浜松市北区の住宅・戸建て価格相場/静岡県

浜松市北区

浜松市北区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価30.7万円/坪、平米単価9.3万円/㎡です。 浜松市北区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市北区の住宅・戸建ての取引事例915件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜松市北区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

浜松市北区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 30.7万円/坪
  • 平米単価 9.3万円/㎡
  • 築年数 28.3年
  • 駅距離 66.0分
  • 専有面積 120.0坪 (396.6㎡)
  • 延床面積 58.2坪 (192.4㎡)
  • 取引事例 915件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ915件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2019年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで浜松市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県浜松市北区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜松市北区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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浜松市北区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2019年

浜松市北区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価32.6万円/坪、平米単価9.9万円/㎡です。 浜松市北区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市北区の住宅・戸建ての取引事例77件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 32.6万円/坪
    (前年 36.0万円/坪 前年対比 -9.4%
  • 平米単価 9.9万円/㎡
    (前年 10.9万円/㎡ 前年対比 -9.2%
  • 築年数 24.7年
    (前年 26.3年 前年対比 -6.1%
  • 駅距離 63.2分
    (前年 61.6分 前年対比 +2.6%
  • 専有面積 115.3坪 (381.0㎡)
    (前年 114.9坪 前年対比 +0.3%
  • 延床面積 47.6坪 (157.2㎡)
    (前年 57.9坪 前年対比 -17.8%
  • 取引事例 77件
    (前年 86件 前年対比 -10.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ77件に基づき計算されています。最新のデータは2019年です。

価格相場の考察

最新データである2019年浜松市北区の価格相場を見てみると、坪単価32.6万円/坪と前年の坪単価36.0万円/坪と比較して、-3.4万円9.4%下降しています。 取引事例は、2019年77件と前年の86件から10.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2019年63.2分と、前年61.6分から2.6%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2019年47.6坪 (157.2㎡)と、前年57.9坪 (191.4㎡)から17.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2019年32.6万円/坪 (9.9万円/㎡)と、前年36.0万円/坪 (10.9万円/㎡)から9.4%低下しています。

浜松市北区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

浜松市北区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜松市北区の過去の取引データ2005/10から2024/11の915件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜松市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜松市北区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜松市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜松市北区 住宅・戸建て価格相場の推移

浜松市北区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜松市北区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三ヶ日町三ヶ日 2,061万円 7.8万円/㎡ 20件
三ヶ日町下尾奈 1,272万円 2.4万円/㎡ 6件
三ヶ日町佐久米 1,500万円 1.6万円/㎡ 3件
三ヶ日町大崎 2,042万円 4.5万円/㎡ 26件
三ヶ日町宇志 300万円 3.2万円/㎡ 1件
三ヶ日町岡本 1,300万円 3.1万円/㎡ 3件
三ヶ日町平山 850万円 2.1万円/㎡ 1件
三ヶ日町摩訶耶 1,276万円 5.2万円/㎡ 5件
三ヶ日町日比沢 2,000万円 6.9万円/㎡ 5件
三ヶ日町津々崎 725万円 3.1万円/㎡ 2件
三ヶ日町福長 843万円 3.0万円/㎡ 3件
三ヶ日町都筑 1,437万円 2.7万円/㎡ 67件
三ヶ日町釣 848万円 2.9万円/㎡ 4件
三ヶ日町鵺代 1,486万円 4.9万円/㎡ 7件
三幸町 4,157万円 10.4万円/㎡ 7件
三方原町 3,477万円 11.0万円/㎡ 134件
初生町 4,004万円 14.8万円/㎡ 166件
大原町 3,733万円 11.0万円/㎡ 6件
引佐町井伊谷 1,870万円 6.1万円/㎡ 37件
引佐町伊平 30万円 0.4万円/㎡ 1件
引佐町別所 950万円 2.3万円/㎡ 1件
引佐町四方浄 440万円 1.4万円/㎡ 1件
引佐町奥山 907万円 2.6万円/㎡ 11件
引佐町川名 920万円 3.0万円/㎡ 4件
引佐町東黒田 350万円 0.7万円/㎡ 1件
引佐町栃窪 1,400万円 17.5万円/㎡ 1件
引佐町渋川 497万円 1.7万円/㎡ 3件
引佐町田畑 3,900万円 13.4万円/㎡ 1件
引佐町花平 830万円 0.8万円/㎡ 2件
引佐町谷沢 305万円 0.3万円/㎡ 2件
引佐町金指 2,211万円 7.8万円/㎡ 28件
引佐町黒渕 437万円 1.8万円/㎡ 3件
新都田 14,728万円 14.0万円/㎡ 50件
東三方町 3,767万円 11.0万円/㎡ 21件
根洗町 3,058万円 8.4万円/㎡ 19件
滝沢町 7,700万円 18.8万円/㎡ 1件
神宮寺町 2,510万円 11.7万円/㎡ 10件
細江町三和 1,822万円 6.2万円/㎡ 20件
細江町中川 3,246万円 7.9万円/㎡ 88件
細江町小野 1,501万円 7.5万円/㎡ 8件
細江町気賀 1,789万円 7.2万円/㎡ 74件
豊岡町 5,453万円 12.8万円/㎡ 29件
都田町 4,645万円 8.8万円/㎡ 32件
鷲沢町 400万円 1.0万円/㎡ 1件

浜松市北区 直近の取引データ

浜松市北区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市北区 引佐町井伊谷 [map]
金指駅 [map]
徒歩:30分 築:5年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.5万円/㎡
2. 静岡県 浜松市北区 引佐町井伊谷 [map]
金指駅 [map]
徒歩:30分 築:5年 専有面積:310.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:8.1万円/㎡
3. 静岡県 浜松市北区 引佐町川名 [map]
金指駅 [map]
徒歩:120分 築:25年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:450万円 単価:1.7万円/㎡
4. 静岡県 浜松市北区 大原町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:120分 築:50年 専有面積:1,800.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:3,200万円 単価:1.8万円/㎡
5. 静岡県 浜松市北区 初生町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築:5年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:3,200万円 単価:19.4万円/㎡
6. 静岡県 浜松市北区 初生町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築:36年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:290.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:3,400万円 単価:13.1万円/㎡
7. 静岡県 浜松市北区 初生町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築:5年 専有面積:160.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:4,000万円 単価:25.0万円/㎡
8. 静岡県 浜松市北区 初生町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:60分 築:34年 専有面積:1,300.0㎡ 延床面積:430.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:25,000万円 単価:19.2万円/㎡
9. 静岡県 浜松市北区 東三方町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築:16年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:2,900万円 単価:14.5万円/㎡
10. 静岡県 浜松市北区 細江町気賀 [map]
気賀駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:115.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2019年第4四半期 売却価格:200万円 単価:1.1万円/㎡