神戸市兵庫区の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

神戸市兵庫区

神戸市兵庫区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価103.2万円/坪、平米単価31.2万円/㎡です。 神戸市兵庫区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市兵庫区の住宅・戸建ての取引事例1,763件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市兵庫区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市兵庫区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 103.2万円/坪
  • 平米単価 31.2万円/㎡
  • 築年数 32.8年
  • 駅距離 8.9分
  • 専有面積 43.9坪 (145.2㎡)
  • 延床面積 62.3坪 (205.9㎡)
  • 取引事例 1,763件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,763件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市兵庫区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市兵庫区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市兵庫区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市兵庫区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

神戸市兵庫区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価114.0万円/坪、平米単価34.5万円/㎡です。 神戸市兵庫区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市兵庫区の住宅・戸建ての取引事例120件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 114.0万円/坪
    (前年 124.8万円/坪 前年対比 -8.7%
  • 平米単価 34.5万円/㎡
    (前年 37.7万円/㎡ 前年対比 -8.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.9分
    (前年 9.4分 前年対比 +5.3%
  • 専有面積 37.3坪 (123.4㎡)
    (前年 33.2坪 前年対比 +12.3%
  • 延床面積 48.3坪 (159.5㎡)
    (前年 46.0坪 前年対比 +5%
  • 取引事例 120件
    (前年 159件 前年対比 -24.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ120件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年神戸市兵庫区の価格相場を見てみると、坪単価114.0万円/坪と前年の坪単価124.8万円/坪と比較して、-10.8万円8.7%下降しています。 取引事例は、2024年120件と前年の159件から24.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年9.9分と、前年9.4分から5.3%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年114.0万円/坪 (34.5万円/㎡)と、前年124.8万円/坪 (37.7万円/㎡)から8.7%低下しています。

神戸市兵庫区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

神戸市兵庫区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市兵庫区の過去の取引データ2005/10から2025/02の1,763件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市兵庫区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市兵庫区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市兵庫区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市兵庫区 住宅・戸建て価格相場の推移

神戸市兵庫区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市兵庫区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七宮町 4,938万円 22.6万円/㎡ 8件
三川口町 12,828万円 44.4万円/㎡ 20件
三石通 733万円 11.7万円/㎡ 3件
上三条町 2,920万円 27.1万円/㎡ 17件
上庄通 2,700万円 27.0万円/㎡ 1件
上沢通 4,722万円 53.2万円/㎡ 38件
上祇園町 1,800万円 15.6万円/㎡ 3件
下三条町 3,962万円 37.5万円/㎡ 13件
下沢通 8,228万円 52.5万円/㎡ 39件
下祇園町 2,752万円 33.4万円/㎡ 36件
中道通 5,802万円 38.0万円/㎡ 45件
五宮町 2,256万円 19.0万円/㎡ 21件
今出在家町 2,492万円 28.3万円/㎡ 30件
会下山町 2,880万円 20.8万円/㎡ 52件
佐比江町 9,575万円 32.0万円/㎡ 8件
入江通 10,433万円 43.1万円/㎡ 3件
兵庫町 16,627万円 53.2万円/㎡ 11件
出在家町 4,971万円 26.0万円/㎡ 14件
切戸町 6,133万円 31.1万円/㎡ 9件
北山町 900万円 9.8万円/㎡ 2件
北逆瀬川町 3,325万円 53.9万円/㎡ 8件
千鳥町 714万円 8.1万円/㎡ 19件
南仲町 5,150万円 31.6万円/㎡ 2件
南逆瀬川町 4,300万円 23.6万円/㎡ 2件
吉田町 4,327万円 40.0万円/㎡ 50件
和田宮通 3,306万円 34.0万円/㎡ 7件
和田崎町 1,850万円 34.7万円/㎡ 7件
塚本通 10,175万円 59.0万円/㎡ 39件
夢野町 1,266万円 17.5万円/㎡ 13件
大井通 4,320万円 46.7万円/㎡ 5件
大同町 1,680万円 23.8万円/㎡ 20件
大開通 5,376万円 46.1万円/㎡ 23件
天王町 270万円 3.8万円/㎡ 2件
小山町 134万円 2.3万円/㎡ 5件
小松通 1,576万円 19.1万円/㎡ 16件
小河通 15,053万円 50.0万円/㎡ 15件
山王町 630万円 6.8万円/㎡ 10件
島上町 16,900万円 26.9万円/㎡ 2件
平野町 105万円 1.5万円/㎡ 2件
御崎本町 8,080万円 24.4万円/㎡ 19件
御崎町 1,664万円 20.0万円/㎡ 25件
御所通 3,440万円 9.7万円/㎡ 2件
新開地 13,788万円 46.2万円/㎡ 25件
明和通 4,418万円 19.0万円/㎡ 5件
本町 6,697万円 36.1万円/㎡ 17件
材木町 20,833万円 22.5万円/㎡ 3件
東出町 3,428万円 36.2万円/㎡ 28件
東山町 5,862万円 32.5万円/㎡ 13件
東柳原町 8,500万円 27.4万円/㎡ 1件
松原通 3,013万円 27.1万円/㎡ 22件
松本通 4,180万円 42.4万円/㎡ 25件
梅元町 2,094万円 18.3万円/㎡ 16件
楠谷町 1,695万円 19.1万円/㎡ 28件
水木通 8,746万円 39.0万円/㎡ 37件
氷室町 1,160万円 14.0万円/㎡ 24件
永沢町 5,881万円 48.6万円/㎡ 16件
浜中町 4,172万円 34.8万円/㎡ 17件
浜山通 1,164万円 19.0万円/㎡ 9件
浜崎通 88,000万円 85.0万円/㎡ 4件
清水町 909万円 5.6万円/㎡ 6件
湊山町 1,688万円 21.6万円/㎡ 33件
湊川町 2,112万円 20.8万円/㎡ 127件
湊町 4,710万円 36.6万円/㎡ 41件
熊野町 1,847万円 17.6万円/㎡ 52件
矢部町 2,193万円 20.6万円/㎡ 23件
石井町 1,230万円 18.0万円/㎡ 21件
磯之町 7,440万円 28.1万円/㎡ 5件
神明町 8,667万円 33.0万円/㎡ 3件
神田町 4,149万円 34.6万円/㎡ 26件
福原町 12,023万円 57.1万円/㎡ 27件
笠松通 3,167万円 30.9万円/㎡ 18件
羽坂通 6,539万円 37.8万円/㎡ 12件
船大工町 1,000万円 16.5万円/㎡ 2件
芦原通 7,480万円 19.6万円/㎡ 10件
荒田町 2,862万円 33.5万円/㎡ 130件
菊水町 2,519万円 24.2万円/㎡ 54件
西上橘通 12,438万円 68.2万円/㎡ 8件
西仲町 9,300万円 25.8万円/㎡ 1件
西出町 4,187万円 35.7万円/㎡ 30件
西多聞通 4,681万円 35.8万円/㎡ 9件
西宮内町 2,400万円 3.8万円/㎡ 1件
西柳原町 6,820万円 46.3万円/㎡ 5件
西橘通 4,650万円 43.8万円/㎡ 6件
遠矢浜町 40,333万円 20.2万円/㎡ 3件
都由乃町 2,203万円 22.8万円/㎡ 17件
里山町 721万円 5.0万円/㎡ 23件
金平町 4,100万円 46.7万円/㎡ 9件
鍛冶屋町 6,980万円 28.9万円/㎡ 5件
門口町 9,720万円 46.7万円/㎡ 15件
雪御所町 2,208万円 15.8万円/㎡ 24件
須佐野通 3,500万円 33.8万円/㎡ 13件
馬場町 3,885万円 34.7万円/㎡ 19件
駅前通 16,522万円 32.8万円/㎡ 9件
駅南通 4,583万円 25.5万円/㎡ 6件
高松町 18,767万円 12.9万円/㎡ 3件
鵯越町 2,924万円 26.0万円/㎡ 10件
鵯越筋 250万円 4.2万円/㎡ 1件

神戸市兵庫区 直近の取引データ

神戸市兵庫区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市兵庫区 熊野町 [map]
長田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:600万円 単価:10.0万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市兵庫区 熊野町 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:47.1万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市兵庫区 熊野町 [map]
長田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:34.3万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市兵庫区 御崎本町 [map]
和田岬駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:41.9万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市兵庫区 菊水町 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:50.8万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町 [map]
長田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:70.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:650万円 単価:8.7万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町 [map]
湊川駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,700万円 単価:36.2万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:680万円 単価:11.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市兵庫区 上沢通 [map]
湊川公園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:94.5万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市兵庫区 馬場町 [map]
大倉山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:45.3万円/㎡