北海道の住宅・戸建て価格相場

北海道

北海道の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価30.7万円/坪、平米単価9.3万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例104,832件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北海道中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

北海道の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 30.7万円/坪
  • 平米単価 9.3万円/㎡
  • 築年数 32.5年
  • 駅距離 24.7分
  • 専有面積 105.4坪 (348.4㎡)
  • 延床面積 61.8坪 (204.3㎡)
  • 取引事例 104,832件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ104,832件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで北海道の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「北海道」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北海道」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北海道 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

北海道の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価38.6万円/坪、平米単価11.7万円/㎡です。 北海道の住宅・戸建ての価格相場は、北海道の住宅・戸建ての取引事例3,204件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 38.6万円/坪
    (前年 34.9万円/坪 前年対比 +10.6%
  • 平米単価 11.7万円/㎡
    (前年 10.5万円/㎡ 前年対比 +11.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.8分
    (前年 16.3分 前年対比 -3.1%
  • 専有面積 92.7坪 (306.4㎡)
    (前年 97.2坪 前年対比 -4.6%
  • 延床面積 55.5坪 (183.6㎡)
    (前年 53.4坪 前年対比 +3.9%
  • 取引事例 3,204件
    (前年 8,184件 前年対比 -60.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,204件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年北海道の価格相場を見てみると、坪単価38.6万円/坪と前年の坪単価34.9万円/坪と比較して、+3.7万円10.6%上昇しています。 取引事例は、2024年3,204件と前年の8,184件から60.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年15.8分と、前年16.3分から3.1%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年55.5坪 (183.6㎡)と、前年53.4坪 (176.6㎡)から3.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年38.6万円/坪 (11.7万円/㎡)と、前年34.9万円/坪 (10.5万円/㎡)から10.6%上昇しています。

北海道 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

北海道の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北海道の過去の取引データ2005/10から2024/11の104,832件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北海道 住宅・戸建て価格相場の推移

北海道の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北海道 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
札幌市中央区 13,917万円 38.0万円/㎡ 3,011件
札幌市北区 3,476万円 14.6万円/㎡ 6,370件
札幌市東区 3,923万円 16.5万円/㎡ 5,312件
札幌市白石区 4,683万円 17.6万円/㎡ 4,008件
札幌市豊平区 4,978万円 20.5万円/㎡ 3,978件
札幌市南区 2,266万円 9.2万円/㎡ 3,345件
札幌市西区 4,216万円 17.8万円/㎡ 3,982件
札幌市厚別区 3,468万円 14.4万円/㎡ 2,015件
札幌市手稲区 2,720万円 11.3万円/㎡ 3,452件
札幌市清田区 2,966万円 11.7万円/㎡ 3,036件
函館市 2,278万円 7.7万円/㎡ 4,691件
小樽市 1,454万円 4.6万円/㎡ 2,553件
旭川市 1,658万円 5.1万円/㎡ 8,407件
室蘭市 1,448万円 4.7万円/㎡ 1,665件
釧路市 1,402万円 4.5万円/㎡ 3,526件
帯広市 2,370万円 6.7万円/㎡ 3,257件
北見市 1,341万円 4.0万円/㎡ 3,218件
夕張市 478万円 0.8万円/㎡ 96件
岩見沢市 1,085万円 2.9万円/㎡ 1,533件
網走市 1,192万円 3.0万円/㎡ 605件
留萌市 927万円 3.1万円/㎡ 358件
苫小牧市 1,851万円 5.9万円/㎡ 4,900件
稚内市 1,051万円 2.9万円/㎡ 715件
美唄市 640万円 1.6万円/㎡ 351件
芦別市 375万円 1.1万円/㎡ 208件
江別市 2,051万円 7.9万円/㎡ 2,733件
赤平市 488万円 1.2万円/㎡ 141件
紋別市 683万円 1.6万円/㎡ 421件
士別市 775万円 1.9万円/㎡ 358件
名寄市 1,257万円 2.7万円/㎡ 552件
三笠市 747万円 1.3万円/㎡ 176件
根室市 662万円 1.9万円/㎡ 248件
千歳市 2,632万円 8.5万円/㎡ 2,215件
滝川市 1,186万円 2.7万円/㎡ 722件
砂川市 901万円 2.1万円/㎡ 285件
歌志内市 375万円 1.0万円/㎡ 30件
深川市 703万円 2.0万円/㎡ 355件
富良野市 1,320万円 3.7万円/㎡ 456件
登別市 1,230万円 4.4万円/㎡ 925件
恵庭市 2,440万円 7.9万円/㎡ 1,680件
伊達市 1,439万円 4.2万円/㎡ 698件
北広島市 2,008万円 6.8万円/㎡ 1,357件
石狩市 1,844万円 6.3万円/㎡ 1,676件
北斗市 1,947万円 6.7万円/㎡ 719件
石狩郡当別町 1,305万円 3.2万円/㎡ 420件
石狩郡新篠津村 497万円 1.0万円/㎡ 28件
松前郡松前町 260万円 0.9万円/㎡ 35件
松前郡福島町 305万円 1.3万円/㎡ 37件
上磯郡知内町 418万円 0.8万円/㎡ 40件
上磯郡木古内町 702万円 1.5万円/㎡ 50件
亀田郡七飯町 1,336万円 5.1万円/㎡ 504件
茅部郡鹿部町 915万円 1.4万円/㎡ 101件
茅部郡森町 930万円 1.9万円/㎡ 193件
二海郡八雲町 1,612万円 3.2万円/㎡ 166件
山越郡長万部町 444万円 1.1万円/㎡ 82件
檜山郡江差町 763万円 2.4万円/㎡ 88件
檜山郡上ノ国町 344万円 1.0万円/㎡ 33件
檜山郡厚沢部町 783万円 3.3万円/㎡ 37件
爾志郡乙部町 590万円 1.7万円/㎡ 15件
奥尻郡奥尻町 663万円 1.6万円/㎡ 16件
瀬棚郡今金町 627万円 1.9万円/㎡ 56件
久遠郡せたな町 494万円 1.2万円/㎡ 76件
島牧郡島牧村 217万円 0.6万円/㎡ 13件
寿都郡寿都町 289万円 0.7万円/㎡ 31件
寿都郡黒松内町 519万円 1.1万円/㎡ 11件
磯谷郡蘭越町 783万円 1.2万円/㎡ 83件
虻田郡ニセコ町 1,836万円 5.3万円/㎡ 98件
虻田郡真狩村 1,560万円 1.5万円/㎡ 22件
虻田郡留寿都村 751万円 0.9万円/㎡ 27件
虻田郡喜茂別町 561万円 1.1万円/㎡ 28件
虻田郡京極町 1,856万円 2.0万円/㎡ 43件
虻田郡倶知安町 3,006万円 7.5万円/㎡ 393件
岩内郡共和町 739万円 1.5万円/㎡ 61件
岩内郡岩内町 762万円 2.6万円/㎡ 213件
古宇郡泊村 563万円 1.8万円/㎡ 4件
古宇郡神恵内村 191万円 0.9万円/㎡ 8件
積丹郡積丹町 1,378万円 5.2万円/㎡ 46件
古平郡古平町 409万円 1.0万円/㎡ 42件
余市郡仁木町 911万円 1.8万円/㎡ 45件
余市郡余市町 996万円 2.4万円/㎡ 320件
余市郡赤井川村 762万円 0.6万円/㎡ 14件
空知郡南幌町 1,192万円 3.2万円/㎡ 206件
空知郡奈井江町 569万円 1.3万円/㎡ 88件
空知郡上砂川町 829万円 1.1万円/㎡ 27件
夕張郡由仁町 612万円 0.9万円/㎡ 70件
夕張郡長沼町 1,135万円 2.4万円/㎡ 151件
夕張郡栗山町 1,059万円 2.2万円/㎡ 177件
樺戸郡月形町 780万円 0.9万円/㎡ 41件
樺戸郡浦臼町 300万円 0.5万円/㎡ 25件
樺戸郡新十津川町 811万円 2.1万円/㎡ 89件
雨竜郡妹背牛町 146万円 0.5万円/㎡ 42件
雨竜郡秩父別町 360万円 0.9万円/㎡ 36件
雨竜郡雨竜町 317万円 0.6万円/㎡ 33件
雨竜郡北竜町 205万円 0.3万円/㎡ 19件
雨竜郡沼田町 205万円 0.5万円/㎡ 44件
上川郡鷹栖町 920万円 3.0万円/㎡ 119件
上川郡東神楽町 2,002万円 5.7万円/㎡ 259件
上川郡当麻町 785万円 2.2万円/㎡ 74件
上川郡比布町 547万円 1.1万円/㎡ 53件
上川郡愛別町 305万円 0.6万円/㎡ 42件
上川郡上川町 597万円 1.1万円/㎡ 64件
上川郡東川町 1,365万円 2.7万円/㎡ 149件
上川郡美瑛町 865万円 2.3万円/㎡ 200件
空知郡上富良野町 1,099万円 2.3万円/㎡ 150件
空知郡中富良野町 760万円 1.4万円/㎡ 63件
空知郡南富良野町 309万円 0.7万円/㎡ 22件
勇払郡占冠村 951万円 1.1万円/㎡ 13件
上川郡和寒町 438万円 0.9万円/㎡ 69件
上川郡剣淵町 257万円 0.3万円/㎡ 28件
上川郡下川町 448万円 0.8万円/㎡ 59件
中川郡美深町 249万円 0.5万円/㎡ 60件
中川郡音威子府村 306万円 0.6万円/㎡ 14件
中川郡中川町 443万円 0.6万円/㎡ 52件
雨竜郡幌加内町 431万円 0.5万円/㎡ 23件
増毛郡増毛町 436万円 0.9万円/㎡ 60件
留萌郡小平町 280万円 0.6万円/㎡ 30件
苫前郡苫前町 172万円 0.4万円/㎡ 19件
苫前郡羽幌町 503万円 1.0万円/㎡ 122件
苫前郡初山別村 107万円 0.2万円/㎡ 3件
天塩郡遠別町 294万円 0.8万円/㎡ 18件
天塩郡天塩町 356万円 1.0万円/㎡ 34件
宗谷郡猿払村 595万円 1.3万円/㎡ 32件
枝幸郡浜頓別町 469万円 1.1万円/㎡ 52件
枝幸郡中頓別町 284万円 0.6万円/㎡ 20件
枝幸郡枝幸町 674万円 1.4万円/㎡ 98件
天塩郡豊富町 412万円 0.7万円/㎡ 39件
礼文郡礼文町 727万円 1.8万円/㎡ 23件
利尻郡利尻町 702万円 3.2万円/㎡ 22件
利尻郡利尻富士町 1,793万円 7.7万円/㎡ 17件
天塩郡幌延町 537万円 1.0万円/㎡ 29件
網走郡美幌町 1,160万円 2.4万円/㎡ 337件
網走郡津別町 349万円 0.6万円/㎡ 81件
斜里郡斜里町 676万円 1.5万円/㎡ 176件
斜里郡清里町 374万円 0.6万円/㎡ 84件
斜里郡小清水町 457万円 1.1万円/㎡ 65件
常呂郡訓子府町 469万円 1.2万円/㎡ 76件
常呂郡置戸町 359万円 0.8万円/㎡ 30件
常呂郡佐呂間町 365万円 0.8万円/㎡ 60件
紋別郡遠軽町 724万円 2.1万円/㎡ 463件
紋別郡湧別町 617万円 0.9万円/㎡ 121件
紋別郡滝上町 219万円 0.4万円/㎡ 40件
紋別郡興部町 437万円 0.8万円/㎡ 74件
紋別郡西興部村 194万円 0.4万円/㎡ 5件
紋別郡雄武町 922万円 4.0万円/㎡ 76件
網走郡大空町 494万円 1.2万円/㎡ 78件
虻田郡豊浦町 423万円 0.9万円/㎡ 45件
有珠郡壮瞥町 2,123万円 1.9万円/㎡ 37件
白老郡白老町 636万円 1.7万円/㎡ 678件
勇払郡厚真町 826万円 1.2万円/㎡ 47件
虻田郡洞爺湖町 802万円 1.9万円/㎡ 156件
勇払郡安平町 717万円 1.8万円/㎡ 128件
勇払郡むかわ町 1,162万円 1.4万円/㎡ 75件
沙流郡日高町 863万円 1.7万円/㎡ 150件
沙流郡平取町 702万円 1.4万円/㎡ 26件
新冠郡新冠町 1,470万円 2.2万円/㎡ 45件
浦河郡浦河町 833万円 1.7万円/㎡ 152件
様似郡様似町 418万円 0.9万円/㎡ 42件
幌泉郡えりも町 544万円 1.6万円/㎡ 30件
日高郡新ひだか町 1,471万円 2.6万円/㎡ 258件
河東郡音更町 2,101万円 6.4万円/㎡ 772件
河東郡士幌町 750万円 1.4万円/㎡ 64件
河東郡上士幌町 463万円 1.0万円/㎡ 89件
河東郡鹿追町 685万円 1.2万円/㎡ 42件
上川郡新得町 529万円 1.0万円/㎡ 148件
上川郡清水町 730万円 1.5万円/㎡ 120件
河西郡芽室町 1,804万円 4.8万円/㎡ 300件
河西郡中札内村 987万円 2.1万円/㎡ 53件
河西郡更別村 1,122万円 1.6万円/㎡ 35件
広尾郡大樹町 920万円 1.7万円/㎡ 81件
広尾郡広尾町 426万円 1.0万円/㎡ 89件
中川郡幕別町 1,709万円 5.0万円/㎡ 489件
中川郡池田町 554万円 1.2万円/㎡ 124件
中川郡豊頃町 814万円 0.9万円/㎡ 29件
中川郡本別町 567万円 1.2万円/㎡ 88件
足寄郡足寄町 844万円 1.2万円/㎡ 77件
足寄郡陸別町 661万円 1.1万円/㎡ 31件
十勝郡浦幌町 363万円 1.7万円/㎡ 49件
釧路郡釧路町 1,783万円 4.2万円/㎡ 373件
厚岸郡厚岸町 601万円 1.5万円/㎡ 99件
厚岸郡浜中町 348万円 0.7万円/㎡ 48件
川上郡標茶町 521万円 1.1万円/㎡ 113件
川上郡弟子屈町 654万円 1.1万円/㎡ 197件
阿寒郡鶴居村 703万円 1.0万円/㎡ 24件
白糠郡白糠町 499万円 1.1万円/㎡ 126件
野付郡別海町 687万円 1.1万円/㎡ 107件
標津郡中標津町 1,425万円 3.5万円/㎡ 305件
標津郡標津町 735万円 1.2万円/㎡ 76件
目梨郡羅臼町 499万円 1.0万円/㎡ 52件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR函館本線(函館~長万部) 1,958万円 6.8万円/㎡ 5,050件
JR函館本線(長万部~小樽) 1,481万円 4.3万円/㎡ 2,274件
JR函館本線(小樽~旭川) 2,389万円 8.3万円/㎡ 24,028件
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 1,423万円 4.4万円/㎡ 7,780件
JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 1,895万円 5.4万円/㎡ 4,131件
JR根室本線(滝川~新得) 1,841万円 5.6万円/㎡ 1,886件
JR根室本線(新得~釧路) 1,844万円 5.4万円/㎡ 8,245件
花咲線 1,363万円 4.1万円/㎡ 3,050件
JR千歳線 3,048万円 10.0万円/㎡ 9,626件
JR石勝線 946万円 1.3万円/㎡ 278件
JR日高本線 2,036万円 5.2万円/㎡ 1,790件
JR札沼線 3,519万円 12.9万円/㎡ 3,803件
JR留萌本線 772万円 2.4万円/㎡ 682件
JR富良野線 1,639万円 5.0万円/㎡ 8,897件
JR宗谷本線 1,540万円 4.6万円/㎡ 10,052件
JR石北本線 1,514万円 4.5万円/㎡ 12,866件
JR釧網本線 1,322万円 3.8万円/㎡ 3,573件
JR海峡線 634万円 1.6万円/㎡ 69件
札幌市営地下鉄東西線 5,879万円 20.4万円/㎡ 11,281件
札幌市営地下鉄南北線 4,364万円 15.9万円/㎡ 11,362件
札幌市営地下鉄東豊線 4,838万円 17.8万円/㎡ 8,443件
札幌市電山鼻線 14,319万円 57.6万円/㎡ 179件
函館市電2系統 2,727万円 8.1万円/㎡ 664件
函館市電5系統 2,974万円 8.6万円/㎡ 625件
ふるさと銀河線 1,377万円 4.1万円/㎡ 2,898件
道南いさりび鉄道線 2,126万円 7.4万円/㎡ 4,055件

北海道 直近の取引データ

北海道の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:530.0㎡ 延床面積:1,600.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:43,000万円 単価:81.1万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 南7条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,100万円 単価:58.6万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 南10条西 [map]
西線11条駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:21.6万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 南15条西 [map]
西線14条駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:385.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,700万円 単価:12.2万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 南15条西 [map]
幌平橋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:275.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:7,100万円 単価:25.8万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 宮の森2条 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:285.0㎡ 延床面積:405.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,600万円 単価:16.1万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 宮の森2条 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:90.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:800万円 単価:3.9万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南4条西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:48.9万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 北7条西 [map]
西28丁目駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:35.3万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南8条西 [map]
西線9条旭山公園通駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:260.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,100万円 単価:37.8万円/㎡