北海道の住宅・戸建て価格相場

北海道

北海道の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価30.8万円/坪、平米単価9.3万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例107,081件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北海道中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

北海道の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 30.8万円/坪
  • 平米単価 9.3万円/㎡
  • 築年数 33.5年
  • 駅距離 24.6分
  • 専有面積 105.2坪 (347.9㎡)
  • 延床面積 61.7坪 (204.0㎡)
  • 取引事例 107,081件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ107,081件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで北海道の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「北海道」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北海道」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北海道 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

北海道の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価37.4万円/坪、平米単価11.3万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例5,435件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 37.4万円/坪
    (前年 34.9万円/坪 前年対比 +7.2%
  • 平米単価 11.3万円/㎡
    (前年 10.5万円/㎡ 前年対比 +7.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.0分
    (前年 16.3分 前年対比 -1.8%
  • 専有面積 94.7坪 (313.0㎡)
    (前年 97.3坪 前年対比 -2.7%
  • 延床面積 56.1坪 (185.5㎡)
    (前年 53.5坪 前年対比 +4.9%
  • 取引事例 5,435件
    (前年 8,202件 前年対比 -33.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,435件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年北海道の価格相場を見てみると、坪単価37.4万円/坪と前年の坪単価34.9万円/坪と比較して、+2.5万円7.2%上昇しています。 取引事例は、2024年5,435件と前年の8,202件から33.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年16.0分と、前年16.3分から1.8%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年56.1坪 (185.5㎡)と、前年53.5坪 (177.0㎡)から4.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年37.4万円/坪 (11.3万円/㎡)と、前年34.9万円/坪 (10.5万円/㎡)から7.2%上昇しています。

北海道 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

北海道の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北海道の過去の取引データ2005/10から2025/02の107,081件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北海道 住宅・戸建て価格相場の推移

北海道の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北海道 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
札幌市中央区 13,929万円 38.2万円/㎡ 3,069件
札幌市北区 3,480万円 14.6万円/㎡ 6,506件
札幌市東区 3,934万円 16.6万円/㎡ 5,406件
札幌市白石区 4,680万円 17.7万円/㎡ 4,087件
札幌市豊平区 5,042万円 20.6万円/㎡ 4,055件
札幌市南区 2,259万円 9.2万円/㎡ 3,436件
札幌市西区 4,218万円 17.9万円/㎡ 4,069件
札幌市厚別区 3,490万円 14.5万円/㎡ 2,063件
札幌市手稲区 2,715万円 11.3万円/㎡ 3,544件
札幌市清田区 2,961万円 11.8万円/㎡ 3,109件
函館市 2,271万円 7.7万円/㎡ 4,801件
小樽市 1,444万円 4.6万円/㎡ 2,627件
旭川市 1,660万円 5.2万円/㎡ 8,532件
室蘭市 1,441万円 4.7万円/㎡ 1,691件
釧路市 1,404万円 4.5万円/㎡ 3,607件
帯広市 2,358万円 6.7万円/㎡ 3,327件
北見市 1,345万円 4.0万円/㎡ 3,268件
夕張市 474万円 0.8万円/㎡ 98件
岩見沢市 1,082万円 2.9万円/㎡ 1,569件
網走市 1,177万円 3.0万円/㎡ 617件
留萌市 913万円 3.1万円/㎡ 369件
苫小牧市 1,855万円 5.9万円/㎡ 5,040件
稚内市 1,044万円 2.9万円/㎡ 722件
美唄市 707万円 1.7万円/㎡ 360件
芦別市 368万円 1.1万円/㎡ 216件
江別市 2,056万円 7.9万円/㎡ 2,820件
赤平市 477万円 1.1万円/㎡ 147件
紋別市 684万円 1.6万円/㎡ 423件
士別市 776万円 1.9万円/㎡ 363件
名寄市 1,257万円 2.7万円/㎡ 559件
三笠市 726万円 1.3万円/㎡ 185件
根室市 668万円 1.9万円/㎡ 254件
千歳市 2,668万円 8.6万円/㎡ 2,273件
滝川市 1,188万円 2.7万円/㎡ 755件
砂川市 888万円 2.1万円/㎡ 291件
歌志内市 373万円 1.0万円/㎡ 32件
深川市 696万円 2.0万円/㎡ 363件
富良野市 1,401万円 3.7万円/㎡ 462件
登別市 1,235万円 4.5万円/㎡ 944件
恵庭市 2,449万円 7.9万円/㎡ 1,724件
伊達市 1,445万円 4.3万円/㎡ 715件
北広島市 2,008万円 6.8万円/㎡ 1,389件
石狩市 1,861万円 6.4万円/㎡ 1,732件
北斗市 1,935万円 6.6万円/㎡ 739件
石狩郡当別町 1,309万円 3.2万円/㎡ 431件
石狩郡新篠津村 497万円 1.0万円/㎡ 28件
松前郡松前町 260万円 0.9万円/㎡ 35件
松前郡福島町 305万円 1.3万円/㎡ 37件
上磯郡知内町 418万円 0.8万円/㎡ 40件
上磯郡木古内町 704万円 1.5万円/㎡ 51件
亀田郡七飯町 1,333万円 5.1万円/㎡ 515件
茅部郡鹿部町 915万円 1.4万円/㎡ 101件
茅部郡森町 929万円 1.9万円/㎡ 198件
二海郡八雲町 1,596万円 3.2万円/㎡ 169件
山越郡長万部町 434万円 1.1万円/㎡ 85件
檜山郡江差町 763万円 2.5万円/㎡ 90件
檜山郡上ノ国町 344万円 1.0万円/㎡ 33件
檜山郡厚沢部町 783万円 3.3万円/㎡ 37件
爾志郡乙部町 590万円 1.7万円/㎡ 15件
奥尻郡奥尻町 663万円 1.6万円/㎡ 16件
瀬棚郡今金町 613万円 1.9万円/㎡ 58件
久遠郡せたな町 491万円 1.2万円/㎡ 77件
島牧郡島牧村 217万円 0.6万円/㎡ 13件
寿都郡寿都町 289万円 0.7万円/㎡ 31件
寿都郡黒松内町 519万円 1.1万円/㎡ 11件
磯谷郡蘭越町 783万円 1.2万円/㎡ 83件
虻田郡ニセコ町 1,836万円 5.3万円/㎡ 98件
虻田郡真狩村 1,560万円 1.5万円/㎡ 22件
虻田郡留寿都村 751万円 0.9万円/㎡ 27件
虻田郡喜茂別町 561万円 1.1万円/㎡ 28件
虻田郡京極町 1,856万円 2.0万円/㎡ 43件
虻田郡倶知安町 3,174万円 7.6万円/㎡ 402件
岩内郡共和町 739万円 1.5万円/㎡ 61件
岩内郡岩内町 752万円 2.6万円/㎡ 217件
古宇郡泊村 563万円 1.8万円/㎡ 4件
古宇郡神恵内村 191万円 0.9万円/㎡ 8件
積丹郡積丹町 1,378万円 5.2万円/㎡ 46件
古平郡古平町 409万円 1.0万円/㎡ 42件
余市郡仁木町 911万円 1.8万円/㎡ 45件
余市郡余市町 984万円 2.4万円/㎡ 329件
余市郡赤井川村 762万円 0.6万円/㎡ 14件
空知郡南幌町 1,257万円 3.5万円/㎡ 218件
空知郡奈井江町 569万円 1.3万円/㎡ 88件
空知郡上砂川町 829万円 1.1万円/㎡ 27件
夕張郡由仁町 612万円 0.9万円/㎡ 70件
夕張郡長沼町 1,116万円 2.3万円/㎡ 156件
夕張郡栗山町 1,025万円 2.2万円/㎡ 186件
樺戸郡月形町 780万円 0.9万円/㎡ 41件
樺戸郡浦臼町 300万円 0.5万円/㎡ 25件
樺戸郡新十津川町 811万円 2.1万円/㎡ 89件
雨竜郡妹背牛町 146万円 0.5万円/㎡ 42件
雨竜郡秩父別町 360万円 0.9万円/㎡ 36件
雨竜郡雨竜町 317万円 0.6万円/㎡ 33件
雨竜郡北竜町 205万円 0.3万円/㎡ 19件
雨竜郡沼田町 205万円 0.5万円/㎡ 44件
上川郡鷹栖町 920万円 3.0万円/㎡ 119件
上川郡東神楽町 1,991万円 5.7万円/㎡ 261件
上川郡当麻町 785万円 2.2万円/㎡ 74件
上川郡比布町 547万円 1.1万円/㎡ 53件
上川郡愛別町 305万円 0.6万円/㎡ 42件
上川郡上川町 581万円 1.1万円/㎡ 66件
上川郡東川町 1,365万円 2.7万円/㎡ 149件
上川郡美瑛町 869万円 2.3万円/㎡ 206件
空知郡上富良野町 1,111万円 2.3万円/㎡ 152件
空知郡中富良野町 760万円 1.4万円/㎡ 63件
空知郡南富良野町 309万円 0.7万円/㎡ 22件
勇払郡占冠村 951万円 1.1万円/㎡ 13件
上川郡和寒町 438万円 0.9万円/㎡ 69件
上川郡剣淵町 257万円 0.3万円/㎡ 28件
上川郡下川町 448万円 0.8万円/㎡ 59件
中川郡美深町 247万円 0.5万円/㎡ 61件
中川郡音威子府村 306万円 0.6万円/㎡ 14件
中川郡中川町 443万円 0.6万円/㎡ 52件
雨竜郡幌加内町 431万円 0.5万円/㎡ 23件
増毛郡増毛町 430万円 0.9万円/㎡ 61件
留萌郡小平町 280万円 0.6万円/㎡ 30件
苫前郡苫前町 172万円 0.4万円/㎡ 19件
苫前郡羽幌町 503万円 1.0万円/㎡ 122件
苫前郡初山別村 107万円 0.2万円/㎡ 3件
天塩郡遠別町 294万円 0.8万円/㎡ 18件
天塩郡天塩町 356万円 1.0万円/㎡ 34件
宗谷郡猿払村 595万円 1.3万円/㎡ 32件
枝幸郡浜頓別町 480万円 1.1万円/㎡ 53件
枝幸郡中頓別町 284万円 0.6万円/㎡ 20件
枝幸郡枝幸町 663万円 1.3万円/㎡ 102件
天塩郡豊富町 412万円 0.7万円/㎡ 39件
礼文郡礼文町 727万円 1.8万円/㎡ 23件
利尻郡利尻町 702万円 3.2万円/㎡ 22件
利尻郡利尻富士町 1,793万円 7.7万円/㎡ 17件
天塩郡幌延町 537万円 1.0万円/㎡ 29件
網走郡美幌町 1,161万円 2.4万円/㎡ 339件
網走郡津別町 349万円 0.6万円/㎡ 81件
斜里郡斜里町 670万円 1.5万円/㎡ 178件
斜里郡清里町 374万円 0.6万円/㎡ 84件
斜里郡小清水町 457万円 1.1万円/㎡ 65件
常呂郡訓子府町 469万円 1.2万円/㎡ 76件
常呂郡置戸町 359万円 0.8万円/㎡ 30件
常呂郡佐呂間町 365万円 0.8万円/㎡ 60件
紋別郡遠軽町 718万円 2.1万円/㎡ 470件
紋別郡湧別町 617万円 0.9万円/㎡ 121件
紋別郡滝上町 219万円 0.4万円/㎡ 40件
紋別郡興部町 437万円 0.8万円/㎡ 74件
紋別郡西興部村 194万円 0.4万円/㎡ 5件
紋別郡雄武町 939万円 4.0万円/㎡ 77件
網走郡大空町 488万円 1.2万円/㎡ 80件
虻田郡豊浦町 423万円 0.9万円/㎡ 45件
有珠郡壮瞥町 2,090万円 1.9万円/㎡ 38件
白老郡白老町 631万円 1.7万円/㎡ 693件
勇払郡厚真町 861万円 1.4万円/㎡ 48件
虻田郡洞爺湖町 809万円 1.9万円/㎡ 158件
勇払郡安平町 717万円 1.8万円/㎡ 128件
勇払郡むかわ町 1,150万円 1.4万円/㎡ 76件
沙流郡日高町 843万円 1.6万円/㎡ 155件
沙流郡平取町 702万円 1.4万円/㎡ 26件
新冠郡新冠町 1,470万円 2.2万円/㎡ 45件
浦河郡浦河町 825万円 1.7万円/㎡ 154件
様似郡様似町 418万円 0.9万円/㎡ 42件
幌泉郡えりも町 544万円 1.6万円/㎡ 30件
日高郡新ひだか町 1,454万円 2.6万円/㎡ 265件
河東郡音更町 2,102万円 6.4万円/㎡ 790件
河東郡士幌町 750万円 1.4万円/㎡ 64件
河東郡上士幌町 463万円 1.0万円/㎡ 89件
河東郡鹿追町 685万円 1.2万円/㎡ 42件
上川郡新得町 526万円 1.0万円/㎡ 149件
上川郡清水町 746万円 1.5万円/㎡ 122件
河西郡芽室町 1,797万円 4.9万円/㎡ 310件
河西郡中札内村 987万円 2.1万円/㎡ 53件
河西郡更別村 1,122万円 1.6万円/㎡ 35件
広尾郡大樹町 909万円 1.7万円/㎡ 83件
広尾郡広尾町 426万円 1.0万円/㎡ 89件
中川郡幕別町 1,700万円 5.0万円/㎡ 504件
中川郡池田町 605万円 1.2万円/㎡ 126件
中川郡豊頃町 814万円 0.9万円/㎡ 29件
中川郡本別町 571万円 1.2万円/㎡ 90件
足寄郡足寄町 844万円 1.2万円/㎡ 77件
足寄郡陸別町 661万円 1.1万円/㎡ 31件
十勝郡浦幌町 359万円 1.7万円/㎡ 50件
釧路郡釧路町 1,882万円 4.3万円/㎡ 382件
厚岸郡厚岸町 597万円 1.5万円/㎡ 100件
厚岸郡浜中町 348万円 0.7万円/㎡ 48件
川上郡標茶町 518万円 1.1万円/㎡ 114件
川上郡弟子屈町 730万円 1.1万円/㎡ 200件
阿寒郡鶴居村 703万円 1.0万円/㎡ 24件
白糠郡白糠町 494万円 1.1万円/㎡ 128件
野付郡別海町 687万円 1.1万円/㎡ 107件
標津郡中標津町 1,431万円 3.5万円/㎡ 312件
標津郡標津町 735万円 1.2万円/㎡ 76件
目梨郡羅臼町 499万円 1.0万円/㎡ 52件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR函館本線(函館~長万部) 1,951万円 6.8万円/㎡ 5,164件
JR函館本線(長万部~小樽) 1,502万円 4.3万円/㎡ 2,330件
JR函館本線(小樽~旭川) 2,388万円 8.3万円/㎡ 24,554件
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 1,424万円 4.4万円/㎡ 7,957件
JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 1,891万円 5.4万円/㎡ 4,251件
JR根室本線(滝川~新得) 1,984万円 5.7万円/㎡ 1,950件
JR根室本線(新得~釧路) 1,841万円 5.4万円/㎡ 8,425件
花咲線 1,380万円 4.2万円/㎡ 3,115件
JR千歳線 3,047万円 10.0万円/㎡ 9,876件
JR石勝線 938万円 1.3万円/㎡ 281件
JR日高本線 2,040万円 5.2万円/㎡ 1,825件
JR札沼線 3,504万円 12.9万円/㎡ 3,889件
JR留萌本線 768万円 2.4万円/㎡ 689件
JR富良野線 1,646万円 5.0万円/㎡ 9,004件
JR宗谷本線 1,542万円 4.6万円/㎡ 10,167件
JR石北本線 1,516万円 4.6万円/㎡ 13,032件
JR釧網本線 1,338万円 3.8万円/㎡ 3,649件
JR海峡線 640万円 1.7万円/㎡ 72件
札幌市営地下鉄東西線 5,890万円 20.5万円/㎡ 11,511件
札幌市営地下鉄南北線 4,398万円 15.9万円/㎡ 11,611件
札幌市営地下鉄東豊線 4,833万円 17.9万円/㎡ 8,604件
札幌市電山鼻線 14,145万円 57.3万円/㎡ 189件
函館市電2系統 2,724万円 8.1万円/㎡ 682件
函館市電5系統 2,963万円 8.6万円/㎡ 643件
ふるさと銀河線 1,384万円 4.1万円/㎡ 2,943件
道南いさりび鉄道線 2,114万円 7.3万円/㎡ 4,153件

北海道 直近の取引データ

北海道の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:1,700.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:25,000万円 単価:64.1万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 南9条西 [map]
中島公園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:14.1万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 南9条西 [map]
西線9条旭山公園通駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:380.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,800万円 単価:20.5万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 南10条西 [map]
西線9条旭山公園通駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:900万円 単価:10.0万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 南15条西 [map]
西線14条駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:27.9万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 宮の森2条 [map]
西28丁目駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:165.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,300万円 単価:38.2万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 宮の森2条 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:15.3万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 宮の森2条 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:285.0㎡ 延床面積:120.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:13.7万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 界川 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:325.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:6.5万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 双子山 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:370.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:7.6万円/㎡