北海道の住宅・戸建て価格相場

北海道

北海道の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価30.9万円/坪、平米単価9.3万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例111,893件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北海道中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

北海道の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 30.9万円/坪
  • 平米単価 9.3万円/㎡
  • 築年数 33.5年
  • 駅距離 24.2分
  • 専有面積 105.2坪 (347.7㎡)
  • 延床面積 61.4坪 (202.9㎡)
  • 取引事例 111,893件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ111,893件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで北海道の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「北海道」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北海道」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北海道 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

北海道の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.8万円/坪、平米単価10.8万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例1,652件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.8万円/坪
    (前年 35.0万円/坪 前年対比 +2.3%
  • 平米単価 10.8万円/㎡
    (前年 10.6万円/㎡ 前年対比 +1.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.7分
    (前年 16.1分 前年対比 -2.5%
  • 専有面積 95.8坪 (316.7㎡)
    (前年 99.5坪 前年対比 -3.7%
  • 延床面積 55.5坪 (183.5㎡)
    (前年 55.3坪 前年対比 +0.4%
  • 取引事例 1,652件
    (前年 8,586件 前年対比 -80.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,652件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年北海道の価格相場を見てみると、坪単価35.8万円/坪と前年の坪単価35.0万円/坪と比較して、+0.8万円2.3%上昇しています。 取引事例は、2025年1,652件と前年の8,586件から80.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.7分と、前年16.1分から2.5%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年55.5坪 (183.5㎡)と、前年55.3坪 (182.6㎡)から0.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年35.8万円/坪 (10.8万円/㎡)と、前年35.0万円/坪 (10.6万円/㎡)から2.3%上昇しています。

北海道 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

北海道の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北海道の過去の取引データ2005/10から2025/08の111,893件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北海道 住宅・戸建て価格相場の推移

北海道の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北海道 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
札幌市中央区 14,129万円 38.7万円/㎡ 3,157件
札幌市北区 3,466万円 14.6万円/㎡ 6,780件
札幌市東区 3,965万円 16.7万円/㎡ 5,645件
札幌市白石区 4,687万円 17.9万円/㎡ 4,249件
札幌市豊平区 5,013万円 20.6万円/㎡ 4,213件
札幌市南区 2,251万円 9.2万円/㎡ 3,588件
札幌市西区 4,212万円 17.9万円/㎡ 4,247件
札幌市厚別区 3,474万円 14.6万円/㎡ 2,155件
札幌市手稲区 2,752万円 11.3万円/㎡ 3,711件
札幌市清田区 2,944万円 11.8万円/㎡ 3,250件
函館市 2,274万円 7.7万円/㎡ 4,986件
小樽市 1,404万円 4.6万円/㎡ 2,791件
旭川市 1,658万円 5.2万円/㎡ 8,898件
室蘭市 1,436万円 4.8万円/㎡ 1,750件
釧路市 1,402万円 4.5万円/㎡ 3,794件
帯広市 2,348万円 6.7万円/㎡ 3,467件
北見市 1,350万円 4.1万円/㎡ 3,400件
夕張市 453万円 0.8万円/㎡ 106件
岩見沢市 1,078万円 2.9万円/㎡ 1,639件
網走市 1,181万円 3.0万円/㎡ 649件
留萌市 902万円 3.0万円/㎡ 386件
苫小牧市 1,878万円 5.9万円/㎡ 5,312件
稚内市 1,027万円 2.9万円/㎡ 749件
美唄市 711万円 1.7万円/㎡ 370件
芦別市 368万円 1.0万円/㎡ 221件
江別市 2,083万円 8.0万円/㎡ 2,972件
赤平市 493万円 1.2万円/㎡ 151件
紋別市 723万円 1.6万円/㎡ 439件
士別市 770万円 1.8万円/㎡ 372件
名寄市 1,243万円 2.7万円/㎡ 575件
三笠市 714万円 1.3万円/㎡ 191件
根室市 696万円 2.0万円/㎡ 267件
千歳市 2,736万円 8.8万円/㎡ 2,405件
滝川市 1,174万円 2.7万円/㎡ 778件
砂川市 892万円 2.1万円/㎡ 301件
歌志内市 364万円 1.0万円/㎡ 33件
深川市 687万円 1.9万円/㎡ 376件
富良野市 1,407万円 3.8万円/㎡ 484件
登別市 1,219万円 4.4万円/㎡ 1,006件
恵庭市 2,442万円 7.9万円/㎡ 1,809件
伊達市 1,435万円 4.3万円/㎡ 763件
北広島市 2,015万円 6.9万円/㎡ 1,465件
石狩市 1,870万円 6.5万円/㎡ 1,803件
北斗市 1,928万円 6.7万円/㎡ 761件
石狩郡当別町 1,328万円 3.2万円/㎡ 452件
石狩郡新篠津村 571万円 1.1万円/㎡ 32件
松前郡松前町 323万円 1.0万円/㎡ 39件
松前郡福島町 302万円 1.3万円/㎡ 38件
上磯郡知内町 420万円 0.8万円/㎡ 41件
上磯郡木古内町 704万円 1.5万円/㎡ 51件
亀田郡七飯町 1,318万円 5.1万円/㎡ 532件
茅部郡鹿部町 916万円 1.3万円/㎡ 110件
茅部郡森町 938万円 1.8万円/㎡ 208件
二海郡八雲町 1,567万円 3.2万円/㎡ 180件
山越郡長万部町 432万円 1.1万円/㎡ 88件
檜山郡江差町 782万円 2.5万円/㎡ 94件
檜山郡上ノ国町 365万円 1.0万円/㎡ 35件
檜山郡厚沢部町 768万円 3.2万円/㎡ 38件
爾志郡乙部町 590万円 1.7万円/㎡ 15件
奥尻郡奥尻町 607万円 1.5万円/㎡ 18件
瀬棚郡今金町 600万円 1.8万円/㎡ 62件
久遠郡せたな町 467万円 1.1万円/㎡ 83件
島牧郡島牧村 208万円 0.6万円/㎡ 14件
寿都郡寿都町 278万円 0.7万円/㎡ 34件
寿都郡黒松内町 519万円 1.1万円/㎡ 15件
磯谷郡蘭越町 765万円 1.2万円/㎡ 92件
虻田郡ニセコ町 1,824万円 5.2万円/㎡ 100件
虻田郡真狩村 1,560万円 1.5万円/㎡ 22件
虻田郡留寿都村 751万円 0.9万円/㎡ 27件
虻田郡喜茂別町 570万円 1.2万円/㎡ 29件
虻田郡京極町 1,728万円 1.9万円/㎡ 49件
虻田郡倶知安町 3,259万円 7.7万円/㎡ 416件
岩内郡共和町 823万円 1.5万円/㎡ 64件
岩内郡岩内町 755万円 2.6万円/㎡ 223件
古宇郡泊村 850万円 2.3万円/㎡ 5件
古宇郡神恵内村 191万円 0.9万円/㎡ 8件
積丹郡積丹町 1,338万円 4.9万円/㎡ 49件
古平郡古平町 388万円 1.0万円/㎡ 45件
余市郡仁木町 854万円 1.7万円/㎡ 49件
余市郡余市町 980万円 2.4万円/㎡ 345件
余市郡赤井川村 744万円 0.6万円/㎡ 15件
空知郡南幌町 1,261万円 3.5万円/㎡ 226件
空知郡奈井江町 626万円 1.3万円/㎡ 94件
空知郡上砂川町 772万円 1.0万円/㎡ 29件
夕張郡由仁町 597万円 0.9万円/㎡ 73件
夕張郡長沼町 1,122万円 2.3万円/㎡ 159件
夕張郡栗山町 1,059万円 2.2万円/㎡ 199件
樺戸郡月形町 761万円 0.9万円/㎡ 43件
樺戸郡浦臼町 313万円 0.5万円/㎡ 28件
樺戸郡新十津川町 795万円 2.0万円/㎡ 92件
雨竜郡妹背牛町 162万円 0.5万円/㎡ 48件
雨竜郡秩父別町 360万円 0.9万円/㎡ 36件
雨竜郡雨竜町 301万円 0.5万円/㎡ 36件
雨竜郡北竜町 206万円 0.3万円/㎡ 22件
雨竜郡沼田町 208万円 0.4万円/㎡ 45件
上川郡鷹栖町 928万円 3.1万円/㎡ 123件
上川郡東神楽町 1,966万円 5.6万円/㎡ 274件
上川郡当麻町 754万円 2.1万円/㎡ 82件
上川郡比布町 519万円 1.0万円/㎡ 57件
上川郡愛別町 312万円 0.5万円/㎡ 48件
上川郡上川町 574万円 1.1万円/㎡ 69件
上川郡東川町 1,380万円 2.7万円/㎡ 156件
上川郡美瑛町 893万円 2.4万円/㎡ 214件
空知郡上富良野町 1,089万円 2.3万円/㎡ 160件
空知郡中富良野町 836万円 1.4万円/㎡ 68件
空知郡南富良野町 605万円 1.0万円/㎡ 26件
勇払郡占冠村 905万円 1.0万円/㎡ 14件
上川郡和寒町 438万円 0.9万円/㎡ 69件
上川郡剣淵町 256万円 0.3万円/㎡ 30件
上川郡下川町 445万円 0.8万円/㎡ 60件
中川郡美深町 243万円 0.5万円/㎡ 63件
中川郡音威子府村 306万円 0.6万円/㎡ 14件
中川郡中川町 436万円 0.6万円/㎡ 53件
雨竜郡幌加内町 425万円 0.5万円/㎡ 24件
増毛郡増毛町 431万円 0.9万円/㎡ 63件
留萌郡小平町 280万円 0.6万円/㎡ 30件
苫前郡苫前町 202万円 0.4万円/㎡ 22件
苫前郡羽幌町 490万円 1.0万円/㎡ 127件
苫前郡初山別村 107万円 0.2万円/㎡ 3件
天塩郡遠別町 280万円 0.7万円/㎡ 22件
天塩郡天塩町 394万円 1.0万円/㎡ 39件
宗谷郡猿払村 568万円 1.2万円/㎡ 34件
枝幸郡浜頓別町 468万円 1.1万円/㎡ 56件
枝幸郡中頓別町 271万円 0.6万円/㎡ 21件
枝幸郡枝幸町 654万円 1.3万円/㎡ 104件
天塩郡豊富町 461万円 0.8万円/㎡ 45件
礼文郡礼文町 715万円 1.9万円/㎡ 24件
利尻郡利尻町 702万円 3.2万円/㎡ 22件
利尻郡利尻富士町 1,610万円 6.9万円/㎡ 19件
天塩郡幌延町 524万円 1.0万円/㎡ 30件
網走郡美幌町 1,150万円 2.4万円/㎡ 345件
網走郡津別町 328万円 0.6万円/㎡ 87件
斜里郡斜里町 675万円 1.5万円/㎡ 186件
斜里郡清里町 387万円 0.6万円/㎡ 89件
斜里郡小清水町 493万円 1.2万円/㎡ 67件
常呂郡訓子府町 469万円 1.2万円/㎡ 78件
常呂郡置戸町 339万円 0.8万円/㎡ 34件
常呂郡佐呂間町 363万円 0.7万円/㎡ 62件
紋別郡遠軽町 763万円 2.1万円/㎡ 484件
紋別郡湧別町 607万円 0.9万円/㎡ 129件
紋別郡滝上町 208万円 0.4万円/㎡ 42件
紋別郡興部町 462万円 0.9万円/㎡ 75件
紋別郡西興部村 194万円 0.4万円/㎡ 5件
紋別郡雄武町 912万円 3.8万円/㎡ 81件
網走郡大空町 483万円 1.2万円/㎡ 83件
虻田郡豊浦町 463万円 1.0万円/㎡ 50件
有珠郡壮瞥町 2,090万円 1.9万円/㎡ 38件
白老郡白老町 1,082万円 1.9万円/㎡ 721件
勇払郡厚真町 858万円 1.4万円/㎡ 50件
虻田郡洞爺湖町 810万円 1.9万円/㎡ 164件
勇払郡安平町 724万円 1.8万円/㎡ 130件
勇払郡むかわ町 1,153万円 1.5万円/㎡ 81件
沙流郡日高町 834万円 1.6万円/㎡ 162件
沙流郡平取町 667万円 1.3万円/㎡ 31件
新冠郡新冠町 1,395万円 2.2万円/㎡ 48件
浦河郡浦河町 800万円 1.7万円/㎡ 164件
様似郡様似町 429万円 1.0万円/㎡ 45件
幌泉郡えりも町 544万円 1.6万円/㎡ 30件
日高郡新ひだか町 1,441万円 2.6万円/㎡ 277件
河東郡音更町 2,097万円 6.5万円/㎡ 830件
河東郡士幌町 737万円 1.4万円/㎡ 72件
河東郡上士幌町 481万円 1.1万円/㎡ 94件
河東郡鹿追町 695万円 1.2万円/㎡ 45件
上川郡新得町 523万円 1.0万円/㎡ 155件
上川郡清水町 749万円 1.5万円/㎡ 125件
河西郡芽室町 1,821万円 5.0万円/㎡ 322件
河西郡中札内村 1,239万円 2.2万円/㎡ 57件
河西郡更別村 1,129万円 1.7万円/㎡ 36件
広尾郡大樹町 875万円 1.7万円/㎡ 87件
広尾郡広尾町 420万円 1.0万円/㎡ 92件
中川郡幕別町 1,717万円 5.1万円/㎡ 524件
中川郡池田町 572万円 1.1万円/㎡ 135件
中川郡豊頃町 814万円 0.9万円/㎡ 29件
中川郡本別町 573万円 1.2万円/㎡ 92件
足寄郡足寄町 824万円 1.2万円/㎡ 79件
足寄郡陸別町 710万円 1.3万円/㎡ 34件
十勝郡浦幌町 356万円 1.6万円/㎡ 52件
釧路郡釧路町 1,865万円 4.3万円/㎡ 403件
厚岸郡厚岸町 601万円 1.5万円/㎡ 101件
厚岸郡浜中町 344万円 0.7万円/㎡ 49件
川上郡標茶町 511万円 1.1万円/㎡ 117件
川上郡弟子屈町 714万円 1.1万円/㎡ 209件
阿寒郡鶴居村 689万円 0.9万円/㎡ 25件
白糠郡白糠町 487万円 1.1万円/㎡ 130件
野付郡別海町 648万円 1.0万円/㎡ 124件
標津郡中標津町 1,422万円 3.5万円/㎡ 322件
標津郡標津町 741万円 1.2万円/㎡ 83件
目梨郡羅臼町 489万円 1.0万円/㎡ 56件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR函館本線(函館~長万部) 1,950万円 6.7万円/㎡ 5,336件
JR函館本線(長万部~小樽) 1,489万円 4.3万円/㎡ 2,466件
JR函館本線(小樽~旭川) 2,379万円 8.3万円/㎡ 25,633件
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 1,465万円 4.5万円/㎡ 8,351件
JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 1,914万円 5.5万円/㎡ 4,467件
JR根室本線(滝川~新得) 1,962万円 5.6万円/㎡ 2,014件
JR根室本線(新得~釧路) 1,836万円 5.4万円/㎡ 8,798件
花咲線 1,378万円 4.2万円/㎡ 3,268件
JR千歳線 3,047万円 10.1万円/㎡ 10,400件
JR石勝線 905万円 1.3万円/㎡ 296件
JR日高本線 2,065万円 5.3万円/㎡ 1,921件
JR札沼線 3,463万円 12.9万円/㎡ 4,080件
JR留萌本線 761万円 2.4万円/㎡ 706件
JR富良野線 1,648万円 5.0万円/㎡ 9,329件
JR宗谷本線 1,543万円 4.6万円/㎡ 10,516件
JR石北本線 1,519万円 4.6万円/㎡ 13,517件
JR釧網本線 1,332万円 3.8万円/㎡ 3,839件
JR海峡線 677万円 1.8万円/㎡ 76件
札幌市営地下鉄東西線 5,926万円 20.6万円/㎡ 11,928件
札幌市営地下鉄南北線 4,407万円 16.0万円/㎡ 12,036件
札幌市営地下鉄東豊線 4,832万円 18.0万円/㎡ 8,976件
札幌市電山鼻線 14,125万円 56.2万円/㎡ 202件
函館市電2系統 2,716万円 8.1万円/㎡ 734件
函館市電5系統 2,941万円 8.6万円/㎡ 692件
ふるさと銀河線 1,387万円 4.2万円/㎡ 3,048件
道南いさりび鉄道線 2,119万円 7.3万円/㎡ 4,272件

北海道 直近の取引データ

北海道の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 北20条西 [map]
桑園駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:32.6万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 南12条西 [map]
西線11条駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:60.0万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 北2条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:150.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,700万円 単価:74.4万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 北13条西 [map]
桑園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り:7LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:33.8万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 宮の森1条 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り:8LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:26.1万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 宮の森3条 [map]
西28丁目駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:485.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,300万円 単価:17.1万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 円山西町 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:20.0万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南18条西 [map]
西線16条駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:50.8万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 南18条西 [map]
幌平橋駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:17.0万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 北2条西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:700.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:97,000万円 単価:138.6万円/㎡