市川市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

市川市

市川市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価116.3万円/坪、平米単価35.2万円/㎡です。 市川市の住宅・戸建ての価格相場は、市川市の住宅・戸建ての取引事例8,993件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
市川市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

市川市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 116.3万円/坪
  • 平米単価 35.2万円/㎡
  • 築年数 24.0年
  • 駅距離 16.1分
  • 専有面積 48.3坪 (159.6㎡)
  • 延床面積 44.3坪 (146.5㎡)
  • 取引事例 8,993件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8,993件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで市川市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県市川市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「市川市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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市川市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

市川市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価143.0万円/坪、平米単価43.3万円/㎡です。 市川市の住宅・戸建ての価格相場は、市川市の住宅・戸建ての取引事例182件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 143.0万円/坪
    (前年 138.2万円/坪 前年対比 +3.5%
  • 平米単価 43.3万円/㎡
    (前年 41.8万円/㎡ 前年対比 +3.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.7分
    (前年 15.5分 前年対比 +7.7%
  • 専有面積 37.4坪 (123.6㎡)
    (前年 45.7坪 前年対比 -18.2%
  • 延床面積 35.1坪 (116.0㎡)
    (前年 41.9坪 前年対比 -16.2%
  • 取引事例 182件
    (前年 722件 前年対比 -74.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ182件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年市川市の価格相場を見てみると、坪単価143.0万円/坪と前年の坪単価138.2万円/坪と比較して、+4.8万円3.5%上昇しています。 取引事例は、2025年182件と前年の722件から74.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.7分と、前年15.5分から7.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年37.4坪 (123.6㎡)と、前年45.7坪 (151.0㎡)から18.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.1坪 (116.0㎡)と、前年41.9坪 (138.5㎡)から16.2%低下しています。<

市川市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

市川市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、市川市の過去の取引データ2005/10から2025/08の8,993件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

市川市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

市川市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、市川市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

市川市 住宅・戸建て価格相場の推移

市川市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

市川市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上妙典 24,000万円 20.0万円/㎡ 1件
下新宿 4,490万円 47.4万円/㎡ 28件
下貝塚 2,461万円 20.1万円/㎡ 149件
中国分 3,318万円 22.5万円/㎡ 265件
中山 4,399万円 29.6万円/㎡ 106件
二俣 11,676万円 40.1万円/㎡ 53件
二俣新町 61,500万円 30.8万円/㎡ 2件
伊勢宿 6,083万円 46.6万円/㎡ 36件
入船 5,029万円 43.0万円/㎡ 21件
八幡 8,253万円 47.7万円/㎡ 248件
北国分 3,789万円 24.0万円/㎡ 176件
北方 5,814万円 37.4万円/㎡ 151件
北方町 3,087万円 23.4万円/㎡ 134件
千鳥町 890,000万円 445.0万円/㎡ 1件
南八幡 10,892万円 52.4万円/㎡ 178件
南大野 4,175万円 25.0万円/㎡ 142件
南行徳 10,679万円 49.6万円/㎡ 148件
原木 9,265万円 36.3万円/㎡ 107件
国分 3,175万円 23.5万円/㎡ 220件
国府台 3,709万円 23.5万円/㎡ 173件
堀之内 6,524万円 20.3万円/㎡ 25件
塩浜 68,782万円 44.2万円/㎡ 17件
塩焼 5,724万円 45.5万円/㎡ 139件
大和田 3,707万円 40.1万円/㎡ 265件
大洲 4,966万円 37.8万円/㎡ 177件
大町 2,662万円 13.3万円/㎡ 42件
大野町 3,010万円 20.0万円/㎡ 434件
奉免町 1,996万円 15.2万円/㎡ 36件
妙典 12,665万円 51.7万円/㎡ 53件
5,048万円 47.5万円/㎡ 109件
宮久保 2,834万円 23.9万円/㎡ 402件
富浜 5,669万円 47.7万円/㎡ 48件
島尻 2,933万円 34.6万円/㎡ 3件
市川 18,811万円 57.4万円/㎡ 178件
市川南 6,288万円 48.6万円/㎡ 146件
平田 6,206万円 45.1万円/㎡ 149件
5,596万円 43.1万円/㎡ 75件
広尾 5,014万円 44.8万円/㎡ 51件
押切 7,675万円 67.3万円/㎡ 24件
新井 5,402万円 47.6万円/㎡ 159件
新浜 5,456万円 43.6万円/㎡ 39件
新田 5,944万円 44.6万円/㎡ 231件
日之出 4,112万円 49.3万円/㎡ 34件
曽谷 2,457万円 19.7万円/㎡ 471件
末広 6,829万円 47.8万円/㎡ 56件
本北方 3,816万円 31.3万円/㎡ 227件
本塩 6,703万円 47.8万円/㎡ 49件
本行徳 4,454万円 40.8万円/㎡ 47件
東国分 5,909万円 22.6万円/㎡ 28件
東大和田 8,458万円 49.4万円/㎡ 61件
東菅野 4,441万円 35.6万円/㎡ 320件
柏井町 2,731万円 19.4万円/㎡ 266件
欠真間 6,265万円 43.7万円/㎡ 137件
河原 3,869万円 42.4万円/㎡ 25件
6,238万円 49.6万円/㎡ 29件
湊新田 7,453万円 53.6万円/㎡ 53件
田尻 14,020万円 38.4万円/㎡ 105件
相之川 8,390万円 44.3万円/㎡ 167件
真間 5,614万円 36.8万円/㎡ 141件
福栄 6,282万円 43.6万円/㎡ 210件
稲荷木 3,574万円 32.7万円/㎡ 154件
稲越 2,451万円 16.3万円/㎡ 42件
稲越町 2,438万円 18.4万円/㎡ 69件
若宮 3,352万円 27.2万円/㎡ 175件
菅野 5,290万円 40.8万円/㎡ 298件
行徳駅前 12,914万円 53.9万円/㎡ 107件
関ケ島 8,712万円 46.1万円/㎡ 25件
須和田 4,018万円 28.9万円/㎡ 141件
香取 7,711万円 43.4万円/㎡ 107件
高石神 4,433万円 37.0万円/㎡ 44件
高谷 15,567万円 36.9万円/㎡ 54件
鬼越 4,767万円 40.0万円/㎡ 52件
鬼高 5,235万円 42.7万円/㎡ 158件

市川市 直近の取引データ

市川市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 市川市 相之川 [map]
南行徳駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:67.1万円/㎡
2. 千葉県 市川市 市川南 [map]
市川駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:48.3万円/㎡
3. 千葉県 市川市 大和田 [map]
本八幡駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:33.9万円/㎡
4. 千葉県 市川市 大和田 [map]
本八幡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:47.5万円/㎡
5. 千葉県 市川市 大和田 [map]
本八幡駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,900万円 単価:46.7万円/㎡
6. 千葉県 市川市 大和田 [map]
本八幡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:23.0万円/㎡
7. 千葉県 市川市 鬼越 [map]
鬼越駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:30.9万円/㎡
8. 千葉県 市川市 鬼越 [map]
下総中山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:41.7万円/㎡
9. 千葉県 市川市 国分 [map]
市川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:22.1万円/㎡
10. 千葉県 市川市 国分 [map]
市川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:21.5万円/㎡