兵庫県の住宅・戸建て価格相場

兵庫県

兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価68.2万円/坪、平米単価20.6万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例106,959件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
兵庫県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

兵庫県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 68.2万円/坪
  • 平米単価 20.6万円/㎡
  • 築年数 29.2年
  • 駅距離 17.7分
  • 専有面積 65.8坪 (217.6㎡)
  • 延床面積 47.9坪 (158.2㎡)
  • 取引事例 106,959件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ106,959件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで兵庫県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「兵庫県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「兵庫県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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兵庫県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

兵庫県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価72.4万円/坪、平米単価21.9万円/㎡です。 兵庫県の住宅・戸建ての価格相場は、兵庫県の住宅・戸建ての取引事例7,575件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 72.4万円/坪
    (前年 73.5万円/坪 前年対比 -1.5%
  • 平米単価 21.9万円/㎡
    (前年 22.2万円/㎡ 前年対比 -1.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.5分
    (前年 14.3分 前年対比 +1.4%
  • 専有面積 59.1坪 (195.3㎡)
    (前年 58.6坪 前年対比 +0.9%
  • 延床面積 41.5坪 (137.3㎡)
    (前年 42.4坪 前年対比 -2.1%
  • 取引事例 7,575件
    (前年 8,217件 前年対比 -7.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7,575件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年兵庫県の価格相場を見てみると、坪単価72.4万円/坪と前年の坪単価73.5万円/坪と比較して、-1.1万円1.5%下降しています。 取引事例は、2024年7,575件と前年の8,217件から7.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年59.1坪 (195.3㎡)と、前年58.6坪 (193.7㎡)から0.9%上昇しています。

兵庫県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

兵庫県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、兵庫県の過去の取引データ2005/10から2025/05の106,959件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

兵庫県 住宅・戸建て価格相場の推移

兵庫県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

兵庫県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
神戸市東灘区 6,514万円 44.4万円/㎡ 2,916件
神戸市灘区 5,263万円 42.9万円/㎡ 2,313件
神戸市兵庫区 4,668万円 31.3万円/㎡ 1,798件
神戸市長田区 2,532万円 20.0万円/㎡ 2,322件
神戸市須磨区 3,481万円 21.2万円/㎡ 3,015件
神戸市垂水区 3,046万円 19.9万円/㎡ 5,587件
神戸市北区 2,491万円 12.6万円/㎡ 6,047件
神戸市中央区 12,186万円 59.3万円/㎡ 1,511件
神戸市西区 3,849万円 16.9万円/㎡ 5,116件
姫路市 2,801万円 13.1万円/㎡ 9,701件
尼崎市 4,310万円 30.4万円/㎡ 9,077件
明石市 3,065万円 20.5万円/㎡ 6,551件
西宮市 5,781万円 34.9万円/㎡ 8,758件
洲本市 1,618万円 6.3万円/㎡ 677件
芦屋市 9,166万円 37.7万円/㎡ 1,399件
伊丹市 4,154万円 28.4万円/㎡ 3,630件
相生市 1,310万円 6.6万円/㎡ 465件
豊岡市 1,663万円 5.7万円/㎡ 1,091件
加古川市 2,344万円 13.4万円/㎡ 5,646件
赤穂市 1,995万円 8.1万円/㎡ 748件
西脇市 1,584万円 5.5万円/㎡ 594件
宝塚市 4,026万円 23.4万円/㎡ 5,151件
三木市 1,946万円 8.3万円/㎡ 1,781件
高砂市 2,108万円 11.6万円/㎡ 1,888件
川西市 2,663万円 15.6万円/㎡ 5,005件
小野市 2,117万円 9.0万円/㎡ 787件
三田市 3,388万円 13.9万円/㎡ 2,670件
加西市 2,036万円 6.0万円/㎡ 442件
丹波篠山市 1,539万円 4.5万円/㎡ 746件
養父市 1,677万円 6.7万円/㎡ 258件
丹波市 1,306万円 3.2万円/㎡ 969件
南あわじ市 1,581万円 4.9万円/㎡ 533件
朝来市 1,258万円 3.7万円/㎡ 433件
淡路市 1,684万円 5.5万円/㎡ 656件
宍粟市 1,195万円 3.4万円/㎡ 441件
加東市 2,355万円 7.6万円/㎡ 780件
たつの市 1,829万円 7.2万円/㎡ 1,115件
川辺郡猪名川町 2,206万円 9.7万円/㎡ 890件
多可郡多可町 1,440万円 2.0万円/㎡ 181件
加古郡稲美町 2,175万円 9.5万円/㎡ 527件
加古郡播磨町 2,606万円 14.9万円/㎡ 828件
神崎郡市川町 948万円 2.9万円/㎡ 107件
神崎郡福崎町 2,803万円 8.1万円/㎡ 253件
神崎郡神河町 1,182万円 2.4万円/㎡ 101件
揖保郡太子町 2,224万円 10.9万円/㎡ 585件
赤穂郡上郡町 735万円 1.8万円/㎡ 379件
佐用郡佐用町 1,098万円 1.8万円/㎡ 208件
美方郡香美町 693万円 2.3万円/㎡ 159件
美方郡新温泉町 912万円 4.3万円/㎡ 124件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR神戸線(大阪~神戸) 7,391万円 42.9万円/㎡ 6,673件
JR神戸線(神戸~姫路) 3,082万円 17.9万円/㎡ 19,078件
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,827万円 13.2万円/㎡ 5,523件
JR山陽本線(兵庫~和田岬) 8,090万円 36.4万円/㎡ 304件
JR山陰本線(園部~豊岡) 1,640万円 5.6万円/㎡ 1,520件
JR山陰本線(豊岡~米子) 1,610万円 5.6万円/㎡ 1,052件
JR東西線 5,539万円 32.8万円/㎡ 1,240件
JR宝塚線 3,868万円 23.1万円/㎡ 9,277件
福知山線(篠山口~福知山) 1,428万円 3.9万円/㎡ 1,553件
JR赤穂線 1,750万円 7.6万円/㎡ 1,188件
JR加古川線 2,206万円 10.0万円/㎡ 3,414件
JR姫新線(姫路~佐用) 2,685万円 11.6万円/㎡ 5,057件
JR姫新線(佐用~新見) 1,039万円 2.1万円/㎡ 105件
JR播但線 2,875万円 12.4万円/㎡ 4,366件
阪急神戸本線 5,410万円 36.1万円/㎡ 8,540件
阪急宝塚本線 3,530万円 20.0万円/㎡ 4,548件
阪急今津線 5,010万円 31.8万円/㎡ 5,080件
阪急甲陽線 6,512万円 33.1万円/㎡ 1,836件
阪急伊丹線 4,455万円 29.9万円/㎡ 4,672件
阪神本線 6,077万円 38.5万円/㎡ 9,918件
阪神なんば線 5,205万円 31.8万円/㎡ 1,571件
阪神武庫川線 4,264万円 30.0万円/㎡ 896件
宮豊線 1,989万円 6.3万円/㎡ 699件
神戸高速東西線 6,476万円 37.2万円/㎡ 1,135件
神戸高速南北線 8,391万円 41.7万円/㎡ 157件
有馬線 2,074万円 11.5万円/㎡ 3,974件
三田線 3,067万円 13.0万円/㎡ 2,883件
公園都市線 3,412万円 15.2万円/㎡ 2,240件
粟生線 2,125万円 9.8万円/㎡ 4,796件
北神線 5,134万円 29.8万円/㎡ 281件
山陽電鉄本線 2,713万円 16.9万円/㎡ 9,512件
山陽電鉄網干線 2,814万円 12.7万円/㎡ 1,710件
能勢電鉄妙見線 2,506万円 14.5万円/㎡ 4,223件
能勢電鉄日生線 2,363万円 10.6万円/㎡ 1,380件
三木鉄道三木線 1,964万円 7.4万円/㎡ 439件
北条鉄道北条線 2,000万円 6.0万円/㎡ 458件
智頭急行智頭線 891万円 2.0万円/㎡ 493件
神戸市営地下鉄西神線 4,207万円 21.2万円/㎡ 5,590件
神戸市営地下鉄山手線 3,930万円 28.9万円/㎡ 1,944件
夢かもめ 4,050万円 28.2万円/㎡ 817件
ポートライナー 64,220万円 37.8万円/㎡ 25件
六甲ライナー 7,179万円 45.8万円/㎡ 685件

兵庫県 直近の取引データ

兵庫県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 渦森台 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,700万円 単価:29.2万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:7,600万円 単価:72.4万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原 [map]
御影駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,000万円 単価:20.5万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原 [map]
御影駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,900万円 単価:33.7万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 北青木 [map]
青木駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,600万円 単価:93.3万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 御影塚町 [map]
石屋川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,900万円 単価:36.3万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 御影塚町 [map]
石屋川駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,300万円 単価:81.5万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,200万円 単価:74.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,200万円 単価:74.3万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町 [map]
青木駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,000万円 単価:61.5万円/㎡