明石市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

明石市

明石市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価66.6万円/坪、平米単価20.2万円/㎡です。 明石市の住宅・戸建ての価格相場は、明石市の住宅・戸建ての取引事例5,971件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
明石市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

明石市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 66.6万円/坪
  • 平米単価 20.2万円/㎡
  • 築年数 25.8年
  • 駅距離 13.5分
  • 専有面積 48.9坪 (161.8㎡)
  • 延床面積 40.4坪 (133.6㎡)
  • 取引事例 5,971件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,971件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで明石市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県明石市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「明石市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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明石市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

明石市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価76.4万円/坪、平米単価23.1万円/㎡です。 明石市の住宅・戸建ての価格相場は、明石市の住宅・戸建ての取引事例421件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 76.4万円/坪
    (前年 76.6万円/坪 前年対比 -0.3%
  • 平米単価 23.1万円/㎡
    (前年 23.2万円/㎡ 前年対比 -0.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.0分
    (前年 14.1分 前年対比 -7.8%
  • 専有面積 45.4坪 (150.1㎡)
    (前年 46.3坪 前年対比 -1.9%
  • 延床面積 38.3坪 (126.5㎡)
    (前年 37.9坪 前年対比 +1.1%
  • 取引事例 421件
    (前年 468件 前年対比 -10%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ421件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年明石市の価格相場を見てみると、坪単価76.4万円/坪と前年の坪単価76.6万円/坪と比較して、-0.2万円0.3%下降しています。 取引事例は、2023年421件と前年の468件から10%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年45.4坪 (150.1㎡)と、前年46.3坪 (153.2㎡)から1.9%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年76.4万円/坪 (23.1万円/㎡)と、前年76.6万円/坪 (23.2万円/㎡)から0.3%低下しています。

明石市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

明石市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、明石市の過去の取引データ2005/10から2024/06の5,971件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

明石市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

明石市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、明石市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

明石市 住宅・戸建て価格相場の推移

明石市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

明石市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上ノ丸 3,922万円 25.3万円/㎡ 50件
中朝霧丘 2,549万円 19.9万円/㎡ 24件
二見町 2,905万円 16.2万円/㎡ 556件
二見町西二見駅前 3,656万円 24.8万円/㎡ 27件
人丸町 2,486万円 18.6万円/㎡ 10件
別所町 2,523万円 22.0万円/㎡ 45件
北朝霧丘 2,024万円 14.9万円/㎡ 17件
北王子町 3,045万円 23.2万円/㎡ 30件
南王子町 2,433万円 22.4万円/㎡ 9件
南貴崎町 2,268万円 13.6万円/㎡ 5件
和坂(かにがさか) 13,000万円 72.2万円/㎡ 1件
和坂(わさか) 2,667万円 20.6万円/㎡ 66件
和坂稲荷町 6,218万円 10.5万円/㎡ 4件
大久保町 3,007万円 20.7万円/㎡ 1,292件
大久保町ゆりのき通 6,013万円 48.5万円/㎡ 8件
大久保町わかば 1,846万円 19.8万円/㎡ 14件
大久保町山手台 2,930万円 18.4万円/㎡ 86件
大久保町松陰山手 3,804万円 27.7万円/㎡ 24件
大久保町福田 3,742万円 31.6万円/㎡ 27件
大久保町緑が丘 1,934万円 10.0万円/㎡ 22件
大久保町茜 4,004万円 28.1万円/㎡ 46件
大久保町駅前 1,788万円 16.1万円/㎡ 4件
大久保町高丘 3,281万円 16.3万円/㎡ 131件
大明石町 23,000万円 65.3万円/㎡ 21件
大蔵中町 3,174万円 23.3万円/㎡ 10件
大蔵八幡町 3,646万円 19.0万円/㎡ 12件
大蔵天神町 2,617万円 24.1万円/㎡ 9件
大蔵本町 1,648万円 14.0万円/㎡ 13件
大蔵町 2,202万円 20.1万円/㎡ 16件
大蔵谷奥 3,143万円 17.6万円/㎡ 21件
大観町 2,213万円 18.8万円/㎡ 16件
大道町 5,145万円 22.7万円/㎡ 26件
天文町 3,759万円 23.5万円/㎡ 13件
太寺 3,674万円 21.6万円/㎡ 77件
太寺大野町 4,400万円 26.6万円/㎡ 21件
太寺天王町 3,216万円 24.2万円/㎡ 22件
宮の上 3,780万円 24.8万円/㎡ 29件
小久保 7,993万円 32.1万円/㎡ 40件
山下町 6,529万円 39.8万円/㎡ 14件
岬町 1,304万円 14.6万円/㎡ 7件
新明町 3,079万円 25.1万円/㎡ 27件
日富美町 2,678万円 21.2万円/㎡ 8件
旭が丘 3,254万円 20.9万円/㎡ 30件
明南町 3,168万円 24.5万円/㎡ 46件
朝霧北町 3,188万円 23.0万円/㎡ 31件
朝霧南町 3,687万円 23.9万円/㎡ 84件
朝霧台 2,436万円 16.7万円/㎡ 19件
朝霧山手町 2,810万円 14.0万円/㎡ 29件
朝霧東町 3,637万円 24.5万円/㎡ 87件
朝霧町 2,626万円 22.0万円/㎡ 72件
本町 5,198万円 40.0万円/㎡ 34件
材木町 3,919万円 16.7万円/㎡ 18件
東人丸町 2,808万円 20.9万円/㎡ 36件
東仲ノ町 4,800万円 32.7万円/㎡ 7件
東山町 2,571万円 16.0万円/㎡ 17件
東朝霧丘 2,205万円 17.1万円/㎡ 65件
東藤江 1,368万円 12.8万円/㎡ 71件
東野町 3,138万円 22.5万円/㎡ 74件
松が丘 2,879万円 20.2万円/㎡ 83件
松が丘北町 1,958万円 18.5万円/㎡ 16件
松の内 7,738万円 35.9万円/㎡ 24件
松江 2,211万円 14.9万円/㎡ 25件
1,706万円 12.9万円/㎡ 19件
林崎町 2,520万円 16.9万円/㎡ 30件
桜町 7,496万円 32.6万円/㎡ 11件
樽屋町 6,247万円 24.6万円/㎡ 23件
沢野 2,795万円 18.3万円/㎡ 35件
沢野南町 2,950万円 24.6万円/㎡ 2件
港町 1,803万円 17.2万円/㎡ 12件
王子 2,967万円 19.2万円/㎡ 12件
田町 3,338万円 17.5万円/㎡ 24件
相生町 5,347万円 30.1万円/㎡ 15件
硯町 2,240万円 19.0万円/㎡ 40件
立石 3,181万円 26.1万円/㎡ 26件
船上町 3,094万円 25.0万円/㎡ 36件
花園町 9,250万円 61.0万円/㎡ 2件
茶園場町 2,639万円 21.5万円/㎡ 7件
荷山町 3,043万円 19.6万円/㎡ 18件
藤が丘 1,926万円 16.2万円/㎡ 56件
藤江 2,942万円 22.3万円/㎡ 320件
西新町 3,616万円 23.4万円/㎡ 27件
西明石北町 2,905万円 25.8万円/㎡ 39件
西明石南町 4,653万円 26.0万円/㎡ 27件
西明石東町 2,823万円 23.1万円/㎡ 13件
西明石町 2,770万円 23.3万円/㎡ 67件
西明石西町 2,221万円 19.7万円/㎡ 40件
西朝霧丘 1,975万円 14.0万円/㎡ 8件
貴崎 2,677万円 17.4万円/㎡ 54件
野々上 3,407万円 27.0万円/㎡ 37件
鍛治屋町 2,795万円 25.9万円/㎡ 4件
魚住町 2,282万円 15.6万円/㎡ 918件
魚住町住吉 3,204万円 19.8万円/㎡ 107件
魚住町錦が丘 3,214万円 17.1万円/㎡ 54件
鳥羽 2,619万円 21.2万円/㎡ 79件
鷹匠町 3,154万円 23.4万円/㎡ 20件

明石市 直近の取引データ

明石市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 朝霧台 [map]
朝霧駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,200万円 単価:15.7万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:26.4万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,900万円 単価:29.0万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:1,000万円 単価:13.3万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:22.7万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
東二見駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:235.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:8.5万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:380万円 単価:4.8万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:1,400万円 単価:14.0万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:36.0万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 王子 [map]
西新町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:1,400万円 単価:23.3万円/㎡