神戸市垂水区の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

神戸市垂水区

神戸市垂水区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価65.7万円/坪、平米単価19.9万円/㎡です。 神戸市垂水区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市垂水区の住宅・戸建ての取引事例5,722件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市垂水区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市垂水区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 65.7万円/坪
  • 平米単価 19.9万円/㎡
  • 築年数 28.2年
  • 駅距離 20.0分
  • 専有面積 49.9坪 (165.0㎡)
  • 延床面積 38.6坪 (127.7㎡)
  • 取引事例 5,722件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,722件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市垂水区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市垂水区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市垂水区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市垂水区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

神戸市垂水区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価64.9万円/坪、平米単価19.6万円/㎡です。 神戸市垂水区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市垂水区の住宅・戸建ての取引事例91件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 64.9万円/坪
    (前年 67.5万円/坪 前年対比 -3.9%
  • 平米単価 19.6万円/㎡
    (前年 20.4万円/㎡ 前年対比 -3.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.5分
    (前年 17.4分 前年対比 -10.9%
  • 専有面積 39.3坪 (130.1㎡)
    (前年 45.3坪 前年対比 -13.2%
  • 延床面積 32.0坪 (105.7㎡)
    (前年 33.6坪 前年対比 -4.8%
  • 取引事例 91件
    (前年 446件 前年対比 -79.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ91件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年神戸市垂水区の価格相場を見てみると、坪単価64.9万円/坪と前年の坪単価67.5万円/坪と比較して、-2.6万円3.9%下降しています。 取引事例は、2025年91件と前年の446件から79.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年39.3坪 (130.1㎡)と、前年45.3坪 (149.6㎡)から13.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年32.0坪 (105.7㎡)と、前年33.6坪 (111.2㎡)から4.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年64.9万円/坪 (19.6万円/㎡)と、前年67.5万円/坪 (20.4万円/㎡)から3.9%低下しています。

神戸市垂水区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

神戸市垂水区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市垂水区の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,722件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市垂水区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市垂水区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市垂水区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市垂水区 住宅・戸建て価格相場の推移

神戸市垂水区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市垂水区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
つつじが丘 3,029万円 12.4万円/㎡ 132件
みずき台 5,783万円 36.9万円/㎡ 6件
上高丸 3,043万円 22.1万円/㎡ 63件
下畑町 1,790万円 11.5万円/㎡ 49件
中道 3,004万円 21.7万円/㎡ 33件
乙木 1,792万円 15.1万円/㎡ 33件
五色山 4,238万円 27.6万円/㎡ 148件
仲田 3,237万円 31.7万円/㎡ 34件
北舞子 3,391万円 26.8万円/㎡ 83件
千代が丘 1,805万円 14.4万円/㎡ 82件
千鳥が丘 2,160万円 16.5万円/㎡ 135件
南多聞台 2,580万円 16.8万円/㎡ 94件
名谷町 4,156万円 17.0万円/㎡ 173件
向陽 1,652万円 13.9万円/㎡ 22件
坂上 4,203万円 34.1万円/㎡ 27件
城が山 3,615万円 18.1万円/㎡ 94件
塩屋北町 2,700万円 13.8万円/㎡ 107件
塩屋台 1,055万円 7.0万円/㎡ 102件
塩屋町 2,597万円 15.2万円/㎡ 333件
多聞台 2,528万円 15.6万円/㎡ 120件
多聞町 4,036万円 23.6万円/㎡ 28件
大町 3,108万円 28.5万円/㎡ 51件
天ノ下町 7,680万円 22.6万円/㎡ 5件
学が丘 3,365万円 22.3万円/㎡ 102件
宮本町 11,200万円 39.1万円/㎡ 3件
小束台 3,555万円 20.0万円/㎡ 11件
小束台東 5,448万円 39.7万円/㎡ 40件
小束山 2,759万円 14.3万円/㎡ 70件
小束山手 3,811万円 24.4万円/㎡ 124件
小束山本町 2,386万円 16.5万円/㎡ 29件
山手 2,043万円 18.5万円/㎡ 117件
川原 6,109万円 32.9万円/㎡ 11件
平磯 4,105万円 16.7万円/㎡ 21件
御霊町 3,446万円 30.6万円/㎡ 11件
日向 4,294万円 34.0万円/㎡ 17件
旭が丘 2,754万円 19.5万円/㎡ 86件
星が丘 2,312万円 15.4万円/㎡ 95件
星陵台 2,712万円 24.7万円/㎡ 176件
朝谷町 2,525万円 10.9万円/㎡ 28件
本多聞 4,087万円 17.6万円/㎡ 157件
東垂水 1,121万円 10.1万円/㎡ 66件
東垂水町 1,585万円 11.0万円/㎡ 19件
東舞子町 3,024万円 28.5万円/㎡ 15件
松風台 3,732万円 17.0万円/㎡ 22件
桃山台 2,596万円 16.1万円/㎡ 164件
歌敷山 3,379万円 26.0万円/㎡ 113件
泉が丘 1,626万円 14.6万円/㎡ 106件
海岸通 10,580万円 27.0万円/㎡ 5件
清水が丘 3,578万円 23.3万円/㎡ 82件
清水通 2,993万円 34.2万円/㎡ 15件
清玄町 3,167万円 12.9万円/㎡ 24件
潮見が丘 2,059万円 17.9万円/㎡ 65件
狩口台 3,768万円 28.2万円/㎡ 49件
王居殿 1,388万円 13.2万円/㎡ 36件
瑞ケ丘 9,325万円 31.5万円/㎡ 6件
瑞穂通 3,703万円 31.1万円/㎡ 27件
神和台 2,033万円 12.0万円/㎡ 110件
神陵台 2,716万円 17.4万円/㎡ 164件
福田 2,858万円 17.6万円/㎡ 76件
美山台 2,420万円 18.8万円/㎡ 94件
舞多聞東 4,975万円 25.1万円/㎡ 12件
舞多聞西 4,518万円 26.4万円/㎡ 366件
舞子台 3,513万円 24.5万円/㎡ 121件
舞子坂 2,309万円 14.0万円/㎡ 132件
西脇 3,529万円 14.4万円/㎡ 21件
西舞子 2,371万円 18.6万円/㎡ 255件
野田通 2,682万円 30.0万円/㎡ 17件
陸ノ町 7,820万円 54.5万円/㎡ 5件
霞ケ丘 3,724万円 30.0万円/㎡ 167件
青山台 2,664万円 18.1万円/㎡ 91件
馬場通 3,437万円 32.0万円/㎡ 24件
高丸 3,474万円 24.5万円/㎡ 201件

神戸市垂水区 直近の取引データ

神戸市垂水区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市垂水区 青山台 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:10.0万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市垂水区 朝谷町 [map]
須磨駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.5万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:47.8万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市垂水区 歌敷山 [map]
舞子駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:295.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:8.1万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台 [map]
舞子駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:38.8万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台 [map]
霞ヶ丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:250.0㎡ 間取り:6LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:22.4万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市垂水区 星陵台 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:4DK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:7.3万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市垂水区 高丸 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:420万円 単価:7.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市垂水区 高丸 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:32.0万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市垂水区 西舞子 [map]
朝霧駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:90.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:31.3万円/㎡