471万円 0.9万円/㎡ 50件
中川郡美深町 263万円 0.5万円/㎡ 50件
中川郡音威子府村 339万円 0.7万円/㎡ 11件
中川郡中川町 490万円 0.7万円/㎡ 46件
雨竜郡幌加内町 449万円 0.5万円/㎡ 22件
増毛郡増毛町 462万円 1.0万円/㎡ 51件
留萌郡小平町 304万円 0.5万円/㎡ 24件
苫前郡苫前町 162万円 0.3万円/㎡ 17件
苫前郡羽幌町 512万円 1.1万円/㎡ 104件
苫前郡初山別村 150万円 0.2万円/㎡ 2件
天塩郡遠別町 294万円 0.8万円/㎡ 18件
天塩郡天塩町 351万円 1.1万円/㎡ 26件
宗谷郡猿払村 380万円 0.8万円/㎡ 28件
枝幸郡浜頓別町 535万円 1.2万円/㎡ 41件
枝幸郡中頓別町 298万円 0.7万円/㎡ 19件
枝幸郡枝幸町 600万円 1.4万円/㎡ 80件
天塩郡豊富町 413万円 0.7万円/㎡ 38件
礼文郡礼文町 736万円 1.7万円/㎡ 21件
利尻郡利尻町 756万円 3.5万円/㎡ 20件
利尻郡利尻富士町 1,793万円 7.7万円/㎡ 17件
天塩郡幌延町 582万円 1.1万円/㎡ 21件
網走郡美幌町 1,145万円 2.4万円/㎡ 299件
網走郡津別町 337万円 0.7万円/㎡ 66件
斜里郡斜里町 680万円 1.5万円/㎡ 150件
斜里郡清里町 391万円 0.6万円/㎡ 74件
斜里郡小清水町 479万円 1.2万円/㎡ 60件
常呂郡訓子府町 489万円 1.2万円/㎡ 65件
常呂郡置戸町 377万円 0.9万円/㎡ 28件
常呂郡佐呂間町 344万円 0.6万円/㎡ 53件
紋別郡遠軽町 733万円 2.1万円/㎡ 406件
紋別郡湧別町 671万円 1.0万円/㎡ 100件
紋別郡滝上町 208万円 0.4万円/㎡ 33件
紋別郡興部町 463万円 0.8万円/㎡ 55件
紋別郡西興部村 160万円 0.2万円/㎡ 2件
紋別郡雄武町 890万円 4.4万円/㎡ 62件
網走郡大空町 507万円 1.2万円/㎡ 67件
虻田郡豊浦町 449万円 1.0万円/㎡ 39件
有珠郡壮瞥町 2,474万円 1.8万円/㎡ 26件
白老郡白老町 601万円 1.7万円/㎡ 574件
勇払郡厚真町 864万円 1.3万円/㎡ 38件
虻田郡洞爺湖町 804万円 1.8万円/㎡ 131件
勇払郡安平町 678万円 1.7万円/㎡ 114件
勇払郡むかわ町 1,295万円 1.5万円/㎡ 64件
沙流郡日高町 841万円 1.7万円/㎡ 128件
沙流郡平取町 796万円 1.6万円/㎡ 15件
新冠郡新冠町 1,572万円 2.4万円/㎡ 40件
浦河郡浦河町 896万円 1.7万円/㎡ 123件
様似郡様似町 461万円 1.0万円/㎡ 33件
幌泉郡えりも町 538万円 1.6万円/㎡ 26件
日高郡新ひだか町 1,619万円 2.8万円/㎡ 215件
河東郡音更町 2,084万円 6.0万円/㎡ 611件
河東郡士幌町 745万円 1.3万円/㎡ 56件
河東郡上士幌町 422万円 0.9万円/㎡ 72件
河東郡鹿追町 665万円 1.1万円/㎡ 37件
上川郡新得町 542万円 1.0万円/㎡ 119件
上川郡清水町 726万円 1.5万円/㎡ 100件
河西郡芽室町 1,746万円 4.4万円/㎡ 244件
河西郡中札内村 956万円 2.1万円/㎡ 44件
河西郡更別村 1,102万円 1.4万円/㎡ 28件
広尾郡大樹町 953万円 1.7万円/㎡ 71件
広尾郡広尾町 459万円 1.0万円/㎡ 73件
中川郡幕別町 1,764万円 4.9万円/㎡ 383件
中川郡池田町 566万円 1.2万円/㎡ 98件
中川郡豊頃町 801万円 1.0万円/㎡ 26件
中川郡本別町 620万円 1.4万円/㎡ 73件
足寄郡足寄町 644万円 1.1万円/㎡ 63件
足寄郡陸別町 593万円 1.1万円/㎡ 25件
十勝郡浦幌町 388万円 2.1万円/㎡ 38件
釧路郡釧路町 1,870万円 4.2万円/㎡ 304件
厚岸郡厚岸町 536万円 1.2万円/㎡ 79件
厚岸郡浜中町 358万円 0.7万円/㎡ 42件
川上郡標茶町 532万円 1.2万円/㎡ 97件
川上郡弟子屈町 679万円 1.1万円/㎡ 168件
阿寒郡鶴居村 705万円 1.0万円/㎡ 21件
白糠郡白糠町 496万円 1.1万円/㎡ 106件
野付郡別海町 661万円 1.0万円/㎡ 96件
標津郡中標津町 1,435万円 3.6万円/㎡ 248件
標津郡標津町 578万円 1.1万円/㎡ 60件
目梨郡羅臼町 375万円 0.9万円/㎡ 40件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR函館本線(函館~長万部) 1,962万円 6.7万円/㎡ 4,386件
JR函館本線(長万部~小樽) 1,554万円 4.4万円/㎡ 1,817件
JR函館本線(小樽~旭川) 2,376万円 7.9万円/㎡ 19,281件
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 1,451万円 4.4万円/㎡ 6,376件
JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 1,896万円 5.3万円/㎡ 3,430件
JR根室本線(滝川~新得) 1,849万円 5.5万円/㎡ 1,620件
JR根室本線(新得~釧路) 1,836万円 5.2万円/㎡ 6,707件
花咲線 1,377万円 4.0万円/㎡ 2,432件
JR千歳線 3,094万円 9.5万円/㎡ 7,454件
JR石勝線 1,014万円 1.3万円/㎡ 227件
JR日高本線 2,064万円 5.0万円/㎡ 1,542件
JR札沼線 3,652万円 11.8万円/㎡ 2,973件
JR留萌本線 767万円 2.4万円/㎡ 665件
JR富良野線 1,617万円 4.9万円/㎡ 7,529件
JR宗谷本線 1,514万円 4.5万円/㎡ 8,532件
JR石北本線 1,490万円 4.5万円/㎡ 10,988件
JR釧網本線 1,320万円 3.7万円/㎡ 2,952件
JR海峡線 637万円 1.5万円/㎡ 62件
札幌市営地下鉄東西線 5,989万円 19.8万円/㎡ 9,009件
札幌市営地下鉄南北線 4,439万円 15.6万円/㎡ 9,079件
札幌市営地下鉄東豊線 4,846万円 17.1万円/㎡ 6,769件
札幌市電山鼻線 21,573万円 77.4万円/㎡ 89件
函館市電2系統 2,386万円 7.5万円/㎡ 503件
函館市電5系統 2,586万円 7.9万円/㎡ 476件
ふるさと銀河線 1,348万円 4.0万円/㎡ 2,502件
道南いさりび鉄道線 2,150万円 7.4万円/㎡ 3,565件

北海道 直近の取引データ

北海道の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 旭ケ丘 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:26分 築:32年 専有面積:340.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:29.4万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 大通東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:6分 築:19年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:470.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:6,800万円 単価:29.6万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 北2条西 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:1分 築:29年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:100,000万円 単価:370.4万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 北3条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:11分 築:26年 専有面積:340.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:29.4万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 北6条西 [map]
西28丁目駅 [map]
徒歩:3分 築:13年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:43.5万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 北13条西 [map]
桑園駅 [map]
徒歩:4分 築:46年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:27.4万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 円山西町 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:29分 築:36年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:15.2万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南4条西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:11分 築:16年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:50.7万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 南7条西 [map]
豊水すすきの駅 [map]
徒歩:3分 築:36年 専有面積:990.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:32,000万円 単価:32.3万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南11条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:21分 築:1年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,900万円 単価:45.4万円/㎡